Die Wohnwertmiete 2016 - Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer

Die Wohnwertmiete
2016
Modernes Wohnen aus Tradition
Wohnen gehört zu den entscheidenden sozialen und
materiellen Grundlagen der menschlichen Existenz.
Eine Wohnung bietet Geborgenheit und Sicherheit.
Eine Wohnung gibt Raum für individuelle Entfaltung.
Die Voraussetzung: Man kann die Wohnung dauerhaft
nutzen. Dies ermöglichen wir als Genossenschaft.
Zum einen durch einen Dauernutzungsvertrag, zum
anderen durch ein faires, verlässliches Preissystem:
Die Wohnwertmiete.
Das System der Wohnwertstufen
und Bewertungskriterien
Auf dem freien Wohnungsmarkt kalkulieren private Vermieter ihre Miete meist gewinnmaximierend.
Und: Bei wachsender Nachfrage und Wohnungsnot steigen auch die Mietpreise.
Eine Genossenschaft hat einen anderen Auftrag, nämlich den der Mitglieder-Förderung: Durch die Kraft der
Gemeinschaft sollen unsere Mitglieder wohnungswirtschaftlich bessergestellt werden. Und genau das müssen
die Genossenschaften bei der Kalkulation ihrer Miete leisten, die dort richtigerweise Nutzungsgebühr heißt.
So war die Einführung unserer Wohnwertmiete im Jahr 1995 ein entscheidender Schritt zu einer gerechten
wie transparenten Berechnung unserer Nutzungsgebühren.
2
Grundlage des Wohnwertmietensystems ist die nachvollziehbare Einstufung aller unserer genossenschaftlichen
Wohnanlagen in bestimmte Wohnwertstufen auf der Grundlage von sechs fest definierten Kriterien:
1. Ausstattung
Heizung, Warmwasserversorgung,
Bad, Küche
4. Lage
Ansehen des Stadtteils in der
Öffentlichkeit, Einkaufsmöglichkeiten
2. Grundriss
Größe der Räume inkl. Küche,
Balkon, Terrasse
5. Verkehrsanbindung
Anschluss an öffentliche
Verkehrsmittel
3. Gebäude
Bauweise, Material, Anzahl
der Geschosse
6. Sonstige Merkmale
Garagen, Saunen, Waschküchen
etc.
Anhand dieser können dann die Nutzungsgebühren für jede einzelne Wohnung bestimmt werden.
Auf öffentlich geförderten Wohnraum findet die Wohnwertmiete übrigens keine Anwendung – außer,
die öffentlich geförderte Miete ist höher als die Wohnwertmiete. Dann kappen wir diese freiwillig.
Eine Gesamtübersicht unserer Wohnanlagen, deren Einstufung in die aktuell gültigen Wohnwertstufen
und die Information, ob die Wohnwertmiete gilt oder nicht, finden Sie auch in dieser Broschüre.
3
Die Vorteile des Wohnens nach Wert
1
Weil eine Genossenschaft nicht gewinnmaximierend wirtschaftet, erhöhen sich unsere Nutzungsgebühren nur im Rahmen der allgemeinen Kostensteigerungen. Denn die Wohnwertmiete ist
nichts anderes als eine unternehmerische, an den Kosten der Genossenschaft orientierte Miete.
Das heißt, die gesamten jährlichen Aufwendungen der Schiffszimmerer-Genossenschaft werden
darüber auf alle Wohnungen und somit auf alle bei uns wohnenden Mitglieder umgelegt.
Mit einem Unterschied: Für hochwertige Wohnungen zahlt man entsprechend der Bewertungskriterien eben mehr als für nicht so hochwertige Wohnungen.
Einmal jährlich prüfen wir sämtliche Aufwendungen und passen die Nutzungsgebühren an –
sofern erforderlich. Selbst dann verteilt sich diese auf alle unsere rund 9.000 Wohnungen und
führt somit nur zu einer sehr geringen Erhöhung. So betrug die jährliche Anpassung in den
20 Jahren seit Bestehen der Wohnwertmiete durchschnittlich nur 1,2 Prozent. In 2015 haben wir
sie erstmals wieder seit fünf Jahren aufgrund dauerhafter Kostensteigerungen erhöhen müssen.
In 2016 erfolgt keine erneute Anpassung der Wohnwertstufen.
2
Selbst nach umfangreichen Modernisierungs- und Wärmedämmmaßnahmen erhöhen wir die
Nutzungsgebühren nicht im gesetzlich erlaubten Rahmen. Der Gesetzgeber räumt ein, 11 Prozent
der für die Wohnungen aufgewendeten Modernisierungskosten monatlich umzulegen. Wir setzen
die Wohnanlage lediglich um eine Stufe von 32 Cent/m2 und Monat herauf, sofern denn der
Wohnungsnutzer auf sein gesetzliches Recht zur Mietminderung verzichtet und am System der
Wohnwertmiete teilnimmt.
3
In den ersten drei Jahren nach Vertragsabschluss gibt es für ein Mitglied gar keine Erhöhung der
Nutzungsgebühr. Einzige Ausnahme: Wir konnten nicht die aktuelle Wohnwertmiete vereinbaren,
weil z.B. diese durch gesetzliche Vorgaben begrenzt wird. Sollte dieser Wert steigen, kann es in
Einzelfällen schon früher zu einer Anpassung kommen. Fragen Sie Ihren Ansprechpartner im
Dienstleistungsteam, ob dies für Sie zutrifft. Aber keine Sorge! Mehr als fünf Prozent jährlich
erhöhen wir nicht, denn das System der Wohnwertmiete ist eben eines: fair!
4
Wohnanlagen-Übersicht
AMMERSBEK
–
HH-BERGEDORF
(Wohnwertstufen bei Neuvermietung)
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
22949
AMMERSBEK
VE 78
AMMERSBEK I
Langenkoppel 1–19
VE 79
22297
HAMBURG (ALSTERDORF)
VE 19
BILSER STRASSE
Bilser Straße 20, 20a+b, 22, 24a–e
Bilser Straße 26, 26a+b, 28, 30a–e,
32, 32a+b,
Carl-Cohn-Straße 51–57
VE 4
VE 12
-
38
9
nein
ja
35
9
ja
-
69
134
10
10
nein
ja
ja, 31.12.2030
-
3
5,72
4
5
6
7
8
11
12
13
14
16
-
Dehnhaide 5–19, 25
19
7
nein
ja
HEINRICH-GROSS-HOF
127
6
ja
-
-
22
23
27
28
4
14
ja
-
208
6
ja
-
6,70
7,03
7,35
7,68
8,01
8,33
8,66
8,99
9,31
9,64
9,97
10,95
20
26
ja
6,37
19
18
25
7
6,05
10,29
24
116
5,39
17
21
BACHSTRASSE 71
Bachstraße 71
5,07
15
ja
Bachstraße 59–69b
1
10
7
BACHSTRASSE
Euro / m2 Wohnfläche
9
78
VE 9
VE 44
ja
DEHNHAIDE
HAMBURG (BARMBEK-SÜD)
21033
9
Dehnhaide 5–25
22083
VE 91
146
HAMBURG (BARMBEK-SÜD)
Kraepelinweg 25–33,
Pinelsweg 9+11,
Reyesweg 24–32
Wohnwertstufe
2
AMMERSBEK III
Langenkoppel 20–23
22081
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
AMMERSBEK II
Georg-Sasse-Straße 19–25
VE 82
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
Die
Wohnwertstufen
10,62
11,27
11,60
11,93
12,25
12,58
12,91
13,23
13,56
13,89
HAMBURG (BERGEDORF)
BERGEDORF-WEST
Friedrich-Frank-Bogen 82–88,
Fockenweide 1–33
5
HH-BERGSTEDT
–
HH-EIMSBÜTTEL
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
22395
VE 48
BERGSTEDT I
100
9
ja
-
36
9
ja
-
64
6
nein
zurzeit nicht, 30.09.2023
116
6
nein
zurzeit nicht, 31.12.2020
Bengelsdorfstraße 24–30
56
5
ja
-
Bengelsdorfstraße 18–22,
Bengelsdorfstieg 2–8
107
5
nein
ja, 31.12.2027
29
5
ja
-
Alter Teichweg 136/140
2
6
nein
ja, 31.12.2016
Weichselmünder Straße 2–12
48
6
nein
ja, 31.12.2019
Weichselmünder Straße 1–11
48
6
nein
ja, 31.12.2020
Hohensteiner Straße 1–13, 2–14,
Memeler Straße 2–16
165
6
nein
ja, 31.12.2022
Olivaer Straße 1–9, 2–12,
Zoppoter Straße 1–11, 2–8,
Memeler Straße 1–7
248
5
ja
-
Eulenkamp 47a–55b
64
6
ja
-
Tiroler Straße 32–40,
Eulenkamp 27–33,
Nordschleswiger Straße 73–77
96
5
ja
-
BERGSTEDT II
Bergstedter Chaussee 133–139
22115
VE 49
HAMBURG (BILLSTEDT)
MÜMMELMANNSBERG I
Max-Pechstein-Straße 1–5,
Edvard-Munch-Straße 2–6,
Mümmelmannsberg 61+63
VE 56
MÜMMELMANNSBERG II
Rahewinkel 12–26
Heideblöck 1–11
22179
VE 52
22049
VE 18
HAMBURG (BRAMFELD)
BARMWISCH
HAMBURG (DULSBERG)
DULSBERG
Elsässer Straße 8+10,
Dulsberg-Nord 13
VE 21
6
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
HAMBURG (BERGSTEDT)
Beerbuschring 1–23, 2–18
VE 77
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
EULENKAMP
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
22089
HAMBURG (EILBEK)
VE 47
EILBEKER WEG
Rückertstraße 37,
Eilbeker Weg 198, 200
VE 125
VE 126
VE 128
16
ja
8
8
ja
nein
-
ja
1
5,07
3
5,72
4
5
7
8
9
10
11
12
151
8
ja
-
13
14
15
Eilbektal 2a–d, 4a–d, 6a–d
104
8
ja
-
Eilbektal 8b–d, 10b–d,
Maxstraße 39–43
80
7
ja
-
Eilbektal 8a, 10a,
Maxstraße 45
24
6
ja
-
EILBEK IV
SILLEMSTRASSE
VE 11
nein
EILBEK III
VE 22
20357
9
EILBEK II
HAMBURG (EIMSBÜTTEL)
Euro / m2 Wohnfläche
6
Schlegelsweg 9a, b, d, 11a+b
Rückertstraße 29, 33+35
Eilbeker Weg 192-196
20255
VE 22
17
128
Kleiststraße 7,
Eilbektal 80–82,
Rückertstraße 48b, 50, 54+56
Wohnwertstufe
2
Schlegelsweg 9a–d, 11a–d
Rückertstraße 29–35
Eilbeker Weg 192–196
Kleiststraße 1–7,
Eilbektal 80–82,
Rückertstraße 48a–c, 50–56
20257
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
EILBEK I
Auenstraße 2a + b, 4–10,
Eilbeker Weg 61a–d, 63a–c, 65a+b,
67a+b, 69a+b
VE 127
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
16
8
ja
-
8
nein
ja
14
8
ja
-
2
8
nein
ja
Sillemstraße 2a–10b
72
8
ja
-
Sillemstraße 8a–10b
6
8
nein
ja
115
7
ja
-
7,03
7,35
7,68
8,01
8,33
8,66
8,99
9,31
9,64
9,97
10,95
20
22
23
25
26
28
Schwenckestraße 14
6,70
19
18
27
Schwenckestraße 14+16
6,37
10,29
24
14
6,05
17
21
93
5,39
10,62
11,27
11,60
11,93
12,25
12,58
12,91
13,23
13,56
13,89
HAMBURG (EIMSBÜTTEL)
SILLEMSTRASSE
HAMBURG (EIMSBÜTTEL)
MOORKAMP
Moorkamp 10–28
7
HH-HAFENCITY
–
HH-NEUSTADT
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
20457
VE 68
VE 1
HAFENCITY
17
28
ja
-
27
8
nein
ja, 31.12.2018
293
7
ja
-
9
12
nein
ja, 31.12.2020
477
8
ja
-
Theodor-Fahr-Straße 1b–7
34
9
nein
ja
Theodor-Fahr-Straße 1a
1
9
ja
-
346
8
ja
-
-
7
-
-
88
9
ja
-
202
7
ja
-
Rimbertweg 1+3
16
19
nein
ja
Rimbertweg 5a–c
24
19
ja
-
HAMBURG (HORN)
HERMANNSTAL
Hermannstal 5+5a
22415
VE 17
HAMBURG (LANGENHORN)
LANGENHORN
Wörenstieg 33a–35, 42,
Eberhofweg 93a–c,
Wördenmoorweg 40–68,
Eberhofstieg 2a–20, 1a–5c
VE 26
REIHENHÄUSER EBERHOFSTIEG
Eberhofstieg 7–23
22419
VE 31
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
HAMBURG (HAFENCITY)
Am Kaiserkai 27
22119
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
HAMBURG (LANGENHORN)
HANS-SCHWENKEL-WOHNANLAGE
Parowstraße 1–5, 4–18,
Theodor-Fahr-Straße 9–75, 10–52,
Konjetznystraße 1–13 (ab 01.05.2016:
Annie-Kienast-Straße)
VE 37
21031
VE 36
THEODOR-FAHR-STRASSE
HAMBURG (LOHBRÜGGE)
LOHBRÜGGE
Harnackring 30–88, 33–71,
Schärstraße 2a–4b,
Häußlerstraße 3a–5b
noch nicht energetisch modernisiert
VE 76
BERGEDORF
Wilhelm-Bergner-Straße 15–25
22529
VE 33
HAMBURG (LOKSTEDT)
LOKSTEDT I
Rimbertweg 2–14c, 7–15d
VE 83
8
LOKSTEDT II
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
21035
HAMBURG (NEUALLERMÖHE)
VE 71
ALLERMÖHE I
Del-Banco-Kehre 1–5, 16+18,
Ebner-Eschenbach-Weg 28–32
VE 72
103
9
nein
ja
Otto-Grot-Straße 80+82,
Walter-Rothenburg-Weg 7
26
9
nein
zurzeit nicht, 31.12.2028
HAMBURG (NEUSTADT)
VE 3
VENUSBERG
Venusberg 10a–36,
Jacobstraße 17–23,
Böhmkenstraße 5–17
1
5,07
3
5,72
4
5
6
7
9
10
11
12
13
14
64
7
ja
-
15
16
252
8
ja
-
65
Wincklerstraße 11–17
45
7
6
ja
ja
-
DITMAR-KOEL-STRASSE
33
7
ja
-
Martin-Luther-Straße 33–35,
Schaarsteinweg 22
4
7
nein
ja, 31.12.2016
Martin-Luther-Straße 29–33,
Schaarsteinweg 22
46
6
ja
-
52
6
ja
-
144
8
nein
ja, 31.12.2020
1
10
ja
-
MARTIN-LUTHER-STRASSE
6,05
6,37
6,70
7,03
7,35
7,68
8,01
8,33
8,66
8,99
9,31
9,64
9,97
10,29
19
10,95
20
21
22
Martin-Luther-Straße 14–18a,
Wincklerstraße 5+7
5,39
17
18
WINCKLERSTRASSE
Ditmar-Koel-Straße 19, 32, 34
Euro / m2 Wohnfläche
8
zurzeit nicht, 31.12.2028
20459
23
24
25
26
27
28
10,62
11,27
11,60
11,93
12,25
12,58
12,91
13,23
13,56
13,89
MARKUSSTRASSE
Neuer Steinweg 2a–d
VE 53
ja, 31.12.2019
nein
Breiter Gang 1–13,
Rademachergang 14
VE 23
nein
9
MEMELHAUS
VE 10
9
53
VE 16
VE 8
68
Otto-Grot-Straße 74–78,
Walter-Rothenburg-Weg 1–5
HAMBURG (NEUSTADT)
Wohnwertstufe
2
ALLERMÖHE III
20355
VE 6
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
ALLERMÖHE II
Fanny-Lewald-Ring 39–53b
VE 73
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
GERSTÄCKERSTRASSE
Zeughausstraße 1+3,
Zeughausmarkt 27–31,
Rothesoodstraße 2–8
Zeughausmarkt 28
9
HH-NEUSTADT
–
HH-ST. GEORG
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
20459
VE 81
DITMAR-KOEL-STRASSE 16/18
22337
HAMBURG (OHLSDORF)
VE 7
RÜBENKAMP II
Fuhlsbüttler Straße 591
Carpserweg 22–26, 21–25,
Ballerstaedtweg 2a–4c,
Böckelweg 23a–c, 24, 26, 32–38, 29–33,
Fuhlsbüttler Straße 557+559,
Rübenkamp 264–272
17
7
nein
ja, 31.12.2016
4
8
ja
-
187
7
ja
-
4
7
ja
-
454
6
ja
-
RÜBENKAMP I
Rübenkamp 240–244a
Rübenkamp 246–258,
Carpserweg 1–15, 2–16,
Zwanckweg 1–13, 2+4,
Böckelweg 1+3, 2–22,
Fuhlsbüttler Straße 539, 543, 545
Wohnungen ohne Bad
VE 30
7
ja
-
60
7
ja
-
21
9
ja
-
17
10
ja
-
40
13
nein
ja, 30.04.2026
30
13
ja
-
34
15
ja
-
BUEKWEG III
Buekweg 11–15
10
28
BUEKWEG II
Buekweg 5–9
VE 88
-
BUEKWEG I
Rübenkamp 260–262 ,
Carpserweg 19
VE 87
ja
FUHLSBÜTTLER STRASSE
Fuhlsbüttler Straße 541
VE 86
5
BÖCKELWEG
Fuhlsbüttler Straße 559–563,
Böckelweg 28
VE 85
24
WOLKAUSWEG
Fuhlsbüttler Straße 623–629
VE 61
-
ILANDKOPPEL
Ilandkoppel 1–9
VE 39
5
OHLSDORF
Fuhlsbüttler Straße 679–681
VE 32
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
HAMBURG (NEUSTADT)
Ditmar-Koel-Straße 16+18
VE 20
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
22391
HAMBURG (POPPENBÜTTEL)
VE 15
MATTHIAS-STRENGE-SIEDLUNG
Heublink 12–14a,
Strengesweg 16+18, 24+26, 27+29,
Windröschenweg 1a–c, 5–9, 10–12a
Heublink 2–10,
Strengesweg 1–9, 15–25, 2–14, 20+22,
28–34,
Windröschenweg 1+3, 2–4
VE 69
22145
HAMBURG (RAHLSTEDT)
VE 74
RAHLSTEDT I
Nydamer Weg 32a–40b
VE 80
HAMBURG (ST. GEORG)
VE 40
GEWERBEHOF ST. GEORG
Lange Reihe 41,
Koppel 34
1
5,07
3
5,72
4
5
6
36
10
ja
-
7
8
9
6
14
ja
-
10
11
12
13
123
9
nein
ja
14
15
16
84
9
ja
-
ja, 31.12.2035
13
7
nein
ja, 31.12.2020
12
8
ja
-
12
8
nein
ja, 31.12.2035
12
8
nein
ja, 31.12.2016
10
7
ja
-
19
8
ja
-
6,70
7,03
7,35
7,68
8,01
8,33
8,66
8,99
9,31
9,64
9,97
19
10,95
18
22
nein
6,37
10,29
21
7
6,05
17
20
24
5,39
23
24
25
26
27
28
10,62
11,27
11,60
11,93
12,25
12,58
12,91
13,23
13,56
13,89
ST. GEORG III
Rostocker Straße 16
VE 66
Euro / m2 Wohnfläche
ST. GEORG II
Kirchenweg 2
VE 60
-
ST. GEORG V
Koppel 80
VE 59
ja
ST. GEORG I
Rostocker Straße 13
VE 58
16
ST. GEORG VI
St. Georgs Kirchhof 3
VE 55
21
RAHLSTEDT II
20099
Wohnwertstufe
2
HAMBURG (RAHLSTEDT)
Jonni-Schacht-Weg 1a+b, 3a–h
VE 54
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
GOLDRÖSCHENWEG
Windröschenweg 14, 14 a+b
22149
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
ST. GEORG IV
Lange Reihe 65b+67
11
HH-ST. PAULI
–
HH-WINTERHUDE
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
20359
VE 2
20359
VE 57
WOHLWILLSTRASSE
Wohlwillstraße 15
26
7
nein
ja
Wohlwillstraße 13+17
20
5
ja
-
12
6
ja
-
24
6
nein
ja, 31.12.2020
29
6
nein
ja, 31.12.2016
12
6
nein
ja, 31.12.2020
10
6
ja
-
Saselbergring 1–13, 19–25, 14–22
99
9
ja
-
Saselbergring 15+17
48
8
ja
-
11
9
ja
-
40
14
ja
-
Schiffszimmererweg 2a–8f
21
10
ja
-
Schiffszimmererweg 3a–9e,
Riekbornweg 9a–19b
171
5
ja
-
20
9
nein
ja
51
9
nein
ja
HAMBURG (ST. PAULI)
CLEMENS-SCHULTZ-STRASSE
HEIN-HOYER-STRASSE 71
Hein-Hoyer-Straße 71,
Paulinenplatz 4
VE 64
PAUL-ROOSEN-STRASSE
Wohlwillstraße 1
VE 67
HEIN-HOYER-STRASSE 67
Hein-Hoyer-Straße 67
22767
VE 65
HAMBURG (ST. PAULI)
BLEICHERSTRASSE
Bleicherstraße 16
22395
VE 34
VE 42
HAMBURG (SASEL)
ALSTERREDDER
HEEGBARG
Heegbarg 89c
VE 62
MARMORWEG
Marmorweg 2a–d
22457
VE 24
VE 27
HAMBURG (SCHNELSEN)
SCHNELSEN I
SCHNELSEN II
Schiffszimmererweg 1a+b
VE 28
SCHNELSEN IV
Kriegerdankweg 33,
Von-Herslo-Weg 24–28
12
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
HAMBURG (ST. PAULI)
Clemens-Schultz-Straße 72
VE 63
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
22457
HAMBURG (SCHNELSEN)
VE 41
SCHNELSEN III
Von-Herslo-Weg 12–22, 15–23
22309
HAMBURG (STEILSHOOP)
VE 29
BORCHERTRING
Borchertring 21+23, 67–73
VE 50
Euro / m2 Wohnfläche
1
5,07
3
5,72
2
134
7
ja
-
4
5
6
48
6
ja
-
7
8
9
54
5
ja
-
10
Gropiusring 16,
Schreyerring 9
54
5
nein
zurzeit nicht, 30.06.2034
12
VE 35
STELLINGEN I
Spannskamp 21a-41b, 30+32
Spannskamp 23a-d, 25a
22359
HAMBURG (VOLKSDORF)
VE 70
VOLKSDORF
Meiendorfer Weg 128a+b,
Farmsener Landstraße 76, 78a–c
21107
HAMBURG (WILHELMSBURG)
VE 5
WILHELMSBURG
Fährstraße 92–106,
Heinrich-Groß-Straße 1+3, 2+4
11
13
14
15
330
8
ja
-
8
8
nein
ja
STELLINGEN II
Tierparkallee 32+34
VE 13
Wohnwertstufe
Gropiusring 14,
Schreyerring 7
HAMBURG (STELLINGEN)
22303
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
STEILSHOOP
22527
VE 45
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
52
8
ja
-
16
ja
-
23
24
27
ja
-
187
8
ja
-
7,03
7,35
7,68
8,01
8,33
8,66
8,99
9,31
9,64
9,97
10,95
20
26
6
6,70
19
18
25
100
6,37
10,29
22
10
6,05
17
21
40
5,39
28
10,62
11,27
11,60
11,93
12,25
12,58
12,91
13,23
13,56
13,89
HAMBURG (WINTERHUDE)
OTTO-STOLTEN-HOF
Stammannstraße 17–23,
Hanssensweg 22–28,
Großheidestraße 35–47,
Novalisweg 24–24h
13
HH-WINTERHUDE
–
SCHWARZENBEK
Wohnanlagen PLZ, Ort (Stadtteil)
(VE = Verwaltungseinheit)
22303
VE 14
KRANZHAUS
146
8
ja
-
48
8
ja
-
102
7
ja
-
6
7
ja
-
Dietrich-Bonhoeffer-Straße 1–71
36
12
ja
-
Dietrich-Bonhoeffer-Straße 2–30
116
9
nein
ja
102
4
ja
-
SEMPERSTRASSE
Semperstraße 88+90,
Großheidestraße 49,
Hanssensweg 19
22846
VE 46
NORDERSTEDT (GARSTEDT)
NORDERSTEDT I
Platanenweg 4–28,
Rüsternweg 1–7
VE 800
SELLMANN
Platanenweg 2
22844
NORDERSTEDT (HARKSHEIDE)
VE 43
NORDERSTEDT II
21493
VE 51
SCHWARZENBEK
SCHWARZENBEK
Pirschgang 1a–13, 2a–c
14
§ 5-Schein erforderlich,
Auslauf der öffent- lichen Förderung am
HAMBURG (WINTERHUDE)
Großheidestraße 20–30,
Stammannstraße 20–24,
Martin-Haller-Ring 19–22,
Meerweinstraße 9–13
VE 38
Anzahl Wohnwertmiete
der Whgn. Stufe anwendbar
Impressum
Herausgeber
Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
Genossenschaftliches Wohnungsunternehmen
Fuhlsbüttler Straße 672, 22337 Hamburg
T 040 6 38 00-0
F 040 6 38 00-201
[email protected]
www.schiffszimmerer.de
Bildnachweise
Titelmotiv:
nps tchoban voss | Architektur und Städtebau | www.npstv.de
Wohnwertkriterien:
Bild 1, 3 – 6 Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
Bild 2 Thinkstock
2. überarbeitete Auflage (Stand: Januar 2016)
Stand: Januar 2016

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