Wohnform50plus.ch Checkliste Objektanalyse Die nachstehende Checkliste soll als Leitfaden für eine erste Objektanalyse dienen und hilft Ihnen beim Definieren und Festhalten Ihrer individuellen Bedürfnisse. Entsprechend kann nicht bei allen Punkten eine Zuweisung (unwichtig / wichtig / zwingend) erfolgen. Trotzdem sollten alle Stichworte geprüft werden. Seite 1 von 2 Objekt Adresse Ort Datum Thema Innenausbau Priorität bei diesem Objekt erfüllt unwichtig wichtig zwingend nein teils ja unwichtig wichtig zwingend nein teils ja Ort (zentral, dezentral, städtisch, ländlich) Besonnung / Ausrichtung Aussicht Umgebungsgestaltung Immissionen (von Industrie, Verkehr) Altlasten auf dem Grundstück Erschliessung d. Grundstücks (Kanalisation, Elektrizität, Wasser) Sicherheit Demographie (Alterstruktur, Sprachen der Bevölkerung) Einkaufsmöglichkeiten (Post, Banken, usw.) Angebot an Schulen / Kindergärten Verkehrserschliessung (öffentliche Verkehrsmittel) Arbeitsweg (Dauer, Staugefahr) Schulweg (Sicherheit) Freizeitangebot (Kultur, Sport) Möglichkeit der Pflege der Kontakte (Familie, Freundeskreis) Besonderes Konstruktion Haustyp (Einfamilienhaus, Reihenhaus, usw.) Grösse Ästhetik des Objekts Alter des Objektes / Sanierungsbedarf Bauqualität Zonenplan (rechtliche Auflagen) Möglichkeit nachträglicher Um- und Ausbauten Zugang / Eingang Aussenmauern (Risse, Wasserschäden) Isolation (Energieverbrauch) Haustechnik (Lüftung, elektrische Installationen) Heizungstyp (Bodenheizung, Zentralheizung) Lärmdämmung (Trennwände, Fenster, Böden) Fensterflächen (Lichtverhältnisse) Lift Anzahl Geschosse (Treppen) Rollstuhlgängigkeit Besonderes Wohnform50plus.ch Thema Innenausbau Seite 2 von 2 Priorität unwichtig wichtig bei diesem Objekt erfüllt zwingend nein teils ja Bodenbeläge (Material / Qualität) Wandbeläge (Tapeten, Verputz, Kacheln) Schliessanlagen Einbauschränke (Anzahl / Standort / Ausstattung) Cheminée Küche Ausstattung Anordnung Geräte und Arbeitsfläche Platzverhältnisse Beleuchtung / Lichtverhältnisse Bad/Dusche/WC Ausstattung (Dusche, Badewanne, usw.) Anordnung und Platzverhältnisse Lüftung Fenster / Lichtverhältnisse TV/Radio-Anschlüsse (Anzahl / Anordnung) Steckdosen (Art /Anzahl / Anordnung) Telefonanschlüsse (Art / Anzahl /Anordnung) Besonderes Wunschobjekt gewünschte gewünschte Anzahl Raumgrösse bei diesem Objekt konkrete Anzahl Raumgrösse(n) in diesem Objekt Räumlichkeiten Gesamte Wohnfläche (m2) Zimmer Bedürfnisgerechte Zimmergrösse, -form und -höhe Wohnzimmer Küche Esszimmer Wohnküche Kinderzimmer Elternzimmer Büro Badezimmer / Nasszellen Gästezimmer Anzahl Zimmer Nebenräume Keller Estrich Waschküche Trockenraum Reduit Bastelraum Geräteraum Sonstiges Balkon / Terrasse (Grösse / Form / Ausrichtung) Gartensitzplatz Swimmingpool Garagenplätze / Aussenparkplätze Quelle: Credit Suisse, Rodrigo & Abegg Eine ausführliche Wegleitung für die Suche nach dem passenden Objekt und entsprechende Checklisten enthält der BeobachterRatgeber von Reto Westermann und Üsé Meyer „Der Weg zum Eigenheim – Kauf, Bau, Finanzierung und Unterhalt“, BeobachterBuchverlag Zürich.
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