WOHNEN IN WELZENEGG

Symbolfoto
Wohnen
ohnen ininWW
elzenegg
W
elzenegg
1
Wohnen in Welzenegg
Welzenegg ist ein Stadtteil von Klagenfurt. Mit dem Auto
sind es ca. 10 Minuten bis ins Stadtinnere und zu Fuß
ca. 30 Minuten. Zum Wörthersee sind es mit dem Auto nur
ca. 15 Minuten. Dort gibt es gute Bademöglichkeiten und
viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Welzenegg bietet einen schönen Park wo auch ein
Sportpark zur Verfügung steht.
2
D
L
D ieie
L age age
elzenegg - G rundrisse
WWelzenegg
- G rundrisse
3
Zimmermannsarbeiten
Aussenwände:
Wandaufbau von außen nach innen:
2 mm
Edelputz
3 mm
Bewehrungsgund mit Textilglasgewebe
200 mm
Fassadendämmplatte
95 mm
Massivholzplatte
50 mm
Installationsebene
15 mm
Holzwerkstoffplatte
12,5 mm
Gipskartonplatte
Wandstärke 37,75 cm.
Innenwände im Erd- und Obergeschoss
Grundriss EG Haus 1
Wandaufbau:
12,5 mm
Gipskartonplatte
15 mm
Holzwerkstoffplatte
35 mm
Installationsebene
95 mm Massivholzplatte
12,5 mm Gipskartonplatte
Wandstärke 17 cm.
Deckenkonstruktion über Erdgeschoss:
Aufbau von unten nach oben:
12,5 mm
Gipskartonplatte
35 mm
Lattung
Holzmassivdecke (Stärke laut Statik)
Deckenkonstruktion – Pultdach
Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsfertiger Dachstuhl samt First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt.
Der Dachstuhl ist für die statischen Erfordernisse berechnet.
Traufseitig wird die Dachhautentlüftung durch den Einbau eines Traufenlüftungsgitter gewährleistet.
Grundriss OG Haus 1
4
Konstruktionsaufbau von oben nach unten:
24 mm
Rauschalung
50/80 mm
Konterlattung
Dachbahn
24 mm
Rauschalung (Wohnbereich)
20 mm
Nut- und Federschalung im Vordachbereich
Dachsparren lt. statischen Erfordernissen
160 mm
Dämmung zwischen den Sparren
80 mm
Konterlattung
80 mm
Dämmung zwischen den Konterlatten
Dampfbremse
20 mm
Streuschalung
12,5 mm
Gipskartonplatte
ohnen in W
elzenegg
WWohnen
in
W elzenegg
Dachvorsprünge
Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und Federschalung auf
die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe aus Vollholz montiert.
Anstrich
Innentüren
Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und
naturlackiert oder weiß deckend lackiert, mit Einstemmschloß
und eloxierten Drücker- und Schildergarnitur.
Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und
Fassadenverkleidungen werden mit einem baubiologisch einwandfreien
Holzschutzmittel mit einem 2-maligen Anstrich versehen. (Standardfarben)
Estricharbeiten
Fundamentplatte
Fussbodenkonstruktion im Erdgeschoss
Streifenfundamente: Tiefe und Schotterung lt. Erfordernis max. 40 cm ist inkludiert.
Wärmedämmung lt. Erfordernis, Stahlbetonplatte armiert lt. Statik.
Aussenputz mit Styropor
System Vollwärmeschutz, 20 cm Dämmplatten und Glasfasergewebematten
vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz versehen. (Standardfarben)
Dachdecker und Spenglerarbeiten
Dacheindeckung mit Sarnafil-Folie
Spenglerarbeiten in Alublech beschichtet
Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen, Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke
sowie die Kamineinfassung in Alublech beschichtet.
Standardfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und anthrazit.
Tischlerarbeiten
Fenster- und Aussentüren
Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm Kunststoffrahmen in der Standardfarbe
weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden.
(U-Wert 0,7 W/m²K)
Fensterbänke außen aus Aluminium, Fensterbänke innen Granit grau.
Aufbau unten nach oben:
35mmAusgleichschüttung
70mmWärmedämmplatte
25mmTrittschalldämmplatte
Polyehtylenbahn
70 mm
Zementestrich
10mm
Parkett od. Laminat
Gesamtstärke beträgt ca. 21 cm.
Fussbodenkonstruktion im Obergeschoss
Auf die vorhandene Deckenkonstruktion wird die Bodenkonstruktion wie folgt verlegt:
Aufbau unten nach oben:
65 mm
Schüttung (zementgebunden)
25 mm
Trittschalldämmplatte
70 mm
Zementestrich
10mm
Parkett od. Laminat
Gesamtstärke beträgt ca. 17 cm.
Bodenlegearbeiten
Laminatboden
Hauseingangstür
Laminat in Buche auf verlegefertigem Untergrund. Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und montieren der Sockelleisten. Materialpreis: bis 20 Euro Brutto
½ gewendelte Treppe in Massivholz
Fliesenlegerarbeiten
Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag,
Drückergarnitur, umlaufender Gummidichtung.
In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen
mit Ecksäulenausbildung, falls erforderlich inkl. Handlauf bzw. Geländer mit senkrechtem
Geländersprossen bzw. geradem Abschlussgeländer.
Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfestem) Lack naturlackiert.
Fliesen:
Wandfliesen in Nassräumen:
Bodenfliesen:
Materialpreis:
laut vorliegenden Mustern
Raumhoch
inkl. Sockelleisten
bis 20 Euro Brutto
ohnen in W
WWohnen
inelzenegg
W elzenegg
5
Elektroarbeiten
Elektroleerverrohrung in den Wänden
Einlegen der Leer-Rohre in den Wänden inkl. Leer-Dosen jedoch ohne Verkabelung,
Stecker und Schalter sowie Verteiler.
Elektroverkabelung im Erdgeschoss
Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den
Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass,
inkl. Hauptverteiler.
Elektroverkabelung im Obergeschoss
Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken,
inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass (ohne Verteiler).
Grundriss EG Haus 2
Sanitär-Installationsarbeiten
Sanitäre Rohinstallationen
Abflußsteigstrang bestehend aus:
• Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken
• sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial.
• Steigstrang von Kellerdeckeunterkante bis Überdach
• Dachentlüfter
Abflussleitung der Küche bestehend aus:
• Abflussleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken
• sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial.
• Abflussleitung von Bodenplatteunterkante bis Küche EG
• (ohne Entlüftung)
Kalt- und Warmwassersteigstrang bestehend aus:
• Rohrleitung mit Form- und Verbindungsstücken aus hochwertigem Alu-Kunststoff-Verbundrohr.
• Unterputzisolierung der gesamten Rohrleitungen
• sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial.
• Rohrleitungen von Kellerdeckenunterkante
Grundriss OG Haus 2
6
Sanitäre Rohinstallationen Zu- und Abflussrohrleitungen für:
• 2 Wand-WC (mit UP-Spülkasten für Leichtbauweise)
• 1 Wannenanschluss
• 1 Küchenanschluss
• 2 Waschtischanlage
ohnen in W
elzenegg
WWohnen
in
W elzenegg
Sanitäre Einrichtungsgegenstände:
Fussbodenheizung
Sanitäre Einrichtungen: weiß;
Armaturenoberfläche: chrom
Fußbodenheizung bestehend aus:
• Rohrleitungen für BVH
• Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm
• Clips, Kabelbinder
• Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung
• Verlegebestand 10cm
1 x Standardbadewannen-Anlage mit Montage
Kunststoff-Badewanne 170x75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur verchromt, Aufputz Einhebelmischer verchromt,
Brausegarnitur mit Handbrause, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial.
2x Waschtisch-Anlage mit Montage
Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-,
Dicht- und Befestigungsmaterial.
2x Wand WC-Anlage mit Montage
Wand WC-Tiefspüler weiß, Betätigungsplatte weiß, Sitzbrett
weiß mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt, Klein-, Dichtund Befestigungsmaterial.
1x Waschmaschinenanschluss mit Installation und Abfluss
(UP-Anschlussventil und Siphon).
Kaltwasseranschluss aussen:
1 Kaltwasseranschluss (je Objekt 1x), Situierung nach Angabe.
Heizung
Luftwärmepumpe
Malerarbeiten
Spachteln, Malen
Alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und
mit Innendispersionsanstrich weiß reingestellt.
Einreichplanug
Grundriss EG Haus 3
Erstellung der Einreich- und Detailplanung sowie 3D-Skizzen.
Keller- bzw. Fundamentpläne.
Außenanlagen:
Terrasse 15 m2 betoniert oder gepflastert.
Regensickerschacht Ø 1 m,
2 Ringe und 1 Konus mit Betondeckel
Inkl. Leitungen bis zu den Dachrinnenabläufen.
Wärmepumpe
• 300 Liter Warmwasserspeicher
• Wintergeführte Regelung
• Heizkreis Fussbodenheizung
• Heizkreis Warmwasser
• Kleinmaterial sowie Form- und Verbindungsstücke, Dichtund Befestigungsmaterial
• Fachgerechte Montage
Grundriss OG Haus 3
ohnen in W
WWohnen
inelzenegg
W elzenegg
7
Gabelsbergerstraße 13 | 9020 Klagenfurt
Tel: 0664/188 4090
I h r e r s t e r A n s p r e c h pa r t n e r i n S a c h e n
Eigentumswohnung und Wohnhaus.

Download Report