Traumhaftes Anwesen mit Einliegerwohnungen und schöner

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Telefax: (04343) 49 48-20
Email: [email protected]
Internet: www.ostseemakler.de
Traumhaftes Anwesen mit Einliegerwohnungen und schöner Hauskoppel
Der OstseeMakler
Jürgen Jahnke
Schwanenweg 34
24235 Laboe
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Beschreibung
Schlüsselbrett
NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal
vom heimischen PC aus unter www.3d.OstseeMakler.de/151772. Oder:
Klicken Sie bei www.ResthofMakler.de einfach auf das Startbild!
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Ihre Aufmerksamkeit!! Dieses
einmalige Anwesen hat besonders viel zu bieten und wird auch Sie
begeistern. Es verfügt über eine große Eigentümerwohnung mit überdachter
Terrasse und zwei Einliegerwohnungen mit jeweils großem Balkon. Alles
befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand - hier können Sie
sofort einziehen. Bei der Sanierung des Anwesens wurde besonders großer
Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charmes gelegt. So finden Sie
überall noch Gewölbedecken, Terrazzoböden und offene Balkenlage - aber
auch moderne Einbauküchen, Bäder und ein Wellnessbereich haben hier
Ihren Platz. Im Wellnessbereich mit der großzügigen Sauna, Dusche und der
Entspannungsecke kann man schon mal die Zeit vergessen - ein
Wohlfühlhaus. Besonders Pferdefreunde kommen hier auch auf ihre Kosten,
denn zu dem Anwesen gehört eine wunderschöne Hauskoppel. Wem diese
noch nicht ausreicht, der kann direkt angrenzend weitere Weidefläche
hinzupachten. Weiterhin befindet sich nur 100 Meter entfernt ein kleiner
Reiterhof mit großem Reitplatz. Auch hier würde sich bestimmt noch ein
Plätzchen für Ihre Pferde finden lassen. Alternativ lässt sich der Schuppen
(21m x 4m) zu einem Offen- oder Boxenstall umbauen. In jedem Fall haben
Sie Ihre Tiere immer im Blick, denn die Koppel grenzt direkt an die Terrasse.
Ein ausgewiesenes Reitwegenetz beginnt vor Ihrer Haustür - da schlägt jedes
Reiterherz höher. Eine Photovoltaik-Anlage ist ebenfalls im Kaufpreis bereits
enthalten. Sie bietet eine sehr interessante Rendite und hat bei den jetzigen
Eigentümern zusätzlich für eine deutliche Reduzierung der Stromkosten
gesorgt. Der zu viel erzeugte Strom wird zu attraktiven Preisen ins
öffentliche Netz eingespeist. Die Verträge mit dem Stromabnehmer laufen
noch 15 Jahre. Hierdurch und mit eventuell weiteren mögliche Einnahmen
aus der Vermietung der Einliegerwohnungen können Sie einen großen Teil
des Kaufpreises bereits finanzieren. Wenn Sie auf der Suche nach einem
Anwesen in reizvoller Lage, mit viel Platz für Mensch und Tier sind und sich
alles in einem Top-Zustand befinden sollte, dann müssen Sie sich dieses
Angebot einmal näher ansehen...
Objekt-ID:
Lage:
Straße:
Immobilienart:
Zimmer:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Baujahr:
Kaufpreis:
Rundgang:
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151772
25557 Seefeld
Mühlenstr. 26
Bauernhof
12
ca. 8.580 m²
ca. 330 m²
1910
489.000 €
http://3d.ostseemakler.de/151772
Region besonders aus. Im nahen Hanerau Hardemarschen oder auch in
Hohenwestedt stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten
und alle Schulen, inkl. Gymnasium, zur Verfügung. Im gesamten Gebiet
führen ausgesprochen gute Reit- Radfahr- und Wandermöglichkeiten durch
eine urige Feldmark und ausgedehnte Wälder. Die Nähe der Nord- und
Ostsee sorgt für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den
Erholungswert der Umgebung hier ganz unverfälscht wie damals schon
Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge der Region zu schätzen und
wählte Hanerau-Hademarschen als Alterssitz.
Lage
Der Hof liegt am Ortsrand an einer ruhigen Anwohnerstraße, eingebettet in die reizvolle und leicht hügelige Knicklandschaft Schleswig-Holsteins. Schon der
bekannte Heimatdichter Timm Kröger (1844-1918) beschreibt die Landschaft wie folgt "Reizvoll ist die Landschaft um Beringstedt. Weite Ebenen, Grüne
Wiesen, farbfrohe Herden, düstere Moore, die im Herbst die Heide rötet, ein waldreiches Hochland, das sich als blauer, buchtenreicher Saum um die
Niederung legt." Das gesamte Gebiet ist frei von Industrie, liegt abseits vom lärmenden Verkehr und ist doch nur 10 PKW-Minuten von der Autobahn 23
Hamburg-Heide entfernt. Nach Hamburg fahren Sie weniger als eine Stunde. Der Waldreichtum und die Lage zwischen den Meeren zeichnen diese
Der OstseeMakler
Jürgen Jahnke
Schwanenweg 34
24235 Laboe
Telefon: (04642) 690 99-40
Telefax: (04343) 49 48-20
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Ausstattung
- SAT und LTE
- Glasfaser in Vorbereitung
- 2 Einliegerwohnungen (à 60m²) mit Balkon
- große Ausbaureserven
- Doppel-Carport
- Reetdachpavillion
- Werkstatt
- großer Schuppen
- Hühnerhaus
- kombinierte Gas- und Festbrennstoffheizung
- PV-Anlage
- Solarthermie
- Wellnessbereich mit Sauna
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
Sonstiges
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gas-Heizung
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Der OstseeMakler
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Fotos
Gepflegt
Wellnessoase
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Wohlfühlen
Bad im Obergeschoss
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Guten Appetit
Einliegerwohnung
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Große Hauskoppel
Der OstseeMakler
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Schwanenweg 34
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Mitten in der Natur
Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu)
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