Referenzobjekte „Ein Werk, auf das wir besonders stolz sind, ist unser Netzwerk. Unsere exklusiven Kontakte bauen wir seit 50 Jahren auf und schon bis in die nächste Generation aus. So können wir eine Vielzahl unserer erstklassigen Angebote direkt über die persönliche Ansprache unserer Kunden vermitteln.“ – Detlev Frhr. v. Wangenheim – Duken & v. Wangenheim wurde 1966 von Detlev Frhr. v. Wangenheim gegründet. Die wahre Leidenschaft für Immobilien, erstklassige Kontakte, absolute Professionalität und unbedingte Diskretion machen den Gründer und sein Team zu einem der führenden Unternehmen bei der Vermittlung von Immobilien. Die Erlaubnis der Landeshauptstadt München, freiwillige, öffentliche Versteigerungen durchzuführen, unterstreicht die ganzheitliche Immobilien-Kompetenz. Duken & v. Wangenheim ist immer Herr der allerbesten Lage und damit auf erstklassige Objekte an den schönsten Orten und Plätzen in und um München spezialisiert: Der Herzogpark, Bogenhausen, Schwabing, Haidhausen, Nymphenburg, die Münchner Innenstadt und das Lehel gehören deshalb genauso zum umfangreichen Angebot des Unternehmens wie Grünwald, Harlaching, Solln und das 5 - Seen - Land. Die hausinternen Gutachter gelten auf dem Münchner Immobilienmarkt als führend, wenn es um die Bewertung eines Objektes in Bestlagen geht. Für seine erfolgreiche Arbeit wurde Duken & v. Wangenheim mit dem DIAZert der DIA Consulting AG ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wird dabei in einem unabhängigen Experten-Gutachten die „hohe Kundenorientierung“ des inhabergeführten Immobilien-Büros. Firmengründer Detlev Frhr. v. Wangenheim ist Mitglied im Senat der Wirtschaft, der hochrangig besetzten Elite-Denkfabrik Deutschlands. Referenzobjekte – Häuser und Villen Referenzobjekte – Häuser und Villen Klassisch schön und zeitlos modern: Stadthäuser in und um München. Alt-Bogenhausen – Herrschaftliches Anwesen Icking – Architektenhaus auf großzügigem Grundstück Prinz-Ludwigshöhe – Villa in bestem Solln Schliersee – Haus mit unwiederbringlichem Blick Krailling im Würmtal – Elegante Zweifamilienvilla Nymphenburg – Traumhafte Gründerzeitvilla ALT-BOGENHAUSEN – ELEGANTES EINFAMILIENHAUS Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten Herzogpark – Repräsentatives Anwesen Pullach – Exklusive Villa Schöner Garten mit großer Terrasse Referenzobjekte – Häuser und Villen AM NYMPHENBURGER SCHLOSSKANAL – HERRSCHAFTLICHES ANWESEN Ansicht von der Gartenseite Bogenhausen-Priel – Großzügiges Einfamilienhaus Schwabing – Villa in klassischer Moderne Grünwald – Großzügige Doppelhaushälfte Alt-Bogenhausen – Charmantes Einfamilienhaus Herzogpark – Villa mit Isarblick Starnberger See – Attraktive Villa mit Parkgrundstück Gräfelfing – Doppelhaushälfte mit schönem Garten Solln – Anwesen mit Bachlauf Repräsentativer Eingangsbereich Referenzobjekte – Häuser und Villen München ist so vielfältig wie die Objekte, die es in unserem Portfolio zu entdecken gibt. Bogenhausen – Lichtdurchflutete Villa Herzogpark – Villa mit Isarblick Grünwald – Elegantes Anwesen Herzogpark – Modernes Anwesen Herzogpark – Villa der Superlative Alt-Bogenhausen – Repräsentative Villa SCHLOSS ALTENBURG – 35 KM VOR MÜNCHEN Traditioneller Innenhof Vor den Toren Münchens – Erhabener Landsitz Solln-Forstenried – Reizvolle Doppelhaushälfte Historische Details Referenzobjekte – Häuser und Villen IMPOSANTES ARCHITEKTENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE GRÄFELFING Herzogpark – Anwesen für höchste Ansprüche Denning – Doppelhaushälfte mit Garten Alt-Bogenhausen – Historische Ensemblevilla Germering – Großzügiges Einfamilienhaus Immobilienbewertung vom Spezialisten. Kontaktieren Sie uns. Solln – Denkmalgeschützte Ensemblevilla Zugang zum Anwesen Weitläufiger Wohnbereich Herzogpark – Zeitloses Townhouse Nymphenburg – Herrschaftliches Stadtpalais Referenzobjekte – Häuser und Villen Schwabing – Stilvolle Altbau-Villa Denning – Weitläufiges Einfamilienhaus Grünwald – Villenhälfte am Isarhochufer Starnberger See – Geschichtsträchtige Villa Schwabing – Denkmalgeschütztes Ensemble Alt-Bogenhausen – Jugendstil-Stadtvilla HARLACHING-MENTERSCHWAIGE – DESIGN-HIGHLIGHT ATRIUMHAUS Blick aus dem Schlafzimmer Grünwald – Charmantes Einfamilienhaus Schwabing – Pacelli-Palais Architektur-Ikonen gibt es in Design-Zeitschriften. Oder bei uns. Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Referenzobjekte – Häuser und Villen SCHWABING – STILVOLLE VILLA MIT ELEGANTEM GARTEN Exklusiver Wintergarten Gräfelfing – Beeindruckende Villa Herzogpark – Modernes Villenanwesen Schwabing – Historische Villa Herzogpark – Denkmalgeschützte Ensemblevilla Alt-Bogenhausen – Denkmalgeschützte Villa Englschalking-Cosimapark – Kleines Stadthaus Alt-Bogenhausen - Charmantes 30er- Jahre-Haus Untermenzing – Großzügige Doppelhaushälfte Moderner Wohnbereich GRÜNWALD – EXKLUSIVE WALMDACHVILLA Wohnzimmer mit Kamin Luxuriöses Badezimmer Referenzobjekte – Wohnungen Referenzobjekte – Wohnungen Bogenhausen, Herzogpark, Schwabing, Haidhausen, Nymphenburg, die Münchner Innenstadt und das Lehel... Herzogpark – Luxuriöse Gartenwohnung Schwabing – Loftartige Mansard-Wohnung Gärtnerplatz – Traumhafte Dachterrassen-Wohnung Milbertshofen – Schönes Penthouse Haidhausen – Exklusive Dachterrassen-Wohnung Lehel – Mondänes Loft ÜBER DEM HERZOGPARK – DESIGNER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG Außergewöhnliches Badezimmer Herzogpark – Wunderschöne Altbauwohnung Prinz-Ludwigshöhe – Herrschaftliche Residenz Wohnbereich mit Kamin Referenzobjekte – Wohnungen LEHEL – MODERNER LIFESTYLE IN PERFEKTION: DESIGN-PENTHOUSE Gärtnerplatz – Moderne City-Wohnung Odeonsplatz – Helle Dachgeschosswohnung Schloss Possenhofen – Beletage-Wohnung Grünwald – Lichtdurchflutetes Dachgeschoss Schwabing – Dachterrassenwohnungen Haidhausen – Top-sanierte Altbau-Wohnungen Haidhausen – Schöne Dachgeschosswohnung Solln – Elegante Dachgeschosswohnung Illustration Master-Bad mit Flatscreen und Soundsystem Dachterrasse mit Blick über München Referenzobjekte – Wohnungen ...Grünwald, Solln, Harlaching und das 5-Seen-Land. Herzogpark – Exquisite Gartenwohnung Schwabing – 5-Zimmer-Altbau-Wohnung Schwabing – Repräsentative Jugendstil-Wohnung Harlaching – Stilvoll moderne Gartenwohnung HARLACHING-MENTERSCHWAIGE – GARTENWOHNUNG IN VILLENANWESEN Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen. Illustration Rufen Sie uns an. Solln – Traumhaftes Dachgeschoss in Baudenkmal Wohnbereich mit Zugang zum Garten Herzogpark – Altbauflair in Bestlage Haidhausen – 3-Zimmer-Altbau-Wohnung Repräsentativer Eingangsbereich Referenzobjekte – Wohnungen HAIDHAUSEN – DACHTERRASSEN-MAISONETTE-WOHNUNG Altbau trifft Moderne Krailling – Stilvolle Beletage-Wohnung Praterinsel – Herrschaftliches Wohnen Alt-Bogenhausen – Gartenwohnung Herzogpark – Elegante Gartenresidenz Alt-Bogenhausen – Exklusives Wohnambiente Lehel – Sonnige 2-Zimmer-Wohnung Grünwald – Maisonette-Gartenwohnung Harlaching-Menterschwaige – Gartenwohnung Wohnbereich mit Weitblick SOLLN – SONNIGE GARTENWOHNUNG IN ELEGANTER ZWEIFAMILIENVILLA Süd-Terrasse mit großem Garten Weitläufiger Wohnbereich mit Kamin Referenzobjekte – Grundstücke Referenzobjekte – Grundstücke Raritäten am Münchner Immobilienmarkt: ideale Voraussetzungen zur Neubebauung. Herzogpark – Grundstück in Toplage Alt-Bogenhausen – Anwesen mit Traumgrundstück Solln – Grundstück auf der Prinz-Ludwigs-Höhe Alt-Bogenhausen – Baugrundstück in Bestlage Normannenplatz – Baugrundstück direkt am Park Tutzing – Grundstück am See HERZOGPARK – TRAUMGRUNDSTÜCK IN ABSOLUTER BESTLAGE ISARSEITE Grundstück mit Altbestand Herzogpark – Traumgrundstück mit Altbestand Schwabing – Südgrundstück mit Altbestand Weitläufiger Garten SCHLIERSEE – EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK MIT TRADITIONELLEM SEEHAUS Grundstück mit Altbestand Referenzobjekte – Grundstücke Herzogpark – Grundstück mit Einfamilienhaus Harlaching – Idyllisches Grundstück Solln – Weitläufiges Grundstück Herzogpark – Isarseitiges Grundstück Individualisierte Vermarktung und erstklassige Kontakte. Ausblick vom Seehaus Vertrauen Sie uns. Solln – Baugrundstück in bester Lage Schliersee – Grundstück mit Altbestand Starnberg – Seeblick in exponierter Lage HERZOGPARK – GRUNDSTÜCK IN ERSTER REIHE AN DER ISAR Großzügiger Garten Blick von der Terrasse Referenzobjekte – Neubauprojekte Referenzobjekte – Neubauprojekte In München trifft Klassik auf Moderne. Illustration Schwabing – Elegantes Architekten-Stadthaus Obermenzing – Drei Einfamilienhäuser Schwabing – Exquisite Neubauwohnungen Harlaching – Stilvolle Eigentumswohnungen Herzogpark – 11 hochwertige Wohnungen Solln – Sonnige Neubau-Gartenwohnungen ALT-BOGENHAUSEN – MODERNES ANWESEN IN ABSOLUT RUHIGER LAGE Weitläufiger, heller Wohnbereich Hadern – Neubau-Mehrfamilienhaus Thalkirchen – Penthouse im Grünen Exquisite italienische Badausstattung Referenzobjekte – Neubauprojekte LEBENSRÄUME AM BRUNNBACH - NEUBAU DER EXTRAKLASSE IM HERZOGPARK Illustration Solln – Zeitloses Neubau-Anwesen Schwabing – Neubau nahe den Pinakotheken Gärtnerplatz – 11 sanierte Altbau-Wohnungen Parkstadt Bogenhausen – Klassische Neubau-Villa Gärtnerplatz – 14 moderne Neubau-Wohnungen Schwabing – Stadtpalais mit 4 Wohnungen Illustration Illustration Luxus-Penthouse Illustration Exklusive Badausstattung Illustration Bogenhausen-Cosimapark – Mehrfamilienhaus Schwabing – Wohnungen in prämiertem Objekt Referenzobjekte – Neubauprojekte In der Stadt wohnt das Leben. Mit Stil. Herzogpark – 5 herrschaftliche Wohnungen Alt-Bogenhausen – Zeitgemäße Stadtwohnungen SCHWABING – NEUBAUPROJEKT MIT 14 WOHNUNGEN UND 2 LADENEINHEITEN Illustration Illustration Haidhausen – Moderne Stadthäuser Schwabing – Stadtvilla mit drei Wohnungen Gemeinsam marktgerechte Immobilien entwickeln. Besuchen Sie uns. Herzogpark – 4 exklusive Town-Houses Individuelle Maßeinbauten Nymphenburg-Gern – Attraktive Wohnungen Alt-Solln – Elegante Neubauvilla Einzigartiger Ausblick ABSOLUTE BESTLAGE HERZOGPARK – EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN Herrlicher Privatgarten Weitläufiger Wohn-/Essbereich Referenzobjekte – Vermietung Referenzobjekte – Vermietung München ist alles - außer gewöhnlich. Schwabing – Penthouse mit atemberaubendem Blick Herzogpark - Exklusive 5-Zimmer-Wohnung Thalkirchen – Moderne 3-Zimmer-Wohnung Solln – Ökologisches Effizienzhaus HERZOGPARK – EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SCHWIMMHALLE Illustration Harlaching-Menterschwaige – 4-Zimmer-Wohnung Alt-Bogenhausen - Villa am Shakespeareplatz Beeindruckende Weitläufigkeit Ammersee – Gartenwohnung mit Seezugang Schwabing – Einzigartige 5-Zimmer-Altbauwohnung Luxuriöses Badezimmer SOLLN – EINZIGARTIGE BAUHAUSVILLA Illustration Exklusives Badezimmer Modernster Wellnessbereich Alles aus einer Hand – Unser Leistungsspektrum Alles aus einer Hand – Unser Leistungsspektrum Alles aus einer Hand – Unser Leistungsspektrum „Verlassen Sie sich auf uns, unser Netzwerk und unsere Partner.“ Ihre Immobilie in besten Händen: alles auf einen Blick. Unser Full-Service beginnt mit der Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere hauseigenen Gutachter und endet nicht mit der Schlüsselübergabe: wir betreuen Sie in allen Phasen und Bereichen und bieten Ihnen auch nach Vertragsabschluss eine auf dem Markt einzigartige Nachbetreuung. Seit fast 50 Jahren sind wir führend bei der Vermittlung von ausgesuchten Häusern, Villen und Grundstücken sowie großzügigen und repräsentativen Wohnungen in den bevorzugten Lagen Münchens. Wertvolles Wissen über den Immobilienmarkt in Münchens besten Lagen ermöglicht es uns, Ihre Immobilie schnell und professionell einzuschätzen und sie mit Stil und Know-how auf hohem Niveau zu vermarkten. Davon profitieren alle: Käufer und Verkäufer. Unser Team aus derzeit 23 Mitarbeitern in den zwei Büros Bogenhausen und Solln betreut hochmotiviert und professionell das vorhandene Objektangebot. Wir stehen für höchste Kundenzufriedenheit: unsere Referenzen und das amtliche Zertifikat der DIA Consulting AG spiegeln dies wider. Detlev Freiherr v. Wangenheim, Vorstand und Gründer Miriam Schnitzke, Leitung Verkauf und André Schnitzke, Geschäftsführer Büro Münchner Süden Unser Konzept: Ihr Auftritt mit einer etablierten Marke. Geschäftsfelder Prozessablauf Bewertung und Marktanalyse marktrealistische Analyse und Bewertung Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken Vermietung von Häusern und Wohnungen Projektentwicklung auch von Aufteilerobjekten Versteigerung von Immobilien individuelle und nachhaltige Vermarktung Fundament persönliche, über Jahre aufgebaute Kontakte und Kooperationen langjähriges Team von festangestellten und ausgebildeten Immobilienkaufleuten (IHK) und Betriebswirten kompetenter Partner bei Vertragsverhandlungen hausinterne, professionelle Marketingabteilung über Jahrzehnte gewachsene, hochkarätige Kundenkartei schnelle, objektangepasste und diskrete Vermittlung langjährige Sammlung von Marktdaten sowie Zugriff auf aktuelle Marktkennzahlen konsequent persönliche Betreuung auch nach Vertragsabschluss Vermitteltes Objektvolumen im Jahr 2012 ca. EUR 117 Mio. ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Markt-Analyse Ihrer Immobilie mit entsprechender Empfehlung Marktkenntnis und Marktbeobachtung Direkter Zugriff auf eine eigene, konsequent gepflegte Datenbank 18.000 aktive Suchkunden in der aktuellen Kundenkartei Nachweislich 70 Prozent aller Abschlüsse mit vorgemerkten Interessenten Ständig aktualisierte Vergleichswerte (benchmarks) Kenntnis der aktuellen Nachfragetrends Kostenfreie und unverbindliche Bewertung durch unsere hauseigenen Gutachter Schlüssige Identifikation geeigneter Zielgruppen Individuelles Marketingkonzept für jedes Objekt Beratung zur speziellen Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie Empfehlung für den idealen Verkaufszeitpunkt Ihres Objekts Entwicklung einer marktgerechten Verkaufspreisstrategie und Kalkulation des Verkaufspreises Recherche relevanter Sachverhalte bei den Behörden etc. Nachhaltige Verhandlungsführung mit Unterstützung der Geschäfts- bzw. Verkaufsleitung Bonitätsprüfung der Kauf- und Mietinteressenten Kooperation mit Privatbankhäusern, Family Offices, Steuerberatern, Notaren, Architekten und Bauträgern Vorbereitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar Teilnahme an der Beurkundung Erstellung des Übergabeprotokolls und Übergabe des Objektes an den Käufer Vermietung: Wir agieren flexibel und schnell. Projektierung: Wir begleiten Sie ab der ersten Idee. Bei uns bekommen Sie einen Termin, wenn Sie Zeit haben. Verlassen Sie sich auf uns, wenn es um die Gestaltung des Mietvertrages und die Führung und Steuerung von Mietvertragsverhandlungen geht. Im Vorfeld überprüfen wir die Nebenkostenabrechnungen und optimieren die Betriebkosten. Wir bieten Ihnen die umfassende Dienstleistung vom Erstkontakt bis zum Abschluss des Mietvertrages. Vertrauen Sie als Bauträger oder privater Bahuerr auf unsere Erfahrungswerte im Bezug auf Grundrisse, Ansichten, Ausstattungs- und Materialkonzepte. Über die Standortanalyse lässt sich die marktgerechte Verkaufspreisstrategie und die richtige Marktpositionierung Ihres Objekts definieren. Nutzen Sie unser Netzwerk namhafter Kooperationspartner aus Architektur, Bau, Handwerk und Ausstattung. Alles aus einer Hand – Unser Leistungsspektrum Unsere Marketing-Strategie ist bewährt: Exklusives bieten wir exklusiv an. ▪ Verkaufs- und Vermietungsexposés aus unserer hauseigenen Marketingabteilung ▪ Beauftragung eines Profi-Fotografen in Abstimmung mit dem Auftraggeber ▪ Mailingentwicklung und -versand an einen ausgewählten Interessentenkreis, ggf. auch an Auslandskunden bzw. Nachbarschaftsaktionen ▪ Online-Einträge in seriösen Internet-Suchmaschinen ▪ Präsentation des Objektes in den Internetdatenbanken Immoscout24, Immonet, Immowelt, Süddeutsche Zeitung online, Toplage.de, Bellevue.de, Streifzug u.a. ▪ Regelmäßige Werbung in Premium-Immobilien-Magazinen ▪ Flyer-Aktionen in ausgewählten Gebieten ▪ Hauseigenes Hochglanzmagazin „Münchens Bestlagen“ mit Versand an unsere Kundenkartei, Auslage in Top-Locations wie Banken, Restaurants oder hochwertigen Ausstattern und Individualverteilung in ausgesuchten Wohngebieten ▪ Hauseigene Immobilienzeitung mit hochwertigen Informationen über die aktuelle Lage auf dem Münchner Immobilienmarkt mit Adressierung an vorgemerkte Kunden, namhafte Partner und potentielle Kunden in ausgewählten Wohnlagen von München ▪ Wöchentliche Anzeigen in der Süddeutschen Zeitung bzw. bei Sonderveröffentlichungen auch überregional in der Welt am Sonntag, Frankfurter Allgemeinen usw. ▪ Objektpräsentation in den Schaukästen der Operntiefgarage an der Münchner Maximilianstraße mit Flatscreen-Monitor, im Bayerischen Hof, im Golfclub Beuerberg, in der Tennisanlage Tivoli, sowie in der Deutschen Bank am Promenadeplatz und am Arabellapark ▪ Präsentation des Objektes im Schaufenster des Büros München-Süd in Solln ▪ Erstellung werbewirksamer Außenwerbung am Objekt ▪ Objektbewerbung über das persönliche Netzwerk des Vorstandsvorsitzenden, Senator Detlev Frhr. v. Wangenheim „Klarheit schafft Vertrauen.“ Immobilienbewertung und Marktanalyse Wir haben uns mit unseren hausinternen Gutachtern auf die Bewertung und die Analyse von Immobilien spezialisiert. Dabei arbeiten wir nach international anerkannten Verfahren und streng nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben. Im Mittelpunkt steht dabei stets Ihre Immobilie, an die wir, genauso wie Sie, höchste qualitative Ansprüche stellen. Für jeden individuellen Fall ermitteln wir objektiv und nachvollziehbar den aktuellen Verkehrswert. Büro München Grosjeanstraße 4 81925 München Büro Münchner Süden Wolfratshauser Straße 244 81479 München Tel. + 49 (0)89 99 84 330 Fax + 49 (0)89 98 27 170 Tel. + 49 (0)89 79 08 69 90 Fax + 49 (0)89 79 08 69 99 [email protected] www.wangenheim.de [email protected] www.wangenheim.de
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