＜ご売却相談受付中！＞ ナイス住まいの情報館 住まいるｃａｆｅ大森 今週のおすすめ物件情報 ＪＲ京浜東北線「大森」駅 徒歩６ 山王４丁目 ≪おすすめポイント≫ 売地 （建築条件付） ■限定１区画の希少な整形地 販売価格 ７,６４０ 分 ■面積３３坪以上！ ■山王小学校まで徒歩８分 万円 ■最高等級品質「パワーホーム」建設予定地 査定はもちろん無料です。お気軽にご相談ください。 TEL：0120-713-218 ＪＲ京浜東北線「大森」駅 徒歩１０ 分 山王１丁目 ≪おすすめポイント≫ 売地 （建築条件無） ■山王１丁目の閑静な住宅街に立地 販売価格 ６,７８０万円～ ２ 済 済 施工例 徒歩１５分 中古マンション 都営浅草線「西馬込」駅 ≪おすすめポイント≫ 上池上循環バス「上池上」バス停徒歩１分 グランシティ ■南西向き 上池台 ■オープンエアスペースはウッドデッキ敷き ■平成１７年２月築 ■ペット飼育可能（細則有） ３ＬＤＫ ３ 済 住宅メーカー「ナイスホーム」が創る 長期優良住宅の最高基準をクリアした家 【物件概要】●所在／大田区山王４丁目 ●土地面積：約１０９．２６㎡（約３３．０５坪） ●土地権利／所有権 ●地目 ／宅地 ●建蔽率／５０％ ●容積率／１００％ ●接道／北側私道（幅員約４．０ｍに約７．４ｍ接道） ●用途地域／ 第一種低層住居専用地域 ●高度地区／第一種高度地区 ●防火地域／準防火地域●設備／東京電力、公営水道、 公共下水 ●引渡し日／５月下旬 ●取引態様／仲介 ●現況／更地 販売価格 ■お好きなハウスメーカーで建築可能 ■蘇峰公園まで徒歩４分 ■南側傾斜地につき眺望・陽当たり良好 【３区画建物参考プラン】 建物延面積：９１．９１㎡ 建物価格：１,６５０万（税込） 【物件概要】 ●所在（住居表示）／大田区山王１丁目 ●交通／JR京浜東北線「大森」駅徒歩１０分 ●地目／宅地 ●土地／所有権 ●土地面積／１区画：７９．２８㎡（２３．９８坪） ２区画：７９．２６㎡（２３．８９坪） ３区画：７９．２８ ㎡（２３．９８坪）●建蔽率／６０％ ●容積率／１５０％ ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●高度地区 ／第１種高度地区 ●防火地域／準防火地域 ●販売価格６，７８０万円～６，８８０万円 ●総区画数／５区画 ●接道／北西側約４.５ｍ公道 ●現況／造成中 ●引渡日／相談 ●設備／都市ガス、本下水、公営水道 ●取引態様／仲介 ●備考／※机上分割に付き、面積に若干の差異が生じる場合があります。 中古マンション ４,７８０万円 ４,０８０ ８ 分 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ 東急大井町線「荏原町」 徒歩 馬込ﾏｰｸﾋﾙｽﾞ ≪おすすめポイント≫ 販売価格 ■全洋室６畳以上の広々３ＬＤＫ 都営浅草線「馬込」駅 徒歩 万円 １１ 分 ■総戸数１４０戸 大規模マンション ■４階部分通風良好 日当たり良好 ■２駅２路線利用可能 ■ペット飼育可（細則有） エントランス ★生活に便利な周辺施設★ エントランス ■ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＭＡＴＩＯＮ ●東急ストア 約４分 約３００ｍ ●ファミリーマート 約２分 約１６０ｍ ●都立荏原病院 約７分 約５５０ｍ ●区立池雪小学校 約３分 約２２０ｍ ●池上みどり幼稚園 約２分 約１５０ｍ その他ファミリーレストランなど周辺に豊富！ リビングダイニング 眺望 キッチン シンフォニーガーデン 新規リノベーション内容 ■クロス全張替 ■ハウスクリーニング （平成28年6月上旬完成予定） 外観 ■物件概要■ ● 所在（住居表示）／大田区上池台五丁目３７番３ ●専有面積／７０．１５㎡（約２１．２２坪） ●バル コニー／６．６㎡（約１．９９坪） ●間取り／３LDK ●構造／鉄筋コンクリート造９階建 ２階部分 ●総戸数／２７戸 ●築年数／平成１７年３月築 ●施主／日本綜合地所㈱ ●施工／㈱志多組 ●管理／日本ハウズイング㈱へ全部 委託 ●管理費／月額14,100円 ●修繕積立金／月額11,790円 ●ITサービス料／月額2,415円 ●合計／月額 28,305円 ●現況／居住中 ●引渡日／平成２８年５月末頃 ●取引態様／仲介 新築マンション ノブレス西馬込 エントランスホール 【物件概要】●物件所在地／大田区中馬込１－１１－１６ ●専有面積／７１．５６㎡（約２１．６４坪） ●バルコニー／１ ２．６０㎡ ●間取り／３ＬＤＫ ●構造／鉄筋コンクリート造１１階建４階部分 ●総戸数／１４０戸 ●築年／平成１７ 年２月築 ●施主／㈱大京／双日㈱ ●施工／安藤・東亜建設共同企業体 ●管理／㈱大京アステージへ全部委託 ●管理費／月額４,４００円 ●修繕積立金／月額１４,６８０円 ●現況／空室 ●引渡日／相談 ●取引態様／仲介 ※ 建物オプション５０万円分プレゼント！ 都営浅草線始発「西馬込」駅徒歩 １０ 分 Model Room 家具付きモデルルーム販売中 ３ＬＤＫ ４,８９０ 販売価格 （税込） 万円～ ≪おすすめポイント≫ ■馬込初の免震マンション ■都営浅草線始発駅 ■閑静な住宅街に誕生 ■全戸内覧可能 Atype 3LDK 68.72㎡ ■物件概要■●物件名称／ノブレス西馬込●所在地／東京都大田区中馬込3丁目50番3（地番）●交通／都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分●地域・地区／第1種中高層住居専用地域●敷地面積／1,373.13㎡（建築確認対象面 積）●建築面積／677.98㎡●建築延面積／2,939.31㎡（自動車車庫等の部分64.05㎡、共同住宅の共用の廊下等の部分92.14㎡、エレベーターの昇降路の部分29.94㎡、防災備蓄倉庫7.64㎡の部分を含む）●構造・規模／鉄筋 コンクリート造地上6階建●総戸数／41戸●建築確認番号／第HPA-14-07098-1号（平成26年11月12日付）●分譲後の権利形態／専有部分は、区分所有権。土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による共有● 設計・監理／株式会社クレイズプラン東京一級建築士事務所●施工／南海辰村建設株式会社東京支店●入居時期／即入居可（※諸手続き完了後）●手付金等の保全措置／不動産信用保証株式会社●売主／ナイスエスト株式会 社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-37-10 神奈川県知事免許(2)第27440号●販売代理／ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 国土交通大臣免許(2)第7535号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産 公正取引協議会加盟●設計図書閲覧場所／ナイス株式会社 住宅事業本部●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託●管理会社／ナイスコミュニティー株式会社●駐車場／敷地内 平置10台（月額 使用料：24,000円）●自転車置場／62台（月額使用料：平置スライド式300円、2段式上段100円、下段300円）●バイク置場／6台（月額使用料：屋根あり2,000円、屋根なし1,000円）【先着順販売概要】●販売戸数／6戸●販 売価格／4890万円～6150万円※価格は建物に係わる消費税を含んだ額です。●間取り／3LDK●住居専有面積／64.80㎡～73.56㎡●バルコニー面積／10.80㎡～12.96㎡●サービスバルコニー面積／4.95㎡～4.98㎡●アルコープ 面積／2.28㎡～3.47㎡●管理費（月額）／10,940円～12,420円●修繕積立金（月額）／5,960円～6,770円●修繕積立基金（引渡時一括）：311,000円～353,000円●管理準備金（引渡時一括）／10,940円～12,420円●インター ネット利用料（月額）／1,296円 ※先着順受付のため、成約済みの場合はご容赦下さい。(平成28年4月25日) ※ＧＷフェア特典は期間中にご来場頂き5月15日までにご契約の方 ※取引態様／仲介と記載されている物件は、上記価格の他に規定の仲介手数料と別途消費税が必要となります。※価格は全て代金総額を表示しております。※図面と現況が異なる場合、現 況を優先します。※広告有効期限：平成２８年５月２５日。広告作成中に売却の際はご容赦下さい。平成２８年４月２５日現在。[個人情報のお取り扱いについて]ご提供いただいた個人情 報は不動産の売買・賃貸、それらの代理、仲介、管理その他付帯する事業のためにナイスグループにおいて共同利用させていただきます。その他詳細はホームページをご覧ください。 http://www.nice.co.jp/privacy/
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