「駒ヶ根ビューホテル四季」事業承継に関するお知らせ

報道関係者各位
2016 年 5 月 19 日
株式会社三河湾リゾートリンクス
「駒ヶ根ビューホテル四季」事業承継に関するお知らせ
株式会社フジケン（本社：愛知県岡崎市戸崎町字藤狭 1 番地 9、代表取締役：牧久）の
100%出資子会社である株式会社三河湾リゾートリンクス（本社：愛知県岡崎市戸崎町字藤狭
1 番地 9、代表取締役：牧久、以下当社）は 2016 年 4 月 27 日、駒ヶ根観光開発株式会社の
固有事業である「駒ヶ根ビューホテル四季」（以下「ビューホテル四季」）の資産並びに営業
権を承継し、経営を継続することが決定しましたのでお知らせいたします。
記
1. 事業承継の理由
駒ヶ根観光開発株式会社運営の「ビューホテル四季」は平成の長期不況を背景とする観光
産業の低迷及び、平成 20 年のリーマンショックの影響などを受け、平成 19 年度以降経常赤
字が常態の状況となりました。市を象徴する観光地にある中核的施設であり、周辺宿泊施設
に与える影響なども懸念されることから、売上増と経費削減、資金需要の安定確保を図るよ
う経営改善に努められたものの、第 3 セクター形態による経営改善には限界があり、民間活
力導入による事業立て直しが求められる状況となったため、現在、全株式を保有する駒ヶ根
市によるプロポーザル型の入札を経て、当社が事業承継する運びとなりました。
2. 承継資産内容
「ビューホテル四季」がその事業のために使用している建物の敷地及びそれに隣接する保
安林（以下、
「本件土地」
）は概ね駒ヶ根市の所有であり、
「ビューホテル四季」の事業を承継
し、経営を継続するために必須のものであることから、駒ヶ根市は「ビューホテル四季」の
事業の譲渡を受けるものに本件土地を譲渡することとした。
所在地番：長野県駒ヶ根市赤穂 759 番 490 外
物件名：「駒ヶ根ビューホテル四季」
※注 1 承継資産詳細については別紙参照のこと
1
3. 今後の駒ヶ根市とのスケジュール
スケジュールについては順次決定する運びとなりますが、概ねのスケジュールは下記のと
おりです。（駒ヶ根市からのスケジュール提示）
駒ヶ根環境開発(株)
時期
駒ヶ根市との手続き
との手続き
H28.5
仮契約・契約保証金納付
H28.5
事業譲渡日の協議
H28.6
当社の手続き
土地建物等売買契約
土地譲渡に係る市議会議決後
従業員面接及び選考
売買契約代金納付
本件契約締結
営業許可申請等
売買契約代金納付
所有権移転登記
所有権移転登記
資産と運営の引継ぎ後は、当面、現状の運営形態を維持し、本年末の閑散期にホテルのリ
ニューアル工事を行い、来春より新しいブランドのホテルとしてリニューアルオープンを予
定しています。
以上
■会社概要
商
号：株式会社三河湾リゾートリンクス
代表取締役：牧久
所
在
地：愛知県岡崎市戸崎町字藤狭 1 番地 9
事業内容：ホテル運営
設
立：昭和 55 年 2 月
資
本
U
R
金：5,000 万円
L：http://www.fujikengroup.co.jp/
■本件に関するお問い合わせ先
駒ヶ根高原リゾートリンクス
総支配人
嶋村幸雄
TEL：0265-82-8511
2
※注 1
承継資産詳細について
1「ビューホテル四季」の事業譲渡に含まれる駒ヶ根観光開発株式会社が所有する建物・土地
は次の表の所有者欄に駒ヶ根観光開発株式会社とある建物・土地であり、駒ヶ根市が譲渡す
る土地は次の表の所有者欄に駒ヶ根市とある土地です。
2「ビューホテル四季」の事業譲渡の対象には、
「ビューホテル四季」その事業のために使用
している設備・不動産の一式が含まれます。
〔所在地番〕長野県駒ヶ根市赤穂 759 番 490 外／〔物件名〕駒ヶ根ビューホテル四季
区分
内容
概要等
所在地番
759 番地 490
759 番地 735
建物
家屋番号
種類
759 番 490
旅館
構造等
鉄骨・鉄筋コンクリート造
本館
亜鉛メッキ鋼板葦
地下 1 階付 5 階建
土地
別館
土地
平成 11 年 1 月
駒ヶ根観光開発
新築
株式会社
759 番 754
宅地
外3筆
雑種地
所在地番
家屋番号
種類
4 番地 172
7 番 172
旅館
面積
所有者
(4 筆計）
3668.92 ㎡
駒ヶ根市
(1109.84 坪)
延床面積
1006.50 ㎡
(304.46 坪)
構造等
建築時期
所有者
木造亜鉛メッキ鋼板葦
平成元年 6 月
駒ヶ根観光開発
2 階建
新築
株式会社
地番
地目
4 番 172
宅地
外3筆
雑種地
外1筆
地番
土地
(787.23 坪)
所有者
地目
4 番 216
山林
2602.42 ㎡
建築時期
地番
建物
延床面積
原野
面積
(4 筆計）
3669.09 ㎡
外1筆
保安林
駒ヶ根市
(1109.89 坪)
287 ㎡
駒ヶ根観光開発
(86.81 坪)
株式会社
面積
所有者
地目
4 番 203
所有者
5232 ㎡
(1582.67 坪)
駒ヶ根市
＊別館建物については未登記の渡り廊下部分 76.25 ㎡を含む。
＊駒ヶ根高原温泉開発株式会社との間で成立している温泉供給契約(温泉権(引湯権))を含む。
（全体合計）
建物
2筆
延床面積計
3,608.92 ㎡ (駒ヶ根観光開発㈱所有物件)
土地
2筆
登記地籍計
287.00 ㎡ (駒ヶ根観光開発㈱所有物件)
土地
10 筆
登記地籍計
12,570.01 ㎡ (駒ヶ根市所有物件)
3
改装イメージスケッチ
特別室イメージ
道路からのアプローチイメージ
4

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