Viele Diskussionen um das Bestellerprinzip! - Vent

1/2015
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ODER-SPREE SEniOREnMAGAZin
Viele Diskussionen um das Bestellerprinzip!
Wer zahlt nun eigentlich den Makler? Sehen Sie noch durch?
„Ihr Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer ausgeschrieben, aber das ist
doch gar nicht mehr korrekt.
Wir müssen als Käufer nicht
mehr für die Maklerprovision
aufkommen!“ „Mit diesen
Aussagen werden wir derzeit
immer häufiger konfrontiert“,
teilen Sascha Schenk und
Nicole Gade, Wertgutachter
der Firma Spree Immobilien
Beeskow mit.
Wie kommt es zu diesem
Denken? Schuld daran ist der
Gesetzesentwurf der Bundesregierung. Das sogenannte „Bestellerprinzip“ wurde im
Bundeskabinett beschlossen.
Hauptthema des Gesetzentwurfs sind die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für
„Normalverdiener“ und das „Bestellerprinzip“. Bei Zweiterem
schlägt man vor, dass derjenige den Makler künftig bezahlt,
der ihn auch beauftragt hat. Soweit korrekt und nachvollziehbar. „Leider wird in den Medien nur am Rande erwähnt, dass
sich dieses Bestellerprinzip nur auf Mietwohnungen bezieht“
mahnen Sascha Schenk und Nicole Gade.
Ergänzend fügen Sie hinzu:“ Dies führt genauso zu Verwirrungen bei unseren Kunden, wie die Tatsache, dass es sich
hierbei um ein Gesetzesentwurf handelt und dieser noch dem
Bundestag, dem Bundesrat und dem Verwaltungsausschuss
zur Abstimmung vorgelegt werden muss, bevor es dann die
Unterschrift vom Bundespräsidenten bekommt. Es ist derzeit
noch nicht gültig. Voraussichtliches Inkrafttreten ist für das
Frühjahr 2015 geplant.“
Bezahlbarer Wohnraum für Normalverdiener. Eine gute Idee.
Aber welche Risiken werden daraus entstehen. Sascha
Schenk und Nicole Gade haben ihre Bedenken: Welche
Qualität haben dann Mietverträge bei Privatvermietungen?
Wie kompensiert ein Privatvermieter die höheren Kosten?
und Wie prüft ein Privatvermieter die Interessenten?
Als Mietinteressent freut man sich natürlich über das künftige Einsparen der Maklerprovision, dass aber hierbei unter
Umständen von anderen neuen Gesetzgebungen abgelenkt
werden könnte, die zu einer Erhöhung der Betriebskosten für
In Immobilienfragen
Spezialisten des IVD fragen
Mieter führen wird nur selten
erwähnt. Steigende Betriebskosten (Grundsteuer, Energiekosten, Versicherungen)
und auch zukünftig eventuell
höhere Mietpreise in unserer
Region bei Privatvermietungen. Der Vermieter wird
die dann allein zutragenden
Kosten für die Bewerbung
seiner Wohnung und die Maklerkosten versuchen über die
Mietpreise zu steuern.
Sascha Schenk und Nicole
Gade befürworten hingegen
den im Entwurf ebenfalls enthaltenen Fachkundennachweis für Makler. „Vielleicht
schafft man dadurch mehr
Transparenz und eine höhere
Qualität unter den Maklern.“ Spree Immobilien Beeskow legt
sehr viel Wert auf die fachliche Kompetenz ihrer Mitarbeiter.
Grundvoraussetzung ist eine Ausbildung bzw. Weiterbildung
als Immobilienfachberater, um fachlich korrekte Aussagen
tätigen und Kunden dadurch qualitativ hochwertig beraten
zu können. Zudem gibt es Mitarbeiter mit zusätzlicher Qualifikation als Wertgutachter.
Gerade in der heutigen Zeit, wo ein Verkauf bzw. Kauf von
einer tiefgründigen Überprüfung im Vorfeld abhängt. Für
beide Parteien gibt es die verschiedensten Auflagen. Dazu
zählt das Beibringen eines Energieausweises vom Vermieter bzw. Verkäufer, das Vorlegen einer Objektbewertung mit
Flurkarte und Grundbuchauszug bei Banken für Käufer, um
nur einige zu nennen. Wie prüfen Sie, ob der Käufer den
Kaufpreis zahlt? Und wie stellen Sie als Käufer sicher, dass
der Verkäufer Ihnen auch die Schlüssel aushändigt. „Das sind
nur einige Arbeitsabläufe von uns als vermittelnden Makler.
Unsere tatsächliche Arbeit sehen Außenstehende nur selten.
Interessenten und Verkäufer sehen meist nur das Makler
die Türen der Objekte aufschließen und das präsentieren
was auch jeder selbst sehen kann“ wirft Sascha Schenk
bedenklich ein.
Ein Fachkundennachweis für Makler könnte den Ruf der
Makler ins positive Licht rücken und die „schwarzen Schafe“
in der Branche verringern.
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Kontakt:
Spree Immobilien Beeskow
Nicole Gade
Berliner Straße 1
15848 Beeskow
www.spree-immobilienbeeskow.de
Vent Immobilien Bad Saarow
Sascha Schenk
Fürstenwalder Chaussee 3b
15526 Bad Saarow
www.vent-immobilien.de
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