Kurzexposé Eigentumswohnung Rote Reihe 15, 30169 Hannover Eigentumswohnung mit Balkon! Wohnung: Wohnfläche: Baujahr: Nr. 8 ca. 62,93 m² 1964 Kaufpreis: 109.900,00 € (keine Käuferprovision) Stand: Mai 2015 - Zimmer: Etage: Lage: Rote Reihe 15, ETW-Nr. 8, 30169 Hannover 2 3. Obergeschoss Rechts 1 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der niedersächsischen Messe- und Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Calenberger Neustadt, in einem Mehrfamilienhaus in der Roten Reihe. Die Leine ist fußläufig nur zwei Gehminuten entfernt. Insgesamt besteht eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Hannover ist in nur wenigen Minuten sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Stand: Mai 2015 Rote Reihe 15, ETW-Nr. 8, 30169 Hannover 2 Objektbeschreibung Lage/Wohnung: Die helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 62,93 m² mit einer einladenden Ess-Diele. Der Balkon mit Blick auf die Neustädter Hof- und Stadtkirche St. Johannis lädt zum Verweilen ein. Gemäß Wohnflächenberechnung wird der Balkon zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet. Hausgeld: Die Höhe des Hausgeldes beträgt gemäß Wirtschaftsplan vom 02.03.2015 monatlich 183,00 €. Ausstattung: - Wannenbad gefliest - Küche mit E- Anschluss für den Herd, sowie Gasanschluss für einen Gasherd, Fliesenspiegel - Dreifachverglaste Fenster von 2014 - Gasetagenheizung - Warmwassererzeugung mit Gastherme - Elektrik Neu - Rauchwarnmelder - Handtuchhalter im Bad Energieausweis: Energieverbrauchsausweis erforderlich. Besonderheiten: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, d.h. geplante Baumaßnahmen sind mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Kaufpreis: 109.900,00 € Keine Käuferprovision. Stand: Mai 2015 wegen Rote Reihe 15, ETW-Nr. 8, 30169 Hannover Denkmalschutz nicht 3 Grundriss Stand: Mai 2015 Rote Reihe 15, ETW-Nr. 8, 30169 Hannover 4 Verkaufsbedingungen Die GBH behält sich die volle Entscheidungsfreiheit vor, an wen und zu welchen Bedingungen verkauft wird. Der Verkauf erfolgt freibleibend gegen Gebot und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes. Schriftliche Kaufangebote ab 109.900,00 € nehmen wir bis 13.07.2015 entgegen. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit Frau Zeuschner unter Tel.-Nr.: 05116467-373. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hannover, Mai 2015 Ihr Ansprechpartner: Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover mbH (GBH) -VertriebIn den Sieben Stücken 7A 30655 Hannover E-Mail: Tel: Fax: Web: [email protected] 0511 / 64 67 – 373 0511 / 64 67 – 420 http://www.gbh-hannover.de Stand: Mai 2015 Rote Reihe 15, ETW-Nr. 8, 30169 Hannover 5