1. Aufgabe:
Ermitteln Sie die Lebenszykluskosten (LCC) der drei Bodenbeläge bei einer Lebensdauer des Gebäudes von 25 Jahren:
(Bewerten Sie das Jahr pauschal mit 50 Wochen, keine Abzinsung)
Anschaffungskosten
Lebensdauer (Jahre)
Reinigung (pro Woche)
Teppich
13 €/m²
7
2x
Saugen 0,04 €/m²
Wischen
Zwischenreinigung (pro Jahr)
Grundreinigung (pro Jahr)
Instandsetzung
2x
2,10 €/m²
Austausch nach 7 Jahren (20 €/m²)
Linoleum
27 €/m²
28
Naturstein
75 €/m²
50
1x
1x
0,05 €/m²
10x
0,10 €/m²
2x
1,05 €/m²
0,04 €/m²
10x
0,10 €/m²
2x
1,08 €/m²
Steinkristallisation nach 10 Jahren (15 €/m²)
LCC
2. Aufgabe:
Ein Investor errichtet ein Gebäude mit 5.000.000 € Gesamtkosten.
Nutzfläche: 5000 m²
Nutzungskosten 4 €/m²/Monat
wirtschaftliche Lebensdauer 10 Jahre
Modernisierung nach Ablauf des 5 Jahres: 1.000.000 €
Abbruchkosten: 300.000 €
Ermitteln Sie die LCC: Legen Sie einen Zinssatz von 4% zugrunde
Jahr
Kosten
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

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