Wolfsberg

W eitere P rojekte :
Viktring – Stein
St. Veit – Glandorf
Villach – Gratschach
Klagenfurt – Puntschartstraße
olfsberg - P-riel
WWolfsberg
P riel
1
Wohnen im Grünen
inmitten von Wolfsberg!
Wolfsberg-Priel ist ca. 1 km vom Zentrum entfernt
und besitzt gute Anbindungen an das örtliche
Verkehrsnetz, Sport- und Freizeitanlagen
Das Grundstück liegt in der Nähe vom Tenniscenter
Neudau in zentraler, familienfreundlicher Lage
mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum.
Bundesschulzentrum, Volksschule, Geschäfte,
Ärzte sind im Umkreis von 5-15 Minuten Fußweg
leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen
Lebenskomfort. Die Anlage ist parkähnlich, zentral,
und absolut abgeschirmt.
Die fünf angebotenen Häuser sind hell und
großzügig ausgeführt, besitzen eine hochwertige
Ausstattungen hinsichtlich Böden, Fliesen, Türen
u.s.w. Wir vermitteln Ihnen gemütliches und
modernes Wohnen mit angenehmen Raumhöhen,
durch die moderne Kubusbauweise.
Die Parkplätze sind direkt vor dem Haus und auch
in Carportausführung möglich.
2
D
L
D ieie
L age age
Die Beheizung des Objektes erfolgt mit einer LuftWärme-Pumpe. Das Objekt ist selbstverständlich
wohnbaugefördert.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wir planen mit Ihnen!
Der Wunsch unserer Kunden liegt uns am Herzen, daher bieten wir
auch individuelle Aufteilungen nach Ihren Wünschen an.
W
W
W ohnen
in W olfsberg
ohnen in
olfsberg
3
Zimmermannsarbeiten
Aussenwände:
Wandaufbau von außen nach innen:
2 mm................ Edelputz
3 mm................ Bewehrungsgund mit
Textilglasgewebe
200 mm............ Fassadendämmplatte
95 mm.............. Holzmassivplatte
50 mm.............. Installationsebene
15 mm.............. Holzwerkstoffplatte
12,5 mm........... Gipskartonplatte
Innenseitig doppelt beplankt.Wärmeschutz der Außenwand mit 20 cm Vollwärmeschutz, Wandstärke 37,75 cm.
Wandaufbau:
Alle Innenwände sind gleich stark dimensioniert mit einer Wandstärke von 17,1 cm bzw. (21,1)
12,5 mm........... Gipskartonplatte
25 mm.............. Installationsebene
56 mm.............. Holzmassivplatte
(96 mm............. bei tragender Wand)
50 mm.............. Installationsebene
15 mm.............. Holzwerkstoffplatte
12,5 mm........... Gipskartonplatte
und ist beidseitig doppelt beplankt lt. Plan.
Deckenkonstruktion über Erdgeschoss:
Aufbau von außen nach innen:
12,5 mm........... GipskartonplatteDampfbremse
20 mm.............. Lattung
Holzmassivdecke Stärke laut Statik
Deckenkonstruktion – Pultdach
Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsfertiger Dachstuhl samt First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt.
Der Dachstuhl ist für die statischen Erfordernisse berechnet. Traufenseitig wird die Dachhautentlüftung durch den
Einbau eines Traufenlüftungsgitters gewährleistet.
Konstruktionsaufbau von oben nach unten:
24 mm.............. Rauschalung
50/80 mm........ Konterlattung Dachbahn
24 mm.............. Rauschalung (Wohnbereich)
20 mm.............. Nut- und Federschalung
im Vordachbereich
Dachsparren lt. statischen Erfordernissen
160 mm............ Dämmung zwischen den Sparren
80 mm.............. Konterlattung
80 mm.............. Dämmung zwischen
den Konterlatten,Dampfbremse
20 mm.............. Streuschalung
12,5 mm........... Gipskartonplatte
Dachvorsprünge
Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und Federschalung auf die gehobelten
und sichtbaren Sparrenköpfe aus Vollholz montiert.
Anstrich
4
W
Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und Fassadenverkleidungen werden mit einem
baubiologisch einwandfreien Holzschutzmittel mit einem 2-maligen Anstrich versehen. (Standartfarben)
„P
W ohnen
im
„P
aradies
“
ohnen im
K
ärnten
aradies
von
“
Fundamentplatte
Streifenfundamente Tiefe lt. Erfordernis, Schottung lt. Erfordernis max. 40 cm ist inkludiert.
Wärmedämmung lt. Erfordernis, Stahlbetonplatte armiert lt. Statik.
Aussenputz mit Styropor
System Vollwärmeschutz, 20 cm Dämmplatten und Glasfasergewebematten
vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz versehen. (Standartfarben)
Dachdecker und Spenglerarbeiten
Dacheindeckung mit Sanovil Folie oder Alublecheindeckung, Wahlmöglichkeit vom Auftragnehmer.
Spenglerarbeiten in Alublech beschichtet
Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen, Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke sowie
die Kamineinfassung in Alublech beschichtet. Standartfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und anthrazit.
Tischlerarbeiten
Fenster- und Aussentüren
Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm Kunststoffrahmen in der Standartfarbe weiß,
mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden. (U-Wert 0,7 W/m²K)
Fensterbänke außen aus Aluminium; Fensterbänke innen Granit grau.
Hauseingangstür
Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag,
Drückergarnitur, umlaufender Gummidichtung.
½ gewendelte Treppe in Massivholz
In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen, mit Ecksäulenausbildung, falls erforderlich inkl.
Handlauf bzw. Geländer mit senkrechtem Geländersprossen bzw. geradem Abschlussgeländer.
Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfestem) Lack naturlackiert.
Innentüren
Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert oder weiß deckend lackiert,
mit Einstemmschloß und eloxierten Drücker- und Schildergarnitur.
Estricharbeiten
Fussbodenkonstruktion im Erdgeschoß
W
Aufbau unten nach oben:
80 mm.............. Mineralwollplatten als Wärmedämmung, Baupapier
30 mm.............. Mineralwollplatten als Wärmedämmung
60 mm.............. Zementestrich schwimmend verlegt
Gesamtstärke beträgt ca. 18 cm.
„P
W ohnen
im
„P
aradies
“
ohnen im
K
ärnten
aradies
von
“
5
Fussbodenkonstruktion im Obergeschoss
Auf die vorhandene Deckenkonstruktion wird die Bodenkonstruktion wie folgt verlegt:
Aufbau unten nach oben:
50 mm.............. Mineralwollplatten als Wärmedämmung, Baupapier
30 mm.............. Trittschalldämmplatten als Schalldämmung
60 mm.............. Zementestrich schwimmend verlegt
Gesamtstärke beträgt ca. 15 cm.
Bodenlegearbeiten
Laminatboden
Laminat in Buche auf verlegefertigem Untergrund.
Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und montieren der Sockelleisten.
Materialpreis: bis 20 Euro Brutto
Fliesenlegerarbeiten
Fliesen:
laut vorliegenden Mustern
Wandfliesen in Nassräumen:Raumhoch
Bodenfliesen:
Materialpreis:
inkl. Sockelleisten
bis 20 Euro Brutto
Elektroarbeiten
Elektroleerverrohrung in den Wänden
Einlegen der Leer-Rohre in den Wänden inkl. Leer-Dosen jedoch ohne Verkabelung, Stecker und Schalter sowie Verteiler.
Elektroverkabelung im Erdgeschoss
Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE,
in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass, inkl. Hauptverteiler.
Elektroverkabelung im Obergeschoss
Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE,
in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass (ohne Verteiler).
Sanitär-Installationsarbeiten
Sanitäre Rohinstallationen
• Abflußsteigstrang bestehend aus:
• Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbidungsstücken
• sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial.
• Steigstrang von Kellerdeckeunterkante bis Überdach
• Dachentlüfter
6
W
„P
W ohnen
im
„P
aradies
“
ohnen im
K
ärnten
aradies
von
“
Abflussleitung der Küche bestehend aus:
• Abflussleitung samt allen erforderlichen Formund Verbindungsstücken
• sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial.
• Abflussleitung von Bodenplattenunterkante bis Küche EG
(ohne Entlüftung)
Kalt- und Warmwassersteigstrang bestehend aus:
• Rohrleitung mit Form- und Verbindungsstücken aus hochwertigem Alu-Kunststoff-Verbundrohr.
• Unterputzisolierung der gesamten Rohrleitungen
• sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial.
• Rohrleitungen von Kellerdeckenunterkante
Sanitäre Rohinstallationen Zu- und Abflussrohrleitungen :
• 2 Wand-WC (mit UP-Spülkasten für Leichtbauweise)
• 2 Wannenanschluss
• 2 Küchenanschluss
• 2 Waschtischanlage
Sanitäre Einrichtungsgegenstände:
Sanitäre Einrichtungen: weiß; Armaturenoberfläche: chrom
1 x Standartbadewannen-Anlage mit Montage
Kunststoff-Badewanne 170x75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur
Geberit verchromt, Aufputz Einhebelmischer Grohe verchromt,
Brausegarnitur mit Handbrause, Schlauch mit Wannenbefestigungshaken verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial.
2x Waschtisch-Anlage mit Montage
Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer
verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-, Dicht- und
Befestigungsmaterial.
• PE-Rohr; VWLS 2x20m, 50x4,6 mm
• Kit, Rohrverbindungsset DN50
• Anlaufstrombegrenzer, zur Begrenzung der Kompressor- Anlaufströme auf max. 30A
• Soleflüssigkeit Ethylenglykol, 20 Liter
• Kleinmaterial sowie Form- und Verbindungsstücke, Dicht- und
Befestigungsmaterial
• Fachgerechte Montage mit Elektroarbeiten
• Inbetriebnahme, Einschulung und Übergabe
Fussbodenheizung
€ 226.550,00
€ 236.800,00
Malerarbeiten
Haus 2
€ 214.900,00
€ 221.650,00
€ 231.900,00
Spachteln, Malen
Haus 3
€ 219.000,00
€ 225.750,00
€ 236.000,00
Haus 4
verkauft
Haus 5
€ 229.800,00
€ 236.550,00
€ 246.800,00
Alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und
mit Innendispersionsanstrich weiß reingestellt.
Einreichplanug
Erstellung der Einreich- und Detailplanung sowie 3D-Skizzen.
Keller- bzw. Fundamentpläne.
Heizung
Regensickerschacht Ø 1 m,
2 Ringe und 1 Konus mit Betondeckel
Inkl. Leitungen bis zu den Dachrinnenabläufen.
W
Haustyp 107 m2 Haustyp 112 m2 Haustyp 120 m2
€ 219.800,00
Außenanlagen:
Wärmepumpe Vaillant geoTherm plus VWL S oder gleichwertig
wie z. B. Hoval
Holz massiv Wolfsberg-Priel
Haus 1
2x Wand WC-Anlage mit Montage
Wand WC-Tiefspüler Austrovit Laufen weiß, Betätigungsplatte
weiß, Sitzbrett MKW weiß, mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial.
Luft- / Wasser Wärmepumpe
Preisliste WOLFSBERG
Fußbodenheizung bestehend aus:
• Rohrleitungen für BVH
• Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm
• Clips, Kabelbinder
• Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung
• Verlegebestand 10cm
Terrasse 15 m2 betoniert.
„P
W ohnen
im
„P
aradies
“
ohnen im
Ziegel massiv Wolfsberg-Priel
Haustyp 107 m2 Haustyp 112 m2 Haustyp 120 m2
Haus 1
€ 246.550,00
€ 254.550,00
€ 266.800,00
Haus 2
€ 241.650,00
€ 249.650,00
€ 261.900,00
Haus 3
€ 245.750,00
€ 253.750,00
€ 266.000,00
Haus 4
verkauft
Haus 5
€ 256.550,00
€ 264.550,00
€ 276.800,00
Carport 1 Auto € 3.900,00
Carport 2 Auto € 5.900,00
Aufpreis Keller € 21.900,00
K
ärnten
aradies
von
“
7
Ausstattung, Schlüsselfertig, Wohnfläche: 107 m2
Kaufpreis: ab € 214.900,oder ab € 520,- monatl.
Wohnbauförderung
für 4 Personen berücksichtigt.
Gabelsbergerstraße 13 | 9020 Klagenfurt
Tel: 0463/89 06 93 | Handy: 0664/39 50 003
oder Herr Berger unter 0660/27 74 087
I h r e r s t e r A n s p r e c h pa r t n e r i n S a c h e n
Eigentumswohnung und Wohnhaus.

Download Report