5) 中古マンション市場の動向 【首都圏 新規登録件数・成約平均価格と㎡単価】 ○ 首都圏 ・4月の新規登録件数は前年同月比20.2％増の16,971件となった。新規登録件数は16ヶ月連続して前年 同月を上回った。 ・成約平均価格は前年同月比3.2％上昇の2,917万円で、40ヶ月連続して前年同月を上回った。成約㎡単 価は前年同月比4.4％上昇の46.50万円/㎡で、40ヶ月連続して前年同月を上回った。 ○ 東京都 ・4月の新規登録件数は前年同月比35.7％増の10,158件となった。新規登録件数は14ヶ月連続して前年 同月を上回った。 ・成約平均価格は前年同月比4.2％上昇の3,638万円で、21ヶ月連続して前年同月を上回った。成約㎡単 価は前年同月比5.1％上昇の62.80万円/㎡で、40ヶ月連続して前年同月を上回った。 70% 22,000 60% 50% 40% 30% 20,000 18,000 16,000 14,000 20% 10% 0% -10% 12,000 10,000 8,000 6,000 -20% -30% -40% 4,000 2,000 0 新 規 登 録 件 数 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 前 年 同 月 比 (件） ＜中古マンション：首都圏・東京都＞ 新規登録件数の推移 首都圏新規登録件数 東京都新規登録件数 首都圏前年同月比 ＜中古マンション：首都圏・東京都＞ 成約平均価格と㎡単価の推移 (万円） 東京都前年同月比 （万円/㎡） 65 4,500 60 4,000 成 約 平 均 価 格 55 3,500 ㎡ 50 単 価 45 3,000 2,500 40 35 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 2,000 首都圏成約平均価格 東京都成約平均価格 出典：（公財）東日本不動産流通機構「マーケットウォッチ」 15 首都圏㎡単価 東京都㎡単価 【首都圏 成約件数】 ○ 首都圏 ・4月の成約件数は、前年同月比17.3％増の3,294件となった。 ・成約件数は、2ヶ月ぶりに前年同月を上回った。 ○ 東京都 ・4月の成約件数は、前年同月比20.0％増の1,653件となった。 ・成約件数は、2ヶ月ぶりに前年同月を上回った。 ＜中古マンション：首都圏＞ 成約件数の推移 50% (件） 4,000 40% 3,500 30% 3,000 前 20% 年 同 10% 月 比 0% 2,500 -10% 1,000 -20% 500 2,000 成 約 件 数 1,500 -30% 0 1月 2月 2013年 3月 4月 2014年 5月 6月 2015年 7月 2016年 8月 9月 前年同月比（2015） 10月 11月 12月 前年同月比（2016） ＜中古マンション：東京都＞ 成約件数の推移 50% (件） 2,000 40% 1,750 30% 1,500 前 20% 年 同 10% 月 比 0% 1,250 成 約 1,000 件 数 750 -10% 500 -20% 250 0 -30% 1月 2月 2013年 3月 2014年 4月 5月 2015年 6月 7月 2016年 出典：（公財）東日本不動産流通機構「マーケットウオッチ」 16 8月 9月 前年同月比（2015） 10月 11月 12月 前年同月比（2016） 【近畿圏 新規登録件数・成約平均価格と㎡単価】 ○ 近畿圏 ・4月の新規登録件数は、前年同月比5.5％増の4,375件となった。新規登録件数は14ヶ月連続して前年 同月を上回った。 ・成約平均価格は前年同月比5.7％上昇の1,963万円で、5ヶ月連続して前年同月を上回った。成約㎡単 価は前年同月比6.3％上昇の28.6万円/㎡で、16ヶ月連続して前年同月を上回った。 ○ 大阪府 ・4月の新規登録件数は、前年同月比10.7％増の2,272件となった。新規登録件数は8ヶ月連続して前年 同月を上回った。 ・成約平均価格は前年同月比11.9％上昇の2,084万円で、3ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価 は前年同月比11.3％上昇の30.6万円/㎡で、16ヶ月連続して前年同月を上回った。 40% 6,000 30% 5,000 20% 4,000 10% 3,000 0% 2,000 -10% 1,000 -20% 0 新 規 登 録 件 数 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 前 年 同 月 比 (件） ＜中古マンション：近畿圏・大阪府＞ 新規登録件数の推移 近畿圏新規登録件数 大阪府新規登録件数 近畿圏前年同月比 ＜中古マンション：近畿圏・大阪府＞ 成約平均価格と㎡単価の推移 (万円） 大阪府前年同月比 （万円/㎡） 2,200 40 2,100 成 約 平 均 価 格 35 2,000 1,900 ㎡ 30 単 価 1,800 1,700 25 1,600 20 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 3月 4月 1,500 近畿圏成約平均価格 大阪府成約平均価格 出典：（公社）近畿圏不動産流通機構「Real Time Eyes」 17 近畿圏㎡単価 大阪府㎡単価 【近畿圏 成約件数】 ○ 近畿圏 ・4月の成約件数は、前年同月比10.3％増の1,570件となった。 ・成約件数は3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。 ○ 大阪府 ・4月の成約件数は、前年同月比10.2％増の734件となった。 ・成約件数は2ヶ月連続で前年同月を上回った。 ＜中古マンション：近畿圏＞ 成約件数の推移 (件） 50% 2,000 40% 1,750 30% 1,500 前 20% 年 同 10% 月 比 0% 1,250 成 約 1,000 件 数 750 -10% 500 -20% 250 -30% 0 1月 2月 2013年 3月 4月 2014年 5月 6月 2015年 7月 2016年 8月 9月 10月 前年同月比（2015） 11月 12月 前年同月比（2016） ＜中古マンション：大阪府＞ 成約件数の推移 (件） 50% 1,200 40% 1,050 30% 900 前 20% 年 同 10% 月 比 0% 750 -10% 300 -20% 150 600 450 -30% 0 1月 2月 2013年 3月 4月 2014年 5月 2015年 6月 7月 2016年 出典：（公社）近畿圏不動産流通機構「Real Time Eyes」 18 8月 9月 前年同月比（2015） 10月 11月 12月 前年同月比（2016） 成 約 件 数
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