Keep it simple and stupid Bürogebäude, Augsburg

Architektur Keep it simple
and stupid
Bürogebäude, Augsburg
Eine gründliche Planungsphase mit intensiver
Kommunikation, starke, natürliche Materialien, eine
schlichte Konstruktion, kurze Bauzeit: So lauten die
Zutaten für einen Büroneubau im Sheridan-Park
Augsburg. Das Ergebnis überzeugt.
lattkearchitekten, Augsburg
Foto: Eckhart Matthäus
Dipl.-Ing. Frank Lattke, Architekt BDA
www.lattkearchitekten.de
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1968
geboren in Tübingen
1989 – 1992 Tischlerlehre
1993 – 2000 Architekturstudium an der TU München und ETSAM Madrid/ES
2000 – 2001 Berufspraxis als Architekt bei DonovanHill Architects, Brisbane
Seit 2001 eigenes Büro in Augsburg
2002 – 2014 wissenschaftlicher Mitarbeiter am
Fachgebiet Holzbau, Prof. Hermann
Kaufmann, Fakultät für Architektur der TU München
2007 – 2010 Projektleiter TES EnergyFacade (WoodWisdom ERA Net)
2010 – 2014 Projektleiter smartTES (WoodWis-
dom ERA Net)
2010 – 2014 Mitarbeit E2ReBuild (Forschungs-
projekt 7. Rahmenprogramm)
ab 2014 Projektpartner Forschungsprojekt leanWOOD (WoodWisdom Net)
Frank Lattke ist Mitglied im Netzwerk Holzbau
Augsburg und Vorsitzender des BDA KV
Augsburg-Schwaben.
2281–8
Foto: Eckhart Matthäus
DBZ 11 | 2015 DBZ.de
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e
Pröllstraß
Max-Josef
-Metzger
-Straße
Architektur | Bürogebäude, Augsburg
Lageplan, M
: 5 000
Lageplan,
M 11 : 5 000
des Parks, mit unverbaubarem Blick über Grasflächen und Bäume. Das Zuhause der 45 Mitarbeiter: Ein großflächig verglaster Holzbau
aus der Feder von lattkearchitekten, nachhaltig, energieeffizient und weitestgehend aus
Naturmaterialien errichtet. Glas und Holz
prägen den Gebäudeeindruck außen, drinnen
gesellen sich noch Vinylteppich, Kupfer und
Filz zur Materialpalette des Neubaus hinzu.
Die Energiezufuhr sichert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Sie produziert mehr Strom als das Haus benötigt.
Ein Grundwasserbrunnen speist das im Estrich verlegte Heiz- und Kühlsystem. Ein Fernwärmeanschluss sichert den Restwärmebedarf.
Ziel: ein Bauwerk, das Kommunikation
fördert
Die beiden Gemeinschaftsbüros hatten sich
schon zuvor ein Gebäude geteilt, „doch wir
waren an den Kapazitätsgrenzen angekommen
und fanden keine adäquate Bestandsfläche
in Augsburg, sodass wir uns entschlossen,
selbst zu bauen“, erinnert sich Florian Grashei,
einer der Partner von Förschner & Partner.
Der Auftrag der drei Bauherren, Förschner,
Grashei und Sethmacher an die Architekten:
mit dem Bauwerk späteren Generationen
keinen Sondermüll zu hinterlassen und dabei
ein Gebäude zu realisieren, das offene Kommunikation zwischen allen Mitarbeitern nicht
Foto: Eckhart Matthäus
Eine grüne Lunge, Gewerbeflächen und Wohnungsbauten: Der rund 96 ha große SheridanPark ist die größte Konversionsfläche der
Stadt Augsburg. Seit 2006 füllt sich das von
den US-Streitkräften angelegte Areal nach
und nach mit Anwohnern und Unternehmen,
die hier ihre Büros und Gewerbeflächen eröffnen. Nach seiner Fertigstellung sollen auf
dem Areal im Stadtteil Pfersee einmal 2 000
Menschen leben und 4 000 arbeiten.
Auch die Steuerberater Förschner & Partner
sowie die Anwaltskanzlei Sethmacher & Kollegen gehören zu denjenigen, die das Gelände als Standort gewählt haben. Ihr neues Bürogebäude grenzt direkt an die grüne Lunge
Nachhaltig, energieeffizient, weitestgehend aus Naturmaterialien errichtet und geplant von lattkearchitekten: Der großflächig verglaste Holzbau ist ein Baustein auf den Konversionsflächen Sheridan-Park in Augsburg
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Grundriss Obergeschoss, M 1 : 333 1/3
A
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A
Grundriss Erdgeschoss, M 1 : 333 1/3
Grundriss Erdgeschoss, M 1 : 333 1/3
nur erlaubt, sondern fördert und trotzdem Türen hat. „Ein Gebäude also, in dem der Kollege von links unten hinten mit dem Kollegen
rechts oben vorne problemlos kommunizieren
kann“, drückt es Steuerberater Grashei aus.
„Wir verstehen uns als ein Unternehmen
und wir wollen dies auch leben.“ Mit diesen
Worten seien die drei zu ihm gekommen,
fasst Frank Lattke seine Erinnerung an die
deutliche Forderung der Bauherren zusammen. Er übersetzte sie in einen zweigeschossigen Massivholzbau mit einer großzügigen
Mittelzone, in der eine einläufige Treppe Platz
findet. Neben dem Treppenauge ziehen sich
ein breiter Umgang respektive eine breite
Galerie durch das Gebäude: die Kommunikationszone der Büromitarbeiter. Von hier aus
gelangen die Angestellten in ihre Einer-,
Zweier- und Dreierbüros. Die Trennwand zwischen den Büros und jener Mittelzone dient
gleichzeitig als Archiv: Tiefe Schranknischen
aus Brettsperrholz – die gleichzeitig tragende
Wände sind – verbergen Aktenmaterial unsichtbar hinter kupferbeschlagenen Türen.
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1 Windfang
2 Empfang
3 Prüfer
4 Serverraum
5 Technik
6 WC Herren
7 WC Damen
8 Duschen
9 Garderobe
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Büro
Drucker
Lager/ Archiv
Besprechungsraum
Archiv
Gemeinschaft
Berater
WC
Die in regelmäßigen Abständen dazwischen
angeordneten Glastüren zu den einzelnen
Büros erlauben es den dahinter sitzenden
Mitarbeitern, Blicke quer durchs Gebäude
hindurch nach oben, unten und nach draußen in den Park zu werfen.
Dem offenen Eingangsbereich mit dem
dort angesiedelten Empfang liegt im Grundriss diagonal gegenüber der Aufenthaltsbereich der Anwälte und Steuerberater. Türen
finden sich hier keine. Auf der zur Mittelzone
hin offenen Eckfläche sind die Teeküche, Tische und Stühle angeordnet, die den Mitarbeitern einen Treffpunkt bieten.
Digitale 3D-Pläne erlauben durchgängige
Fertigung
Um die Kommunikationszone in der Gebäudemitte tagsüber auszuleuchten, integrierten
die Architekten ein großzügiges, nach Norden orientiertes Oberlicht in die Dachlandschaft. Bei düsterem Wetter oder bei Dunkelheit sorgen Einbauleuchten in der Decke für
Licht. „Um die Auslässe dafür im Zuge un-
Foto: Eckhart Matthäus
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Eine einläufige Treppe
in der Mittelzone des
Bürogebäudes ist Verbindung in das Obergeschoss
seres CNC-gesteuerten Abbunds gezielt ausfräsen zu können, musste die Lage der Leuchten und auch deren Art bzw. Größe bereits
bei der Werkstattplanung feststehen und
durfte nicht erst nachträglich festgelegt werden“, informiert Karl-Heinz Roth, technischer
Leiter der Merk Timber GmbH, die zur Ed.
Züblin gehört. Die Merk Timber GmbH hat
sowohl den Holzbau des Büroneubaus im
Sheridan-Park erstellt, als auch die vorge
fertigten Fassadenelemente.
Entsprechend mussten die Architekten
derartige Details sehr früh festlegen. Die gesamte Planung lieferte Lattke daher in digitaler Form, sodass die Holzbauer die Maße
direkt in ihre Fertigungsplanung einlaufen
lassen konnten und die Fertigung darauf
abstimmen. So etwas sei auch heute noch
selten, kommentiert Moser. „Die meisten
Architekten liefern 2D-Pläne in Papierform,
aus denen wir keine zuverlässigen Daten
ziehen können.“
Steckdosen, die Kabelführung, auch die
Lage der Fassadenstöße im Zusammenhang
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Foto: Eckhart Matthäus
Architektur | Bürogebäude, Augsburg
Schnitt AA, M 1 : 333 1/3
Foto: Eckhart Matthäus
Weil Brandabschnitte wegen der Entfluchtung über den
umlaufenden Balkon überflüssig waren, konnten die
Architekten einen weitestgehend offenen
Grundriss realisieren
Tiefe Schranknischen aus Brettsperrholz – die gleichzeitig tragende Wände sind – verbergen diskret sensibles Aktenmaterial hinter kupferbeschlagenen Türen
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mit der Fassadenrhythmik wurden bei diesem Bauvorhaben durchgehend vor Beginn der Fertigung geklärt. „Um zu dem von uns gewünschten Vorfertigungsgrad zu kommen, waren viele Abstimmungs
gespräche notwendig“, betont Lattke. Der Architekt, die Projektbeteiligten
und immer wieder auch die Bauherren arbeiteten sich auf diese Weise Detail für Detail durch das Bauwerk. „Wir haben Visualisierungen
des Gebäudes“, erzählt Grashei. „Wenn wir die heute vor das fertige
Gebäude halten, erkennen wir kaum einen Unterschied. Alles – in
klusive des Innenausbaus – wurde so gezeichnet, wie es später ausgeführt wurde.“ Mit einem hohen Vorfertigungsgrad konfektionierte
Merk Timber den Holzbau im Werk vor und setzte dort die Fenster
und hochwertigen Anschlüsse im aufgestellten Zustand ein. Vor Ort
wurden die angelieferten Bauteile montiert, die Fassadenplatten eingehängt und das Dach gedeckt. So dauerte es ab Beginn der Holzbauarbeiten nur vier Monate, bis das komplette Büro fertiggestellt
war – inklusive der Inneneinrichtung.
Foto: Eckhart Matthäus
Schottenbauweise – einfacher geht es nicht
Zu dieser kurzen Bauzeit beigetragen hat sicher auch die einfache
Struktur des Baukörpers. Sämtliche Innen- und Außenwände des in
Schottenbauweise erstellten Büros sind tragend, die Fassaden groß-
zügig verglast. „Draußen haben wir nur Brettsperrholz, Holzweichfaserdämmung und silbern lasierte Dreischichtplatten eingesetzt.
„Simpler geht es nicht“, beschreibt Lattke. Im Gebäudeinneren
bestimmen mit Ausnahme der Kupfertüren vor den Regalen nur sichtbar belassene, weiß lasierte Brettsperrholzwände das Bild. Und die
16 m lange und in bis zu 4 m breiten Elementen gelieferte Deckenplatte oberhalb des Erdgeschosses ist multifunktional. Sie kragt aus
und wird draußen zum Balkon. Jedes Büro verfügt über einen Ausgang ins Freie: Im Erdgeschoss direkt auf die grüne Wiese vor dem
Haus, im Obergeschoss auf den umlaufenden Balkon. Dieser ist nicht
nur Freisitz, sondern auch Fluchtweg. Rechtlich gesehen der erste,
um es genau zu sagen. Diese Finesse ermöglichte es den Architekten,
den Bau ohne zusätzliche Brandabschnitte und geschlossene Treppenhäuser realisieren zu dürfen. Der Balkon sowie der weite Dachüberstand oberhalb des Balkons in Kombination mit einem innen liegenden Blendschutz garantieren darüber hinaus, dass das Gebäude
selbst an extrem heißen Tagen nicht überhitzt. Eine einfache Lösung,
die ganz ohne Technik funktioniert. „Keep it simple and stupid“, for
muliert Lattke das Motto, das er mit dem Neubau im Sheridan-Park
umsetzen wollte. Manchmal ist der einfachste Weg einfach der beste.
Christine Ryll, München
Sämtliche Innen- und Außenwände des in Schottenbauweise erstellten Büros sind tragend
DBZ 11 | 2015 DBZ.de
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Foto: Eckhart Matthäus
Architektur | Bürogebäude, Augsburg
Jedes Büro verfügt über einen Ausgang ins Freie, weswegen Brandabschnitte überflüssig wurden
Foto: Eckhart Matthäus
Der Balkon ist nicht nur Freisitz und
Fluchtweg, der dient wie sein Überdach als Sonnenschutz
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1 Konstruktionsvollholz
2 Brettschichtholz
3 OSB-Platte
4 Konstruktionsvollholz, angeschrägt, zum Einhängen der Schalung
5 Wandaufbau:
Dreischichtplatte, lasiert, Befestigung nicht sichtbar
Hinterlüftung/ Befestigung Schalung
Holzweichfaserdämmung, beständig
Holzweichfaserdämmung
Brettsperrholz, Sicht-Oberfläche lasiert
6 Elastomerbitumen Dampfsperrbahn, selbstklebend
7 Zweilagige Abdichtungsbahn, verklebt
8 OSB-Platte
9 Deckbrett, Fichte, gehobelt und lasiert
10 Fugenband
11 3-Scheiben-Isolierverglasung, Sonnenschutzbeschichtung
Rahmen, Fichte, lasiert
luftdichte Abklebung
12 Schwellholz
13 Fugenabschluss: Korkstreifen
14 Trennlage, PE-Folie
15 Tropfblech, Aluminium
16 Holzweichfaserdämmung, beständig
17 Mörtelbett, schwindarm
18 Bodenaufbau:
Teppich, vollflächig verklebt
Estrich
Trenn- und Gleitlage
Kühlsystem, EPS mit Aluminiumauflage
Ausgleichdämmung
Abdichtung
Bodenplatte, Stahlbeton
PE-Folie
Wärmedämmung und Schalungssystem
Sauberkeitsschicht Magerbeton
19 Elastomerbitumen Kaltselbstklebebahn
Baudaten
Baukosten
Objekt: Bürogebäude FGS
Gesamt brutto: 2,61 Mio. €
Standort:
Gesamt netto: 2,20 Mio. €
Pröllstraße 23, 86150 Augsburg
Hauptnutzfläche:
1
2
3
1
Typologie: Bürogebäude
(KG 200–700) 2 708 €/m² brutto
Bauherr: Förschner, Grashei, Sethmacher Immobilien GbR
(KG 200–700) 823 €/m³ brutto
Brutto-Rauminhalt:
Nutzer:
Kanzlei für Steuerberater und
Rechtsanwälte
4
6
Energiebedarf
Architekten/Bauleitung:
Primärenergiebedarf:
lattkearchitekten, Dipl.-Ing. Frank Lattke
Architekt BDA, Augsburg,
www.lattkearchitekten.de
127,31 kWh/m²a nach EnEV 2009
Endenergiebedarf:
95,26 kWh/m²a nach EnEV 2009
Mitarbeiter: Dipl.-Ing. Johannes
5
Frischholz
Jahresheizwärmebedarf:
47,09 kWh/m²a nach EnEV 2009
Bauzeit: März 2013 – August 2013
Detail
M 1 : 20 geschlossen / Dach, M 1 : 20
Detail Attika,
Stoß Außenwand
Fachplaner
Tragwerksplanung:
bauart Konstruktions GmbH & Co. KG,
München, www.bauart-konstruktion.de
Techn. Gebäudeausrüstung:
Frank Industrie- und Gebäudetechnik
GmbH, Puchheim, www.frank-tec.com
Gebäudehülle
U-Wert Außenwand =
U-Wert Bodenplatte =
U-Wert Dach =
Uw-Wert Fenster =
Ug-Wert Verglasung =
Luftwechselrate n50 =
(Fensterlüftung)
0,17 W/(m²K)
0,24 W/(m²K)
0,12 W/(m²K)
1,0 W/(m²K)
1,0 W/(m²K)
1/h
Lichtplanung:
Stephan Meyer, Korona Leuchten
GmbH, Augsburg, www.korona-licht.de
Innenarchitekt:
DREIMETA, Augsburg,
www.dreimeta.com
Projektdaten
Grundstücksgröße: 2 030 m²
Grundflächenzahl: 0,24
Detail Balkon/Fluchtweg, M 1 : 20

Geschossflächenzahl: 0,48
Hauptnutzfläche: 641,29 m²
Nebennutzfläche: 124,23 m²
Funktionsfläche: 13,69 m²
Brutto-Grundfläche: 967,40 m²
Brutto-Rauminhalt: 3 182,72 m³
Verkehrsfläche: 188,19 m²
Detail
Bodenplatte/Fassade, M 1 : 20

DBZ 11 | 2015 DBZ.de
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