"Gerasdorf/Kapellerfeld", Haus in Gerasdorf

"Gerasdorf/Kapellerfeld"
2510/942, Haus in 2201 Gerasdorf
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
651 m²
Wohnfläche:
116 m²
Nutzfläche:
232 m²
Terrasse:
32 m²
Heizwärmebedarf:
Rudolf Ley
120 kWh/m² pro Jahr, Klasse: D
Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Favorit, Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien
Tel: 01/890 01 70
E-Mail: [email protected]
2510/942
Kaufpreis:
€ 449.000,-
"Gerasdorf/Kapellerfeld"
"Einfamilienhaus sehr gepflegt"
Gerasdorf hat sich aufgrund seiner Lage direkt am nördlichen Stadtrand Wiens zu einem extrem beliebten
Wohnort entwickelt. Der Ortsteil Kapellerfeld gewinnt zusätzliche Attraktivität aufgrund seines direkten
Anschlusses an die Schnellbahn. Das hier angebotene Haus befindet sich in Fußweite zum Bahnhof. An
Infrastruktur ist in Gerasdorf selbst und im angrenzenden Wien alles vorhanden was man sich wünscht.
Dieses Haus im Ortsteil Kapellerfeld wurde in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr guten,
gepflegten, fast könnte man meinen neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Vorzimmer, WC,
Bad, 2 Schlafzimmer, Küche mit angeschlossenem Speis und das sehr komfortable Wohnzimmer. Von hier
geht es direkt auf die große Terrasse wovon ca. die Hälfte überdacht ist. Vom Vorzimmer führt eine massive
Treppe in den noch ausbaubaren Dachboden. Hier können, falls Sie Bedarf haben, weitere ca. 85 m²
Wohnfläche errichtet werden.
Vom Vorzimmer gelangen Sie auch in den sehr schönen Wohnkeller. Hier finden Sie ein Kellerstüberl, das
eher einem Wohnzimmer gleicht, Sauna, Dusche, WC, Waschküche und weitere Räumlichkeiten.
Angenehm ist der direkte Ausgang vom Keller zum Garten. Seitlich an das Haus angeschlossen befindet
sich eine Garage. Ein eigener Brunnen am Grundstück liefert das Wasser für das WC sowie für die
Gartenbewässerung. Daher extrem niedrige Wasserkosten.
Kaufpreis: 449.000,-Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel ca.: € 89.800,--/ monatlich: € 1.796,-HWB: 120 kWh/m²a; Klasse: D
Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige Immobilie präsentieren zu können!
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D
2510/942
"Gerasdorf/Kapellerfeld"
2510/942
"Gerasdorf/Kapellerfeld"
2510/942

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