Wer die Natur liebt, fühlt sich hier mit ihr

Wer die Natur liebt, fühlt sich hier mit ihr...
2848/607, Haus in 2095 Wolfsbach
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
560 m²
Kaufpreis:
€ 155.000,-
Wohnfläche:
73 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Nutzfläche:
250 m²
Verbaut:
198 m²
Heinrich Springer
Fa. Immo21 GmbH & Co KG
RE/MAX Dreams, Brünner Straße 13, 1210 Wien
Tel: 01/996 20 31
E-Mail: [email protected]
2848/607
Wer die Natur liebt, fühlt sich hier mit ihr...
Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Angebot in Form eines renovierten Bauernhofes. Im gesamten stehen 2 effizient
und ansprechend renovierte Wohnhäuser mit Garagen, eine offene (GF ca. 60 m2) sowie eine geschlossene Scheune
(GF ca. 200 m2) und diverse Freiflächen zur Verfügung. Als Option steht ein relativ ebenes Grundstück am oberen Teil
des gesamten Ensembles mit einer Größe von ca. 615 m2, sowie gegenüber auf der anderen Straßenseite im Bereich
des Dorfangers ein weiteres fast ebenes Grundstück in der Größe von ca. 768 m2 zur Nutzung bereit. Diese 2
Grundstücke sind für jeweils 15.000,- zu erwerben. Die offene Scheune an der westlichen Grenze ist für 7.500,- die
Scheune im südlichen Bereich für 20.000,- erwerbbar. Zwischen den Scheunen befindet sich ein praktisch und liebevoll
angelegter Gemüsegarten.
Das hier angebotene Wohnhaus, vorne an der Straße befindlich, ist derzeit im Innenbereich nicht ganz fertiggestellt,
Bad und separates WC lassen noch Freiraum für Ihre Kreativität, die neu verlegten Anschlüsse und die vergipsten
Wände sind bereits vorbereitet. Die 3 Wohnräume sind bereits fertiggestellt. Das Dachgeschoß bietet auf einer Fläche
von ca. 120 m2 wunderbare Möglichkeiten für die Erweiterung und Gestaltung mehrerer Räume, alle Leitungen und
Anschlüsse sind im Stockwerk vorinstalliert. Die großflächige Garage hat eine Grundfläche von ca. 64 m2. Das weitere
Haus auf dem Grundstück ist ebenfalls erwerbbar, auf Anfrage erhalten Sie das Exposé des Gesamtobjektes.
In der Umgebung finden sich außerordentlich viele Freizeitmöglichkeiten, z.B. Freizeitzentrum Langau mit Bergwerksee,
Anglerparadies Hessendorf, Museen und Lehrpfäde, Rad- und Wanderwege.
Es wurde bisher kein Energieausweis vorgelegt, dadurch gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein ausdrücklicher Verzicht auf die Vorlagepflicht nach § 3
EAVG oder der Ausschluss der Rechtsfolge einer unterlassener Vorlage ist nicht möglich. Bei Nichtvorlage eines
Energieausweises gilt daher von Gesetzes wegen eine durchschnittliche Gesamtenergieeffizienz entsprechend dem
Alter und der Art des Gebäudes als vereinbart.
Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG
als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle
Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des
Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität
übernehmen. Weitere Bilder auf Anfrage.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommen, ist
unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
2848/607
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2848/607
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