Winfried Härtel Projektentwicklung Verbindliche Seminaranmeldung (per fax an 030 / 695 693 81) Hiermit melde ich mich verbindlich an für Seminar Gemeinsam Bauen in der Gruppe Sa, 16.04.2016, 13:00 – 18:00 Uhr (Projektführung um 12:00) Ort: vorraussichtlich Berlin-KreuzbergKiefholzstr. 414-418, 12435 Berlin-Treptow, Gemeinschaftsraum Haus 415 Teilnehmer Teilnehmer Telefon Firmenname Fax E-mail Rechnungsanschrift Teilnehmerzahl / weitere Teilnehmer P:\WH Office\A_AKQUISITION und ANGEBOTE\A_5 Referenzen und Büropräsentation\A_54 PR-Archiv\A_544 Aktionen\Seminar\Anmeldung CoHousing-Seminar 2016-04-16.doc Die Anmeldung ist erst verbindlich mit Überweisung des Teilnahmebeitrages von 100,- EUR pro Person/ Studenten 60€ (inkl. MwSt.) auf das Konto DE 75 5109 1700 0080 0103 03, bei Bank für Orden und Mission, Inhaber Winfried Härtel. Nur bei Abmeldung vor dem 04.04.2016 ist eine 50%ige Rückgewähr möglich. Eine Rechnung/Quittung erhält jeder Teilnehmer am Seminartag. Führung - ich nehme bereits an der Projektführung um 12:00 teil Datum / Unterschrift Schwerpunkte Mich/uns interessieren besonders Gründung Rechtliches Finanzierung Bauliches / Planung / Zeitplanung Gruppenprozess ……………… Grundstücks- und Immobilienfragen: Binden/Reservieren eines Grundstücks/Gebäudes, Bieterverfahren, Erbpacht Gründung einer Planungsgemeinschaft Festlegen des gemeinsamen Konzeptes, die Methode der Zukunftswerkstatt Wie gründet sich eine Gruppe ? Das Verhältnis von PlanungsGbR zur Gesellschaft für Bau- und Wohnphase (z.B. BauGbR, Genossenschaft oder Wohnungseigentümergemeinschaft) Steuerrechtliche und rechtliche Grundlagen Wer schließt wann welche Verträge? Wer steht für Ihre Einhaltung gerade? Was bedeutet die Rolle des Geschäftsführers/Vorstands? Darf der Architekt Geschäftsführer/Vorstandsmitglied oder Gruppenmitglied sein? Aufgabenteilung (wer macht was?) Wie sichern sich alle zuverlässig ab? Wie finanziert sich eine Baugemeinschaft? Welche Banken finanzieren eine Baugemeinschaft? Wo sind die Schwierigkeiten? Wie wenig Eigenkapital ist möglich? Investitionsplanung, Bauzeitzinsen, Betriebskosten und Umlagen, Kapitaldienste Liquiditätsplanung, wieviel Geld wird wann benötigt? Welche Förderungen gibt es? Welche Standards soll der Architekt vorgeben? Wie individuell kann die Planung sein? Wieviel und welche Eigenleistung ist sinnvoll? Wann kaufen wir das Grundstück/das Haus und wann fangen wir an zu bauen/renovieren, wenn die Gruppe noch nicht vollständig ist? Ökologisches Bauen, ressourcensparende Haustechnik, KfW-Kredite Wie gründet sich eine Gruppe? Wer bestimmt was? Welche Entscheidungsstrukturen sind hilfreich? Welche Entscheidungen/Festlegungen sollten zu welchem Zeitpunkt erfolgen? Wie einigen wir uns über Gemeinschaftsflächen? ……………………………………………………………………………………………... ……………………………………………………………………………………………... ……………………………………………………………………………………………... Winfried Härtel | Projektentwicklung Oranienplatz 5 10999 Berlin 030 / 695 693 82 fon 030 / 695 693 81 fax [email protected] Winfried Härtel Projektentwicklung Seminar >> Gemeinsam Bauen in der Gruppe Selbstorganisierte und gemeinschaftliche Formen des Bauens für Wohn-und Arbeitszwecke (CoHousing) haben sich als bewährte Alternative etabliert. Das Seminar vermittelt detaillierte und kompakte Informationen und Unterlagen über Gründung, Finanzen, Recht und Konzeption und bietet das Handwerkszeug, das Projektinitiatoren und Projektentwickler haben sollten. Seminar Themen Programm Zielgruppe Kosten Anmeldung Sa, 16.04.2016 13:00 – 18:00 Uhr Praktische, rechtliche und finanzielle Grundlagen der Projekt- und Baugemeinschaftsgründung 13:00 – 18:00 Uhr Seminar Anschließend informelle Gelegenheit zum Austausch Architekten, CoHousing- und Baugemeinschaften, Initiativen, Gemeinschafts- und Projektgründer 100 EUR pro Person, detailliertes Material wird zur Verfügung gestellt. Preis inkl. MwSt. In der Reihenfolge des Eingangs (begrenzte Teilnehmerzahl). Nach Anmeldebestätigung erfolgt die verbindliche Anmeldung durch Überweisung der Teilnahmegebühr. Nur bei Abmeldung vor dem 04.04.2016 ist 50%ige Rückgewähr möglich. CoHousing >> Gemeinsam Wohnen und Arbeiten P:\WH Office\A_AKQUISITION und ANGEBOTE\A_5 Referenzen und Büropräsentation\A_54 PR-Archiv\A_544 Aktionen\Seminar\Anmeldung CoHousing-Seminar 2016-04-16.doc gemeinschaftlich. selbstorganisiert. nachhaltig. weltoffen. Individuelle Wohnungen und Arbeitsräume in einem oder mehreren Häusern plus Gemeinschaftsräume, ein gemeinsamer Garten, gemeinsam Essen… Das bedeutet CoHousing. Wieviel Gemeinschaft stattfindet, wird miteinander entschieden. So entsteht die richtige Balance zwischen Gemeinschaft und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Weil die Bewohner selber die Verantwortung für ihre Häuser und Grundstücke tragen, treffen sie langfristig sinnvolle Entscheidungen. Außerdem spart Teilen Ressourcen und viele ökologische Konzepte entfalten ihre Wirkung erst im größeren Maßstab. Leben in selbstgewählter Nachbarschaft, zu miteinander ausgehandelten Bedingungen und im gemeinsam gestalteten Umfeld. Mit integriertem Arbeitsumfeld für Selbständige und Kulturschaffende. Dann fühlt sich nicht nur die eigene Wohnung an wie ein Zuhause, sondern das ganze Haus. Anfangen Neben Menschen, die diese Idee praktisch umsetzen wollen, braucht es Projektgründer , welche die Anfangspfade wie Grundstückssuche, Entwicklung des baulichen Konzepts und Gründung der Projektgruppe ebnen. Durch das gemeinsame Engagement von Gruppe, Projektentwicklern und Architekten entstehen oft architektonisch anspruchsvolle Bauten, die sich von anonymer Investorenarchitektur abheben. Gesellschaftsvertrag und Rechtsform Für Baugemeinschaften gibt es unterschiedliche Rechtsformen wie z.B. GbR, Verein, Genossenschaft, GmbH & Co KG, die im Seminar vorgestellt werden. Ausführlicher beleuchtet wird die GbR. Da sie einfach zu gründen ist, stellt die GbR für den Projektanfang gemeinschaftlicher Wohn- und Bauprojekte die gebräuchlichste Rechtsform dar. Mit Ausdifferenzierung der Projektziele gibt sich die Gruppe je nach Zielstellung einen neuen Gesellschaftervertrag. >> Anmelden und einsteigen Das Seminar vermittelt einen Über- und Einblick in die verschiedenen Formen selbstorganisierter Haus- und Bauprojekte anhand konkreter Beispiele. Detailliert dargestellt und mit Vertragsbeispielen belegt wird ein realisiertes Projekt. Tipps und Erfahrungen zu Gruppenprozessen, Finanzierung und Immobilienfragen runden das Seminar ab. Winfried Härtel | Projektentwicklung Oranienplatz 5 10999 Berlin 030 / 695 693 82 fon 030 / 695 693 81 fax [email protected] Winfried Härtel Projektentwicklung Unsere CoHousing-Projekte 2003-2015 (Auswahl) Wohnen am Hochdamm 66 Einheiten 20.4 Mio Euro 2010-2014 P:\WH Office\A_AKQUISITION und ANGEBOTE\A_5 Referenzen und Büropräsentation\A_54 PR-Archiv\A_544 Aktionen\Seminar\Projektliste Seminaranmeldung 2016 -03-03.doc CoWorking, Gemeinschaftswerkstatt, Gemeinschaftsraum, Gästewohnung, CoGardening, Gemeinschaftssaal. Holztafelbauweise, BHKW, KfW70 Rechtsform: GmbH&Co KG Heidenfeldstraße 6 24 Wohnungen 8.0 Mio Euro, 2013-2016 Gemeinschaftliches Mobilitätskonzept, KfW70, Gemeinschaftsdachterrasse Ritterstraße 50 19 Wohnungen 4.0 Mio Euro, 2010-2013 Besonderheiten: Gemeinschaftskonzept, Architekturpreis 2013, Holzfassade, KfW70 Bizetstraße 11 Wohnungen 3.3 Mio Euro, 2010-2012 Passivhaus, Holzfassade, Remise Flottwellstraße 2 10 Wohnungen 3.0 Mio Euro, 2008-2011 Rundlinge Johannisthal 20 Häuser/Wohnungen 4.4 Mio Euro, 2003-2007 Architekturpreis des BDA Berlin 2012, Splitlevel, KfW70, Gemeinschaftsdachterrasse Ökologische Siedlung, Holzbauweise, Holzheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage, Gemeinschaftshaus, Grauwasserrecycling, KfW70 Und einige mehr….insgesamt 18 Projekte, 300 Wohnungen, 81 Mio Euro Bausumme. Winfried Härtel entwickelt, moderiert und steuert seit 2003 gemeinschaftliche Bauprojekte von der ersten Idee bis zum Einzug. Neben vielen anderen Gruppen betreute er auch so bekannte Baugemeinschaften wie „Rundlinge Johannisthal“, eine ökologische Siedlung in Holz- und Niedrigenergiebauweise, oder "Wohnen am Hochdamm", ein besonders großes Gemeinschaftsprojekt mit ökologischem Anspruch. Schwerpunkt seiner Arbeit ist die Organisation der rechtlichen und finanz iellen Aspekte von gemeinschaftlichen Bauvorhabens. Dabei stehen der Gruppenprozess durch Moderation und die Gruppenbildung mit der Methode der Zukunftswerkstatt besonders im Mittelpunkt. Winfried ist außerdem Mitgründer und -betreiber von CoHousing-Berlin.de ehem. WohnportalBerlin.de. Winfried Härtel | Projektentwicklung Oranienplatz 5 10999 Berlin 030 / 695 693 82 fon 030 / 695 693 81 fax [email protected]
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