Betreibungsamtliche Schätzung - Kanton Basel

Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
Eichenweg 12
4410 Liestal
Betreibungsamtliche Schätzung einer Liegenschaft
Grundbuch
Laufen
Stockwerkeigentum Nr
s3944
Adresse
Hauptstrasse 15
Liegenschaft
4 lz-Zimmer Ma isonette-Wohn
Nettowohnfläche
ca. 144
Eigentümer
Jakob Patrick
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Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
!iegenschaftsschätzer: F. Roten
1. Allgemeines
Eigentümer
Jakob Patrick, St. Vincent & the Grenadines, Kingstown
Objekt (Beschrieb)
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Bewertungsgrund
Wertermittlung im Hinblick auf eine Venrertung
Defin ition betreibu ngs-
Es wird hier kein Verkehrswert, sondern ein erzielbarer Wert im
Zwangsvollstreckungsverfahren ermittelt.
amtliche Schätzung
Miteigentum an Grundstück Nr. 1949
4Tz-Zimmer Maisonette-Wohnung W3 im 1. und 2. Dachgeschoss
mit Garage P2 im Erdgeschoss als Nebenraum, laut
Begründungserklärung und Aufteilungsplan
2. Objektdaten
Baujahr Gebäude
1
Umfassende Sanierung
der Wohnung
1 985 (Dachisolation, Fenster, Dachausbau, Cheminée-Einbau,
Küche, Böden) Heizung im Jahr 2007 erneuert.
Grundbuch
4242 Laufen BL, Stockwerkeigentum Nr. 53944
Zone
Altstadt
Wohnfläche ca.
144 m2
Anmerkungen
17
Vormerkungen
gemäss Grundbuch
Dienstbarkeiten
gemäss Grundbuch
Grundpfandrechte
gemäss Grundbuch
Schätzungsunterlagen
- Situationsplan
- Verkaufsdokumentation der Firma AT & W GmbH, Basel
- Grundbuchauszug
- Besichtigung
800
26.F0 Reg lement der Stockwerkeigentümer
Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
Liegenschaftsschätzer:
F. Roten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Laufen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
sind in nächster Nähe.
Gebäudê (Mehrfamitienhaus)
Das Mehfamilienhaus wurde ca. 1800 erstellt. Auf vier Stockwerken befinden sich
insgesamt dreiWohnungen und eine Metzgerei im Erdgeschoss. Es ist kein Personenlift
vorhanden.
Heizung
Gas
Erneuerungsfond
Je Wohnung CHF 1'000.00, gemäss Protokoll der
Stockwerkeigentümerversammlung vom 1 0. Oktober 201 5
Venraltung
Arben Ahmeti, Hauptstrasse 15, 4242Laufen
Ausbau
(wohnuns)
lm Rahmen einer betreibungsamtlichen Schätzung erfolgt kein detaillierter Baubeschrieb.
Die Wohnung wurde 1985 umfassend saniert befindet sich in guten Zustand. Die Wohnung
ist zweckmässig eingerichtet und verfügt über ein markanter Grundrisskonzept mit einer
Galerie von ca. 50 m'. Durchschnittliche, bis grosse Wohnflächen. Die Wohnung wird mittels
Radiatoren geheizt. Die Heizung der Liegenschaft wurde 2007 erneuert.
Keramikbodenbeläge in der Küche und im Badzimmer. Echtholz-Parkett in den Zimmern, im
Wohnzimmer und in der Galerie.
Das Raumprogramm
1. Dachgeschoss
Treppe, Gang, Badzimmer, Küche, Zimmer 1+ 2, Wohnzimmer
2. Dachgeschoss
Treppe, Galerie
Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in guten Zustand. Ausser gelegentlichen Reinigungs- und
Malerarbeiten sind keine Mängel ersichtlich. Sämtliche technische Einrichtungen und
Apparate funktionieren einwandfrei.
Voftehalt
Die Angaben dieser Schätzung sind unverbindlich und ohne Gewähr. Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
Liegenschaftsschätzer: F. Roten
3. Betreibungsamtliche Schätzung
Berechnung
Grundbuch
Adresse:
Lieg.-Nr.
Laufen
Wohnfläche ca.
144
abzüglich Altersentwedung
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S3944
Hauptstrasse 15
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3'700.00 CHF
532'800.00
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53'280.00
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Gemäss den Ausführungen und Berechnungen schätzt das Betreibungs- und Konkursamt
Basel-Landschaft die oben aufgeführte Liegenschaft auf Fr. 480'000.00
4410 Liestal, 13. Januar2016
Betreibungs- und Konkursamt
Basel-Landschaft
François Roten
)
Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
LiegenschaftsschäEer: F. Roten
Bilder und Text aus der Verkaufsdokumentation erstellt durch AT & W GmbH, St. JakobsStrasse 96, 4052 Basel
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Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
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Liegenschaftsschätzer: F. Roten
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LiegenschafrsschäÞer: F. Roten
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Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschafr
Liegenschaftsschätzer: F. Roten
Katasteranzeige
4242 Laufen
STWE.3944
Datum: 14.01.2016
Stockwerkeigentum m it Miteigentum
Seite:
Parzellendaten:
Laufen
Kataster
Vorstadtplatz 2
4242Laufen
Plannummer 1/2:
101
Grundbucheintrag:
Antritt:
Änderungsdatum:
01.02.2006
01.02,2006
22.04.2008
Ändorungsgrund:
Kaufuertrag
111
Erwerbspreis pa uschal: 488'000
Mutationsnummer:
1073
Anmerkung:
Eigent[imen Alleineigentum
Anteil
Jakob Patrick, Euonadiestreet 7f , wv- Kingtown st. Vincent, st. Vincent und Grenadinen
Frilhere Elgentlimen
Rudin-Bischofberger Georg, BKW-Strasse 9,4242 Laufen BL
Anteil an
Pazellen:
Parzelle - 1949
Hauptstrasse 15
FËche
m2
__
Brandlager
277
Total
Brandrager Katasterwert Ansatz
Katasterw,
Total Anteil Anìeil ... Ante¡l rro m2
49',850
12',961
260/1000
Total Wert der Anteile
Nutzunqsart;
47z-Zlürtohnung
Hauptstrasse 15
Total
180.00
12',961
Flãche m2
Anteil
Bauiahr Schåtzung
Erandlager.
wert
260/1000 180015.03,2001
Katasten¡rert
alt
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BWA f%l
38'012
38'012
96'928
RechtmfttÊlbolêhtüngl
Oiese Elnschätzung envàchst ln Rechlskraft, sofern nlcht innert 30 Tagen, vom Dalum ds¡ Zustellung sn górechnet, schriftlich und begrûndet EinspraÒhö srhoben
wlrd. Die Efnsprache lst an don Gemeinderat 4242 Lauleî, ztt ìchlsn. Dlôse Katasterenzelge ist loizulegen.
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Police
205018
Doris Rudin
M¡ttebrühlstrasse 9
4416 Bubendorf
gültig ab
1. Januar 2013
1015995
Referenznummer
Eigentümer/in
STWE Hauptstrasse 15 Laufen
Hauptstrasse
1
5, 4242 Laufen
Versicherungswen CHF
llndex 137 Punkte per 01.20131
'894'000
Wohn- und
Gewerbegebäude
1
Total
1'894'000
Wasserschadenversichetung
Wohn- und
2001
Letzte Schätzung
Parzelle 1949
Feuer- und Elementarschadenversicherung
Baujahr
Kubatur
m3
Gebäudeklasse
Betriebsklasse
2'365
1800
1
2'365
{gült¡ge Versicherungsbedingungen Januar 2010)
Gewerbegebäude
Basisdeckung ja
Wasser
P/us
ja
Deckungsausschluss
Sämtliche Betriebseinrichtungen in der Metzgere¡
Jahresrechnung
Grundprämie Feuer- und Elementarschadenversicherung (F/E)
Zuschlagsprämie F/E (Betriebsklasse)
CHF
CHF
359.85
0.00
Brandschutzabgaben
CHF
132.60
Prämie Wasserschadenversicherung
CHF
CHF
558.45
1'O50.90
Totalbetrag (exkl. 5% Eidg. Stempelabgabel
Grundstückschäden sind obligatorisch mitversichert. Die Prämie wird mit der Jahresrechnung
erhoben. Weitere wichtige lnformationen und Hinweise finden Sie auf der Rückseite und in den
Beilagen.
Ausstelldatum: 30.05,201 3
Gràubemstrassa
.18
4410
Liestal
Tel 061 927
11
11
Fax 061
9271212 [email protected]
www,þgv,ch
Seite 1 von
1
Eigentümer
Jakob Patrick, männlich, geboren 11.11.1966, Bonardiestreet 182, GB-0000 St. Vincent Kingstown
(GBA)
7
Grossbritannien
Grundbuch Laufen
Stockwerkeigentum Nr. 33944
Plan Nr. 101, Hauptstrasse, Stadt
260/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1949 (53941, S3942, 53943, 53944)
mit Sonderrecht an der 4 1 l2-Zimmer-Maisonettewohnung W3 im 1. und 2. Dachgeschoss, mit
Garage P2im Erdgeschoss als Nebenraum, laut
Begründungserklärung und Aufteilungsplan
12.08.2003 Beleg F1073
Erwerbstitel
Kauf 01 .02.2006 Beleg F137
Anmerkungen
1726.F0 Reglement der Stockwerkeigentümer
Vormerkungen
20140228.102 Pfândung zuzüglich Zins und Kosten Betrag: 251'350.80
201 51 221 . 1 02 Grundpfandvenrertung
10226 Nachrückungsrecht Namenschuldbrief (Grundpfand) Nr. 10226
Dienstbarkeiten und Grundlasten
Keine
Grundpfandrechte
Pfandstelle
1
Fr. 240'000.- Franken zweivier null null null null 00/100
)
Namenschuldbrief (Grundpfand) Nr. 9423
Gläubiger: Raiffeisenbank Laufental-Thierstein Genossenschaft, mit Sitz in Laufen g¡, l-¿ufg¡
Höchstzinsfuss 12.00 %
Pfandstelle 2
Fr. 260'000.- Franken zwei sechs null null null null 00/100
Namenschuldbrief (Grundpfand) Nr. 10226
Gläubiger: Raiffeisenbank Laufental-Thierstein Genossenschaft, mit Sitz in Laufen 31-, l-¿ufs¡
Höchstzinsfuss 10.00 %, mit Nachrückungsrecht (Vormerkung)
(GBA),
(GBA),
Hinweis auf Atlikel 103 Grundbuchverordnung:
Mit Ausnahme beim Regrsfer-Schuldbrief entfaltet die Bezeichnung einer eingetragenen
b e re chti gte n P e rso n ke i n e G ru n d b u chw i rku n g e n.
Arlesheim, 13,01.2016
GRU NDBUCHAMT BASEL-LANDSC HAFT
(GBA)
= Grundbuchamt
Diese Personendaten stammen aus dem EDV-Grundbuch Tenis. Für die Aktualität dieser Daten, insbesondere der Adresse wird keine
Gewähr gele¡stet.
(ARB)
= ARBo-Personendatenverzeichnis
Diese Angaben stammen aus dem Personendatenvezeichnis ARBO, welches laufend mit Daten der Einwohnergemeinden, des
Zivilstandsamtes sowie der Kant. Steuerverwaltung aktualisiert wird.
https://www.terintra.bl.ch/wsclienlV/SgbausMSXMl2.asp?ws:GBAUS&gruid:S39... 13.01.2016

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