1230 Wien, Josef-Kutscha-Gasse 2 IHRE NEUE SEMPER CONSTANTIA VORSORGEWOHNUNG 1230 Wien, Josef-Kutscha-Gasse 2 Eine Vorsorgewohnung ist eine nachhaltige Form der Geldanlage. Der Partner mit der größten Erfahrung bietet Ihnen langjähriges Know-how, kompetente Beratung, rechtliche und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und Service aus einer Hand. So investieren Sie mit den Vorsorgewohnungen der Semper Constantia Privatbank in der Josef-Kutscha-Gasse 2 in sicheres Wohnungseigentum in einer der Top-Lagen Wiens. Ideale Wohnlage Die neuen Vorsorgewohnungen der Semper Constantia Privatbank entstehen in einer der besten Lagen im Süden Wiens. Der 23. Wiener Gemeindebezirk, Wien Liesing, ist aufgrund seiner Grünlage besonders beliebt. Der Standort der neuen Vorsorgewohnungen zeichnet sich durch die Kombination von hervorragender Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch durch seine ruhige Lage in Nähe zum Heurigenort Perchtoldsdorf aus. Verkehrsknotenpunkte wie Wien Mitte oder der Praterstern sind durch die S-Bahn-Linie S1 rasch erreichbar. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien laufen am nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Liesing zusammen. Das beliebte Einkaufszentrum „Riverside“ und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Darüber hinaus befinden sich gute Schulen und Kindergärten in Gehreichweite. Dadurch finden Familien hier ein optimales Umfeld vor, aber auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Hochwertige Ausstattung Insgesamt entstehen hier 18 Eigentumswohnungen zwischen 43 m² und 90 m². Wohnungen mit Balkon oder Terrassen bieten Ausblick auf den großflächigen ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand. Symbolfotos Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank, großzügig und freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Vollholzparkettböden in den Wohnund Schlafräumen und werden bezugsfertig übergeben. Nähere Informationen: Mag. Constantin Battenfeld T 01/536 16-217 F 01/536 16-292 [email protected] www.semperconstantia.at Auf Nummer Sicher mit der Nummer 1 Mit dem Erwerb einer Vorsorgewohnung der Semper Constantia Privatbank profitieren Sie von den vielen Vorteilen, die diese wertbeständige, ertragreiche und zukunftssichere Anlageform bietet: ■ ■ ■ ■ ■ ■ Monatliche, durch Indexierung wertgesicherte Mieteinnahmen Sichere Investition durch Eintragung ins Grundbuch Optimale Vermietbarkeit dank begehrter Wohnlage, auf Mieterbedürfnisse abgestimmter Raumkonzepte und moderner Ausstattung Rechtliche und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen finanziellen Anreiz Alles aus einer Hand: Planung, Bauüberwachung, Erstellung des Finanzierungskonzeptes, rechtliche und steuerliche Konzeption, Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung. Für Sie als Investor entsteht kein organisatorischer Aufwand Die Semper Constantia Privatbank verfügt über mehr als 10-jährige Erfahrung und das entscheidende Know-how Semper Constantia Privatbank Aktiengesellschaft 1010 Wien | Heßgasse 1
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