HAUSVERWALTUNGAURES ETAGENWOHNUNGim BETREUTENWOHNEN BadSulza IhrRefugiuminruhigerUmgebung. Ihr Ansprechpartner Thomas Aures Tel: 03641 82 64 22 e-mail: [email protected] HAUSVERWALTUNGAURES OBJEKTDATEN Übersicht Wohnfläche: Zimmer: Zustand: Bauart: Baujahr/FerTgstellung: Heizung: Fenster: 44,61qm 2 modernisiert massiv 2002 Zentralheizung Kunststoff/ Isolierglas Energieausweis Typ: Brennwert: Gebäudeart: Energierträger: Aussta^ung bedarfsorienTert 119kWh/(m2a) Wohngebäude ErdgasH DielichtdurchfluteteWohnungverfügtüber zweigleichgroßeZimmer,Flur,Badund KücheundhateineWohnflächevon insgesamt44,61Quadratmeter. DergeräumigenachSüdwesten ausgerichteteBalkonistvonbeidenZimmern begehbarundermöglichteinenweitenBlick überBadSulzaunddieWeinberge. DieWohnungistmitLaminatausgelegtund wirdübereineZentralheizungversorgt.Zur WohnunggehörteinKellerabteil. Kaufpreis:95.000,00EuroMakler-Courtage:keine. AllevorstehendenObjektangabenbasierenaufunserteiltenInformaTonen,insoweitisteigeneHahungfürderenRichTgkeit ausgeschlossen.Irrtum,ÄnderungsowieZwischenverkauf/-vermietungbleibenvorbehalten.NachweisundVermi^lungdieser ImmobilieinVertretungdesEigentümers. Ihr Ansprechpartner Thomas Aures Tel: 03641 82 64 22 e-mail: [email protected] HAUSVERWALTUNGAURES OBJEKTBESCHREIBUNG SiesucheneinealtersgerechteWohnunginmi^eneinergepflegtenWohnanlage,inderSieIhren Alltagbehütetundunabhängigzugleichorganisierenkönnen. DieBellaVistaverbindetBetreutesWohnenmitsTlvollerAtmosphäre.Diebeidenmodernen HäuserwurdenimJahr2002erbautundfügensicharchitektonischindieKur-und SanatoriumslandschahBadSulzasein.VonbeidenHäusernerreichbaristdieBellaVistadurch einenGemeinschahsraummiteinanderverbunden,derfürihreBewohnereinzentralerOrtfür gemeinschahlichenAustauschist. ZumbenachbartenKlinikumbestehteineNotrufverbindung,diemiteinempersönlichenTaster jedemBewohnerderBellaVistaunmi^elbaregesundheitlicheBetreuunggaranTert.DasKlinikum hältzudemeinumfangreichesgesundheitsförderndesAngebotbereit,welchesdenBewohnern derBellaVistaabwechslungsreicheErgänzungzumAlltagbietet. Lage DieWohnungbefindetsichinruhigeraberzentralerLagevonBadSulza,direktnebendem KlinikzentrumundderbekanntenToskana-Therme.Kurpark,Ilmaue,Marktund EinkaufsmöglichkeitensindinkurzerDistanzerreichbar.Dienächstgelegenen AutobahnanschlüssesinddieA4(ca.14km)unddieA9(ca.16km). DiewunderschöneUmgebungmitihrenWeingebietenliegtvordenTorenderStadt.Aufden MuschelkalkhängengedeihenselteneSträucherundKräuter,GräserundOrchideen. JahrhundertalteFachwerkhäuser,dieSonnenburg,dietradiTonsreichenKur-undSalineanlagen wiedasGradierwerkprägendasStadtbildBadSulzas. Ihr Ansprechpartner Thomas Aures Tel: 03641 82 64 22 e-mail: [email protected] HAUSVERWALTUNGAURES Besonderheiten AufgrundderdefiniertenAusrichtungzumBetreutenWohnenunterliegendieeinzelnen WohnungenderBellaVistaregelmäßigeinerKündigungsbeschränkungdurchdenEigentümer. DieimvorliegendenExposéangeboteneWohnungstehtseitkurzemleer.DerEigentümerplant vorVerkaufnichterneutzuvermietenundwillsodemneuenEigentümerdieEntscheidungüber dieNutzungvollumfänglichselbstüberlassen. Ihr Ansprechpartner Thomas Aures Tel: 03641 82 64 22 e-mail: [email protected] Flurzur Wohnung Blickindie Wohnung Zimmer1 Zimmer2 Badezimmer Küche Flur Küche BlickvomBalkon Gemeinschahsraum Tiefgarage
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