物 件 所 土地の概要 28－1 調 書 在 現 況 市川市南大野一丁目２番１０１ 鉄道用地 ４１５．３５ 市川市南大野一丁目２番１０３ 鉄道用地 ８２７．４０ 市川市南大野一丁目２番１０５ 鉄道用地 ３６４．１２ 合計３筆 登 記 簿 記 載 事 項 接面道路の 幅員及び構造 面積（㎡） １．６０６．８７ 地 番 ２番１０１ ２番１０３ ２番１０５ 地 目 鉄道用地 鉄道用地 鉄道用地 地 積 ４１５ ８２７ ３６４ 南東側幅員６ｍの舗装市道（３１９６号線：建築基準法 42 条 1 項 1 号道路） 北西側幅員６ｍの舗装市道（３１９５号線：建築基準法 42 条 1 項 1 号道路） 北東側幅員６ｍの舗装市道に認定予定 都市計画法 区域区分 市街化区域 用途地域 法 建 蔽 率 ６０％ 容 積 率 令 建築基準法 に 地区計画：指定なし 基 づ 建築物の敷地面積の最低限度：１１０㎡ く 制 そ の 他 建築基準法：建築基準法第２２条指定区域 限 市川市景観区域：市川市景観条例及び市川市景観計画 第１種住居地域 第１種高度地区 ２００％ 日照規制：５ｍ超：４時間、１０ｍ超：２．５時間、測定面４ｍ 所有権を制限 する権利設定 私道の負担等 に関する事項 無 私道負担の有無 無 負担の内容 － 道路後退の有無 無 負担の内容 － 供給施設 電 気 有 上水道 有 下水道 無 供 給 施 設 施 設 整 備 状 況 東京電力（株）供給区域内 問合せ先 東京電力（株）京葉支社 電話 047-729-1716 千葉県水道局給水区域内 問合せ先 千葉県水道局市川水道事務所 本所 電話 047-378-1517 合併浄化槽 市川市において整備計画有 問合せ先 市川市道路管理課（管理占用担当）※浄化水の市道接続 電話 047-334-1461 市川市河川・下水道整備課※下水道整備計画 電話 047-712-6362 市川市河川・下水道管理課※下水道への接続 電話 047-712-6358 京葉ガス（株）供給区域内 問合せ先 京葉ガス（株）お客様コールセンター 電話 047-361-0211 ＪＲ武蔵野線「市川大野」駅南方約１．９ｋｍ ＪＲ総武線「本八幡」駅北東方約３．３ｋｍ 最寄大型店舗約２００ｍ 大野小学校約５００ｍ 下貝塚中学校約６５０ｍ 地 勢：概ね平坦だが、公衆用道路（市川市道）により３分割されて いる。 また、汚水排水の処理については、整備計画はあるものの現 時点では整備されておりませんので、浄化槽から市道側溝へ 接続することになります。 譲 渡 及 び 引 渡 し ：現況有姿での譲渡及び引渡になります。 擁 壁 等 の 構 造 物 ：譲渡物件の一部にアスファルトの舗装面と敷地の周囲に木柵 が侵入防止のため設置されています。 びゃくしん類の植栽禁止：市川市では、ナシ赤星病の発生とまん延を防止するため、市 の条例により、びゃくしん類の植栽を禁止する区域に指定し ています。 埋 蔵 文 化 財 の 有 無 ：埋蔵文化財は確認されておらず、 届出等の手続きは不要です。 放射線等に関する情報等：市川市において定点測定は実施しているものの、譲渡物件に ついて当庁及び市川市では放射線量の調査測定及び除染等の 措置等を実施しておりません。 問合せ先 千葉県放射能綜合相談窓口 電話 043-223-3406 市川市環境部環境保全課 電話 047-712-6313 土 壌 汚 染 の 可 能 性 ：譲渡物件について、有害物質使用の施設の敷地として利用さ れた地歴は認められません。 土 地 区 画 整 理 事 業 ：譲渡物件は、平成３年に当庁が換地を受けたものです。 都市ガス 交 通 機 関 公共施設等 その他の事項 有 （注） この調書と現地が符合しなかった場合でも、申込者決定後は異議を述べることはできませんので、 必ず現地調査や関係機関への問い合わせ等により確認してください。 １ 位 置 図 ①市川市南大野一丁目２番１０１ ②市川市南大野一丁目２番１０３ ③市川市南大野一丁目２番１０５ ２ 案 内 図 ①市川市南大野一丁目２番１０１ ②市川市南大野一丁目２番１０３ ③市川市南大野一丁目２番１０５ ① ② ③ ３
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