2） 不動産価格指数（住宅）の動向 【全国・南関東圏 不動産価格指数（住宅）】 ○ 全国 ・2月の住宅総合指数（2010 年平均＝100 ）は、前年同月比0.5％上昇の105.2となり、15ヶ月連続して前 年同月を上回った。 ・住宅地は前年同月比5.3％下落の93.8で、4ヶ月連続して前年同月を下回った。 ・戸建住宅は前年同月比1.5％下落の99.0で、2ヶ月連続して前年同月を下回った。 ・マンションは前年同月比8.5％上昇の127.1で、36ヶ月連続して前年同月を上回った。 ○ 南関東圏 ・2月の住宅総合指数（2010 年平均＝100 ）は、前年同月比1.6％上昇の106.8となり、15ヶ月連続して前 年同月を上回った。 ・住宅地は前年同月比9.7％下落の94.5で、2ヶ月ぶりに前年同月を下回った。 ・戸建住宅は前年同月比1.6％上昇の99.4で、4ヶ月連続して前年同月を上回った。 ・マンションは前年同月比8.9％上昇の124.6で、36ヶ月連続して前年同月を上回った。 ＜不動産価格指数（住宅）：全国＞ 130 125 2010年平均=100 120 115 110 105 100 95 90 80 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 85 住宅地 住宅総合 戸建住宅 ＜不動産価格指数（住宅）：南関東圏＞ 130 125 マンション 2010年平均=100 120 115 110 105 100 95 90 80 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 85 住宅地 マンション 住宅総合 戸建住宅 出典：国土交通省「不動産価格指数（住宅）」 注1）2010年平均＝100とした指数である。 注2）実際の取引価格情報をそのまま機械的に統計処理し、広域的なブロック単位で指標化(ヘドニック法による) している。 7 【名古屋圏・京阪神圏 不動産価格指数（住宅）】 ○ 名古屋圏 ・2月の住宅総合指数（2010 年平均＝100 ）は、前年同月比2.7％下落の98.4となり、2ヶ月連続して前年 同月を下回った。 ・住宅地は前年同月比2.7％下落の92.9で、2ヶ月連続して前年同月を下回った。 ・戸建住宅は前年同月比4.7％下落の94.4で、2ヶ月ぶりに前年同月を下回った。 ・マンションは前年同月比2.0％上昇の125.5で、2ヶ月ぶりに前年同月を上回った。 ○ 京阪神圏 ・2月の住宅総合指数（2010年平均＝100 ）は、前年同月比3.1％上昇の109.1となり、2ヶ月連続して前年 同月を上回った。 ・住宅地は前年同月比10.4％下落の98.8で、5ヶ月連続して前年同月を下回った。 ・戸建住宅は前年同月比4.0％上昇の102.3で、2ヶ月連続して前年同月を上回った。 ・マンションは前年同月比8.9％上昇の127.4で、36ヶ月連続して前年同月を上回った。 ＜不動産価格指数（住宅）：名古屋圏＞ 130 125 2010年平均=100 120 115 110 105 100 95 90 80 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 85 住宅地 住宅総合 戸建住宅 ＜不動産価格指数（住宅）：京阪神圏＞ 130 125 マンション 2010年平均=100 120 115 110 105 100 95 90 80 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年1月 2月 85 住宅地 マンション 住宅総合 戸建住宅 出典：国土交通省「不動産価格指数（住宅）」 注1）2010年平均＝100とした指数である。 注2）実際の取引価格情報をそのまま機械的に統計処理し、広域的なブロック単位で指標化(ヘドニック法による) している。 8
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