家族ほ 2016 5月号 の 商標番号：第5720172号 【発行】日の出証券株式会社 volume.025 暮らしの情報 隔月掲載 ほ えみ 平成28年 地価公示にみる 地価の動向 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町二丁目2番14号 北浜グランドビル http://www.hinodeshouken.com/ お問い お問い合わせは各支店まで 合わせ 情報提供／㈱東京ファイナンシャルプランナーズ 【工業地】 インターネット通販に伴う大型物流施設の需要増などに より、昨年までの下落から横ばいに転じています。 ちなみに、公示価格が上昇している（変動率が上位の）住 宅地・商業地・工業地の全国ベスト３は次のとおりです。 順位 平成28年地価公示の結果が、 ３月下旬に国土交通 省から公表されました。今回はその結果を基に、全 国の地価の動向について確認してみましょう。 「地価公示」 とは・・・ 国土交通省が地価公示法に基づき毎年１月１日時点における全国の標準 的な土地の価格を３月下旬に公示するもので、その公示価格は一般の土 地取引の目安等として活用されています。 【住宅 地】 1 北海道虻田郡倶知安町字旭 305番38 外 2 3 平成28年地価公示の概要 公示価格（千円/㎡）変動率 H27年 H28年 （％） 7.1 8.5 19.7 札幌市中央区大通西28丁目203 番10『大通西28−2−5』 227.0 263.0 15.9 札幌市中央区宮の森3条7丁目 55番『宮の森3条7−3−22』 129.0 149.0 15.5 5,700.0 8,270.0 45.1 2 大阪市中央区道頓堀1丁目37番外 2,020.0 『道頓堀1−6−10』 （づぼらや） 2,830.0 40.1 3 名古屋市中村区椿町1501 番外 『椿町１５−２』(ミタニビル) 2,290.0 3,170.0 38.4 【商業 地】 1 1 標準地の所在地 大阪市中央区心斎橋筋2丁目 39番1『心斎橋筋2−8−5』 【工業 地】 公表結果によると平成27 年の１年間の地価は、すべての 1 千葉県船橋市潮見町20番3 62.0 70.5 13.7 用途の平均が８年ぶりに上昇に転じています。 2 千葉県柏市青田新田飛地字 元割220番1 63.0 70.5 11.9 3 東京都大田区東海2丁目7番1 『東海2−1−2』 468.0 523.0 11.8 内訳としては、住宅地が△0.2％とわずかに下落している ものの前年は△0.4％で下落幅は縮小傾向にあり、商業地 は0.9％で昨年の横ばい（0.0％）から上昇に転じ、工業地は 昨年の△0.6％から横ばい （0.0％） に転じています。 なお、住宅地・商業地が三大都市圏では上昇基調にある のに対して、地方圏（中枢都市を除く）では下落幅が縮小す るも、 依然として下落基調にあるのが特徴と言えます。 資料： 「国土交通省 変動率上位順位表（全国）」 より抜粋 このように今回の地価公示は、リーマンショックや東日本 大震災の影響によって停滞していた不動産市場が、都市部 を中心に上昇基調となり、国内の地価に底入れの兆しが見 えてきたことを示しています。 平成28年地価公示の詳細は、国土交通省のホームページ 2 用途別の地価について なお、弊社では「家族支援サービス」の一環として、 「自宅 不動産財産評価サービス」をご提供しております。ご希望が ございましたら担当者までお問い合わせください。 【住宅地】 住宅ローン減税等による住宅需要の下支えもあって上昇 ないし下落幅の縮小が見られます。 【商業地】 をご覧ください。 堅調に推移しており、背景として主要都市では店舗、ホテ ル等の需要が旺盛であり、オフィスも空室率は概ね低下 傾向が続いています。 ◆お知らせ◆ 「家族のほほえみ」は、創刊3年目を迎える平成28年5月 以降、隔月（奇数月）発行となります。 担当者欄 ☆本情報は2016年4月時点の内容であり、将来的に変更となる可能性があります。
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