07. August 2015 Seite: 15 Autor: LIVIO BRANDENBERG livio.brandenberg©luzernerzeitung.ch Neue Luzerner Zeitung GES 6006 Luzern tel. 041 429 51 51 www.luzernerzeitung.ch Auflage Reichweite Erscheint Fläche Wert 105'008 302'000 6 x woe 48'523 7'700 Ex. Leser mm2 CHF Mobimo nutzt Gunst der Stunde IMMOBILIEN Die Luzerner Immobilienfirma Mobimo präsentierte gestern solide Halbjahreszahlen. Das Unternehmen realisiert in der Zentralschweiz zwei Grossprojekte. LIVIO BRANDENBERG livio brandenberg@luzernerzeitung eh Die Immobilienregion Luzern boomt. Vor allem in den Agglomerationsge- meinden wird viel gebaut, die Nachfrage nach Mietwohnungen und nach Eigentum ist gross. Die Luzerner Im- mobilienfirma Mobimo Holding AG, die das Grossprojekt Luzern Süd im Krienser Mattenhof realisiert, freut es. Sie präsentierte gestern gute Halbjahreszahlen und zeigte sich dabei wenig alarmiert über die jüngste UBS-Studie, die dem Luzerner Immobilienmarkt Überhitzungstendenzen attestierte. Mobimo verdoppelte den Gewinn in den ersten sechs Monaten fast auf 35,8 Millionen Franken im Vergleich zum ersten Halbjahr 2014. Dort hatte noch ein Gewinn von 20,1 Millionen resultiert. «Nach einem sehr guten Start ins Jahr sind wir solide aufgestellt», sagte CEO Christoph Caviezel gestern an einer Telefonkonferenz. Ein beträchtlicher Teil des Wachstums der Mieteinnahmen stamme aus den fertiggestellten Liegenschaften aus diesem und dem letzten Jahr. Dank der Zuwanderung legten auch die eigenen Mieteinnahmen weiter zu: Sie stiegen auf 52,6 Millionen in den ersten beiden Quartalen dieses Jahres. Vor allem Mietwohnungen in den grossen Schweizer Wirtschaftszentren sind laut Mobimo sehr gefragt. Erfreut zeigte sich CEO Christoph Caviezel auch über die Entwicklung bei der Leerstandsquote, diese ist auf gut 5 Prozent gesunken «Die Leerstände zu reduzieren ist eine laufende Zielsetzung», so der CEO. nochmals gestiegen. Mobimo nutzte dies und verkaufte drei Anlageimmobilien. CEO Caviezel: «Wir werden bei gleich hoch bleibender Nachfrage wieder prüfen, ob der Verkauf einer weiteren Liegenschaft attraktiv wäre.» Auch der CFO der Mobimo Holding, Manuel Itten, ist mit den Zahlen sehr zufrieden. Er streicht die Steigerung bei den Verkäufen von Stockwerkeigentum heraus. Die Projektpipeline von Mobimo sei «gut gefüllt». Ein Vorhaben, das Finanzchef Itten auf Anfrage als einen der «Entwicklungsschwerpunkte» bezeichnet, ist das Grossprojekt Mattenhof in Kriens. Auf dem 28 000 Quadratmeter grossen Areal hinter der Allmend sollen rund 300 Mietwohnungen sowie Büros, Geschäfte, Restaurants und ein Hotel entstehen. Eingeteilt ist die Anlage in sechs Gebäudekomplexe. Einsprachen gebe es momentan keine, erläutert CFO Itten. «Die Baubewilligung für die ersten Gebäude ist da. Baustart ist diesen Herbst», sagt Manuel Itten. Die ersten Gebäude sollen im Sommer 2018 bezugsbereit sein. Das -Areal in Kriens gehört schon der Mobimo AG, weitere Parzellen auf dem angrenzenden MattenhofAreal hat die Firma später dazugekauft. Sternmatt seit 2004 Die Nummer 3 UNTERNEHMEN lb. Die Mobimo AG wurde 1997 in Luzern gegründet, unter anderem von Privatbankier Karl Reichmuth. Mit der Gründung der Mobimo Holding AG zwei Jahre später gab sich das Unternehmen eine Holdingstruktur. Seit 2005 ist die Aktie an der Schweizer Börse gelistet. In den letzten zehn Jahren hat sich Mobimo verschiedene Immobiliengesellschaften einverleibt. Heute ist Mobimo nach PSP Swiss Property und Swiss Prime Site das drittgrösste reine Immobilienunternehmen der Schweiz. Mobimo ist ausschliesslich in der Schweiz tätig und bewirtschaftet Liegenschaften im Gesamtwert von rund 2,5 Milliarden Franken. Die Firma beschäftigt rund 115 Mitarbeiter und hat im ersten Halbjahr 2015 einen Umsatz von 70,6 Millionen Franken erwirtschaftet. Die Geschäfte führt seit 2008 Christoph Caviezel. Den Verwaltungsrat der Holding präsidiert seit 2013 der Luzerner Ständerat Georges Theiler. Merlischachen muss noch warten Ein weiteres Projekt von Mobimo in der Zentralschweiz ist ebenfalls fortgeschritten. In Merlischachen ist die Überbauung Burgmatt mit 78 Wohnungen im Stockwerkeigentum geplant. «Dort bearbeiten wir die letzten Einsprachen», sagt Manuel Itten. «Sobald eine Baubewilligung ohne Einsprachen vorliegt, starten wir auch in Merlischachen», so Itten. Er hoffe, dies sei noch dieses Jahr. Den Einschätzungen, der Luzerner Immobilienmarkt sei von einer möglichen Blase bedroht, begegnet Manuel Itten: «Solange die Preisentwicklungen in der Zentralschweiz der Nachfrage nach eigenem Wohnraum entspricht, mache ich mir keine Sorgen.» Gerade die Region Luzern habe viel in die Im Herbst gehts im Mattenhof los investiert und sei Standortentwicklung Weitere Gründe für das verbesserte attraktiv. «Die Interessenten suchen reaHalbjahresergebnis liegen laut Christoph len Wohnungsraum», so Itten. Für eine Caviezel auch beim tiefen Zinsumfeld. Blase fehlt seines Erachtens das SchwerDenn seit Jahresbeginn, als die Schweigewicht der spekulativen Komponente. zerische Nationalbank Negativzinsen für Banken einführte, ist die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen als Alternative insbesondere in Wohnimmobilien - - tel. 041 624 99 66 www.management-tools.ch Clipping-Nr. 2078301614 Clipping-Seite 1/2 07. August 2015 Seite: 15 Autor: LIVIO BRANDENBERG livio.brandenberg©luzernerzeitung.ch Neue Luzerner Zeitung GES 6006 Luzern tel. 041 429 51 51 www.luzernerzeitung.ch tel. 041 624 99 66 www.management-tools.ch Auflage Reichweite Erscheint Fläche Wert 105'008 302'000 6 x woe 48'523 7'700 Ex. Leser mm2 CHF Clipping-Nr. 2078301614 Clipping-Seite 2/2
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