SAURER WERKZWEI WOHNE N AM PARK Das Saurer WerkZwei-Areal wächst und wird um ein Wohnprojekt reicher. Wohnen am Park – hier verschmelzen Grünflächen mit neuem Wohnraum. Zwei Apartmenthäuser mit jeweils neun Eigentumswohnungen stehen direkt am neuen Stadtpark, der mit seinen rund 20 000 Quadratmetern viel Platz zur Naherholung bietet. Ein Parkband, das die gesamte Westseite des Saurer WerkZwei-Areals umfasst und mit seinen Ausläufern eine Verbindung zum Seeufer des Bodensees schafft. Wohnen am Park heisst spannende Welten erleben: im Westen den Stadtpark, im Norden das Stadtzentrum und im Osten den Bodensee. Trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Arbon ist das Wohnen am Park umgeben von Grünflächen. Wohnen am Park repräsentiert einen Lebensmittelpunkt, wo das Wohnen und das aktive Leben eins werden. Ein moderner Lifestyle, der Urbanität zulässt und der Natur ihren Freiraum belässt. Wohnen am Park im neuen Stadtteil von Arbon auf dem Saurer WerkZwei-Areal – einem Grundstück mit ganz viel Geschichte und enormem Entwicklungspotential. Eine Bereicherung der Stadt Arbon dank der multiplen Nutzung von Wohnen, Arbeiten, Freizeitgestaltung, wo ein natürlich gesunder Lebensraum einen hohen Stellenwert einnimmt. 03 04 IN HALT 08 WOHNKONZEPT 10 ARCHITEKTUR 14 W O H N E N A M PA R K 16 ZUHAUSE WOHLFÜHLEN 18 SAURER WERKZWEI 20 S TA DT A R B O N 26 S I T U AT I O N 28 WOHNUNGSGRUNDRISSE 50 K O N TA K T W W W. A MPA R K - A R B O N . C H 05 06 07 WOHNKONZEPT 08 Wohnen am Park beinhaltet zwei Wohnkonzepte, was die unkonventionelle und moderne Lebensform im Saurer WerkZwei widerspiegelt. Auf dem rund 5000 Quadratmeter grossen Grundstück entstehen insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser, wobei die beiden Häuser direkt am Stadtpark exklusiv für das Wohneigentum reserviert sind. Diese Lage mit einer wunderbaren Aussicht zum Park sowie auf das Bergpanorama des Säntis ist wohl die beste im gesamten Areal. Der Ausbau im mittleren Standard richtet sich an Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe. 09 ARCHITEKTUR 10 Obwohl sich die Eigentumswohnungen zum Stadtpark orientieren, verbinden die grosszügigen Grünflächen im Innenhof alle Wohnhäuser zu einer harmonischen Einheit. Mit dieser Anordnung schafft der Architekt freie Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Das clever arrangierte Terrain schenkt dem Innenhof von Wohnen am Park eine sympathische Präsenz und erzeugt gleichzeitig Privatsphäre für die einzelnen Wohneinheiten. Für die Wohneigentümer ist der Innenhof nicht prioritär, da ihr Wohnleben mehrheitlich auf den Stadtpark gerichtet ist. Das differenzierte Farbkonzept und die Materialwahl stellen eine Hommage an die Natur dar. Die Farbe Grün setzt Akzente, bricht und gliedert mit hellen und dunkleren Nuancen die Gebäudevolumen, schenkt Lebendigkeit und schafft Orientierung. Horizontale Bänder fassen die Baukörper ein, während raumhohe Fenster die klare Struktur untermalen. 11 12 13 WOHNEIGENTUM WOHNEN AM PARK 14 Auffallend sind die grossen Terrassen und Balkone sowie die zusätzlichen Gartenanteile mehr als 100 Quadratmetern im Erdgeschoss, die sich über zwei Windrichtungen erstrecken. Die 18 Eigentumswohnungen profitieren von der optimalen Ausrichtung, die viele Sonnenstunden und helle Lebensräume garantiert. Die Aussenbereiche besitzen einen begehbaren Schrank, der als praktisches Detail gleichfalls Sichtschutz gewährt. Der Haupteingang und das Treppenhaus als Visitenkarte: Tageslicht und hohe Räume gewähren einen stattlichen Empfang und schaffen einen fliessenden Übergang vom Aussen ins Innere der schönen Wohnhäuser. 15 ZUHAUSE WOHLFÜHLEN 16 Sowohl die Grundrisse wie auch der Innenausbau zeigen viel Detailliebe und Können des Architekten. Sei es die klare Trennung der Wohn- und Schlafräume durch einen Korridor, was die Wohnqualität erhöht und ruhige Inseln schafft, oder das Reduit nahe der Küche, das den praktischen Teil des Alltags unterstützt. Die grosse Fläche für Wohnen, Essen und Küche offeriert Gestaltungsfreiraum für den jeweiligen Innenausbau, und kleine Details wie die Waschmaschine in der Wohnung, das Badezimmer mit Tageslicht oder grosse Parkplätze erhöhen die Wohn- und Lebensqualität ungemein. 17 SAURER WERKZWEI 18 Der neue Stadtteil von Arbon mit einer grossen Zukunft. Wohnen auf dem modernsten und lebendigsten Grundstück von Arbon. So prägend die Vergangenheit auch ist, noch spannender wird sich das Morgen gestalten. Die multiple Nutzung des Saurer WerkZwei wird eine eigene Identität schaffen und für viel Aufmerksamkeit sorgen. Unterschiedliche Wohnformen und eine optimale Infrastruktur werden durch ein kulturelles Angebot ergänzt. Ist der neue Stadtteil von Arbon einmal gebaut, wird der wirtschaftliche Erfolg zu einem bemerkenswerten Mehrwert der Wohnräume führen. 19 STADT ARBON Arbon nennt sich «die Stadt der weiten Horizonte» und ist dank seiner bedeutsamen geschichtlichen und industriellen Vergangenheit reich an kulturellen Schätzen. Zum Beispiel das Schloss Arbon: Hier regierten einst die Vögte und die Konstanzer Bischöfe über die Bürger der Stadt. Der 750 Jahre alte Turm und der liebevoll gepflegte Schlossgarten erinnern an diese Zeit. Arbon ist bekannt für sein wunderbares Naherholungsgebiet und begrüsst gerne Gäste aus der ganzen Schweiz und dem benachbarten Ausland. Erwähnenswert sind das reiche Kulturangebot und die multikulturellen Events, wie das Seenachtsfest, die Arbon Classics oder die traditionellen Märkte in der Altstadt. 20 Hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und gute Verkehrsanbindung sind wichtige Parameter einer Stadt. Die Nähe zur Stadt St. Gallen, die schöne Altstadt, aber auch das florierende Gewerbe verleihen Arbon einen einmaligen Mehrwert. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zählen neben Bus und Zug auch die Kursschiffe und Fähren. Ob Sie diese nur in der Freizeit für Ausflüge nach Romanshorn, Rorschach, Meersburg oder bis zur Insel Mainau nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Die Lebensqualität ist enorm hoch, und alles, was Sie zum guten Leben brauchen, ist in Ihrer Nähe: Einkaufen, Weiterbildung, Sport- und Freizeitangebote sowie die Basis zur Erledigung Ihrer geschäftlichen Angelegenheiten. 21 22 23 SITUATIONSPLAN ARBON 4 5 1 2 Arbon 8 WOHNEN AM PARK 7 3 24 1 Migros 2 Coop 3 Jumbo 4 Primarschule Bergli 5 Stadtpark 6 Schloss Arbon 6 7 Arboner Weiher 8 Wäldli Bodensee Flughafen Friedrichshafen Schaffhausen Konstanz Boo Winterthur Wil Zürich Flughafen Friedrichshafen den see Arbon St. Gallen Zürich Appenzell Rapperswil 25 WOHNEN AM PARK – SITUATION Giessereistrasse 15 2 Pauline-Stoffel-Weg 12 26 Eigentumswohnungen am Park 2 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 92.4 m2 14 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 119.3 – 124.6 m2 2 5.5-Zimmer-Wohnungen mit 171.3 m2 1 Zufahrt Tiefgarage Giessereistrasse 2 Stadtpark 1. Etappe mit 20 300 m2 1 Entsorgung Pauline-Stoffel-Weg verkehrsfreie Spielstrasse 27 WOHNUNG G15.0.2 3½ Zimmer | Erdgeschoss | Wohnfläche: 92.4 m2 Balkonfläche: 36.2 m2 Zimmer 1 15.8 m² Du/WC 5.5 m² Zimmer 2 13.7 m² Ankleide 5.3 m² Entrée 8.0 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.7 m² Wohnen Essen Küche 32.1 m² Reduit Balkon 36.2 m² 28 WOHNUNG G15.0.1 4½ Zimmer | Erdgeschoss | Wohnfläche: 124.6 m2 Balkonfläche: 46.5 m2 | Gartenfläche: 107.2 m2 Zimmer 3 12.2 m² Zimmer 2 12.2 m² 1 2 3 4 5m Zimmer 1 17.7 m² Entrée 16.8 m² Garten 107.2 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.4 m² Massstab 1:100 Du/WC 5.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 46.5 m² 29 WOHNUNG G15.1.4 4½ Zimmer | 1. Obergeschoss Wohnfläche: 119.3 m2 | Balkonfläche: 36.2 m2 Zimmer 3 16.0 m² Zimmer 2 11.6 m² Korridor 7.9 m² Zimmer 1 15.1 m² Du/WC 5.5 m² Entrée 3.9 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.7 m² Wohnen Essen Küche 46.5 m² Reduit Balkon 36.2 m² 30 WOHNUNG G15.1.3 4½ Zimmer | 1. Obergeschoss Wohnfläche: 124.6 m2 | Balkonfläche: 45.4 m2 Zimmer 3 12.2 m² Massstab 1:100 1 Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 1 17.7 m² Bad/WC 4.5 m² Du/WC 5.4 m² 2 3 4 5m Entrée 16.8 m² Reduit 3.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 45.4 m² 31 WOHNUNG G15.2.6 4½ Zimmer | 2. Obergeschoss Wohnfläche: 119.3 m2 | Balkonfläche: 36.2 m2 Zimmer 3 16.0 m² Zimmer 2 11.6 m² Korridor 7.9 m² Zimmer 1 15.1 m² Du/WC 5.5 m² Entrée 3.9 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.7 m² Wohnen Essen Küche 46.5 m² Reduit Balkon 36.2 m² 32 WOHNUNG G15.2.5 4½ Zimmer | 2. Obergeschoss Wohnfläche: 124.6 m2 | Balkonfläche: 45.4 m2 Zimmer 3 12.2 m² Massstab 1:100 1 Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 1 17.7 m² Bad/WC 4.5 m² Du/WC 5.4 m² 2 3 4 5m Entrée 16.8 m² Reduit 3.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 45.4 m² 33 WOHNUNG G15.3.8 4½ Zimmer | 3. Obergeschoss Wohnfläche: 119.3 m2 | Balkonfläche: 36.2 m2 Zimmer 3 16.0 m² Zimmer 2 11.6 m² Korridor 7.9 m² Zimmer 1 15.1 m² Du/WC 5.5 m² Entrée 3.9 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.7 m² Wohnen Essen Küche 46.5 m² Reduit Balkon 36.2 m² 34 WOHNUNG G15.3.7 4½ Zimmer | 3. Obergeschoss Wohnfläche: 124.6 m2 | Balkonfläche: 45.4 m2 Zimmer 3 12.2 m² Massstab 1:100 1 Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 1 17.7 m² Bad/WC 4.5 m² Du/WC 5.4 m² 2 3 4 5m Entrée 16.8 m² Reduit 3.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 45.4 m² 35 36 ATTIKAWOHNUNG G15.4.9 5½ Zimmer | Attikageschoss Wohnfläche: 171.3 m2 | Terrasse: 81.5 m2 Zimmer 3 12.2 m² Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 1 17.7 m² Korridor 13.4 m² Reduit 5.2 m² Garderobe 3.5 m² Halle Cheminée 20.4 m² optional Wohnen Essen Küche 55.7 m² Bad/WC 4.5 m² Du/WC 5.4 m² Zimmer 4 15.2 m² Terrasse 81.5 m² Massstab 1:100 1 2 3 4 5m 37 WOHNUNG P12.0.2 4½ Zimmer | Erdgeschoss | Wohnfläche: 124.6 m2 Balkonfläche: 46.5 m2 | Gartenfläche: 105.1 m2 Garten 105.1 m² Zimmer 1 17.7 m² Zimmer 3 12.2 m² Zimmer 2 12.2 m² Entrée 16.8 m² Du/WC 5.4 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 46.5 m² 38 WOHNUNG P12.0.1 3½ Zimmer | Erdgeschoss | Wohnfläche: 92.4 m2 Balkonfläche: 36.2 m2 Massstab 1:100 1 2 3 4 5m Ankleide 5.3 m² Zimmer 2 15.8 m² Reduit 3.7 m² Bad/WC 4.5 m² Wohnen Essen Küche 32.1 m² Entrée 8.0 m² Du/WC 5.5 m² Zimmer 1 13.7 m² Reduit Balkon 36.2 m² 39 WOHNUNG P12.1.4 4½ Zimmer | 1. Obergeschoss Wohnfläche: 124.6 m2 | Balkonfläche: 45.4 m2 Zimmer 1 17.7 m² Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 3 12.2 m² Entrée 16.8 m² Du/WC 5.4 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 45.4 m² 40 WOHNUNG P12.1.3 4½ Zimmer | 1. Obergeschoss Wohnfläche: 119.3 m2 | Balkonfläche: 36.2 m2 Massstab 1:100 1 2 3 4 5m Zimmer 3 16.0 m² Korridor 7.9 m² Zimmer 2 11.6 m² Zimmer 1 15.1 m² Reduit 3.7 m² Bad/WC 4.5 m² Entrée 3.9 m² Du/WC 5.5 m² Wohnen Essen Küche 46.5 m² Reduit Balkon 36.2 m² 41 WOHNUNG P12.2.6 4½ Zimmer | 2. Obergeschoss Wohnfläche: 124.6 m2 | Balkonfläche: 45.4 m2 Zimmer 1 17.7 m² Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 3 12.2 m² Entrée 16.8 m² Du/WC 5.4 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 45.4 m² 42 WOHNUNG P12.2.5 4½ Zimmer | 2. Obergeschoss Wohnfläche: 119.3 m2 | Balkonfläche: 36.2 m2 Massstab 1:100 1 2 3 4 5m Zimmer 3 16.0 m² Korridor 7.9 m² Zimmer 2 11.6 m² Zimmer 1 15.1 m² Reduit 3.7 m² Bad/WC 4.5 m² Entrée 3.9 m² Du/WC 5.5 m² Wohnen Essen Küche 46.5 m² Reduit Balkon 36.2 m² 43 WOHNUNG P12.3.8 4½ Zimmer | 3. Obergeschoss Wohnfläche: 124.6 m2 | Balkonfläche: 45.4 m2 Zimmer 1 17.7 m² Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 3 12.2 m² Entrée 16.8 m² Du/WC 5.4 m² Bad/WC 4.5 m² Reduit 3.4 m² Wohnen Essen Küche 47.6 m² Reduit Balkon 45.4 m² 44 WOHNUNG P12.3.7 4½ Zimmer | 3. Obergeschoss Wohnfläche: 119.3 m2 | Balkonfläche: 36.2 m2 Massstab 1:100 1 2 3 4 5m Zimmer 3 16.0 m² Korridor 7.9 m² Zimmer 2 11.6 m² Zimmer 1 15.1 m² Reduit 3.7 m² Bad/WC 4.5 m² Entrée 3.9 m² Du/WC 5.5 m² Wohnen Essen Küche 46.5 m² Reduit Balkon 36.2 m² 45 ATTIKAWOHNUNG P12.4.9 5½ Zimmer | Attikageschoss Wohnfläche: 171.3 m2 | Terrasse: 81.5 m2 Zimmer 1 17.7 m² Zimmer 2 12.2 m² Zimmer 3 12.2 m² Korridor 13.2 m² Du/WC 5.4 m² Bad/WC 4.5 m² Zimmer 4 15.2 m² Halle 20.5 m² Cheminée optional Wohnen Essen Küche 55.7 m² Terrasse 81.5 m² Massstab 1:100 1 46 2 3 4 5m Garderobe 3.5 m² Reduit 5.2 m² 47 UNTER GESCHOSS Giessereistrasse 15 und Paul-Stoffel-Weg 12 Kellerräume und Parkplätze G15.0.1 G15.0.2 Keller Keller 12.7 m2 12.7 m2 Trockenraum G15.2.6 G15.2.5 Keller Keller 17.5 m2 17.5 m2 G G 22 24 25 26 G G G P 76 77 P G15.4.9 Keller 25.8 m2 G15.3.8 Keller 20.5 m2 G15.3.7 Keller 20.6 m2 G 27 G A2 74 G15.1.3 Keller 15.1 m2 21 A1 75 G15.1.4 Keller 14.7 m2 G 23 P Technikraum P P 73 72 78 P P P12.2.6 P12.2.5 Keller Keller 17.5 m2 17.5 m2 P12.0.2 P12.0.1 Keller Keller 12.7 m2 12.7 m2 G 20 18 17 16 15 14 13 12 29 30 31 32 33 34 35 36 G G G G G A3 A4 A5 P P P P 70 69 68 80 81 82 P P P 28 G 71 79 P Technikraum Massstab 1:300 5 48 10 G 19 P12.4.9 Keller 25.8 m2 Trockenraum G 15 m G A6 A7 P A8 A9 P 67 66 65 64 63 83 84 85 86 87 P12.3.7 Keller 20.6 m2 P12.1.3 Keller 14.7 m2 P12.1.4 Keller 15.1 m2 10 9 8 7 37 38 39 40 41 42 62 61 60 59 58 57 HW Raum P P12.3.8 Keller 20.5 m2 11 88 89 90 91 92 G Parking Giessereistrasse 15 P Parking Paul-Stoffel-Weg 12 Ein- / Ausfahrt 6 5 4 3 43 44 45 46 53 2 1 47 48 49 52 51 50 97 98 V1 56 55 54 93 94 95 96 99 100 49 I M PRES S UM BA UHER R SC HA F T ENTWICKLUNG UND VERKAUF HRS Investment AG HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 | CH-8501 Frauenfeld Walzmühlestrasse 48 | CH-8501 Frauenfeld Telefon +41 52 728 80 80 | Fax +41 52 728 80 90 Telefon +41 52 728 80 80 | Fax +41 52 728 80 90 [email protected] | www.hrs.ch [email protected] | www.hrs.ch REA LI SATION ARCHITEKTUR HRS Real Estate AG Burkhalter Sumi Architekten GmbH St. Leonhardstrasse 76 | CH-9000 St. Gallen Münstergasse 18a | CH-8001 Zürich Telefon +41 71 243 51 51 | Fax +41 71 243 51 91 Telefon +41 44 258 90 10 | Fax +41 44 258 90 11 [email protected] | www.hrs.ch www.burkhalter-sumi.ch Definition der Wohnfläche: Innerkant Umfassungswände inklusive Innenwände. Die Flächenangaben in den Wohnungsgrundrissen entsprechen der Bodenfläche (Nettofläche). Abweichungen von Ausbauten und Materialien, wie in den Visualisierungen abgebildet, bleiben vorbehalten. Massgebend ist der technische Baubeschrieb zum Kaufvertrag. Stand der Pläne September 2015. Allfällige Änderungen vorbehalten. WW W.AM PARK-A R BO N. C H 50
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