ヌサジャヤ・テックパークアーティストインプレッション抜群のロケーション（シンガポール隣接）イスカンダル計画における5つのフラグシップゾーン・イスカンダル地区は、マレーシア政府が 2006 年からの第９次５カ年計画において指定した重点開発地域の一つ。・イスカンダル地域内は A～E の５つの地区に分けられ、それぞれ下記の分野に特化した開発が行われている。・ヌサジャヤ・テックパークは５つの内、Bヌサジャヤ地区に位置する。 A. • ジョホールバル市街地ジョホールバル中心市街、歴史地区 B. ヌサジャヤ地区 • • • イスカンダル計画の中心エリア唯一のグリーンフィールドからの開発石油化学を除く注力産業の誘致を目指す C. ウエスタンゲート開発 • タンジュンペラパス港、Free Trade Zoneを活用した物流拠点 D. イースタンゲート開発 • タンジュンラングサット港、パシグダン港を中心とした工業団地エリア。石油化学等の重化学工業中心の開発エリア E. セナイ-スクダイ開発 • • 出典：IRDA ● シンガポール中心地から最速30分、二国間を繋ぐセカンドリンク沿い出入国審査場から約5分、幹線道路沿いの好立地。 ● 計画中のクアラルンプール－シンガポール間高速鉄道のヌサジャヤ内鉄道駅に近接。 ● 国際空港、港湾、高速道路へ直結したネットワーク－シンガポール・マレーシア立地企業への迅速な対応が可能。セナイ空港のカーゴハブ開発ジョホールプレミアムアウトレット賃貸用Build to Suit(注文開発) 概要アジア有数のビジネススペースソリューションプロバイダーであるアセンダスと、マレーシア有数の不動産ディベロッパー、UEMサンライズが 210 ヘクタールの広さを誇るヌサジャヤ・テックパークを3フェーズにわたり共同開発中。完成時には、200社・90万平米のビジネススペースと、ビジネスライフに活力を与えるアメニティ施設が併設される。三井物産-ヌサジャヤ・テックパークの合弁会社は50ヘクタールのフェーズ1（50ヘクタール）の敷地内で、7区画、10ヘクタールの土地に賃貸用注文開発型産業施設を開発するとともに管理を行う。名称事業主株主ヌサジャヤ・テックパーク（Nusajaya Tech Park）三井物産-ヌサジャヤ・テックパークの合弁会社 Nusajaya Tech Park Sdn Bhd. 51% - Ascendas Land Malaysia Sdn Bhd (Ascendas Pte Ltd.の100％子会社) 60% UEM Land (UEM Sunrise Berhadの100％子会社) 40% 三井物産株式会社 49％開発面積 10ヘクタール（予定）所在地マレーシアジョホール州ヌサジャヤ地区* *2016年よりイスカンダールプテリに名称変更アクセスシンガポール中心地まで車で45分シンガポール国境まで車で7分タンジュンペラパス港まで車で７分シンガポールチャンギ空港まで車で60分クアラルンプールーシンガポールを結ぶ高速鉄道（計画中）の駅付近 One Stop Service • • • 政府系ならでは許認可取得支援(right personへのコンタクト) 人材確保のコンサルテーション・支援 Day 1からのOperation開始に向けた事業支援体制工場稼働開始までの流れ 1．会社登録 2．許認可取得 3．工期セキュリティ • • 業界をリードするセキュリティー・ソリューション・プロバイダーのCertis Ciscoがセキュリティー・マスタープランを設計。 3段階のセキュリティゲート ①テックパークのメインゲート ②クラスター毎のゲート ③区画毎のゲートこんな方々におすすめ • • • 土地不足・賃料や人件費等の事業運営コスト上昇に悩む在シンガポール系企業シンガポール向け製品の工場・倉庫の進出高付加価値産業 -電子系企業 -製薬・医療系企業 -食品加工 -精密エンジニアリング -データセンター -一般消費財 -物流・倉庫 -エンジニアリングサービス -その他サポーティングサービス 4．オペレーション開始準備（内装工事、インフラ開通等）