Moderne 5½ Zimmer Einfamilienhäuser an ruhiger Lage in Schötz Schnitt für Schnitt zum meine Immobilie. Gemeinde Schötz Schötz ist eine aufstrebende, lebhafte Gemeinde im Kanton Luzern und zählt rund 4.200 Einwohner. Das umfassende Schulangebot, die zentrale Verkehrslage, optimale Einkaufsmöglichkeiten und ein äusserst aktives sowie ausgeprägtes Vereinsleben sprechen für die Attraktivität der Gemeinde. Schötz steht für offene Kommunikation und neuzeitliche Anschauungen. Lage / Situation Details Distanz zur Autobahn: ca. 5 km Öffentlicher Verkehr: Bus ca. 350 m Schulen im Ort: Kindergarten ca. 650 m Primarschule ca. 650 m Sekundarschule ca. 650 m Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m Spielplatz: ca. 20 m Über das Objekt ... Die Häuser liegen in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet. Stilvolle Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. Die lichtdurchfluteten, hohen Räume mit eleganter Galerie bieten ein Höchstmass an Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich die topaktuelle, offene Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum Sitzplatz. Das helle und sonnige Wohnzimmer mit grossflächiger Fensterfront runden das funktionelle Interieur ab. Darüber hinaus finden Sie ein Reduit mit Garderobe, ein Gäste Bad mit grosser Dusche und die Waschküche. Durch die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein grosses Fenster mit Aussicht ins Grüne erwartet. Vier Schlafräume und das schöne Badezimmer mit wunderschöner Ausstattung runden das Geschoss ab. Einige Highlights dieser Häuser: 1. Wärmepumpe Luft/Wasser, jeweils autonom pro Haus 2. Elektrische Storen in allen Wohn-/Schlafräumen 3. Multimedia-Verkabelung in allen Wohn-/Schlafräumen 4. Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen 5. Hohe Decken (2.70 Meter) im EG und OG Für die Überbauung wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit Einstellhallenplätzen erstellt. Dort haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrräder und oder Motorräder. Zudem befinden sich dort auch die Kellerabteile. Neubau 2-EFH, Im Baumgarten, 6247 Schötz Kubische Berechnung SIA 116 2-EFH UG Erw. Einstellhalle (tief) Fläche Höhe 114.40 m2 x 4.66 533 m3 Erw. Einstellhalle (hoch) 55.00 m2 x 4.55 250 m3 Bodenplatte Haus 1 36.80 m2 x 1.00 37 m3 Bodenplatte Haus 2 93.90 m2 x 1.00 94 m3 0.70 m2 x 2.00 1 m3 Lichtschacht UG Total EG 915 m3 Grundriss Haus 1 110.40 m2 x 3.20 353 m3 Grundriss Haus 2 110.40 m2 x 3.20 353 m3 EG Total OG 707 m3 Grundriss Haus 1 + DZ 110.40 m2 x 3.73 412 m3 Grundriss Haus 2 + DZ 110.40 m2 x 3.73 412 m3 OG Total 824 m3 2-EFH Total 2446 m3 1-EFH Total 1223 m3 Wichtige Daten im Überblick Objekt Haus Adresse PLZ / Ort Baujahr Neubau 2 - EFH Im Baumgarten 6247 Schötz 2016 Parzelle 1320 Parzelle 1321 Nettowohnfläche 407 m² 368 m² ca. 150 m² Heizungsart Wärmepumpe Gäste WC Keller Terrasse ja ja ja Einstellhallenplätze 4 Verfügbar ab Raumprogramm Untergeschoss Gang/Treppe Keller Erdgeschoss Wohnen Essen Küche Technik Gäste WC/Dusche Obergeschoss Schlafen Galerie Bad nach Absprache CHF 890`000.-Kaufpreis Parzelle 1320 CHF 870`000.-Kaufpreis Parzelle 1321 Einstellhallenplatz CHF 30`000.-Pro Haus können zwei Parkplätze vergeben werden. Dokumentation: Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages. Kaufkosten: Notar- und Grundbuchkosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten des Käufers. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. Daniel Büchler Homeland AG Telefon +41 41 280 94 94 Rothenring 22 Fax +41 41 280 94 84 6015 Luzern Mobile +41 79 422 64 34 www.homeland.ch [email protected]
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