grundstücke zu verkaufen

Erstellt mit Consolidate (www.consolidate.eu)
GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN
Balgach:
Idyllisch gelegene Grundstücke (mitten im Weinberg) an exponierter Lage mit Blick über das Rheintal
zu verkaufen.
SMP Immobilien Eschen, +423/370 28 03
In der Beilage 1 Katasterpläne zu den erschlossenen Baulandparzellen in Balgach.
Die Parzelle 882 ist verkauft. Alles Weitere ist noch offen.
WICHTIG: Die Grundstücke sind ohne Architekturverpflichtung erwerbbar.
Bauzone: W E, Ausnützungsziffer 0.4, Vollgeschosse 2, Gebäudehöhe max. 6.5*, Firsthöhe max.
10.0, Gebäudelänge max. 30, Grenzabstand klein min. 4.0, Grenzabstand gross mind. 8.0, ES II
*Die talseitige Fassadenhöhe ist begrenzt. Sie darf vom gewachsenen, bzw. vom abgegrabenen Terrain bis zum Schnittpunkt
der Fassade mit der Dachoberkante (traufseitig) gemessen, höchstens 7.0 m in der W1 und 9.5 m in der WE betragen.
Grundstücksfläche bestehend aus:
Parzelle 1782
461 m²
Parzelle 2071
410 m²
Parzelle 881
2252 m²
GESAMT
3123 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
SMP Immobilien, SMP Sportmanagement Anstalt, Wirtschaftspark 25, FL-9492 Eschen
Tel: 00423/3702803 FAX: 00423/3702804 Email: [email protected] / www.smp-immobilien.com
MWST.-NR. 54865, ÖRA-Nr. H 1028/30
Erstellt mit Consolidate (www.consolidate.eu)
Sonstige Ausgaben: 1,5 % Handänderungssteuer je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch
auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die
Richtigkeit übernehmen.
Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.
Da wir überzeugt sind, dass diese wunderschönen Grundstücke schnell einen
neuen Besitzer finden werden, sollten Sie rasch handeln und SOFORT einen Besichtigungstermin
vereinbaren. SMP Immobilien, Eschen, Hubert Seebacher +423/370 28 03.
Mit freundlichen Grüssen
SMP Immobilien
Hubert Seebacher
SMP Immobilien, SMP Sportmanagement Anstalt, Wirtschaftspark 25, FL-9492 Eschen
Tel: 00423/3702803 FAX: 00423/3702804 Email: [email protected] / www.smp-immobilien.com
MWST.-NR. 54865, ÖRA-Nr. H 1028/30
Erstellt mit Consolidate (www.consolidate.eu)
Infos zur Gemeinde Balgach:
Das Schloss Grünenstein im Westen und das Schloss Heerbrugg im Osten flankieren
am Südhang die Rebberge und wunderschöne Wohnlagen. Balgach verfügt über eine
sehr hohe Wohnqualität. Das Dorf ist verkehrsmässig (Schnellzugsbahnhof in
Heerbrugg / Autobahnanschluss A13 in Widnau) gut erschlossen. Zahlreiche
Handwerks- und Industriebetriebe bieten interessante und anspruchsvolle
Arbeitsplätze. Die Gemeinde verfügt über ausgebaute Strukturen sowie, dank des
kontinuierlichen Wachstums in den vergangenen Jahren, überden tiefsten
Steuerfuss im Kanton St.Gallen (85 % im Jahre 2012). Die Grenznähe zum
benachbarten Vorarlberg, zum süddeutschen Raum und zum Fürstentum
Liechtenstein, aber auch zum Zentrum in St. Gallen bieten für die Entwicklung der
Gemeinde und der Region zusätzliche Möglichkeiten.
Fortschrittliche Schulen in Balgach und in Heerbrugg ermöglichen den Einstieg für ein
Studium an der Universität St. Gallen oder am interkantonalen Technikum in Buchs.
Dank der idealen Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreicher Ski- und
Wandergebiete des Appenzellerlandes und der Bündner Alpen können Sie die
verschiedenen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in vollen Zügen
geniessen. Das gemeindeeigene Hallenbad und eine moderne Leichtathletik-Anlage
ergänzen die in der Region zur Verfügung stehenden zahlreichen Sport- und
Freizeitmöglichkeiten. Mehr als 40 Dorfvereine bereichern das kulturelle und
sportliche Leben in Balgach.
SMP Immobilien, SMP Sportmanagement Anstalt, Wirtschaftspark 25, FL-9492 Eschen
Tel: 00423/3702803 FAX: 00423/3702804 Email: [email protected] / www.smp-immobilien.com
MWST.-NR. 54865, ÖRA-Nr. H 1028/30
Erstellt mit Consolidate (www.consolidate.eu)
SMP Immobilien, SMP Sportmanagement Anstalt, Wirtschaftspark 25, FL-9492 Eschen
Tel: 00423/3702803 FAX: 00423/3702804 Email: [email protected] / www.smp-immobilien.com
MWST.-NR. 54865, ÖRA-Nr. H 1028/30
Erstellt mit Consolidate (www.consolidate.eu)
SMP Immobilien, SMP Sportmanagement Anstalt, Wirtschaftspark 25, FL-9492 Eschen
Tel: 00423/3702803 FAX: 00423/3702804 Email: [email protected] / www.smp-immobilien.com
MWST.-NR. 54865, ÖRA-Nr. H 1028/30

Download Report