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Heidgen-Immobilien
Elke Heidgen
In der Au 8, DE-52385 Nideggen Abenden, Deutschland
*VERKAUFT * Moderne DHH der Extraklasse ** Ansehen *
Einziehen * Geniessen..
Doppelhaushälfte / Kauf
Eckdaten
Allgemein
Objekt-Id:
Anschrift:
131
DE-52391 Vettweiß
Deutschland
Preise
Kaufpreis:
Betriebs-/ Nebenkosten:
Heizkosten:
Nebenkosten inkl. Heizkosten:
Preis verhandelbar:
Courtage / Provision:
Courtage inkl. Mwst:
0,00 EUR
240,00 EUR
93,00 EUR
ja
nein
3,57 % imklusive MWSt.
ja
Flächen
Wohnfläche:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl Wohnzimmer:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl separater WCs:
Anzahl Balkons / Terrassen:
Grundstücksfläche:
Stellplatzart:
ca. 140 m²
5
1
1
3
1
1
ca. 250 m²
Garage
Ausstattung
Art der Ausstattung:
Gesamtetagenzahl:
Heizungsart:
Befeuerung:
Bodenbelag:
Bauart des Hauses:
Küche:
Stand: 17.04.2016 22:18:15
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Luxus
2
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Gas
Stein
Massivhaus
Einbauküche, offene Küche
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Elke Heidgen
In der Au 8, DE-52385 Nideggen Abenden, Deutschland
Badezimmer:
Keller:
Garten /-nutzung:
Balkon / Terrasse:
möbliert:
Fenster:
Rolladen:
Rolladen (Art):
Türen (innen):
mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
ja
ja
ja
teil
Kunststoff
ja
Kunststoff
Kunststoff
Zustandsangaben
Zustandsart:
Renovierung (in %):
Baujahr:
voll saniert
100
1999
Umfeld
Gebiet:
nächste Stadt:
Distanz zur Kindertagesstätte (in
km):
Distanz zur Hauptschule (in km):
Wohngebiet
Düren, Kerpen, Euskirchen
0,5
1
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
ja
Verwaltung
verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Hier gibt keinen Renovierungsstau !
Schicke, moderne Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung vom Keller bis ins
Dachgeschoss.
Feinsteinzeughochglanzfliesen lassen das Haus erstrahlen und bieten eine
moderne Eleganz.
Im EG finden Sie eine offene Wohn/Eß/Küchengestaltung in L-Form vor .
Gartenzugang .
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Elke Heidgen
In der Au 8, DE-52385 Nideggen Abenden, Deutschland
Das Treppenhaus und die Diele ist durch Glastürelemente vom Wohnbereich
abgetrennt.
Gäste WC im EG mit hochwertiger schwarz/weiß Ausstattung.
1te Etage:
zentrale Diele und 2 große Schlafzimmer.
Tageslicht-Luxusbad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, übergroßer
Regendusche mit Glastrennwand. Hier bleiben keine Wünsche offen...
Dachgeschoss :
gemütlicher Raum mit Dachschrägen und dunklem Laminatboden. Vielseitig
zu nutzen.
kleiner Abstellraum mit Heizungsanlage (Gas) . Diese wurde 2012
überarbeitet.
Vollunterkellert mit Fußbodenheizung.
mehrer Abstellräume und ein 30m² großer Tageslichtraum.
Garage mit gepflasterter Zufahrt.
Der kleine Garten ist pflegeleicht und wartet noch auf einen Gartengestalter..
Lage
Verkehrsberuhigstes Neubaugebiet in Vettweiß.
Verkehr
Di e G eme ind e hat ein g ut ausg e b aute s S traß e nne tz. Durc h d as
Gemeindegebiet verlaufen die B 56 und die B 477. Schnell erreichbar ist die A
1 bei Zülpich und die A 61 bei Erftstadt.
Bildung
In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, je eine in Vettweiß, Kelz und
Müddersheim. Die Hauptschule befindet sich im Zentralort. Weiterführende
Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich. Sie sind gut durch
den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen.
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Kindergärten gibt es in Vettweiß
Vettweiß hat eine eigene Poststelle, Rewe und Aldi. Frisöre, Imbiss und
Pizzeria sowie einen Reitstall.
Ausstattung
Massivhaus vollunterkellert.
Schallschutzwände zum Nachbarhaus.
weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rolladen , teilweise elektr.
betrieben.
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Ausstattung aller Räume.
LED Deckenlampen .
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Fotogalerie
Wandelement für den Einbau-TV
Eingangsdiele
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Gäste WC
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Schlafzimmer 1
hier bleiben keine Wünsche offen
Luxusbad
Kinderzimmer
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DG-Zimmer
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Anbieter
Das Angebot wird betreut von
Firma:
Anschrift:
Gewerbeerlaubnis nach §34c:
Website:
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In der Au 8
DE-52385 Nideggen Abenden
Deutschland / NRW
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch
das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Düren
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Ihr Ansprechpartner
Name:
Telefon:
Mobil:
E-Mail:
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Elke Heidgen
02427 / 568 99 11
0174/9617327
[email protected]
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In der Au 8, DE-52385 Nideggen Abenden, Deutschland
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Hinsichtlich des angebotenen Objektes der Firma Heidgen-Immobiliennachstehend Makler genannt-auf die Auskünfte des Verkäufers,Bauherren,Bauträgers
und den Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der
übermittelnden Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus
kann der Makler für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der
Eigentümer/Interessenten nicht haften. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. der
Geschäftsverbindungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung nachstehender
Geschäftsbedingungen. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und
Gebräuchen unseres Berufsstandes.
§2 Die Angebote des Maklers sind für den Auftraggeber bestimmt. Eine Information
Dritter, auch beratender Personen, über unsere Angebote ist nur mit schriftlicher
Zustimmung des Maklers gestattet.
Kommt zwischen dem Dritten und dem Verkäufer aufgrund des Verstoßes gegen die
vertrauliche Behandlung des Angebotes des Maklers ein Vertrag zustande, so haftet
der Auftraggeber für den entstandenen Schaden der Gesellschaft ( und zwar ohne
einer NACHWEISFÜHRUNG für die tätsächlich entstandenen Kosten-siehe §6)
D
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