Factsheet - M

TOWER
Factsheet
M-Tower - Ein Arbeitsumfeld zum Wohlfühlen
Ensemble
Hochwertiges und exklusives ca. 21,500 m² BGF Ensemble mit attraktiven Innenhöfen, Dachterrassen und
Skylounge.
»» Tower
Moderner und effizienter Büroturm mit 14 Obergeschossen mit einem 360° Blick über die Stadt München und
in die Alpen mit einer Gesamtmietfläche von 11,975 m².
Skylounge und Dachterrassen im 14. OG zur exklusiven
Nutzung für Meetings, Konferenzen und Veranstaltungen.
»» Plaza
Dreiflügeliges Plaza-Gebäude mit 3 - 5 Obergeschossen
und großflächigen Dachterrassen im 4. OG und 5. OG mit
einer Gesamtmietfläche von 9,557 m². Unter Einbindung
des Turms können auf einer Ebene für einen Mieter effiziente Büroflächen mit bis fast zu 3,000 m² und ca. 230
Arbeitsplätzen pro Etage realisiert werden.
»» Repräsentative Lobby
Turm und Plaza-Gebäude sind über ein repräsentatives
zweigeschossiges verglastes Eingangsfoyer erschlossen.
Vor der Lobby befinden sich hochwertig ausgestattete
Freiflächen mit Besucherparkplätzen.
»» Parken
250+ Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie 50 zum
Teil überdachte Fahrradstellplätze.
»» Lage
Der M-Tower befindet sich unweit des Ostbahnhofs im
neuen Stadtviertel „Werksviertel“. Der Standort ist sehr
gut per PWK erreichbar und ist gut an den ÖPNV angebunden. Zahlreiche Einkaufs-, Wohn- und Ausgehmöglichkeiten stehen zur Verfügung:
… mit dem Auto und dem ÖPNV
Neue Messe München
15 min
Flughafen München
30 min
Marienplatz
15 min
… fußläufig
S-Bahn und U-Bahn
ICE
Bus & Tram
650m – 5 min
650m – 5 min
100m – 1 min
»» Trennwände
Die Flurtrennwände werden verglast. Zwischen den
Büros sind Gipskartontrennwände, vorgesehen, die nach
Wünschen der Mieter und dem Büroraster entsprechend
ausgebaut werden.
»» Fassade
Thermisch getrennte Doppelfassade mit äußerer
Prallscheibe, Hinterlüftung, zwischenliegendem Sonnenschutz (elektrisch betrieben und raumweise steuerbar)
und innerer thermisch getrennter Fassadenkonstruktion
im Raster 125cm/135cm. Alle Fensterflächen sind mit
Schallschutz versehen.
TOWER
»» Boden
»» Lagerflächen
Hohlraumboden / Doppelboden in den Büroflächen
Belag Büro: Antistatischer Teppich
Belag Foyer: Terrazzo
Beläge Aufzugsvorräume & Treppenhäuser: Terrazzo
Lagerflächen in den Untergeschossen.
»» Decken
Büroflächen mit integrierten Pendelleuchten. Korridore
mit abgehängten glatten Gipskartondecken.
»» Wärmeversorgung
»» Teeküchen
Jeder Mieteinheit verfügt über eine Teeküche, die individuell ausgebaut werden kann.
»» Sanitärinstallationen
Hochwertige Ausstattung mit Edelstahlarmaturen.
Radiavektoren vor den Fenstern mit raumhoher Verglasung bzw. Plattenheizkörper unter den Fenstern mit
Brüstung.
»» Belüftung
Zentrale maschinelle Abluftanlage bzw. Zu-/Abluftanlage
mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich natürliche Stoßlüftung durch vertiakle raumhohe Klappelemente.
»» Kühlung
Metall-Kühlsegel mit integrierter Kühlung und akustisch
wirksamer Oberfläche (Schallabsorbtionfläche).
»» Beleuchtung
Büroflächen: Bildschirmarbeitsplatzgerechte (BAP) Langfeldleuchten
»» Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
Anbindung an den örtlichen Telefonanbieter sowie
Breitbandkabelanbieter. Der Zugang zu den Mietflächen
erfolgt mit Kartenlesern. Videoüberwachung der Haupteingänge möglich.
»» Aufzüge
Tower BT-T: 4 Hochleistungsaufzüge
(Tragkraft 900 - 1000 kg)
Je 1 Aufzug in BT-R und BT-W
(Tragkraft 1250 kg / 16 Personen)
»» Projektentwickler- und Steuerer
Asset- und Vermietungsmanager
Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald
T +49-89-6499-1900
F +49-89-5499-1901
E [email protected]
W www.fiduciarycapital.de
»» Eigentümer
F9 Rosen S. à r. l.
33 Avenue Monterey
L-2163 Luxembourg

Download Report