Dokumentation Mehrfamilienhaus (PDF Datei)

Neubau-Projekt
Mietwohnungen
Kirchbreitestrasse 18 + 20
6033 Buchrain
Miet
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www.kirchbreite.ch
Immes Immobilien AG
Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern
Kirchbreitestrasse 18 + 20
Inhaltsverzeichnis:
Inhaltsverzeichnis: __________________________________________________________ 1
Foto: _____________________________________________________________________ 2
Ort : Buchrain: ______________________________________________________________ 3
Überbauungskonzept: _______________________________________________________ 4
Beispiel Berechnung der Miete: ________________________________________________ 5
Ausstattung: _______________________________________________________________ 6
Auskunft und Besichtigung: ___________________________________________________ 7
Immes Immobilien AG
Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern
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Kirchbreitestrasse 18 + 20
Foto
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Kirchbreitestrasse 18 + 20
Ort : Buchrain
Lage
Als wachstumsstarke Vorortgemeinde der Region Luzern gilt Buchrain als attraktiv, aufstrebend und aufgeschlossen. Die Stadt Luzern ist in 20 Minuten mit dem Autobus oder in 10 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Geschichte und Umgebung
Mit seinem alten Dorfkern ist sein Charme der ländlichen Vergangenheit noch deutlich spürbar. Bereichert wird der Ort durch seine vielfältige Umgebung. Wiesen, Wälder, Bach und Flusslandschaften laden
zum Verweilen ein. Ein attraktives Wander-und Radroutennetz verbindet Buchrain mit seinen Nachbargemeinden. Pferdeliebhaber erfreuen sich an den ausgedehnten Reitwegen dem Reuss-Ufer entlang oder in den anliegenden Wäldern.
Bildung
Das Schulangebot umfasst Kindergarten und Primarschule und Oberstufe. Eine gut ausgebaute Musikschule unterstützt mit ihrem Angebot die Ausbildung im musischen Bereich. Die Bibliothek an ihrem
neuen Standort Leumatt steht allen Interessenten offen.
Weblinks
 www.buchrain.ch
Einige Distanzen
S-Bahnstation
Busstation
200 m
60 m
Luzern:
Zürich:
Flughafen ZH:
Autobahnanschluss:
11 km
43 km
53 km
2 km
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Kirchbreitestrasse 18 + 20
Überbauungskonzept
Beschreibung:
Die Liegenschaft besteht aus einem Gartengeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Attikageschoss
Eine Einstellhalle mit 43 Parkplätzen steht zur Verfügung.
Das 2015 neu erstellte Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in:
3
14
3
6
1
4.5 Zimmerwohnungen
3.5 Zimmerwohnungen
2.5 Zimmerwohnungen
2 Zimmerwohnungen
1 Zimmerwohnung
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ab CHF2‘850.- inkl. Akonto HK/NK mtl.
ab CHF2‘080.- inkl. Akonto HK/NK mtl.
ab CHF1‘700.- inkl. Akonto HK/NK mtl.
ab CHF1‘490.- inkl. Akonto HK/NK mtl.
ab CHF1‘380.- inkl. Akonto HK/NK mtl.
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Kirchbreitestrasse 18 + 20
Muster-Berechnung der Miete:
Für die 3.5-Zimmerwohnugn (82m2) Nr. 17 im 1. OG:
Da es sich um eine Erstvermietung handelt, ist während der ersten drei Jahre eine Staffelmiete vorgesehen: Der Mietvertrag wird für eine Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen. Während dieser Zeit wird der Mietzins einmal pro Jahr um CHF 30.- erhöht. Ab dem 4.
Jahr und bis auf weiteres gilt der letzte Mietzins.
Bei der 3.5-Zimmer-Wohnung (82m2) Nr. 17 im 1. OG beträgt die Bruttomiete inkl. Akonto
HK/NK:
Ab dem
1. Jahr
2. Jahr
3. Jahr
4. Jahr
CHF
CHF
CHF
CHF
2‘260.2‘290.2‘320.2‘320.-
im Monat
im Monat
im Monat
im Monat, bis auf weiteres.
Die angegebenen Mietpreise entsprechen somit dem durchschnittlichen Mietzins
inkl. Akonto HK/NK während der ersten drei Jahre.
Einstellhallenplatz:
CHF
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150.-
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Kirchbreitestrasse 18 + 20
Ausstattung
 In allen Wohnräumen ist ein Riemenparkett verlegt
 Naturstein in den Küchen, Bädern und im Entrée
 In den Küchen Granitsteinabdeckungen, Rückwände in Glas, Geschirr-Spülmaschinen, Glaskeramik-Kochherd oder Induktionsherd und Kombi-Steamer
 Teils freistehende Kochinseln
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm in der Wohnung. Die Wohnungen sind alle behindertengerecht. Zu jeder Wohnung gehört ein abschliessbares Kellerabteil. Ein Trockenraum befindet sich
im Keller.
Die ganze Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt.
Querschnitt Anblick Küche
Immes Immobilien AG
Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern
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Kirchbreitestrasse 18 + 20
Auskunft und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich einen detaillierten Eindruck über ein passendes
Mietangebot verschaffen?
Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie Ihre neue Wohnung: www.kirchbreite.ch
Es stehen zwei fertig ausgebaute und möblierte Musterwohnungen zur Besichtigung bereit. Die Musterwohnungen werden durch Natuzzi / Rothrist ausgestattet.
Informationen finden Sie unter:
www.natuzzi.ch
Frau Antonella Dalla Valle,
[email protected]
gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte zu der Möblierung der Musterwohnungen. Sie wird bei den Besichtigungsterminen persönlich anwesend sein.
Vermietung aller Wohnungen :
Ab Sofort oder nach Vereinbarung
Für allfällige Fragen oder zusätzliche Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns
auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immes Immobilien AG
Obergrundstrasse 72
6003 Luzern
Tel. 041 210 38 20
Internet : www.immes.ch
Mail :
[email protected]
Immes Immobilien AG
Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern
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