景観計画区域における制限等に関するチェックリスト【建築物・工作物

景観計画区域における制限等に関するチェックリスト【建築物・工作物】
（景観計画区域名：北野町山本通都市景観形成地域）
＊必要事項を記入の上、
「景観計画区域内における行為の届出書」に添付してください。
＊ﾁｪｯｸ欄には、適合する場合「○」
、不適合の場合「×」
、該当しない場合「－」を記入してください。
住
記
入
者
所
〒
所属・氏名
Ｔ
Ｅ
Ｌ
※内容の確認等、お問い合わせをさせていただく場合があります。
１．景観計画区域における良好な景観形成に関する方針
１
異人館をはじめとする既存のすぐれた遺産を受け継いでいく。
２
住宅地として、日常生活の安全、利便及び快適な環境整備をすすめる。
３
神戸らしさ、北野らしさあふれるまちづくりを絶えず指向する。
２．規制又は措置の基準として必要な制限（その１）
制限の内容
ﾁｪｯｸ
一般地区
（景観形成道路、小道路から 1.5ｍ以上、隣地から 1.0ｍ
径、広場沿い以外の以上。
地域）
①道路及び隣地
景観形成道路沿い
からの外壁の
後退
②有効空地の
確保
道路から 1.5ｍ以上、隣地から 1.0ｍ
以上。専用住宅以外の用途の建築物
にあっては、道路から 1.5ｍ以上。
景観形成小径沿い
道路から 1.5ｍ以上、隣地から 1.0ｍ
以上。
景観形成広場沿い
道路又は景観形成広場から 1.5ｍ以
上、隣地から 1.0ｍ以上。
景観形成道路沿い
専用住宅以外の用途の建築物にあっ
ては、景観形成道路に面して都市景
観の形成に有効な空地を敷地面積の
10 分の 2 以上確保する。（へい、さ
く等を設けた場合は、有効な空地と
はみなさない）
一般地区
（景観形成道路、小 13ｍ以下。へい、さくの高さは 2ｍ
径、広場沿い以外の以下。
地域）
③高さ
景観形成道路沿い
13ｍ以下。へい、さくの高さは 2ｍ
以下。専用住宅以外の用途の建築物
にあっては、景観形成道路に面して、
へい、さくを設けない。
景観形成小径沿い
3ｍ以下。へい、さくの高さは 2ｍ以
下。
景観形成広場沿い
3ｍ以下。へい、さくの高さは 2ｍ以
下。
建築物・工作物チェックリスト（北野町山本通）
1/2
計画内容
２．規制又は措置の基準として必要な制限（その２）
制限の内容
ﾁｪｯｸ
一般地区
（景観形成道路、小周囲の景観と調和のとれたものとす
径、広場沿い以外のる。
地域）
④意匠（形態・景観形成道路沿い
材料・色彩等）
周囲の景観と調和のとれたものとす
る。
景観形成小径沿い
周囲の景観と調和のとれたものとす
る。へい、さく等については小径特
有の意匠に配慮する。
景観形成広場沿い
周囲の景観と調和のとれたものとす
る。
道路、公園、広場等の公共の用に供する場所から容易に望
⑤建築設備等の見される位置及び建築物の屋上の部分には設置しない。や
位置及び形態むを得ず設置する場合は、周囲の景観と調和のとれたもの
とする。
⑥共同住宅等の
共聴アンテナとする。
アンテナ
一般地区
（景観形成道路、小
設置しない。
径、広場沿い以外の
地域）
景観形成道路沿い
設置しない。やむを得ず設ける場合
は必要最小限のものとし、色彩等に
配慮して建築物等と調和のとれたも
のとする。
景観形成小径沿い
設置しない。
景観形成広場沿い
設置しない。
⑦日よけテント
⑧土地の形質
土地の形質の変更を行うときは、変更後の状態が周囲の景
観と調和のとれたものとする。
⑨木竹の伐採
樹高 10ｍ以上又は 1.5ｍの高さにおける幹の周囲が１ｍ
を超える樹木、及び地域を特色づけている樹木、生垣等は
伐採しない。やむを得ず伐採しなければならないときは、
これに代わる植栽を行う。
⑩植栽
良好な景観を形成するための植栽等を行う。
3．その他配慮事項
建築物・工作物チェックリスト（北野町山本通）
2/2
計画内容

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