Immobilien-Magazin - Sparkasse Mittelmosel

Aktuelle
Immobilienangebote
6
1
|
2
März bis Mai 2016
Bereich Bernkastel-Kues, Wittlich, Morbach, Cochem, Zell und Umgebung
Weitere Objekte unter: www.sparkasse-emh.de
Wohnen im Alter
Sparkasse Mittelmosel
Eifel Mosel Hunsrück
© Tyler Olson - Fotolia.com
S-Immobilien-Service
Schloßstraße 2-4
54516 Wittlich
Telefon 0 65 71 / 959-61 600
[email protected]
Bürozeiten
Montag bis Freitag
8:30 bis 16:30 Uhr
Vorstandsvorsitzender
Edmund Schermann
Handelsregister
Amtsgericht Wittlich HRA 20770
Telefon 0 65 31 / 959-30 30
Telefax 0 65 31 / 959-60 550
www.sparkasse-emh.de
[email protected]
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Immobilienangebote verstehen sich
freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund
der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die
Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich
ein anderer Provisionssatz angegeben ist,
entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages
ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten Sie:
Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart,
dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns
nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: 0 65 71 / 959-61 600
Titelfoto
© sunset man - Fotolia.com
Gestaltung
zandersdesign.de
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Ältere Menschen brauchen ein
Domizil, in dem das Wohnen im Alter
so komfortabel wie möglich ist.
Damit auch bei körperlichen
Leistungseinschränkungen das
selbstständige Wohnen im Alter
unproblematisch ist, sollte dieses
weitestgehend barrierefrei sein.
Gut geeignet für das Wohnen im
Alter sind Erdgeschosswohnungen
oder Wohnungen mit einem Lift.
Dieser sollte so groß sein, dass
Gehwagen oder Rollstühle bequem
hineinpassen. Wohnen im Alter ist natürlich auch im eigenen Haus möglich.
Eine Rampe ersetzt Stufen zur Haustür, ein Sessellift das Treppensteigen
im Haus. Wichtig beim Wohnen im
Alter ist die Barrierefreiheit, das heißt,
Räume, Terrassen oder Balkone sowie
Alltagsgegenstände müssen bequem
erreichbar, begehbar und nutzbar
sein. Beim Wohnen im
Alter sind Komfort und Bequemlichkeit das Wichtigste. Wohnen im Alter
heißt auch, sich so einzurichten, dass
alle Räume leicht zu reinigen sind –
Haushaltshilfen erleichtern
das Wohnen im Alter zusätzlich.
Und: Zweckmäßiges geht beim Wohnen im Alter manchmal vor Schönheit.
Von einer altersgerechten Gestaltung kann man sprechen, wenn
minimale Standards einer barrierefreien Bauweise eingehalten werden,
wie z.B.
6
2|1
Der Zugang zur Wohnung soll
möglichst barrierefrei sein
Innerhalb der Wohnung oder zum
Balkon/zur Terrasse sollen keine
Stufen oder Schwellen zu überwinden sein
Türen im Sanitätsbereich sollen
eine ausreichende Breite haben
Im Sanitätsbereich sollen
ausreichende Bewegungsflächen
vorherrschen
Eine bodengleiche Dusche soll
zur Verfügung stehen.
Leichtes Bedienen und Erreichen
sämtlicher Küchengeräte und -utensilien zeichnen das Wohnen im Alter
bei der Küchengestaltung aus.
Voll ausziehbare Küchenfronten oder
tief hängende Küchenoberschränke
bieten beim Wohnen im Alter viel
Komfort. Wohnen im Alter muss nicht
heißen, aufs Kochen verzichten zu
müssen. Leichtes Kochgeschirr ist
allerdings zu empfehlen. Außerdem
lassen sich auf Ceran-Kochfeldern
Töpfe und Pfannen leicht hin- und herschieben und sie sind darüber hinaus
leicht zu reinigen.
Bauliche Maßnahmen, die ein
barrierefreies Wohnen ermöglichen,
wie z.B. der Einbau einer Rampe,
breiterer Türen oder einer bodengleichen Dusche, können gefördert
werden. Auskünfte über die Förderprogramme erhält man bei der ISB
oder den zuständigen Förderstellen
von Stadt-oder Kreisverwaltung.
Die kompetenten Finanzierungsspezialisten der Sparkasse Mittelmosel –
Eifel Mosel Hunsrück stehen Ihnen zur
Beratung auch gerne zur Verfügung.
Betreutes Wohnen
»Am Klosterpark St. Paul«
srdgeschos
E
l:
ie
p
is
e
B
*
a. 67,00 m²
c
g
n
u
n
h
o
W
0
n
€ 184.500,0
uferprov isio
ä
K
e
h
c
li
z
t
keine zusä
klusive
* Brut to, in
af t santeil
Gemeinsch
Neue Lebensqualität durch eine
besondere Wohnform!
betreutes Wohnen
barrierefrei
Personenaufzug
Gemeinschaftsraum
Gymnastikraum
KfW Effizienzhaus 70
externe Abstellräume
großzügige Balkone
hochwertige Ausstattung
Wasch- / Trockenraum
Tiefgarage
Einbauküche
Beratung und Vermittlung
Ihr Ansprechpartner
Norbert Schmitz
Telefon 0 65 71 / 959- 61 296
Bernkastel-Andel
€ 149.000,00
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit
traumhaftem Moselblick, Baujahr 2001,
Wohnfläche ca. 86 m², Kunststoff-Iso-Fenster,
Öl-Zentralheizung, Kellerraum, PKW-Stellplatz,
Energieverbrauch 76 kWh/(m²·a)
Alf
€ 790.000,00
Gepflegtes, voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1994, 12 Wohneinheiten,
1 Gewerbeeinheit (z. Zt. frei), Keller, Stellplätze,
Energieverbrauch 111,0 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse D, Grundstück 589 m²
Ediger-Eller
€ 69.000,00
Gepflegtes Haus mit Terrasse und Garage,
Baujahr 1962, Wohnfläche ca. 100 m²,
Elektro-Nachtspeicherheizung, Kaminofen,
Energiebedarf 247,00 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse G, Grundstück 76 + 52 m²
Longkamp
€ 59.000,00
Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude
in Ortskernlage, Baujahr 1920, ElektroNachtspeicherheizung, Iso-Fenster, Wohnfläche
ca. 106 m², gem. Bedarfsausweis 262,0 kWh/
(m²·a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 249 m²
Modernes Wohnen im
»Moselpark Traben-Trarbach«
ohnfläch
Beispiel: W
²
m
ca. 69,6 8
0
,0
4
2
€ 189.9
liche
tz
sä
zu
e
kein
on
si
vi
Käuferpro
e
Attraktive Wohnanlage mit unverbaubarem Moselblick
Personenaufzüge
nach EnEV 2016
Fußbodenheizung
Tiefgaragen- und
Außenstellplätze
alle Wohnungen mit Balkon
Gemeinschaftsraum
Wittlich
€ 329.000,00
Manderscheid
€ 179.000,00
Bergweiler
€ 39.000,00
Bad Bertrich
€ 149.000,00
Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
in schöner Höhenlage, Baujahr 1983,
Wohnfläche ca. 183 m², Terrasse, Garage,
Holz-Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung,
Energiebedarf 155,4 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse E, Grundstück ca. 1.056 m²
Freistehendes, großzügiges Wohnhaus mit
zwei Ferienwohnungen, Baujahr 1964,
Wohnfläche ca. 121 m², Terrasse, Balkon, Garage,
Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Energiebedarf
124,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D,
Grundstück ca. 1.304 m²
Kleines, gemütliches Wohnhaus mit Scheune
in Ortsmitte, Baujahr 1841, Einzel-Holzöfen,
Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche ca. 84 m²,
gem. Bedarfsausweis 446,9 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse H, Grundstück ca. 446 m²
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968,
Gas-Zentralheizung, Iso-Fenster,
Wohnfläche ca. 174 m², Gewerbefläche ca. 65 m²,
Energiebedarf 188,0 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 200 m²
Bernkastel-Kues
Lieser
Wittlich
Gornhausen
€ 193.000,00
Zweifamilienwohnhaus mit Pool in guter Lage,
Baujahr 1962, Gas-Zentralheizung, KunststoffIsofenster, Wohnfläche ca. 161 m²,
gem. Bedarfsausweis 206,9 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse: G, Grundstück ca. 548 m²
€ 65.000,00
Gemütliches Wohnhaus mit Wiesenfläche
in Ortsmitte, Baujahr 1895, Wohnfläche
ca. 122 m², Holz-Isofenster mit PVC Rollläden,
Elektro-Nachtspeicherheizung, Energiebedarf
260,9 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H,
Grundstück ca. 594 m²
€ 250.000,00
Einfamilienhaus in guter Lage mit großem
Grundstück, Baujahr 1938, Grundrenovierung
in 1977, Wohnfläche ca. 151 m², Öl-Zentralheizung, Iso-Fenster, Energiebedarf
246,1 kWh/(m²·a), Grundstück ca. 1146 m²
Telefon 0 65 71 / 959-61 600
€ 59.000,00
Kleines, ehemaliges Bauernhaus in Ortsmitte,
Baujahr 1938, Wohnfläche ca. 108 m²,
Iso-Fenster, Elektro-Nachtspeicherheizung,
Energiebedarf 265,1 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse H, Grundstück ca. 178 m²
Beratung und Vermittlung
Balkone und Terrassen sind
nach Süden ausgerichtet
dreifachverglaste Fenster
mit Wärmeschutzglas
Betreuungsangebote der
benachbarten Diakonie können
in Anspruch genommen werden
Bauträger, -ausführung, Planung
Ihr Ansprechpartner Norbert Schmitz
Telefon 0 65 71 / 959- 61 296
Morbach
€ 84.000,00
Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Wohnlage
mit Garten, Baujahr 1936, Elektro-Nachtspeicherheizung, Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche
ca. 115m², gem. Bedarfsausweis 188,8 kWh/
(m²·a), Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 239 m²
Dohr
€ 99.000,00
Einfamilienwohnhaus mit Grundstück und
Garage Nähe Cochem, Baujahr 1952, Gas-Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 93 m²,
gem. Bedarfsausweis 264,4 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse H, Grundstück ca. 504 m²
Diese und weitere Objekte finden Sie unter www.sparkasse-emh.de
Interessante Baugrundstücke
Voll erschlossen
Altstrimmig
ca. 664 m², Fernblick ..............................€ 14.000,00
Bausendorf
ca. 1.183 m², Südlage .............................€ 32.500,00
Bengel
ca. 2.799 m², Ortsrandlage ...................€ 40.000,00
Bettenfeld
ca. 972 m², schöne Wohnlage ...............€ 24.000,00
Traben-Trarbach
€ 169.000,00
Gemütliches Reihenhaus in zentraler Stadtlage,
Baujahr 1900, Elektroheizung, Holz-Isofenster,
Wohnfläche ca. 197 m², gem. Bedarfsausweis
152,7 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: E,
Grundstück ca. 187 m²
Alf
€ 139.000,00
Im Ortskern gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
mit Schlachthaus, Baujahr 1960, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche
ca. 212 m², gewerbliche Fläche ca. 94 m²,
gem. Bedarfsausweis 173,4 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 350 m²
Graach
€ 109.000,00
Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte
mit 2 Garagen in Höhenlage, Baujahr 1960,
Öl-Zentralheizung, Holz-Alu-Isofenster,
Wohnfläche ca. 126 m², gem. Bedarfsausweis
259,4 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: H,
Grundstück ca. 486 m²
Gevenich
€ 169.000,00
Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung,
Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche ca. 280 m²,
Energieverbrauch 120,9 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse D, Grundstück ca. 488 m²
Neumagen-Dhron
€ 175.000,00
Denkmalgeschütztes, stilvolles Wohnhaus,
Baujahr ca. 1792, Wohnfläche ca. 311 m²,
Innenhof, PKW-Stellplatz, Grünfläche,
Öl-Zentralheizung, Grundstück ca. 344 m²
Beuren
ca. 914 m², in ruhigem Wohngebiet ....€ 22.000,00
Binningen
ca. 690 m²,
Ortsrandlage, im Neubaugebiet...........€ 22.770,00
Gillenbeuren
ca. 984 m², Ortsrandlage ......................€ 18.700,00
ca. 671 m², Ortsrandlage .......................€ 20.000,00
Greimerath
ca. 1.068 m², ruhige Wohnlage ............€ 36.000,00
Gutenthal
ca. 838 m², Ortsrandlage .......................€ 18.000,00
Horath
ca. 964 m², Ortsrandlage ......................€ 26.000,00
Lieser
ca. 752 m², Ortsrandlage .......................€ 59.900,00
Lösnich
ca. 922 m², mit Garage in Ortsmitte ....€ 36.500,00
Laubach
Bullay
€ 169.000,00
Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Blick ins Tal,
Baujahr 1979, Gesamtwohnfläche ca. 300 m²
(2 Wohnungen und 1 Apartment), Öl-Zentralheizung, Iso-Fenster, Energieverbrauch
107,08 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D,
Grundstück ca. 802 m²
Bullay
€ 550.000,00
7 vermietete Eigentumswohnungen in
stilvollem Anwesen, Baujahr 1903,
Gas-Zentralheizung, Iso-Fenster, Aufzug
Monzelfeld
€ 495.000,00
Großzügiges, modernes und neuwertiges
Einfamilienhaus mit Fernblick, Baujahr 2010,
Wohnfläche ca. 340 m², Holz-Alu-Isofenster,
Öl-Zentralheizung, Vollwärmeschutz,
gem. Bedarfsausweis 66,20 kWh/(m²·a),
Grundstück ca. 1.287 m²
Bernkastel-Kues
€ 125.000,00
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
mit herrlichem Ausblick, Baujahr 1952, Wohnfläche ca. 111 m², Holz-Iso-Fenster, ElektroNachtspeicherheizung, Terrasse, Garage,
gemäß Bedarfsausweis 269,4 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 587 m²
Mittelstrimmig
€ 155.000,00
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage,
Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 208 m²,
Iso-Fenster, Wintergarten, Öl-Zentralheizung,
Energiebedarf 222,8 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse: G, Grundstück ca. 625 m²
ca. 982 m², in ruhiger Lage ...................€ 42.000,00
Lütz
ca. 2.913 m², leichte Hanglage .............€ 30.000,00
Manderscheid
ca. 1.054 m², Ortsrandlage ...................€ 40.000,00
Masburg
ca. 1.535 m²,
mit schöner Fernsicht ............................€ 30.000,00
Monzelfeld
ca. 690 m², schöne Ortsrandlage .....€ 46.575,00 €
Monzelfeld
ca. 809 m², schöne Ortsrandlage ........ € 54.607,50
Rivenich
ca. 836 m², ruhige Ortsrandlage ..........€ 41.800,00
Spangdahlem
ca. 600 m², in Ortslage ...........................€ 19.000,00
Traben-Trarbach/Wolf
Schladt
€ 220.000,00
Zwei Wohnhäuser mit Hallengebäuden
(ehem. Schreinerei) und großem Grundstück,
Baujahr 1961, Wohnfläche ca. 231 m², ElektroNachtspeicherheizung, gem. Bedarfsausweis
131,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: E,
Grundstück ca. 2.481 m²
Oberöfflingen
€ 67.000,00
Renovierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus
mit angrenzender Scheune und Garten,
Baujahr 1970, Wohnfäche ca. 142 m²,
Nachtspeicherheizung, Energiebedarf
206,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: G,
Grundstück ca. 787 m²
Cochem
€ 159.000,00
Haus mit Garten in Aussichtslage von CochemStadt, Baujahr 1972, Gas-Zentralheizung,
Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 137 m²,
Energiebedarf 235,5 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse G, Grundstück ca. 1.475 m²
Telefon 0 65 71 / 959-61 600
Beuren
€ 85.000,00
Gemütliches, renoviertes Haus mit Scheune,
Baujahr 1920, letzte Renovierung in 2007,
Wohnfläche ca. 120 m², Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Kaminofen, gem. Bedarfsausweis
319,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: H, Grundstück
mit Wiese und Baubestand ca. 462 m²
Neumagen-Dhron
€ 367.000,00
Freistehendes, großes ehemaliges Schulgebäude
in idylischer Ortsrandlage, Baujahr 1929,
Wohnfläche ca. 338 m², Gewerbefläche
ca. 263 m², Nutzfläche ca. 312 m², Öl-Zentralheizung, Energeibedarf 177,9 kWh/(m²·a),
Effizienzklasse F, Grundstück ca. 1.443 m²
ca. 592 m²,
leichte Hanglage, Ortsrandlage............€ 32.500,00
Treis-Karden
ca. 634 m², Blick ins Moseltal ...............€ 65.000,00
Wittlich Mehrgenerationendorf St. Paul
ca. 703 m² ................................................. € 97.014,00
ca. 841 m² .............................................. € 124.468,00
ca. 741 m² ............................................... € 105.222,00
Diese und weitere Objekte finden Sie unter www.sparkasse-emh.de
Immobilienberatung
Werner Balling
Dirk Braun
Ralf Ehlen
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Melanie Haas
Friedhelm Hommes
Horst Kellershoff
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Stefanie Lenz
Rainer Schmidt
Rainer Triesch
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Lukas Venn
Monika Wächter
Helmut Wagner
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Margret Hauprich
Dieter Heitmann
Nora Horn
Telefon 0 65 71 / 959-61 286
[email protected]
Telefon 0 65 71 / 959-61 735
[email protected]
Telefon 0 65 71 / 959-65 318
[email protected]
Heike Schmitz
Norbert Schmitz
Leiter Immobilienvermittlung
Interessentenbetreuerin
Telefon 0 26 71 / 601-62 285
[email protected]
Telefon 0 65 71 / 959-61 296
[email protected]
Telefon 0 65 71 / 959-61 273
[email protected]
Sabrina Alprecht
Christopher Augustin
Valentina Berg
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Christian Braun
Hans-Joachim Kastor
Johannes Knob
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Nina Wener
[email protected]
Immobilienvermittlung
Nesrin Yazici
Versicherungen
Leiter Versicherungen
Stefan Nehren
[email protected]
Vertriebsleiter Immobilien und Vorsorge
Edwin Staudt
[email protected]
Immer für Sie da –
Ihr Immobilien-Beraterteam
Telefon: 06531/959-3030
www.sparkasse-emh.de