Industrieloft zu vermieten im Kunzareal-Windisch

Industrieloft zu vermieten im Kunzareal-Windisch
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Miete / Monat
CHF 2‘950.–
Netto Miete / Monat CHF 2‘550.–
Nebenkosten / Monat CHF 400.–
1-2 Garagenplätze in Tiefgarage anmietbar a CHF 125.--
Eckdaten
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Objekttyp Loft/Wohnung
Zimmer 1 (Individuell 2-4 Zimmer)
Etage 6.
Wohnfläche 146 m2
Baujahr 2013
Verfügbar 01.10.2015 (Erstvermietung)
Merkmale und Ausstattung
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Lift
Balkon / Sitzplatz
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Kontakt:
Gerda Sutz und Armin Strittmatter
056 223 18 35 oder 079 277 39 34
[email protected]
Dieses moderne Industrie-Loft in der Spinnerei III, liegt in der obersten Etage mit Blick auf
die Reuss. Das grosszügige offene Raumkonzept, sowie die Raumhöhe von 2.80m und
die beinahe durchgehende grosszügige Süd-West Fensterfront begeistern durch extrem
viel Licht. Vom Entree aus, betreten Sie den Wohnbereich mit Garderobe, einem
grosszügigen Gäste Bad mit Toilette, Dusche, Waschtisch und in dem Einbauschrank
eingelassenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Einige Schritte weiter befinden
Sie sich im Reduit, das mit vielen Einbauschränken von 2.80m Höhe sehr viel Platz bietet.
Visasvis befindet sich der Ess- und Küchenbereich, welcher mit modernsten Geräten,
sowie Kochinsel ausgestattet ist. Die Böden sind durchgehend in Anthrazit eingefärbtem
und geschliffenem Beton gegossen, was dem Lichtdurchfluteten in Schwarz- Weiss
gehaltenem Möblierungs Konzept, ein modernes Bild gibt. Die Küchenhochschränke sind
direkt mit einem scheinbar freistehenden roten Badezimmerkubus verbunden, welcher mit
Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist. Eine in die Kubusdecke
eingelassene Glasabdeckung lässt sehr viel Licht in den Raum.
Idee: Mit Einbauschränken, welche sich als Raum-Trenner bestens eignen, könnte ein
Gästezimmer, Lese oder Arbeitszimmer nutzbar gemacht werden.
Idee: Der Masterbedroom könnte durch einen Vorhang abgetrennt werden und hätte
direkten Zugang zum Badezimmer, sowie zur bereits vorhandenen Einbau-Schrankwand.
Von allen Seiten gelangt man auf den Balkon, ebenfalls lassen sich alle Storen elektrisch
mit Fernbedienung öffnen und schliessen. Mit einer Zufahrtskarte gelangt man in die
Tiefgarage in der zwei Stellplätze mit Pneu Kästen anmietbar sind.
Sie Spinnerei III liegt im Herzen des Kunzareals in Unterwindisch und somit mitten im
geschützten Auenland Naherholungsgebiet zwischen Aare, Reuss und Limmat, das zu
Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Kunzareal in Windisch wuchs in den letzten fünf Jahren zu einem Quartier heran, auf
dem gewohnt und gearbeitet wird. Im Herzen des ehemaligen Spinnerei-Standorts steht
die denkmalgeschützte Spinnerei aus dem Jahre 1864, in der exklusive Loft- Wohnungen
im Industriedesign entstanden sind. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über sechs
Kindergärten sowie fünf Schulhäuser mit allen Schulstufen der Oberstufe. Der Nachbarort
Brugg mit seiner hübschen Altstadt schliesst sich direkt an die Gemeinde Windisch an.
Hier befinden sich alle wichtigen Verwaltungsstellen sowie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Mit direkter Busverbindung vor dem Haus
zum Bahnhof Brugg ist dies einfach zu erreichen.
Der Autobahnanschluss zur A3 im Birrfeld liegt nur drei Kilometer südlich der Gemeinde.
Zürich ist in knapp 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Basel in 45 und Bern in etwa 75
Minuten. Im Vergleich zu anderen Gemeinden verfügt Windisch über ein reges Dorfleben
und ein grosses Spektrum an Freizeitaktivitäten. Der Steuerfuss in Windisch beträgt
zurzeit 118 %.

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