計画図

菖蒲町菖蒲地区
地区計画（市決定）計画図（地区整備計画図）
凡　例
地区計画区域・地区整備計画区域
（面積約5.7ha）
地区区分
Ａ地区：商業施設を主体とする地区
Ｂ地区：公共施設を主体とする地区
地及道路
区び
施規公園
設模
の
配
その他
置
建
築
物
に
関
す
る
事
項
Ａ地区
建
築
物
等
の
用
途
の
制
限
バスターミナル専用道路
幅員約8.5m　延長約40m
公園1号
約1,150㎡
公園2号
約490㎡
バスターミナル
約2,070㎡
Ａ
地
区
次に掲げる建築物は建築してはならない。
1.　住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿
2.　兼用住宅
3.　自動車教習所
4.　畜舎
5.　斎場（葬儀の用に供する建築物）
6.　工場（店舗内に附設される作業所は除く。）
7.　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票発売所、
場外車券売場その他これらに類するもの
Ｂ
地
区
次に掲げる建築物は建築してはならない。
1.　自動車教習所
2.　畜舎
3.　斎場（葬儀の用に供する建築物）
4.　工場（店舗内に附設される作業場は除く。）
5.　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票販売所、
場外車券売場その他これに類するもの
Ａ地区
5,000㎡
Ｂ地区
300㎡
建築物の敷地
面積の最低限度
バス
ター
ミナ
ル専
公園
1号
用道
路
バス
ターミナル
公園
2号
Ｂ地区
壁
面
の
位
置
の
制
限
Ａ
地
区
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面の位置は、道路境界線
から3.0m以上、かつ、隣地境界線から1.5m以上でなければなら
ない。ただし、次の各号の一に該当する場合は、この限りでは
ない。
1.　門柱、門扉その他これに類する安全、保安上やむを得ない
もの
2.　建築物に附属する物置その他これに類する管理上やむを得
Ｂ
地
区
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面の位置は、道路境界線
から1.0m以上、かつ、隣地境界線から0.5m以上でなければなら
ない。ただし、次の各号の一に該当する場合は、この限りでは
ない。
1.　壁面後退区域にある建築物の外壁又はこれに代わる柱の中
心線の長さの合計が3m以下のもの
2.　門柱、門扉その他これに類する安全、保安上やむを得ない
もの
3.　建築物に附属する物置その他これに類するもの
建築物等の
高さの
最高限度
建
築
物
等
の
形
態
又
は
色
彩
そ
の
他
の
意
匠
の
制
限
垣
又
は
さ
く
の
構
造
の
制
限
Ａ
地
区
・
Ｂ
地
図
Ａ地区
20m
Ｂ地区
10m
1.　建築物及び工作物の色彩は、周辺の景観に配慮したものと
とする。
2.　屋外広告物は自己の用に供し、位置、大きさ、設置方法、
色彩、装飾等、周辺の眺望及び景観に配慮したものとする。
Ａ
地
区
1.　道路に面する側の垣又はさくは、次の各号の一に掲げるも
のとする。ただし、門柱、門扉その他安全、保安上やむを
得ないものをを除く。
①　生垣
②　高さ2.0m以下の透視可能なフェンスで、道路側に幅50㎝以
上の植栽帯を設けたもの
2.　隣地に面する側の垣又はさくは、高さ2.0m以下の生垣又は
透視可能なフェンスとする。
Ｂ
地
区
道路又は隣地に面する側の垣又はさくは、高さ2.0m以下の生
垣又は透視可能なフェンスとする。ただし、市長がやむを得な
いと認める場合は、この限りではない。
S=1： 2,500

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