Symmetrisches Zusammenspiel am Hang - bqm

Baureportage Überbauung am Schlosswald
Liechtensteiner Vaterland | Freitag, 26. Februar 2016
01
Bild: Daniel Schwendener
Die vier Wohnetagen der Überbauung am Meierhof sind nach Westen ausgerichtet und bieten ihren Bewohnern viel Licht und Sonnenstunden, die auf den einladenden Terrassen und Balkonen optimal genutzt
werden können. Durch die Farbgebung passen sich die Bauten perfekt ihrem Umfeld am Waldrand an und schaffen ein gemütliches Wohnklima, in das jeder nach einem mühsamen Arbeitstag gerne zurückkehrt.
Symmetrisches Zusammenspiel am Hang
Genau unterhalb des Restaurants Meierhof befindet sich die Überbauung am Schlosswald. Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen direkt
am Hang und bieten Platz für 15 helle und bestens ausgestattete Mietwohnungen, besitzen eine gemeinsame Parkgarage und Grünflächen.
TRIESEN/VADUZ. Wunderschön am
Hang gelegen, befindet sich die
neue Überbauung am Schlosswald, die dieses Frühjahr fertiggestellt wird. Die zwei Mehrfamilienhäuser, die genau auf der Gemeindegrenze zwischen Vaduz
und Triesen liegen, verfügen
über insgesamt 15 Mietwohnungen, von denen nur noch zwei
4½ Zimmerwohnungen frei sind.
Haus B mit der Adresse in Vaduz
beherbergt drei 5½ Zimmerwohnungen und drei 3½ Zimmerwohnungen, sowie eine Attikawohnung im obersten Stockwerk. Haus C ist nur einige Meter
von Haus B entfernt, hat eine
Adresse in Triesen und bietet
Raum für sechs 4½ und eine 2½
Zimmerwohnung und ebenfalls
eine Attika.
Die zwei Wohnblöcke liegen
leicht höhenversetzt zueinander
direkt am Waldrand, einige
Meter von der Meierhofstrasse
entfernt. Dadurch sind sie geschützt vor Strassenlärm, aber
trotzdem leicht zugänglich. Die
symmetrischen Häuser fallen
durch die grossen Fenster und
weiten Terrassen gleich ins Auge
und bestechen durch gerade Linien und rechte Winkel. Zwischen den Gebäuden ist genug
Platz eingeplant für einen Garten
mit Spielplatz inklusive Sandkasten, darunter befindet sich die
Parkgarage, die von beiden
Wohnblöcken genutzt wird.
Helle Wohnungen
Den Bauherren war wichtig,
dass die Wohnungen hell und
grosszügig angelegt sind. Aus
diesem Grund haben alle Apartments grosse Fensterfronten, die
beinahe bis zum Boden reichen.
Der Fussboden besteht aus Feinsteinzeug in Holzoptik, die Wohnungen wirken warm und gemütlich und sind auch sehr einfach und unkompliziert sauber
zu halten. Die grosszügigen
Fenster verfügen alle über elektrische Fensterläden und die
weiten Terrassen können dank
einer elektrischen Markise geschlossen werden.
Umfangreiche Ausstattung
Die Ausstattung der einzelnen
Wohnungen ist auf einem sehr
hohen Niveau. Jede Wohnung
verfügt über eine Einbauküche
mit grossem Kühlschrank, separatem Tiefkühler, Geschirrspüler,
Backofen, Steamer und eigenem
Waschturm. Der Gang, die Bäder
und der Wohn- und Essbereich
wird von Spots beleuchtet und
geben der Wohnung eine äus-
serst modernen Touch. Jede
Wohneinheit hat ein grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne, sowie ein kleineres Gästebad mit WC und teilweise mit
Dusche (4½ + 5½ Zr. Whg). Die
4½ und 5½ Zimmerwohnungen
verfügen zudem über einen separaten Wirtschaftsraum. Die
Duschkabinen sind barrierefrei
zugänglich.
Erfolgreiche Zusammenarbeit
Die Realisierung des Projekts
war eine grosse Herausforderung
für die Bauherrschaft. Deshalb
war es um so wichtiger, dass die
Zusammenarbeit mit den beteiligten Unternehmen perfekt
funktioniert hat und alles zeitgerecht ausgeführt werden konnte.
Besonders die Kooperation zwischen den Bauherrinnen und
dem Projektleiter Martin Bachmann und Toni Bargetze von
Bargetze & Partner und Angelo
Busa, der als Bauleiter fungierte,
hat sehr gut funktioniert.In diesem Sinne bedankt sich die Bauherrschaft bei allen beteiligten
Unternehmen für die gute und
erfolgreiche Zusammenarbeit.
Bauherrschaft
Familien Künzler und Schatzmann
Baureportage Überbauung am Schlosswald
Liechtensteiner Vaterland | Freitag, 26. Februar 2016
02
Bilder: Daniel Schwendener
Die weitläufig geschnittenen Wohnungen verfügt in allen Zimmern über grosse Fensterfronten und sind dadurch sehr hell. In Verbindung mit dem warmwirkenden Fussboden kommt ein ideales Wohnklima auf.
Architektenbericht zur
Wohnüberbauung am Schlosswald
TRIESEN. Mit den ersten Planungsarbeiten haben wir im
Frühjahr 2011 begonnen. Die Situierung der Baukörper parallel
zum Rand des Schlosswalds war
gegeben, wegen des seitlichen
Gefälles des Terrains von Südosten nach Nordwesten wurden
die beiden Baukörper in der
Höhe abgesetzt und passen sich
so dem natürlichen Terrainverlauf an. Um das knappe Bauland
besser auszunutzen, entschieden sich die Bauherrschaften, in
Absprache mit den Architekten,
für den Weg über den zeitintensiveren Überbauungs- und Gestaltungsplan. Die zu planende
Überbauungsfläche umfasste 5
Parzellen, von fünf verschiedenen Besitzern, auf dem Gemeindegebiet von Vaduz und Triesen.
Von den beiden zuständigen
Gemeindebauverwaltungen,
dem Amt für Bau- und Infrastruktur (ABI) und der Gestaltungskommission wurden die
Gestaltungsvorgaben, in Absprache mit dem Architekten, in
mehreren Besprechungen festgelegt. Auf dieser Basis wurde
der Gestaltungsplan entwickelt,
in häufigem Kontakt mit den kooperativen Behörden. Nach
zweijähriger Planung erfolgte die
Bewilligung durch die Regierung, jetzt konnten wir mit den
detaillierten Planungsarbeiten
und dem Erstellen der Baueingabe beginnen.
Architektonische Gestaltung
Die beiden einzelnen, präzis
ins Gelände eingesetzten Baukörper, unterirdisch mit der geneigten Autoeinstellhalle verbunden, folgen dem Terrainverlauf mit dem Höhenversatz von
ca. 5.00 Metern zwischen den
beiden Gebäuden. Da das Attikageschoss, entsprechend den
Sonderbauvorschriften, von der
Längsfassade um ca. 3.50 Meter
subtil zurückversetzt ist, tritt die
gesamte Gebäudehöhe wesentlich geringer in Erscheinung.
Die beiden Fassadenfarben
sind in zwei verschiedenen, auf
einander abgestimmten Erdtönen gehalten, nehmen die Farben des rückseitigen Berghangs
auf und fügen sich so zurückhal-
tend in die natürliche Umgebung ein.
Wohnungsgrössen und Nutzung
Die beiden Bauherrschaften
wünschten einen möglichst
grossen Wohnungsmix für die
gesamte Überbauung. Das Angebot umfasst 21/2 - bis 51/2 –
Zimmer-Mietwohnungen und
eine grosszügige Eigentumswohnung im Attikageschoss von
jedem Gebäude. Die Mietwohnungen bieten einen hohen Ausbaustandard bezüglich der
Raumausstattung von Küchen,
Bädern und separaten Duschen.
Die sorgfältig ausgewählten und
aufeinander
abgestimmten,
hochwertigen Materialien ergeben ein stimmiges Wohnambiente. Die weiten, lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten
viele Variationen für attraktive
Möblierungen. Dem grossflächigen Balkon ist ein begehbarer
Schrank zugeordnet. Die grosszügigen Verglasungen geben den
Blick frei auf das fantastische
Bergpanorama vom Pizol bis zu
den Kreuzbergen. Die Schlafzim-
mer sind gegen den ruhigen, bewaldeten Hang orientiert. Dessen faszinierende farbliche Veränderungen wiederspiegeln die
Jahreszeiten durch die raumhohen Fenster. Beide Wohnbauten
wurden im Minergie-Standard
erstellt und garantieren dem entsprechend einen wirtschaftlichen Umgang mit Ressourcen.
Ein herzlicher Dank
Es ist uns ein grosses Anliegen, zum Projektabschluss allen
Beteiligten ganz herzlich zu danken, den beiden Bauherrschaften für ihren Mut und ihr Engagement für ein Projekt über diesen langen Zeitraum, sowie den
anderen Mitbeteiligten am Gestaltungsplan. Vielen Dank an
allen übrigen Projektbeteiligten
wie den Planern, Unternehmern
und ihren Handwerkern, sowie
den mitbeteiligten Behördenund Kommissionsmitgliedern
am Überbauungsplan.
Toni Bargetze, Architekt
Martin Bachmann, Projektleiter
Angelo Busa, Bauleiter
herzlichen dank!
Ihr Vertrauen ist Beweis für die
Qualität unserer Arbeit. Wir
kombinieren Funktionalität mit
Design, Ästhetik mit Technik
und verschmelzen sie zu einem
Ganzen. Ob modern oder klassisch, ob trendig oder traditionell,
mn-küchen sind immer Unikate –
gestaltet und gebaut nach
den Wünschen unserer Kunden.
4~REN &ENSTER UND )NNENAUSBAU
&~R )HREN ,EBENSTRAUM IN (OLZ
WWWTRAUMINHOLZLI
www.movanorm.ch
Movanorm AG
9490 Vaduz
9015 St. Gallen
7000 Chur
8834 Schindellegi
8057 Zürich
Wuhrstrasse 20
Bionstrasse 4
Comercialstr. 23
Schulhausstrasse 17
Berninastrasse 11
Tel. 00423 265 47 47
Tel. 071 310 22 50
Tel. 081 258 43 43
Tel. 055 410 34 34
Tel. 044 318 80 80
&ROMMELT .OLDI 3CHREINEREI !' 3CHAAN
4ELEFON Baureportage Überbauung am Schlosswald
Liechtensteiner Vaterland | Freitag, 26. Februar 2016
03
Bilder: Daniel Schwendener
Auch die 3½ Zimmerwohnungen verfügen über viel Platz und eine wunderbare Aussicht über den Rhein. Die Ausstattung ist gleich wie bei den 5½ Zimmerwohnungen, jedoch fällt die Gästetoilette kleiner aus.
Die aufgeführten Unternehmen
danken der Bauherrschaft
für die geschätzten Aufträge.
NOCH ZWEI 4.5 ZIMMERWOHNUNGEN
AB 1. APRIL ZU VERMIETEN
127m2 NWF, zwei Nasszellen, Wirtschaftsraum mit WM/TU und Brünneli, grosser
Balkon, moderne Küche mit Tiefkühlschubladen, Combisteamer und Backofen,
ruhige Lage am Waldrand, herrliche Aussicht. Ab CHF 2’470.– inkl. Nebenkosten
und zwei Tiefgaragen-Parkplätzen.
Inge Schatzmann-Kindle ~ +41 79 469 12 97 ~ [email protected] ~ www.schoenes-wohnen.li
Dekorative Techniken, Fassaden
Umbauten, Renovationen
DEKO-MAL Anstalt
Thomas Schädler • 9495 Triesen
Werkstatt • Schliessa 3 • 9495 Triesen
+423/392 37 49 • 079/448 35 66
E-Mail: [email protected] • www.dekomal.li
Ihr Wohngestalter für sämtliche Malerarbeiten
140
Herzlichen Dank
für den Auftrag !
Jahre
Freude am
Bauen.
K&R Malerei AG
9475 Sevelen
Tel. 081 785 18 20
www.kundr.ch
Unterfeld 40
9495 Triesen
Tel. +423 392 41 18
Natel 078 606 40 18
«Danke für den
geschätzten Bauauftrag. »
hiltibau.li
LI-9494 Schaan
Seit über 25 Jahren sind wir für unsere Kunden
zuverlässiger Ansprechpartner, wenn es um die
Gestaltung von Fassaden und Räumen geht.
lgbau.ch
CH-9470 Werdenberg

Download Report