bauleiterschulung.de Seminare Die Auftragsverhandlung mit dem Auftraggeber/ Generalunternehmer Dauer Ganztagsseminar Zielgruppe Geschäftsführer, Projektleiter und Bauleiter, kaufmännische Angestellte Inhalte und Ziele Das Seminar richtet sich an Firmen, die als Nachunternehmer für Generalunternehmer tätig sind oder tätig werden wollen. Teilnehmer 10 bis max. 20 Personen Dies ist heutzutage nicht ungefährlich, weil Generalunternehmer dazu neigen, die wirtschaftlichen Risiken eines Auftrages weitgehend auf den Auftragnehmer zu übertragen. Dabei werden die Weichen in der Auftragsverhandlung gestellt: Häufig legt der GU nicht alle kalkulationserheblichen Tatsachen offen oder lässt den NU durch geschickte vertragliche Formulierungen bei der Bestimmung des Leistungssolls, der Vergütung und der Bauzeit "ins Messer laufen". Ort Als "Seminar bei uns" (WRD Berlin) oder als "Seminar bei Ihnen" (Inhouse) Der Referent führt die Teilnehmer durch alle Phasen einer Nachunternehmervergabe, beginnend bei der Erarbeitung der Ausschreibungsunterlagen durch den Generalunternehmer über die Angebotsbearbeitung, die Auftragsverhandlung(en), Nachbearbeitungen des Angebotes und Nachverhandlungen bis hin zur Auftragserteilung durch den Generalunternehmer. Kosten · Seminar bei uns 290 Euro pro Teilnehmer · Seminar bei Ihnen (innerhalb Berlin/Brandenburg) 1.950 Euro · Seminar bei Ihnen (außerhalb Berlin/Brandenburg) 2.100 Euro zzgl. Reisekosten (alle Preise sind Nettopreise) Das Seminar soll die Teilnehmer befähigen, zukünftige Auftragsverhandlungen mit einem geschärften Blick für die wesentlichen juristischen und wirtschaftlichen Probleme zu führen, und häufig auftretende Fehler zu vermeiden. In diesem Zusammenhang machen wir deutlich, wo die wirklich wesentlichen Punkte liegen, über die verhandelt werden muss, und hinsichtlich welcher weiteren Punkte die Vertragsmuster der Generalunternehmer ohne weiteres Verhandeln akzeptiert werden können. Seminarunterlagen Die Teilnehmer erhalten neben einer ausführlichen Gliederung einen GU-Mustervertrag nebst Checkliste über die wichtigsten Verhandlungspunkte. Hendrik Bach (RA) Rechtsanwalt seit 1995 Tätigkeitsschwerpunkte: Privates Baurecht, Baubegleitende Rechtsberatung, Beratung von Agenturen und Veranstaltungsdienstleistern, Vorträge und Seminare zum Bau- und Architektenrecht Referent bauleiterschulung.de . WRD Witt Roschkowski Dieckert Berlin . Leipziger Platz 15 . 10117 Berlin T / 030 27 87 07 . F / 030 278706 . [email protected] . www.bauleiterschulung.de bauleiterschulung.de Die Auftragsverhandlung mit dem Auftraggeber/Generalunternehmer Seminarablauf Zeitlicher Ablauf einer Nachunternehmervergabe · Erstellung der Ausschreibungsunterlagen durch den GU · Angebotsbearbeitung durch den NU · Eine oder mehrere Auftragsverhandlungen · Zuschlagsschreiben des Generalunternehmers Struktur und Vertragsbestandteile von Nachunternehmerverträgen · Ausschreibungsunterlagen (insbesondere LV + Vorbemerkungen) · Angebot des Nachunternehmers mit Angebotsbegleitschreiben · Verhandlungsprotokoll · BVB + ZTV des Generalunternehmers · weitere Vertragsbestandteile (Anlagen) · VOB/B und VOB/C · ergänzend die gesetzlichen Regelungen (insbesondere das Bürgerliche Gesetzbuch) Grundsätze des Vertragsabschlusses und Grundsätze des AGB-Rechtes · Angebot und Annahme · Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen · Fallgruppen und Beispiele · Übergang von AGB zu Vereinbarungen im Einzelfall (Individualvereinbarungen) Angebotsbearbeitung · Prüfung der Ausschreibungsunterlagen · Einzelne Probleme der Angebotskalkulation · Abschließender Bericht des Kalkulators an den Verhandlungsführer Vorbereitung der Auftragsverhandlung · rechtzeitiges Anfordern des Verhandlungsprotokolls und der BVB, wenn diese noch nicht bekannt sind · Prüfung des Vertragswerkes hinsichtlich der wesentlichen rechtlichen und wirtschaftlichen Risikopunkte · Vorbereitung auf mögliche Pauschalierung · Umgang mit sonstigem umfangreichen rechtlichen Vertragsinhalt Durchführung der Auftragsverhandlung · die technische Klärung des Angebotes: letzte Möglichkeit zur inhaltlichen Präzisierung des Bausolls bei unklarer oder widersprüchlicher Leistungsbeschreibung · Wechsel der Vertragstypen während der Auftragsverhandlung (vom EP-Angebot über Detailpauschale zur Global-Pauschale) · Verhalten bei handschriftlichen Eintragungen im Verhandlungsprotokoll oder in Anlagen zum Verhandlungsprotokoll, · Strategie der handschriftlichen Individualvereinbarung · Reaktion bei in der Auftragsverhandlungen übergebenen neuen Unterlagen (oder solchen, die kurz vorher zugegangen sind), · Beispiel für nachgereichte Unterlagen · Notwendigkeit einer kontinuierlichen Nachkalkulation · Nachlassgewährung · Achtung: Bindungsfrist im Verhandlungsprotokoll so kurz wie möglich Nachbereitung der Auftragsverhandlung · Abschlussbericht des Verhandlungsführers an den späteren Projektleiter · Dokumentation aller Angebote, Verhandlungen, Änderungen des Leistungsumfanges etc. Die Auftragserteilung durch den Generalunternehmer · das Zuschlagsschreiben des Generalunternehmers · rechtliche Bedeutung von Auftragsbestätigungen · Bauhandwerkersicherung gemäß § 648 a BGB ab diesem Zeitpunkt möglich Anmeldung Die Auftragsverhandlung mit dem Auftraggeber/Generalunternehmer Wir bieten dieses Seminar an als: Firma (Stempel) Seminar bei uns Bitte informieren Sie uns über kommende Termine. Ansprechpartner Seminar bei Ihnen (Inhouse) Wir interessieren uns für eine Inhouse Schulung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Email Unterschrift bauleiterschulung.de . WRD Witt Roschkowski Dieckert Berlin . Leipziger Platz 15 . 10117 Berlin T / 030 27 87 07 . F / 030 278706 . [email protected] . www.bauleiterschulung.de Bitte faxen an: 030 278706
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