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IBR
IBR-Seminare
Immobilien- & Baurecht
Mannheim
Planen und Bauen im Bestand
Rechtliche Optimierung von Redevelopment-Projekten
mit
RA und FA für Bau- und Architektenrecht
Dr. Heiko Fuchs, Mönchengladbach
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Referent
RA Dr. Heiko Fuchs
ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und
Partner in der Kanzlei Kapellmann und Partner
Rechtsanwälte mbB mit Büros in Berlin, Brüssel,
Düsseldorf, Frankfurt a.M., Hamburg, Mönchengladbach und München sowie Lehrbeauftragter für
das Bauvertragsrecht an der juristischen Fakultät der HeinrichHeine-Universität Düsseldorf. Sein Arbeitsschwerpunkt liegt neben
der forensischen Tätigkeit auf dem Gebiet des juristischen Projektmanagements für große nationale und internationale Bau- und Anlagenbauprojekte, wozu auch seine Tätigkeit als Schiedsrichter
zählt. Dr. Heiko Fuchs ist durch verschiedene Seminare und Veröffentlichungen zum Bauvertragsrecht bekannt. Er ist u. a. Mitautor
der „Einführung in die HOAI – Praxiswissen Architektenrecht“, einer
der ersten Veröffentlichungen zur HOAI 2009, die inzwischen in
4. Auflage zur HOAI 2013 vorliegt, Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für Baurecht („NZBau“) sowie des Fuchs/Berger/Seifert,
Beck’scher HOAI- und Architektenrechtskommentar (erscheint im
Dezember 2015), Verlag C.H. Beck.
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Teilnehmerkreis
Architekten, Ingenieure, Baujuristen, Generalplaner, Projektsteuerer,
Generalunternehmer sowie Projekt- und Bauleiter privater und
öffentlicher Auftraggeber.
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Ziel
Bauen im Bestand boomt. Durch die stark zurückgegangene Ausweisung von Außenbereichsflächen als Bauland, durch die Aufgabe
innerstädtischer gewerblicher und industrieller Nutzungen und die
neue Attraktivität der Innenstädte für modernes Wohnen und Arbeiten rückt das Bauen im Bestand vermehrt in den Fokus öffentlicher Auftraggeber und privater Projektinitiatoren.
Bauen im Bestand ist ein lukratives Arbeitsfeld für Projektentwickler,
Architekten, Ingenieure, Generalunternehmer und ausführende
Unternehmen. Doch Sanierung, Renovierung und Modernisierung
– nicht selten bei gleichzeitiger Weiternutzung der Immobilie durch
den Nutzer – sind technisch und rechtlich wesentlich komplexer als
der Neubau und bergen spezifische Risiken für alle Projektbeteiligten. Öffentliche und private Auftraggeber sehen sich erhöhten
Anforderungen an die Organisation der Bauabwicklung durch Ver-
Starke Referenten
Marktnahe Themen
Datum: Donnerstag, 12.05.2016, 09:30 – 17:00 Uhr
Ort:
IBR-Seminarzentrum Mannheim
Preis: 399,– Euro zzgl. 19% MwSt.
meidung und Beherrschung von Schnittstellen sowie die sorgfältige
Risikoidentifizierung und optimale Risikoverteilung ausgesetzt.
Hier setzt das Seminar an und zeigt anhand konkreter Arbeitsbeispiele die auch durch die aktuelle Rechtsprechung geprägten rechtlichen Rahmenbedingungen und Gestaltungsmöglichkeiten auf, damit alle Projektbeteiligten interdisziplinär und teamorientiert die
Chancen des Redevelopments nutzen und unnötige Risiken vermeiden können.
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Themen
1. Der öffentlich-rechtliche Rahmen
– Bestandsschutz und seine Grenzen – Bauplanungs- und Bauordnungsrecht – Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen – Altlasten und Umweltschutz – Denkmalschutz
2. Überblick: Steuerliche Aspekte
– Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- und Grundsteuer
3. Urheberrecht als unterschätztes Projektrisiko
– Das urheberrechtlich geschützte Werk – Anspruchsberechtigte
und -gegner – Strategien der Durchsetzung und Abwehr urheberrechtlicher Ansprüche
4. Risikobehandlung beim Bauen im Bestand
– Aufklärung von Risiken durch technische und rechtliche Due
Diligence – Gefahrtragung nach BGB und VOB/B – Insbesondere: Das Risiko des Baubestands und seine Zuweisung – Versicherung von Risiken – Vertragliche Übertragung von Risiken
5. Besonderheiten des Projektmanagements
– Organisation und Projektstruktur – Vertragsmanagement –
Qualitäten, Kosten, Termine – Gefahrstoff- und Bodenschutzrecht
6. Planung als Grundlage des Redevelopments
– Leistungsumfang: Planerischer Ansatz und Umgang mit
Bestandsrisiken und Bestandsrestriktionen – Honorar: Relevante
Regelungen der HOAI 2013 (insbesondere anrechenbare Kosten,
Umbauzuschlag, Sonderregelungen zu Instandhaltung und -setzung) – Planerhaftung bei Bestandsprojekten
7. Der Bauvertrag
– Vergabearten und Vergabestrategien – Vertragstypologie –
Änderungsmanagement als Schlüsselaufgabe der Vertragsgestaltung – Bestandstypische Haftungsszenarien des ausführenden Unternehmers
8. Der Bauträgervertrag
– Abgrenzung Kauf- zu Werkvertragsrecht – Untersuchungspflichten – Haftungsausschlüsse und Risikoübertragung
(auf Verbraucher)
Didaktische Konzepte
Attraktiver Preis
Ausführliche Seminarunterlagen
Fortbildungsnachweise
Nähere Information und Anmeldung: www.ibr-seminare.de
Stand: Okt. 2015 – Änderungen vorbehalten
12.05.2016
IBR-Seminare 1. Halbjahr 2016
per Telefax an:
Immobilien- & Baurecht
(06 21) 2 83 83
oder melden Sie sich online an:
www.ibr-seminare.de
Anmeldung
IBR
10% Frühbucherrabatt
bei Anmeldung bis 15.11.2015
Anmeldung
Rabatte sind nicht kombinierbar
Hiermit melde ich mich zu folgendem Seminar an:
Planen und Bauen im Bestand
Rechtliche Optimierung von Redevelopment-Projekten
mit RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Heiko Fuchs, Mönchengladbach
Datum:
Ort:
Preis:
Donnerstag, 12.05.2016, 09:30 – 17:00 Uhr
IBR-Seminarzentrum Mannheim, Harrlachweg 4, 68163 Mannheim
399,– Euro zzgl. 19% MwSt.
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Datum
7
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Harrlachweg 4 · 68163 Mannheim
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Frau Sandra Szech · E-Mail: [email protected] · Tel. (0621) 12032-18
Frau Kerstin Möller · E-Mail: [email protected] · Tel. (0621) 12032-35
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