4 ½ - 5 Zimmer Maisonette-Garten-Wohnung 6045 Meggen Markus Meyer Bühlmattstrasse 3 6045 Meggen [email protected] T +41 79 222 24 28 Das Wesentlichste Maisonette - Wohnung 4 ½ - 5 Zimmer Adresse Bühlmattstrasse 3 6045 Meggen Baujahr 2010 Wohnfläche 161 m2 Terrasse 31 m2 Weinkeller klimatisiert, für ca. 1‘000 Flaschen Autoabstellplätze 2 Einzelgaragen Lift rollstuhlgängig Verfügbar nach Absprache Verkaufspreis CHF 2‘180‘000.-- Garten ca. 300 m2 CHF 45‘000.-- / Einzelgarage Handänderungs- und Notariatskosten je zur Hälfte Kontakt 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen Markus Meyer Bühlmattstrasse 3 6045 Meggen 079 222 24 28 [email protected] 2 Situation Kataster 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen 3 Die Gemeinde Meggen ist dank ihrer einmaligen Lage und ihrer direkten Nähe zur pulsierenden Stadt Luzern eine der attraktivsten Gemeinden der Innerschweiz. Sie bietet viel Lebensqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bahn und Bus sowie attraktive Schul-, Kultur- und Freizeitangebote und nicht zuletzt den tiefsten Steuerfuss des Kantons Luzern. Die Lage Das Gebäude befindet sich an sehr zentraler Lage. Die S-Bahn Haltestelle wie auch die Bushaltestelle sind in 2 Gehminuten zu erreichen, ebenso das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Objekt Die Wohnung befindet sich in einer modernen Liegenschaft mit nur 3 Einheiten in gehobener und anspruchsvoller Architektur mit Süd - West Ausrichtung. Von der grossen Terrasse bietet sich eine schöne Sicht auf Rigi, Vierwaldstättersee, Bürgenstock und Pilatus, bei klarer Sicht ist sogar Eiger und Mönch zu sehen. Im Sommer lädt der gepflegte Garten, eine grüne Oase mit Sonnendeck und Privatsphäre zum Verweilen, am Abend können Sie das Nachtessen auf dem Sitzplatz beim Sonnenuntergang geniessen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig mit grossen Fenstern in allen Zimmern, auf der Terrassenseite als grosse Schiebefenster, elektrischen Storen, TV- und Telefonanschluss, programmierbarer Beleuchtungssteuerung, Birnbaumparkett in allen Räumen ausser den Nasszellen, umfangreich bestückter Küche in gehobenem Standard mit Arbeitsflächen in schwarzem Granit und ebenso hochwertigen Nasszellen. Die Räume Im Eingangsgeschoss Entree / Gäste WC Wohnen / Essen / Arbeiten Küche mit Reduit Terrasse gedeckt mit Granitplatten Seitenterrasse offen, mit Granitplatten Im Gartengeschoss Elternzimmer mit Bad / Dusche / WC Zimmer 2 Zimmer 3 Dusche / WC Sonnendeck mit Naturholzrost, teilweise gedeckt Weinkeller klimatisiert für ca. 1'000 Flaschen Waschküche 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen 4 Die Bilder Sicht Gartengeschoss 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen 5 Sonnendeck Wasserspiel 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen 6 Wohnen Essen 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen 7 Küche Arbeiten 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen 8 Bad Eltern Treppe 23.05.2016 Bühlmattstrasse 3 I 6045 Meggen Weinkeller 9
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