FSWLA Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 Stand: 27.04.2015 Inhalt Bestand Lageplan Lageplan mit Leitungen Erläuterung Planung Lageplan Schnitt Erläuterung Planungsalternative 1 „Neues Hochbeet“ Lageplan Schnitt Visualisierung - Blick vom Kölner Platz in die Fußgängerzone Visualisierung - Blick vom Forum Troisdorf in die Fußgängerzone Erläuterung Mehrkosten Planungsalternative 2 „Vorhandenes Hochbeet mit Stahleinfassung“ Lageplan Schnitt Erläuterung Mehrkosten Kostenvergleich Entwurf | Alternative 1 und 2 Szenario „vereinzelter Baumausfall“ Lageplan Erläuterung Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 -2 Bestand Lageplan ße tra e-S -Lo von e raß St oe- -L von tz erpla Röm ahorne 5 Silber 1a Friseur tik Kosme 3 ze sgren Leistung Los 5 erie Parfüm 3a ke Apothe 5 k Schmuc 7 Mode i Bäckere Media 9 ode Schuhm Ursulaplatz Kneipe Drogerie 11 taurant ahorne 5 Silber ne3n Woh Res 13 del Buchhan Optiker traße Media Kölner S 15 Mode 17 de Schuhmo hen 19 3 Roteic tswaren Haushal 19a Media 21 e Drogerie Spielhall Mode 23 Elektro Imbiss k Schmuc 2 Mode e hs tra ß e derzeitig te Erdgeschoss n a k Außen Ki nftige ich zukü oss tl h ic s u vorra gesch ante Erd Außenk rc Dessous Bäckerei rie ge Dro nen 16 Plata Mode 12 Media 14 latz Kölner P 1 erzentrale Verbrauch 2 Hörgeräte Kneipe erei Schneid 1 asse Krankenk Wohnen 3 Wohnen 5 4 Wohnen 7 Hosp italst Wohnen 9 rung Versiche 8 Wohnen 11 raße Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 -3 Bestand Lageplan mit Leitungen ße tra e-S -Lo von e raß St oe- -L von tz erpla Röm ahorne 5 Silber 1a Friseur tik Kosme 3 ze sgren Leistung Los 5 erie Parfüm 3a ke Apothe 5 k Schmuc 7 Mode i Bäckere Media 9 ode Schuhm Ursulaplatz Kneipe Drogerie 11 taurant ahorne 5 Silber ne3n Woh Res 13 del Buchhan Optiker traße Media Kölner S 15 Mode 17 de Schuhmo hen 19 3 Roteic tswaren Haushal 19a Media 21 e Drogerie Spielhall Mode 23 Elektro Imbiss k Schmuc 2 Mode e hs tra ß e derzeitig te Erdgeschoss n a k Außen Ki nftige ich zukü oss tl h ic s u vorra gesch ante Erd Außenk rc Dessous Bäckerei rie ge Dro nen 16 Plata Mode 12 Media 14 latz Kölner P 1 vorhandene ELT-Leitung Sanierung TW-Leitung Sanierung Gas-Leitung vorhandene Abwasser-Leitung erzentrale Verbrauch 2 Hörgeräte Kneipe erei Schneid 1 asse Krankenk Wohnen 3 Wohnen 5 4 Wohnen 7 Hosp italst Wohnen 9 rung Versiche 8 Wohnen 11 raße Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 -4 tz erpla Röm horne Bestand Erläuterung 5 Silbera 1a Friseur ik Kosmet 3 grenze Leistungs Los 5 rie Parfüme 3a e Apothek 5 Schmuck 7 Mode Bäckerei Media 9 e z Schuhmod Ursulaplat Kneipe Drogerie 11 t horne 5 Silbera 3 nen Woh Restauran 13 el Buchhand raße Kölner St Optiker Media 15 Mode 17 e Schuhmod 19 en 3 Roteich waren 19a Haushalts Media 21 Drogerie Spielhalle Mode 23 Elektro Imbiss Schmuck 2 Mode atz Kölner Pl 1 2 Hörgeräte Kneipe ei Schneider se Krankenkas Wohnen 3 Wohnen 5 4 Wohnen 7 Hosp italstr Wohnen 9 aß e hs tr Im Bereich der Kölner Straße sind zwischen dem Kölner Platz und dem Ursulaplatz 16 Platanen in kleinen runden Hochbeeten angeordnet. Durch die nahezu vollständig versiegelten Kronentraufbereiche herrschen für die Bestandsbäume gemäß unserer Einschätzung und der gutachterlichen Stellungnahme des Sachverständigenbüros für Baumsicherheit Draeger vom 23.01.2014 widrige bis stark beeinträchtigte Standortbedingungen vor. ng Versicheru 8 aße Wohnen 11 derzeitige te Erdgeschoss an Außenk Referenzbaum Nr. 07 rzentrale Verbrauche 1 16 Platan Ki rc e zukünftig ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk ie 14 Dessous Bäckerei ger Dro en Mode 12 Media Wohnen 12 Anwalt 13 Aufgrund der viel zu klein dimensionierten Hochbeete wurden die Einfassungen durch das Wurzelwachstum zerstört. Klevst raße Grundsätzlich sind Platanen keine geeigneten Bäume für diesen Standort, da diese Gehölze im ausgewachsenen Zustand viel zu groß werden. In diesem Zusammenhang ist klarzustellen, dass das heutige Erscheinungsbild nicht durch Pflegemaßnahmen beinflusst hätte werden können, sondern ausschließlich in der fehlerhaften Pflanzenauswahl begründet ist. Aufgrund der schlechten Rahmenbedingungen beträgt die voraussichtliche Reststandzeit gem. der gutachterlichen Stellungnahme lediglich noch 20 bis 30 Jahre. Jeder Eingriff in die Wurzelsysteme verringert diese Zeitspanne. Die Lage der Bestandsleitungen zeigt, dass die seitens der Stadt Troisdorf geplante Sanierung der Hausanschlüsse, die auch in diesem Bereich die Neuverlegung der Trinkwasser- und Gasleitungen erfordert, in jedem Fall Schäden an den Wurzeln verursachen wird. Zur Einschätzung des Gesamtwurzelvolumens der Bestandsplatanen wurden drei Referenzwurzelsysteme freigelegt. Die Beurteilung zum allseitigen Wurzelvorkommen der Platane - Nr. 07 außerhalb des hochbeetartig eingefassten Baumscheibenbereichs lautet gemäß der gutachterlichen Stellungnahme: „Abschnittsweise sehr intensives, teils oberflächennahes Vorkommen aus einer Vielzahl von Schwach-, Grob- und Starkwurzeln, welches sich bis in die beabsichtigte Aushubtiefe von ca. 80 cm erstreckt. Zusätzlich ist hier gebäudeseitig eine mächtige Starkwurzel mit etwa 30 cm Durchmesser vorhanden, deren statische und physiologische Funktionen als sehr wesentlich und somit unverzichtbar zu beurteilen sind.“ Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 -5- tz erpla Röm horne Bestand Erläuterung 5 Silbera 1a Friseur ik Kosmet 3 grenze Leistungs Los 5 rie Parfüme 3a e Apothek 5 Schmuck 7 Mode Bäckerei Media 9 e z Schuhmod Ursulaplat Kneipe Drogerie 11 t horne 5 Silbera 3 nen Woh Restauran 13 el Buchhand raße Kölner St Optiker Media 15 Mode 17 e Schuhmod 19 en 3 Roteich waren 19a Haushalts Media 21 Drogerie Spielhalle Mode 23 Elektro Imbiss Schmuck 2 Mode 1 hs tr Referenzbaum Nr. 92 aß e 16 Platan derzeitige te Erdgeschoss an Außenk Ki rc atz Kölner Pl ie 14 Dessous Bäckerei ger Dro en e zukünftig ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk Mode 12 Media rzentrale Verbrauche 2 Hörgeräte Kneipe ei Schneider 1 se Krankenkas Wohnen 3 Wohnen 5 4 Wohnen 7 Hosp italstr Wohnen 9 ng Versicheru 8 aße Wohnen 11 Wohnen 12 Anwalt 13 Klevst raße Die Beurteilung zum allseitigen Wurzelvorkommen der Platane - Nr. 92 außerhalb des hochbeetartig eingefassten Baumscheibenbereichs lautet gemäß der gutachterlichen Stellungnahme: „Insgesamt vergleichsweise extensives bzw. spärliches Vorkommen aus einzelnen Schwach- und Grobwurzeln nebst entsprechenden Feinwurzelanteilen, welches sich bis in die vorgesehene Aushubtiefe von ca. 80 cm ausgedehnt hat. Überdies wurde hier eine Starkwurzel offensichtlich, deren statische Funktion jedoch nicht so ohne weiteres als völlig unbedeutend beurteilt werden kann.“ Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 -6- tz erpla Röm horne Bestand Erläuterung 5 Silbera 1a Friseur ik Kosmet 3 grenze Leistungs Los 5 rie Parfüme 3a e Apothek 5 Schmuck 7 Mode Bäckerei Media 9 e z Schuhmod Ursulaplat Kneipe Drogerie 11 t horne 5 Silbera 3 nen Woh Restauran 13 el Buchhand raße Kölner St Optiker Media 15 Mode 17 e Schuhmod 19 en 3 Roteich waren 19a Haushalts Media 21 Drogerie Spielhalle Mode 23 Elektro Imbiss Schmuck 2 Mode 1 hs tr Referenzbaum Nr. 12 aß e 16 Platan derzeitige te Erdgeschoss an Außenk Ki rc atz Kölner Pl ie 14 Dessous Bäckerei ger Dro en e zukünftig ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk Mode 12 Media rzentrale Verbrauche 2 Hörgeräte Kneipe ei Schneider 1 se Krankenkas Wohnen 3 Wohnen 5 4 Wohnen 7 Hosp italstr Wohnen 9 ng Versicheru 8 aße Wohnen 11 Wohnen 12 Anwalt 13 Klevst raße Die Beurteilung zum allseitigen Wurzelvorkommen der Platane - Nr. 12 außerhalb des hochbeetartig eingefassten Baumscheibenbereichs lautet gemäß der gutachterlichen Stellungnahme: „Partiell verstärktes, jedoch analog insgesamt eher mäßiges bis durchschnittliches Vorkommen aus Grob- und Starkwurzeln, welches sich bis in die vorgesehene Aushubtiefe erstreckt. Allerdings kann die statische Funktion besagter Wurzelanteile in ihrer Gesamtheit, insbesondere unter Berücksichtigung derer, welche sich in die tieferen Bodenhorizonte ausgedehnt haben, nicht als grundsätzlich unbedeutend beurteilt werden.“ Aufgrund der identischen Standortbedingungen ist davon auszugehen, dass sich das Wurzelvolumen bei allen dargestellten 16 Platanen analog zu den oben erläuterten Suchschachtungen darstellt. Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 -7- Planung Lageplan e raß St oe- -L von tz erpla Röm 4 nen Woh 2 en Wohn Media é Eiscaf 1 1a Friseur tik Kosme 3 e sgrenz Leistung Los 5 erie Parfüm 3a ke Apothe 5 Schmuck 7 Mode i Bäckere Media 9 de Schuhmo Kneipe tz Ursulapla Drogerie 11 nt Restaura l 3n ohne 13 W nde Buchha Optiker Media 15 Mode 17 ode Schuhm 19 traße tswaren Haushal 19a Kölner S Media 21 e Spielhall Mode 23 Drogerie Elektro Imbiss Schmuck 2 Mode rie ge Dro llung Baumfä hs tra e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk Ki 5.50 e zukünftig h g n ic u tl z h n ic a s oss aupfl rre voN rdgesch E te n a Außenk rc Bäckerei ße Mode 12 Media 14 Dessous latz 12.00 Kölner P 1 5.50 erzentrale Verbrauch 2 12.00 Hörgeräte Kneipe erei Schneid 1 asse Krankenk Wohnen 3 Wohnen 5 4 Hosp Wohnen 7 raße italst Wohnen 9 rung Versiche 8 Fußgängerzone Troisdorf Wohnen 11 Bestehende Platanen im Los 5 -8 Planung Schnitt Mastleuchte Pflaster -fläche Pflaster -fläche 21.05 0.30 4.64 Baum mit Baumscheibe Stadtteppich Pflasterfläche 6.00 2.00 8.10 5.10 12m³ Baumsubstrat gem. FLL-Vorgabe Fußgängerzone Troisdorf 2,5% Gas 2,5% Trinkwasser 2,5% Abwasser Strom Abwasser Strom 2,5% Bestehende Platanen im Los 5 -9 Planung Erläuterung Im Rahmen unserer Planung werden die Platanen nicht weiter berücksichtigt, da diese aufgrund der Größe, der Anordnung und der falschen Standortverhältnisse nicht mit unserer Planung vereinbar sind. Stattdessen wird eine für den Standort geeignete Leitbaumart (Fraxinus angusti folia ‚Raywood‘), die niveaugleich mit dem angrenzenden Belag gepflanzt wird, verwendet. Die vorgeschlagene Purpur-Esche erzielt auf diesem Standort eine maximale Kro nenhöhe von 15 m und eine Breite von 10 m und benötigt dementsprechend auch keine kostenintensiven Pflegeschnitte zur Kronenreduzierung. Die Purpur-Esche ist extrem stadtklimafest und aufgrund des Klimawandels die prognostizierte Zukunftsbaumart. Auch die Anordnung der Bäume wird bei unserer Planung in diesem Bereich nicht mehr zweireihig, sondern in Form einer Baumreihe vorgesehen. Diese wird mit einem deutlich größeren Abstand zur Fassade angeordnet, als die derzeitigen Baumstandorte. Weiterhin wird auch in diesem Bereich der Fußgängerzone über die bodengleichen Baumscheiben die Forderung der Stadt Troisdorf nach einer barrierefreundlichen Gestaltung der Fußgängerzone realisiert. Darüber hinaus werden durch den Wegfall der Hochbeete auch die Laufwege der Nutzer nicht gestört. Als grundsätzliche Gestaltungslinie unserer Planung wird in der gesamte Fuß gängerzone eine Baumreihe mit den entsprechenden Ausstattungsgegenständen auf der einen Seite und der Mastleuchten auf der anderen Seite vorgesehen. Demzufolge sollte auch in diesem Bereich dieses Prinzip gelten. Die Sanierungsmaßnahmen der Hausanschlüsse können bei der vorliegenden Pla nung völlig problemlos durchgeführt werden, da die Erdarbeiten für die Leitungen hier sogar in kostengünstiger offener Bauweise realisiert werden können. Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 10 Planungsalternative 1 „Neue Hochbeete“ Lageplan e traß -S Loe - von z rplat e Röm 4 llung Baumfä nen Woh 2 en Wohn Media é Eiscaf 1 1a Friseur tik Kosme enze sgr Leistung Los 5 3 erie Parfüm 3a ke Apothe 5 k Schmuc 7 Mode 2.48 i Bäckere Media 9 de tz Schuhmo Ursulapla 4.50 Kneipe Drogerie 11 ant Restaur llung Baumfä ne3n 13 Optiker Media 1.50 15 4.50 2.10 Mode del Buchhan 5.00 Woh 17 tswaren Media 2 4.48 Mode e aß e zukünftig h ic tl h ic vorraus te Erdgeschoss an Außenk hs tr Bäckerei rie 12 Media 14 Dessous ge 2.96 latz 16 halt der Baumer n mit Platane roßen ichend g e e r s s ig s u it o a e h z der gesc eten ante Erd Hochbe Außenk Dro 1.27 Mode Kölner P Drogerie Imbiss Ki rc k Schmuc 7.52 5.02 e traß Kölner S Elektro 2.86 21 e Spielhall Mode 23 2.75 4.50 ode Schuhm 19 Haushal 19a 1 erzentrale Verbrauch 2 Hörgeräte Kneipe erei Schneid 1 asse Krankenk Wohnen 3 Wohnen 5 4 Wohnen 7 rung Versiche 8 raße italst Hosp Wohnen 9 Fußgängerzone Troisdorf Wohnen 11 Wohnen Bestehende Platanen im Los 5 - 11 Planungsalternative 1 „Neue Hochbeete“ Schnitt Pflasterfläche Hochbeet mit Bestandsplatanen Pflasterfläche Hochbeet mit Bestandsplatanen Stadtteppich Pflasterfläche 21.05 2.34 4.50 5.00 4.50 4.70 1.69 Baumsubstrat im Kronentraufbereich 1.50m Stärke Baumsubstrat im Kronentraufbereich 1.50m Stärke Bank Trinkwasser Gas Abwasser Strom Abwasser Strom .50 Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 12 Planungsalternative 1 „Visualisierung - Blick vom Kölner Platz in die Fußgängerzone“ Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 13 Planungsalternative 1 „Visualisierung - Blick vom Forum Troisdorf in die Fußgängerzone“ Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 14 Planungsalternative 1 „Neue Hochbeete“ Erläuterung Allgemein gilt bei Baumerhalt (Alternative 1 und 2): Bei dem Erhalt der Platanen muss unserer Einschätzung nach das Ausmaß des Wurzelverlustes möglichst gering gehalten werden. Dies entspricht auch den Empfehlungen des Baumgutachtens: „Wurzelverluste, die in statischer und physiologischer Hinsicht als signifikant zu beurteilen sind, sind zwingend auszuschlie ßen.“ Generell ist bei allen Eingriffen in die Wurzelbereiche mit Wurzel verlusten zu rechnen, die den Baum schädigen. Demzufolge reduziert sich bei jeder Form des Baumerhalts auch die prognostizierte Reststandzeit von 20-30 Jahren deutlich. Der Wurzelanteil steht immer im Verhältnis zu den restlichen Baumbestandteilen. Verliert der Baum Wurzeln, muss dieser Eingriff in der Krone durch Schnittmaßnahmen entsprechend kompensiert werden. Die zur Kompensation bereits angedachten kronenreduzieren de Maßnahmen können erhebliche Wurzeleinbußen jedoch nur bedingt ausgleichen. Möglicherweise müssen im Nachgang an die Baumaßnahme weitere Schnittmaßnahmen erfolgen, um das Gleichgewicht von Krone und Habitus wiederherzustellen. In diesem Zusammenhang ist zwingend auf eine fachgerechte Ausführung der Schnittmaßnahmen zu achten, um Baumzerstö rungen und optisch katastrophale Erscheinungsbilder zu vermei den. Nach den baumerhaltenden Maßnahmen empfehlen wir Ihnen zunächst eindringlich, aufgrund der derzeit ungünstigen Stand ortbedingungen eine Standssicherungsprüfung durchzufüh ren. Planungsalternative 1 „Neue Hochbeete“: Um den Wurzelverlust so klein wie möglich zu halten und um die widrigen Standortverhältnisse zu verbessern, wird in der gutach terlichen Stellungnahme empfohlen, Fußgängerzone Troisdorf die viel zu klein dimensionierten Baumscheiben in Richtung der Fahrbahn zu ver größern. Um diese Forderung umzusetzen, ist bei dieser Planungsalternative die größtmög liche Dimensionierung der Hochbeete für die Bestandsbäume berücksichtigt worden. Als Orientierung für die Größe des verbesserten Wurzelraumes sind die 12 m³ Wurzelvolumen gem. den Empfehlungen der FLL Teil 2 für Neupflanzungen von Bäumen als Grundlage zur Berechnung berücksichtigt worden. Bei der Berücksichtigung der Hochbeete wird auch die Querung zwischen den aufgehenden Bauteilen für die Nutzer der Fußgängerzone nur noch eingeschränkt möglich sein. Aufgrund der gestörten Laufwege sowie den eingeschränkten Platzverhältnissen, sind Umsatzeinbußen bei den Geschäften nicht auszuschliessen. Auch Auslagen der Geschäfte können in diesem Bereich der Fußgängerzone nur eingeschränkt berücksichtigt werden, da in jedem Fall die brandschutztechnischen Fluchtwege mit einer Mindestbreite von 1.20m eingehalten werden müssen. Bei einem Ausbau des Erdgeschosses der Ladenlokale im Bereich der Kölner Straße 2-10 gemäß dem geltenden Baurecht würde diese Problematik weiter ver stärken werden. Wir weisen darauf hin, dass bei dieser Alternative die Anlieferungszone der Ge schäfte mit der Feuerwehrzufahrt kollidiert, da dieser Bereich aus brandschutztech nischen Bestimmungen jederzeit freigehalten werden muss. Die gestalterisch sinnvolle Berücksichtigung der Ausstattungsgegenstände wie Leuchten, Papierkörbe, Fahrradständer und Sitzbänke ist ebenfalls nur schwierig bis gar nicht in der Planung umzusetzen. Weiterhin werden im Rahmen des Baumaustausches in voraussichtlich 20 Jahren erneute Umbaumaßnahmen anstehen. Abschließend muss darauf hingewiesen werden, dass die Sanierung der Hausan schlüsse nur aufwendig und kostenintensiv (Saugbagger und Handschachtung) im Wurzelbereich der Platanen erfolgen kann. Bestehende Platanen im Los 5 - 15 Planungsalternative 1 „Neue Hochbeete“ Mehrkosten Bei dieser Planungsalternative entstehen in Bezug auf den uns vorge stellten Entwurf Mehrkosten in Höhe von ca. 205.122,00 EUR brutto (entspricht ca. 172.372,00 EUR netto). Die Folgekosten der baumerhaltenden Planung resultieren aus den nachstehen den Leistungen: Zuzüglich sind über den Zeitraum von 20 Jahren mit den unten aufge führten Folgekosten von 225.231,00 EUR brutto zu rechnen. - Ausbesserungsarbeiten durch Wurzelschäden im Pflaster Die Mehrkosten resultieren im Wesentlichen aus den nachstehenden kostenintensiven Leistungen: - Standsicherungsprüfung durch Sachverständigen - Wurzelvorhänge nach Din 18920 (eine Vegetationsperiode vor der Baumaßnahme) einschließlich interimsmäßigen Pflasterarbeiten - Kronenreduktionmaßnahmen alle 2-3 Jahre - Rückbau Stahlkante - Rückbau Substratschicht - Neubau Baumrost - Neubau Baumsubstrat - Baumschutz während der Bauphase (Bauzaun, Stammschutz) - Neubau Pflaster einschließlich Oberbau - Kronenreduktionsmaßnahmen - Pflanzung Leitbäume - Ausschachtungsverfahren mittels wurzelschonenden Absaugver fahren Bei den Folgekosten ist die Berücksichtigung der Ausstattungsgegenstände gemäß der Entwurfsplanung noch nicht berücksichtigt. - Wurzelbehandlung mit Wurzelstimulatoren Die Berechnung der Folgekosten erfolgt weiterhin unter der Annahme, dass die aufgeführten Leistungen zeitgleich und nicht punktuell erfolgen. - Aufkantung der Hochbeete mit pulverbeschichtetem Stahlblech - Auffüllung mit Vegetationssubstrat mit Huminstoffanreicherung - standortverbessernde Maßnahmen (Belüftung, Tiefenbohrung) - erhöhte Kosten in der Fertig- und Entwicklungspflege (wässern, Schneiden etc.) Fußgängerzone Troisdorf Auch liegen der Berechnung die aktuellen marktüblichen Einheitspreise zu Grunde, Preissteigerung sind unbeachtet geblieben. Wir bitten um Berücksichtigung, dass sowohl von der planerischen Seite, als auch von den ausführenden Firmen aus haftungsrechtlichen Gründen keine Ge währleistung für die Pflasterflächen in den Wurzelbereichen übernommen wer den können. Bestehende Platanen im Los 5 - 16 Planungsalternative 2 „Vorhandene Hochbeete mit Stahleinfassungen“ Lageplan e raß St oe- -L von tz erpla Röm 4 llung Baumfä nen Woh 2 en Wohn Media é Eiscaf 1 1a Friseur tik Kosme grenze 3 s Leistung Los 5 erie Parfüm 3a ke Apothe 5 Schmuck 7 Mode 2.48 i Bäckere Media 9 de tz Schuhmo Ursulapla 4.50 Kneipe Drogerie 11 ant Restaur llung Baumfä 13 5.00 1.50 15 4.50 2.10 Mode del Buchhan Optiker Media 17 tswaren Media 2 4.48 Mode latz Kölner P 1 e aß hs tr rc künftige htlich zu choss ic s u a r r vo ges ante Erd Außenk rie Bäckerei ge 2.96 12 Media 14 16 halt der Baumer n mit Platane en e r handen derzeitig te Erdgeschoss vor scheiben, neue n m a u k a n d B un Auße fasung Stahlein n te Gussros Dro 1.27 Mode Dessous Drogerie Imbiss Ki Schmuck 7.52 5.02 e traß Kölner S Elektro 2.86 21 e Spielhall Mode 23 2.75 4.50 ode Schuhm 19 Haushal 19a erzentrale Verbrauch 2 Hörgeräte Kneipe erei Schneid 1 asse Krankenk Wohnen 3 Wohnen 5 4 Wohnen 7 i Hosp Wohnen 9 raß talst Fußgängerzone Troisdorf rung Versiche 8 Bestehende Platanen im Los 5 - 17 Planungsalternative 2 „Vorhandene Hochbeete mit Stahleinfassungen“ Schnitt Pflasterfläche Baumrost Hochbeet mit Bestandsplatanen Baumrost Baumrost Baumrost Hochbeet mit Bestandsplatanen Stadtteppich Pflasterfläche 21.05 0.59 2.34 Pflasterfläche 2.82 1.09 5.02 1.04 4.70 2.71 0.72 2.43 Baumsubstrat im Kronentraufbereich 1.00m Stärke Baumsubstrat im Kronentraufbereich 1.00m Stärke Bank Gas Trinkwasser Abwasser Strom Abwasser Strom .50 Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 18 Planungsalternative 2 „Vorhandene Hochbeete mit Stahleinfassungen“ Erläuterung Bei dieser zweiten Alternative wird die vorhandene Einfassung der Bestandsbee te aus Klinkerstein rückgebaut und über eine pulverbeschichtete Aufkantung aus Stahl ersetzt. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass auch diese Einfassung durch das Wurzelwachs tum in der Zukunft zerstört werden kann. Die Wurzeln werden im gesamten Kronentraufbereich über Baumscheiben aus Gusseisen geschützt. Diese müssen für jeden Standort individuell als Sonderbauwerke angefertigt wer den. Der Einsatz von ungebundener Wegedecke in der stark frequentierten Fußgän gerzone ist aus fachlichen Gründen nicht möglich ist, daher müssen die o.g. LKW befahrbaren Roste vorgesehen werden. Hier entstehen demzufolge weitere hohe Kosten. Aus gewährleistungstechnischen Gründen in Bezug auf die Pflasterflächen besteht seitens der ausführenden Firma die Gefahr, dass die Wurzeln, die nicht im Bereich der Hochbeete und der Baumroste liegen, entfernen werden. Damit werden weitere Kompensationsmaßnahmen im Bereich der Kronen notwen dig. Auch bei dieser Alternative kollidiert die Anlieferungszone der Geschäfte mit der Feuerwehrzufahrt. Die gestalterisch sinnvolle Berücksichtigung der Ausstattungsgegenstände wie Leuchten, Papierkörbe, Fahrradständer und Sitzbänke ist wiederum ebenfalls nur schwierig bis gar nicht in der Planung umzusetzen. Weiterhin müssen auch hier im Rahmen des Baumaustausches in voraussichtlich 20 Jahren erneute Umbaumaßnahmen erfolgen. Die Sanierung der Hausanschlüsse wird ebenfalls aufwendig im Wurzelbereich der Platanen ausgeführt werden müssen. Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 19 Planungsalternative 2 „Vorhandene Hochbeete mit Stahleinfassungen“ Mehrkosten Bei dieser Planungsalternative entstehen in Bezug auf den uns vorge stellten Entwurf Mehrkosten in Höhe von ca. 335.249,00 EUR brutto (entspricht ca. 281.722,00 EUR netto). Zuzüglich sind über den Zeitraum von 20 Jahren mit den unten aufge führten Folgekosten von 212.617,00 EUR brutto zu rechnen. Die Mehrkosten resultieren im Wesentlichen aus den bei der Planungs alternative 1 bereits genannten kostenintensiven Leistungen: Die Folgekosten der baumerhaltenden Planung resultieren aus den nachstehen den Leistungen: - Kronenreduktionmaßnahmen alle 2-3 Jahre - Ausbesserungsarbeiten durch Wurzelschäden im Pflaster - Standsicherungsprüfung durch Sachverständigen - Rückbau Stahlkante - Wurzelvorhänge nach Din 18920 (eine Vegetationsperiode vor der Baumaßnahme) einschließlich interimsmäßigen Pflasterarbeiten - Rückbau Baumrost - Baumschutz während der Bauphase (Bauzaun, Stammschutz) - Kronenreduktionsmaßnahmen - Ausschachtungsverfahren mittels wurzelschonenden Absaugver fahren - Rückbau Substratschicht - Neubau Baumrost - Neubau Baumsubstrat - Neubau Pflaster einschließlich Oberbau - Wurzelbehandlung mit Wurzelstimulatoren - Pflanzung Leitbäume - Aufkantung der Hochbeete mit pulverbeschichtetem Stahlblech Bei den Folgekosten ist die Berücksichtigung der Ausstattungsgegenstände gemäß der Entwurfsplanung noch nicht berücksichtigt. - Auffüllung mit Vegetationssubstrat mit Huminstoffanreicherung - standortverbessernde Maßnahmen (Belüftung, Tiefenbohrung) Die Berechnung der Folgekosten erfolgt weiterhin unter der Annahme, dass die aufgeführten Leistungen zeitgleich und nicht punktuell erfolgen. - erhöhte Kosten in der Fertig- und Entwicklungspflege (wässern, Schneiden etc.) Auch liegen der Berechnung die aktuellen marktüblichen Einheitspreise zu Grunde, Preissteigerungen sind nicht kalkuliert worden. Zusätzlich fallen Mehrkosten an für: Wir bitten um Berücksichtigung, dass sowohl von der planerischen Seite, als auch von den ausführenden Firmen aus haftungsrechtlichen Gründen keine Ge währleistung für die Pflasterflächen in den Wurzelbereichen übernommen wer den können. - Baumroste aus Cortenstahl als individuell angepasste Sonderbau werke Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 20 Kostenvergleich Entwurf | Alternative 1 und 2 Entwurf Gesamtkosten (netto) Gesamtkosten (brutto) Planungsalternative „Neue Hochbeete“ Planungsalternative „Vorhandene Hochbeete mit Stahleinfassung“ 805.165,00 € 958.146,35 € 977.537,00 € 1.163.269,03 € 1.086.887,00 € 1.293.395,53 € 0,00 € 0,00 € 172.372,00 € 205.122,68 € 281.722,00 € 335.249,18 € Mehrkosten (netto) Mehrkosten (brutto) wesentliche Positionen der Mehrkosten Fußgängerzone Troisdorf Pos.-Nr. 2.02.001 2.02.002 2.02.003 2.10.009 2.11.001 2.11.002 2.11.003 2.11.004 2.11.005 2.11.008 2.11.009 2.11.010 2.11.011 2.11.012 Pos-Bezeichnung Gehölzschutz Brettermantel Gehölzschutz Bauzaun Bauzaun umsetzen Hochbeeteinfassung aus Stahl Kronenreduktion an Bestandsplatane Erdstoffentfernung Wurzelraum Bestandsplatane Baumsubstrat Humin Oberboden liefern und einbauen Staudenpflanzung in Hochbeeten Standssicherungsnachweis Wurzelvorhang T=105cm Wurzellockstoff Tiefenbohrung mit Lavaverfüllung Belüftungsrohr L 150 Menge 16 450 450 400 16 450 540 150 450 16 352 12 64 64 Einh. Eh.-Preis Gesamtpreis St 90,00 € 1.440,00 € m 8,00 € 3.600,00 € m 3,00 € 1.350,00 € m 380,00 € 152.000,00 € St 900,00 € 14.400,00 € m³ 100,00 € 45.000,00 € m³ 75,00 € 40.500,00 € m³ 25,00 € 3.750,00 € m² 35,00 € 15.750,00 € St 1.600,00 € 25.600,00 € m 85,00 € 29.920,00 € to 80,00 € 960,00 € St 38,00 € 2.432,00 € St 60,00 € 3.840,00 € Bestehende Platanen im Los 5 Pos.-Nr. 3.02.001 3.02.002 3.02.003 3.10.009 3.10.010 3.11.001 3.11.002 3.11.003 3.11.004 3.11.005 3.11.008 3.11.009 3.11.010 3.11.011 3.11.012 Pos-Bezeichnung Gehölzschutz Brettermantel Gehölzschutz Bauzaun Bauzaun umsetzen Hochbeeteinfassung aus Stahl Baumscheiben aus wetterfestem Stahl Kronenreduktion an Bestandsplatane Erdstoffentfernung Wurzelraum Bestandsplatane Baumsubstrat Humin Oberboden liefern und einbauen Staudenpflanzung in Hochbeeten Standssicherungsnachweis Wurzelvorhang T=105cm Wurzellockstoff Tiefenbohrung mit Lavaverfüllung Belüftungsrohr L 150 Menge 16 450 450 145 16 16 450 540 150 450 16 352 12 64 64 Einh. St m m m St St m³ m³ m³ m² St m to St St Eh.-Preis Gesamtpreis 90,00 € 1.440,00 € 8,00 € 3.600,00 € 3,00 € 1.350,00 € 380,00 € 55.100,00 € 15.000,00 € 240.000,00 € 900,00 € 14.400,00 € 100,00 € 45.000,00 € 75,00 € 40.500,00 € 25,00 € 3.750,00 € 35,00 € 15.750,00 € 1.600,00 € 25.600,00 € 85,00 € 29.920,00 € 80,00 € 960,00 € 38,00 € 2.432,00 € 60,00 € 3.840,00 € - 21 Szenario „Vereinzelter Platanenausfall“ Lageplan Zeitgleiches Nachpflanzen der Planungsbäume nach Ausfall aller Bestandsplatanen e raß -St oe von-L e traß e-S -Lo Planungsbäume von Punktuelles Nachpflanzen der Planungsbäume nach Ausfall einzelner Bestandsplatanen e raß -St oe von-L e traß e-S -Lo von z z erplat erplat Röm Röm 1a 1a Friseur Friseur Kosmetik Kosmetik 3 nze 3 nze e Parfümeri gre Leistungs Los 5 7 e Parfümeri gre Leistungs Los 5 3a Apotheke 5 Schmuck Mode 3a Apotheke 5 Schmuck 7 Bäckerei Schuhmode Ursulaplatz 13 aße Kölner Str Mode Mode 17 17 Schuhmode Schuhmode 19 ren ren 19a Haushaltswa e 23 Imbiss e Drogerie Spielhalle Elektro Imbiss e Schmuck traß Haushaltswa Media 21 raß -St oe von-L Mode Drogerie Spielhalle Mode Elektro traß 2 erie Drog von 2 e-S -Lo Mode Mode erie Drog e-S -Lo von tz Kölner Pla zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk Media 14 str aß e Dessous e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk Bäckerei z erplat e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk z tz Kölner Pla Röm 1 str aß e Mode 12 zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk Kir ch 12 Media 14 Dessous Bäckerei Kir ch Mode Crash-Plan aße Kölner Str 15 Media 21 Buchhandel Optiker Media 19 19a e raß -St oe von-L Ursulaplatz Kneipe Drogerie 11 Restaurant Buchhandel 15 23 Media 9 Schuhmode Schmuck Mode Bäckerei Media 9 Kneipe Drogerie 11 Restaurant 13 Optiker Media erplat Röm 1 ntrale ntrale Verbraucherze Verbraucherze 2 2 Hörgeräte Hörgeräte Kneipe Kneipe Schneiderei 1 Schneiderei 1 Krankenkasse Krankenkasse Wohnen 3 Wohnen 3 1a 1a Friseur Wohnen 5 Friseur Wohnen 5 Kosmetik 4 Kosmetik 4 3 grenze Leistungs Los 5 Wohnen 7 Bäckerei Media 9 Schuhmode Versicherung 8 Ursulaplatz Kneipe Drogerie Wohnen 9 11 Restaurant 13 Buchhandel r Straße Kölne 15 Mode Wohnen 11 Bäckerei 17 17 Schuhmode 19 ren Wohnen Haushaltswa Media e Anwalt -St oe von-L 23 Imbiss e Drogerie Imbiss e traß 2 2 e-S Mode Mode v e aß e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk str str Kir ch ße plat ömer 1 ch e aß Bäckerei stra ße stra Klev z tz Kölner Pla zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk Media 14 Dessous e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk Klev Platanenausfall Mode 12 zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk z tz Kölner Pla R Kir Mode 12 Media 14 Dessous Bäckerei erie Drog o on-L erie Drog v Haushaltswa Media Spielhalle Mode Elektro Schmuck traß 19a 12 21 raß 13 Drogerie Spielhalle Mode Elektro e-S o on-L aße Kölner Str 15 Schuhmode -St oe Ursulaplatz Buchhandel Mode ren 19a 12 21 raß 13 von-L Media Kneipe Drogerie 11 Restaurant 13 Optiker Media 19 Wohnen e Anwalt 23 Schmuck Mode Schuhmode Versicherung 8 aße aße Optiker Media e 3a Apotheke 5 Schmuck 7 9 italstr italstr Wohnen 11 Wohnen 7 Mode Parfümeri Leistungs Los 5 3a Apotheke 5 Schmuck 7 Hosp Hosp Wohnen 9 3 grenze e Parfümeri erplat Röm 1 ntrale ntrale Verbraucherze Verbraucherze 2 2 Hörgeräte Hörgeräte Kneipe Kneipe Schneiderei 1 Schneiderei 1 Krankenkasse Krankenkasse Wohnen 3 Wohnen 3 1a 1a Friseur Wohnen 5 Friseur Wohnen 5 Kosmetik 4 Kosmetik 4 3 grenze Leistungs Los 5 Wohnen 7 Bäckerei Media 9 Schuhmode Versicherung 8 Ursulaplatz Kneipe Drogerie Wohnen 9 11 Restaurant 13 Buchhandel e lner Straß Kö 15 Mode Wohnen 11 Bäckerei aße Kölner Str 15 17 17 Schuhmode Schuhmode 19 ren Wohnen Haushaltswa Media Anwalt raß Drogerie Spielhalle 19a Haushaltswa Media Drogerie Spielhalle -St oe 12 21 e 13 raß -St Ursulaplatz Buchhandel Mode ren 19a 12 21 e 13 von-L Media Kneipe Drogerie 11 Restaurant 13 Optiker Media 19 Wohnen Anwalt 23 Mode Schuhmode Versicherung 8 aße aße Optiker Media e 3a Apotheke 5 Schmuck 7 9 italstr italstr Wohnen 11 Wohnen 7 Mode Parfümeri Leistungs Los 5 3a Apotheke 5 Schmuck 7 Hosp Hosp Wohnen 9 3 grenze e Parfümeri oe von-L Mode Elektro 23 Imbiss Schmuck Mode Elektro Imbiss Schmuck e traß Mode 2 traß Mode erie v Drog Drog e-S o on-L erie e-S o on-L e 2 v e aß e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk str str Kir ch ße z plat ömer 1 ch e aß Bäckerei stra ße stra Klev tz Kölner Pla zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk Media 14 Dessous e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk Klev weiterer Platanenausfall Mode 12 zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk tz z Kölner Pla R Kir Mode 12 Media 14 Dessous Bäckerei erplat 1 ntrale Röm ntrale Verbraucherze Verbraucherze 2 2 Hörgeräte Hörgeräte Kneipe Kneipe Schneiderei 1 Schneiderei 1 Krankenkasse Krankenkasse Wohnen 3 Wohnen 3 1a Wohnen 5 1a Wohnen 5 Friseur 4 Friseur 4 Kosmetik Kosmetik 3 grenze Leistungs Los 5 Wohnen 7 Bäckerei Media 9 Schuhmode Ursulaplatz Versicherung 8 Kneipe Drogerie Wohnen 9 11 Restaurant 13 Buchhandel Optiker e lner Straß Media Wohnen 11 Kö 15 Mode Bäckerei aße Kölner Str 15 17 17 Schuhmode Schuhmode 19 Wohnen ren 19a Haushaltswa Haushaltswa 12 Anwalt Media 23 Imbiss Elektro Media 21 13 e raße -Straß oe-St n-LoeMode von-L vo Drogerie Spielhalle von-L Drogerie Spielhalle Imbiss Schmuck z plat ömer 1 e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk aß e Kir ch ße str stra ße stra aß Bäckerei Klev Klev zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk Media 14 Dessous e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk e Mode 12 zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk tz Kölner Pla erie erie Mode 12 Media 14 Dessous Bäckerei Drog Drog v 2 Mode str Mode ch e traß e-S o on-L e aaßße -Strtr e-S -Looe n-L vvoon 2 tz Kölner Pla R atzz plat erpl ömer Röm R 1 ntrale Kir Schmuck weiterer Platanenausfall Ursulaplatz Buchhandel Mode ren 19a e raß -St oeMode Media Schuhmode Kneipe Drogerie 11 Restaurant 13 Optiker Media 12 21 13 Elektro Mode Versicherung 8 19 Wohnen Anwalt 23 e 3a Apotheke 5 Schmuck 7 9 aße italstr aße italstr Wohnen 11 Wohnen 7 Mode Parfümeri Leistungs Los 5 3a Apotheke 5 Schmuck 7 Hosp Hosp Wohnen 9 3 grenze e Parfümeri ntrale Verbraucherze Verbraucherze 2 2 Hörgeräte Hörgeräte Kneipe Kneipe Schneiderei 1 Schneiderei 1 Krankenkasse Krankenkasse Wohnen 3 Wohnen 3 1a 1a 1a Wohnen 5 Wohnen 5 Friseur Friseur Friseur 4 4 Kosmetik Kosmetik Kosmetik 3 grenze Leistungs Los 5 Wohnen 7 Wohnen 7 5 Schmuck 7 Mode Bäckerei Media 9 Schuhmode Versicherung 8 Ursulaplatz Kneipe Drogerie Wohnen 9 11 Restaurant 13 Buchhandel Optiker r Straße Media Kölne 15 Mode 9 aße italstr aße italstr Wohnen 11 3a Apotheke Hosp Hosp Wohnen 9 nzee grenz gsgre ungs istun Leist Le Loss 55 Lo e Parfümeri Wohnen 11 Bäckerei Bäckerei Media Media Drogerie Drogerie Buchhandel Buchhandel aßee Straß lnerr Str Kölne Kö 15 15 17 17 17 Schuhmode Schuhmode Schuhmode Wohnen ren Haushaltswa 19a 19a 12 Anwalt Media 19 19 ren ren Haushaltswa Haushaltswa Media Media 21 21 13 Drogerie Drogerie Spielhalle Spielhalle Drogerie Spielhalle Mode Mode Mode Elektro 23 23 Imbiss Elektro Elektro Imbiss Imbiss Schmuck Schmuck Schmuck 2 2 erie erie Drog Drog erie Drog Mode 14 14 aß e Dessous Dessous str Kir tz Kölner Pla Bäckerei Bäckerei ße stra e derzeitig te Erdgeschoss an Außenk Klev ße stra Klev Umsetzung Entwurfsplanung zukünftige ichtlich vorraus te Erdgeschoss an Außenk ch 12 Media 14 Dessous Bäckerei tz Platz lnerr Pla Kölne Kö 1 1 2 Wohnen Wohnen 3 3 Wohnen Wohnen 5 5 4 4 Wohnen Wohnen 7 7 Versicherung 8 Wohnen Wohnen 9 9 lstrt itals spita H Hoosp italst Hosp Wohnen 9 2 - 22 - Krankenkasse Krankenkasse 4 Wohnen 7 itigee osss rzeitig chos esch derze de dges Erdg te Er ante nkan ßenk Auße Au 1 Hörgeräte Hörgeräte Bestehende Platanen im Los 5 Wohnen 5 Mode Mode ige nftige künft zukü tlichh zu ichtlic usich osss chos rraus esch vorra vo dges Erdg te Er ante nkan ßenk Auße Au Kneipe Kneipe Schneiderei Schneiderei 1 1 Wohnen 3 12 12 Media Media ntrale ntrale Verbraucherze Verbraucherze ntrale Verbraucherze 2 Hörgeräte Kneipe Schneiderei 1 Krankenkasse 2 Mode Mode Mode Fußgängerzone Troisdorf tz platz ulapla Ursula Urs Kneipe Kneipe 11 11 Restaurant Restaurant 13 13 Optiker Optiker Media Media 19 19a 12 21 3 Mode Mode Schuhmode Schuhmode Versicherung 8 Wohnen 13 7 Mode Mode Anwalt 23 9 3 e e Parfümeri Parfümeri 3a 3a Apotheke Apotheke 5 5 Schmuck Schmuck 7 KKir ircc hhss ttrraa ßßee Bestandsplatanen Versicherung Versicherung 8 8 Szenario „Vereinzelter Platanenausfall“ Erläuterung Es ist davon auszugehen, dass es bei einem Baumerhalt in den nächsten 20 Jahren während der prognostizierten Restlebenszeit der Bäume zu punktuellen Ausfäl len kommen wird, d.h. dass nicht alle Bäume exakt die gleiche Lebenszeit haben werden. Beide dargestellten Varianten der Nachpflanzung bei dem sukzessiven Ausfall der Platanen sind theoretisch möglich. Aus gestalterischen Gründen empfehlen wir jedoch das zeitgleiche Nachpflanzen der Planungsbäume nach Ausfall aller Bestandsplatanen, damit kein ungeordnetes Bild durch die unterschiedlichen Fluchten entsteht. Außerdem beziehen sich die genannten Folgekosten nur auf den Abbruch und den endgültigen Neubau bei der zeitgleichen Nachpflanzung. Für das punktuelle Nachpflanzen entstehen weitere Mehrkosten durch den im Ver gleich erhöhten Arbeitsaufwand und für temporäre Zwischenlösungen. Generell ist zu prüfen, ob die Leistungen im Rahmen der Planungsalternative auf grund der Förderung einen zeitlich gebundenen Bestandsschutz genießen. Gegebenenfalls darf dann bei einem Ausfall der Platanen in einem zeitlich definier ten Zeitraum nicht im Sinne des Entwurfes nachgerüstet werden. Fußgängerzone Troisdorf Bestehende Platanen im Los 5 - 23 Empfehlung FSWLA Nach unserer erneuten Prüfung zu erhaltenden Maßnahmen für die Platanen, müs sen wir diese wiederum insbesondere im Sinne des Entwurfsgedanken, der zusätzli chen Kosten und der nicht fachgerechten Planung ablehnen. In Bezug auf den Entwurfsgedanken resultieren schwerwiegende inhaltliche und formgebende Kollisionen mit unserer Gestaltung. Im Rahmen unserer Planung wird der Erhalt der Platanen nicht berücksichtigt, da wir keine fachgerechte und gestalterisch zu friedenstellend Herstellung der Fußgängerzone realisieren können. Weiterhin würde die Barrierefreiheit eingeschränkt werden und die Herstellkosten deutlich erhöht werden. Unserer Ansicht nach schaffen alle baumerhaltenden Maßnah men keine deutlichen Verbesserungen für die Platanen. Diese Einschätzung wird auch durch Aussagen in der gutachterli chen Stellungnahme des Sachverständigenbüros für Baumsicher heit Draeger vom 23.01.2014 unterstützt: “Die Umgestaltungsmaßnahmen im unmittelbaren Umfeld der Platanen bzw. ihrer Baumscheiben würden zumindestens be reichsweise Wurzelverluste verursachen, die als sehr wesentlich beurteilt werden müssen.“ „Die vollständige oder überwiegende Entnahme von Teilen der sekundären Wurzelsysteme mit beträchtlicher Wurzelmenge be deutet bei einigen Bäumen den Verlust der Standsicherheit und im Übrigen auch den Totalschaden.“ „Bei den Umgestaltungsmaßnahmen werden bei den Bäumen Wurzeleinbußen von 30% bis 50% resultieren können, die zwei fellos als nachhaltig baumschädigend zu charakterisieren sind und mit einer entsprechend beeinträchtigten Standsicherheit ein hergehen würden.“ Fußgängerzone Troisdorf Durch das Anlegen der Hochbeete wird vor allem das großzügige Raumempfin den der Kölner Straße deutlich eingeschränkt. Die Hochbeete werden durch ihre große Ausformung und die teilweise dichte Anei nanderreihung als eine bauliche Barriere wahrgenommen. Die Barrierefreundlich keit ist hier nur eingeschränkt gegeben. Es entstehen beengte Räume, die das ungehinderte Flanieren und Kommunizie ren, sowie die Erreichbarkeit der Geschäfte stark beeinträchtigen. Die axiale Anordnung der Ausstattungsgegenstände, wie z. B. von Bänken, Lichtstelen und Fahrradbügeln ist nicht mehr gegeben. Wir müssen an dieser Stelle nochmals darauf hinweisen, dass sowohl seitens FSWLA, als auch des ausführenden Unternehmens der Haftungsausschluss für alle Pflasterarbeiten im Wurzelbereich erfolgen wird. Auch mit Blick auf die Reststandzeit der Platanen von 20 bis 30 Jahren, die im Falle eines Baumerhaltes weiter verringert wird, empfehlen wir Ihnen dringend an dem bisherigen Entwurfsgedanken festzuhalten. Die vorgestellten Alternativen sind technisch herzustellen, jedoch aus unserer Sicht aus fachlichen, kostenintensiven und gestalterischen Aspekten her nicht zu empfehlen. Wir lehnen diese dementsprechend ab. Die weitere mögliche Alternative wäre aus unserer Sicht, die Umgestaltung dieses Teilbereiches erst nach dem Ableben aller Bestandsbäume in vorrausichtlich 20-30 Jahren durchzuführen. Bestehende Platanen im Los 5 - 24
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