相続 を に しないために！ 事 前 の 相 続 対 策 をわ か り や すくアドバ イス！ 相続に関する相談窓口をオープン 重 要 ポイントを理 解できていますか？ 相 続 は やが て 誰 にでもやってきます。相 続 に 対 する 備えをしていなかったばかりに、高 額 な 相 続 税を支 払うことになってしまった、など、問 題は多いもので す。でも専 門 家に相談するにも敷 居が高いし…。 こん な 皆 様 の 思 いにお 応 えして「 相 続 に 関 する 相談窓口」をオープンいたしました！ そもそも相続って どういう仕組みになっているの？ 何か心配だけど、何からしたらよいのか… 相続税が発生するのかしないのか？ 調べてみたい 相続対策でアパート建築を勧められて いるけど、本当に必要なのかしら…？ そもそも 相 続 対 策って ホントに必 要？ 相続いろいろ シミュレーションサービス という項目が一つでもあった方は で、わかりやすくご説明いたします。 相談窓口メニュー ※本診断は申告等に対して税務計算をするものではありません。税務計算用をご希望の方は、専門の税理士がお話を伺わせて頂くことも可能です。 1 相続に関する基礎知識アドバイス 2 相続税額無料シミュレーション ※ 3 相続対策アドバイス ・ 固定資産税を何とか減らしたい… ・ 相続税、 どれくらい増えるか不安だ… ・ 相続税を減らす方法は… 三信不動産販売 ぜひ一度、弊社にお越し下さい。 検索 4 相続・不動産関連のアドバイス ・ 先祖からの土地の売却、税金はいくら取られる? ・ 相続財産の多くは不動産だ… ・ 相続人が複数いる… ・ 深く考えずに生命保険の受取人を決めた… ・ 夫婦に子供がいない… ご 相 談 の 予 約 は お 早 めに！ http://www.sanshin-k.net 0120-83-4111 あ な たの 相 続 … 本当に相 続 税が 掛かりませんか？ 相続がスタートすると、たった3ヶ月で 相続を受けるか放棄するかの 判断がやってきます。 さらに、10ヶ月後には相続税を払わないと いけません。 間に合いますか!? 相続税が掛かるのであれば、 納付期限までに遺産を決めておかないと、 相続税の軽減措置を受けることができません。 まずは資産整理を行うことで、相続対策が必要かの判断を！ でも、相続対策って、税金対策だけでは… ら いまな 子」 る小 冊 す 関 に 「 相 続 レゼント！ をプ いまなら 無料で相続相談 を実際させて頂いております。 「初めてでも分かる！相続セミナー」も随時開催中。 下記へお電話ください。 0120-83-4111 三信不動産販売 http://www.sanshin-k.net 検 索 うちは相続 税が掛かるほど資産がないから… 少ないほどトラブルに!! 実は！相続資産が 相続 対策というと、相続 税が掛かる資産持ち！というイメージがありませんか？ 実は！資産が少ないほど トラブルが多くなっています！ 財産が1000万円以下でもトラブルになる遺産分割 5億円超 5億円以下 不明 6％ 1％ 140,000 相続相談件数 130,000 遺産分割調停新受件数 120,000 28％ 14％ 遺産分割調停新受件数 12,000 相続相談件数 150,000 1,000万円 以下 8％ 1億円以下 全国の家庭裁判所における相続相談件数と 遺産分割に関する調停新受件数 遺産分割事件数 11,500 11,000 10,500 10,000 110,000 9,500 100,000 9,000 90,000 43％ 8,500 80,000 8,000 70,000 5,000万円 以下 7,500 60,000 7,000 50,000 ［出所］ 最高裁判所「司法統計年報 家事事件編」平成18年度 ［出所］ 最高裁判所「司法統計年報 家事事件編」平成18年度 遺産分割事件の71％は、遺産額が5,000万円以下！ 裁判所に持ち込まれる相談案件は年々増加！ お金持ちケンカせず？ それとも、しっかりとした準備をしているのか…？ 相続は税金対策だけでなく、どのような形でわけるかが本当の相続対策になるんですね！ 相続税がかからなくても、 「相続」が「 」とならないために 事前の準備が大切ですね。まずは無料の相続診断を！ ら 」 いまな 小冊子 る す に関 「 相 続 レゼント！ をプ 下記へお電話ください。 三信不動産販売 いまなら 無料で相続相談 を実際させて頂いております。 「初めてでも分かる！相続セミナー」も随時開催中。 検索 http://www.sanshin-k.net 0120-83-4111 子供がいないから 相続なんて関係ない い！ 違 間 大 ら た っ と思 まだ間に合う 相続対策のススメ 子供がいないから 「 相続なんて関係ない」 と思っていませんか？ 実は！ 子供がいなくても 相続は発生するんですよ。 子供がいない場合の法定相続人 ケース① 親・配偶者がいる場合 1／ 3 父 2／3 ケース④ 1／4 3 ／4 被相続人 母 被相続人 配偶者 親がいない場合 兄弟 親はいるが配偶者はいない場合 全額 父 母 被相続人 ケース② ケース③ 親・配偶者がいない場合 全額 配偶者 兄弟 被相続人 例えば子供がいない場合は、 遺産の４分の１を亡くなった配偶者の兄弟が取得することになります。 不動産の場合は、 配偶者の兄弟との共有になってしまい、 売るに売れなくなることもあります。配偶者に すべての遺産を相続させるように分配案を考えておく必要がありますよね。 「相続」が「 」とならないために…事前の準備が大切です。 ら いまな 冊子」 小 る に関 す 「 相 続 レゼント！ をプ まずは無料の 相続診断を！ 三信不動産販売 いまなら 無料で相続相談 を実際させて頂いております。 「初めてでも分かる！相続セミナー」も随時開催中。 検索 http://www.sanshin-k.net 0120-83-4111 古アパートの収入対策 『納 得』して判断していますか？ しっかり ム？ ー ォ リフ え？ 替 て 建 ま？ ま 今の 保有する古アパートの今後の処遇こんな時でもお客様の考えや物件の状況によって、 「建て替えをする」 「リフォームを行う」 「 現状のままおいておく」色々な手法がありますよね。 それぞれの手法を行った時の収益性や相続税対策効果について、 きちんと理解したうえで 今後の施策を決めるようにしましょう。 古アパート 編 重要ポイントを納得したうえで検討するためのチェックリスト □ リフォーム費用だけでなく、空室率がどれくらい改善したら利益がでるのか把握しましょう □ 目標の利益を残すためには、 リフォーム代をいくらまでに抑えないといけないか 把握しておきましょう □ リフォーム／建替え／何もしない、採算性や相続対策効果から総合的にみて どの手法がいちばん有利かということを把握しましょう 弊社では、上記のようなポイントを 『古アパートいろいろシミュレーションサービス』 でわかりやすくご説明いたします。 リフォーム費用はこれくらいかけても 手取り増えるんだ！ とが 。 こ な ます こん かり でわ 目 一 現状のままよりもフォームをした方が 収益性、相続対策とも大きそうだ！ ○プライバシーに関わるような細かい資料の持参は一切不要です ○お客様ご自身で自由にシミュレーションをして頂くことも可能です 三信不動産販売 検索 本サービスでは参考値をお知らせします。 詳細相談をご希望の場合は、専門税理士・ファイナンシャルプランナーが お話を伺わせていただくことも可能です。 http://www.sanshin-k.net 0120-83-4111 三信不動産販売 検索 0120-83-4111 http://www.sanshin-k.net 社 長！そ の 財 産 の 承 継 はどうしましょうか？ 円満に財産承継を行う 方法をお伝えします 知っていましたか？ 会社を経営している場合、 親族の問題が、会社の経営にまで影響するのです。 相続財産は、自社株、 そして事務所と工場が 建っている土地だけ… この土地は会社で使ってるし、 会社の借金の担保に入っているから 処分することもできない… 預貯金を切り崩して相続税を分割納付しなければならない。 事業承継争いが起こって一家断絶の危機が… 営権は 会社の経 ！ う 俺がもら 子供にそんな迷惑はかけられませんよね。 そうなる前に、しっかりと対策を 立てることが大切です！ 事前に対策を立てることで相続問題は解決できます 会社規模の大小、財産の大小は関係ありません。 そこに財産がある限り、問題は起こりえます。 会社の為にも家族の為にも… 事前の準備が大切ですね。 まずは無料の相続診断を！ 全国の家庭裁判所に持ち込まれた遺産分割調停件数 11,000 10,500 10,000 9,500 9,000 8,500 8,000 7,500 7,000 ［出所］ 最高裁判所「司法統計年報 家事事件編」平成18年度 ら 」 いまな 小冊子 る す に関 「 相 続 レゼント！ をプ まずは無料の 相続診断を！ 三信不動産販売 いまなら 無料で相続相談 を実際させて頂いております。 「初めてでも分かる！相続セミナー」も随時開催中。 検索 http://www.sanshin-k.net 0120-83-4111
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