2016年3月愛知県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果

報道関係者各位
2016年4月18日プレスリリース
東京証券取引所 TOKYO PRO Market
（証券コード： 3 4 5 6 ）
株式会社ＴＳＯＮ（社長：百生彰、本社：愛知県名古屋市中村区名駅3-13-26。以下「ＴＳＯＮ」）が運営する調査機関
「住宅市場データ室」（URL: http://www.jyuseikatsu.jp/ ）は、愛知県及び名古屋市における2016年３月の「分譲戸
建住宅」及び「建築条件付き土地（住宅）」の推定販売数、推定販売率、推定販売平均価格を独自に調査しましたの
でお知らせします。
●2016年３月愛知県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は2月比で1.7％減でした。成約数は2月比で11.5％減、成約率は18.0％となり2月比で2.0ポイ
ント減となりました。価格は2月比で23.4万円アップ（0.7％増）しました。
・3月は販売数、成約数、成約率は共に減少しました。販売平均価格は上昇しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
愛知県
4月
分譲戸建住宅
6月
7月
2015年
8月
9月
10月
11月
12月
2016年
2月
1月
3月
推定販売数
（戸）
3,521
2,989
3,005
3,044
2,969
3,131
3,088
3,112
3,056
3,077
3,203
推定成約数
（戸）
581
1,007
621
479
384
523
564
605
452
423
641
567
推定成約率
（％）
16.5
33.7
20.7
15.7
12.9
16.7
18.3
19.4
14.8
13.7
20.0
18.0
3,412.9
3,463.9
3,311.0
3,276.2
3,495.0
3,413.3
3,354.4
3,493.7
3,430.9
3,531.1
3,461.6
3,484.9
推定販売平均価格（万円）
1,200
4,000
5月
（戸）
3,150
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
推定販売数（分譲戸建）
3,521
4,400
推定成約数（分譲戸建）
3,500
推定成約率（分譲戸建）
1,000
2,989
3,005
3,044
3,131
3,088
3,112
2,969
3,203
3,056
3,077
70.0
60.0
3,150
4,200
3,000
50.0
800
4,000
2,500
40.0
3,800
33.7
2,000
600
推定販売平均価格（分譲戸建）
1,500
3,463.9
400
3,412.9
15.7
3,311.0
16.5
621
200
3,276.2
479
581
3,531.1
3,493.7
3,413.3
16.7
1,007
1,000
500
3,495.0
20.7
3,354.4
18.3
19.4
14.8
12.9
523
564
10月
9月
11月
10月
3,461.6
3,430.9
384
3,484.9
18.0
13.7
452
423
12月
1月
2月
1月
20.0
3,400
20.0
641
605
30.0
3,600
567
10.0
3,200
3,000
0.0
0
5月
4月
6月
5月
7月
6月
8月
7月
9月
8月
12月
11月
3月
2月
4月
3月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年３月名古屋市分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は2月比で6.2％減でした。成約数は2月比で3.0％減、成約率は20.8％となり2月比で0.7ポイン
ト増となりました。価格は2月比で81.6万円アップ（2.1％増）しました。
・3月は販売数、成約数は共に増加しました。成約率、販売価格は上昇しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
名古屋市
4月
分譲戸建住宅
6月
7月
2015年
8月
9月
10月
11月
12月
2016年
2月
1月
3月
推定販売数
（戸）
1,077
876
817
863
895
938
939
973
950
931
981
推定成約数
（戸）
179
305
149
115
126
148
150
181
146
156
197
191
推定成約率
（％）
16.6
34.8
18.2
13.3
14.1
15.8
16.0
18.6
15.4
16.8
20.1
20.8
3,878.4
3,798.3
3,806.6
3,663.3
3,959.9
3,634.8
3,869.1
3,906.2
3,717.5
4,031.4
3,827.7
3,909.2
推定販売平均価格（万円）
1,200
5月
（戸）
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
920
（％）
5,000
70.0
推定販売数（分譲戸建）
1,077
推定成約数（分譲戸建）
4,800
推定成約率（分譲戸建）
1,000
973
938
939
950
931
920
895
876
60.0
981
4,600
863
817
50.0
800
4,400
40.0
4,200
34.8
600
推定販売平均価格（分譲戸建）
3,959.9
3,878.4
3,869.1
3,798.3
3,806.6
305
18.2
13.3
200
3,634.8
149
16.0
115
126
8月
7月
9月
8月
20.1
3,717.5
15.4
14.1
179
4,000
30.0
3,827.7
18.6
3,663.3
3,909.2
3,906.2
400
16.6
4,031.4
20.8
3,800
20.0
16.8
3,600
15.8
148
197
181
150
146
191
156
10.0
3,400
0
3,200
0.0
5月
4月
6月
5月
7月
6月
10月
9月
11月
10月
12月
11月
1月
12月
2月
1月
3月
2月
4月
3月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年３月愛知県建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は2月比で2.0％減でした。成約数は2月比で32.9％増、成約率は17.0％となり2月比で4.5ポイ
ント増となりました。価格（※１）は2月比で124.6万円アップ（5.5％増）しました。
・3月は販売数は減少しました。成約数、成約率、販売価格は上昇しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
愛知県
4月
建築条件付
6月
7月
2015年
8月
9月
10月
11月
12月
2016年
2月
1月
3月
推定販売数
（戸）
2,285
2,124
2,033
1,975
1,950
1,876
1,755
1,821
1,800
1,796
1,848
推定成約数
（戸）
287
410
342
211
187
253
236
179
172
201
231
307
推定成約率
（％）
12.6
19.3
16.8
10.7
9.6
13.5
13.4
9.8
9.6
11.2
12.5
17.0
2,166.9
2,306.5
2,650.1
2,500.5
2,613.6
2,411.7
2,410.1
2,704.3
2,558.5
2,251.3
2,274.0
2,398.6
推定販売平均価格（万円）
1,200
2,500
5月
（戸）
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
1,811
（％）
2,285
推定成約数（建築条件付）
2,124
2,033
1,000
2,000
25.0
推定販売数（建築条件付）
19.3
3,800
推定成約率（建築条件付）
1,975
1,950
1,876
1,821
1,800
1,755
1,848
1,796
20.0
1,811
16.8
3,300
800
17.0
15.0
1,500
13.5
13.4
12.6
12.5
600
11.2
10.7
9.6
2,613.6
2,650.1
1,000
9.8
2,500.5
400
2,800
2,704.3
2,411.7
9.6
2,558.5
10.0
推定販売平均価格（建築条件付）
2,410.1
2,398.6
2,306.5
2,251.3
500
200
2,166.9
2,274.0
2,300
5.0
410
342
287
253
211
187
8月
7月
9月
8月
307
236
179
172
201
231
12月
11月
12月
1月
2月
1月
3月
2月
1,800
0.0
0
5月
4月
6月
5月
7月
6月
10月
9月
11月
10月
4月
3月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年３月名古屋市建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は2月比で6.8％増でした。成約数は2月比で6.4％増、成約率は13.9％となり2月比で0.1ポイント
減となりました。価格（※１）は2月比で5.2万円ダウン（0.2％減）でした。
・3月は販売数、成約数は共に増加しました。成約率、販売価格は下降しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
名古屋市
4月
建築条件付
6月
7月
2015年
8月
9月
10月
11月
12月
2016年
2月
1月
3月
推定販売数
（戸）
379
363
429
375
336
330
314
351
353
347
336
推定成約数
（戸）
42
86
101
61
42
56
39
44
45
46
47
50
推定成約率
（％）
11.1
23.7
23.5
16.3
12.5
17.0
12.4
12.5
12.7
13.3
14.0
13.9
3,225.4
3,242.1
3,183.7
3,554.8
3,923.0
3,189.4
3,182.1
3,494.2
3,443.2
3,332.8
3,154.6
3,149.4
推定販売平均価格（万円）
500
5月
（戸）
359
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
推定販売数（建築条件付）
6,000
40.0
推定成約数（建築条件付）
450
400
429
379
推定成約率（建築条件付）
5,500
35.0
375
363
351
336
350
353
359
347
5,000
30.0
336
330
314
23.7
300
4,500
25.0
23.5
3,923.0
250
16.3
3,554.8
200
3,225.4
3,242.1
150
3,494.2
3,189.4
3,183.7
3,443.2
3,332.8
12.4
3,182.1
12.5
12.5
11.1
12.7
13.3
14.0
13.9
3,154.6
3,149.4
4,000
20.0
3,500
15.0
3,000
10.0
101
86
100
61
50
推定販売平均価格（建築条件付）
17.0
42
56
42
39
44
45
46
47
50
11月
10月
12月
11月
1月
12月
2月
1月
3月
2月
4月
3月
0
2,500
5.0
2,000
0.0
5月
4月
6月
5月
7月
6月
8月
7月
9月
8月
10月
9月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
【お問い合わせ先】
株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室
担当者：小間（こま）
Tel：052-589-6055 Fax：052-589-6056
本データを含め、当社が提供する資料類は、情報の提供を唯一の目的としたものであり、不動産および金融商
品を含む商品サービスまたは権利の販売その他の取引の申し込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的としたものでは
ありません。
本データを含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社
はその正確性及び完全性に関して責任を負うものではありません。
本データ、資料の全ての著作権は株式会社ＴＳＯＮに属しております。当社の事前の了承なく、その目的や方
法の如何を問わず、本資料の全部または一部を複製・改変・翻訳等の利用を禁じます。
本データ、資料、リリースの内容はあくまで執筆者の個人的見解に基づくもので、当社としての正式見解と必ず
しも一致するものではありません。予めご了承願います。
本リリース内容の転載にあたりましては、下記表記をご使用いただきますようお願い申し上げます。
・企画、調査、分析、広報：株式会社ＴＳＯＮ
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室

Download Report