Erdgeschoss Küche Boden gefliest, Wände tapeziert, Decke weiß

Erdgeschoss
Küche
Boden gefliest, Wände tapeziert, Decke weiß gestrichen, weiße Wandfliesen aus den
70er-Jahren, großes, geteiltes doppelverglastes Kunststofffenster zur Straße hin
Rollladen elektrisch betrieben (Aufsatzmotor). Aus der Küche heraus erreicht man das
Wohn- Esszimmer
Parkettfußboden, Schiebetüranlage neueren Baujahres, kleine überdachte Terrasse,
zwei großes Fensterelemente, Holz, Rollladen elektrisch betrieben, Heizkörper
verkleidet.
Separates WC mit Kunststofffenster in weiß, Rollladen manuell betrieben, 1,50 m hoch
blau gefliest, da drüber tapeziert, Stand-WC, Waschtisch.
Badezimmer
Kunststoff-Fenster in weiß, Rollladen manuell betrieben, großer Waschtisch, Badewanne
Kleine helle Bodenfliesen, Wände ca. 1,50 m hoch blau gefliest, da drüber tapeziert.
Schlafzimmer
Parkettboden, Wände tapeziert, Decke weiß gestrichen, großes, geteiltes
doppelverglastes Kunststofffenster, Rollladen elektrisch betrieben (Aufsatzmotor).
Über die massiv gegossene Treppe erreichen wir das
Obergeschoss
Das I. Obergeschoss ist zur Treppe hin mit einer Holzkonstruktion, Glaselement und
Türe abgeteilt. Man erreicht nun den
Verteilerflur
aus dem alle drei Räume und das Duschbad erreicht werden können. Die Zimmer
befinden sich auf der linken Seite des Gebäudes, Richtung Garten (Südseite). Das
mittlere Zimmer ist mit dem rechten Zimmer mittels eines großen Rundbogens
verbunden worden.
Von den beiden äußeren Zimmern erreicht man den Balkon. In allen drei Räumen sind
noch die ersten Holzfenster vorhanden (Doppelverglast), die Rollladen werden jeweils
per Kurbel betrieben.
Alle Türen und Zargen im Haus sind aus Holz.
Die drei Zimmertüren im Obergeschoss haben einen Glasausschnitt.
Auf dem Fußboden im I. Obergeschoss liegt ebenfalls einen Parkettboden.
Aus dem linken Zimmer erreicht man durch einen Zwischenflur, der sich hinter dem
runden Treppenhaus befindet, einen nicht ausgebauten Teil des Daches, der als
Abstellfläche genutzt werden kann.
Das Duschbad befindet sich auf der Giebelseite, Stand-WC, rosa Fliesen, Dusche mit
Duschkabine, 1,50 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche deckenhoch, da drüber
tapeziert, Heizkörper, Holzfenster Giebelständig.
Vor dem Treppenabgang auf der linken Seite ein weiterer Stauraum.
Keller
Zum Treppenhaus hin eine Schiebetüranlage, Diele gefliest, Vorratsraum mit
Einstiegsluke zu dem nicht unterkellerten Teil des Hauses, Hobbyraum, Waschraum und
Heizungskeller.
Technik
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung der Marke Vissmann beheizt, die
Warmwasserversorgung leistet ebenfalls die Zentralheizung.
Garage
Große,(B=4,68m x L=6,16m) Garage mit elektrisch betriebenen Schwingtor und
Ausgangstür. Der Bereich zwischen der Garage und dem Wohnhaus ist überdacht.
Fazit
Das solide Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einer
guten bis sehr guten Wohnlage.
Durch den „Charme“ der 70-er Jahre wartet das Haus nun auf Ihre Kreativität. Da es
bereits geräumt ist, könnte ein Käufer zeitnah (4-6 Wochen nach Kaufvertragstermin)
mit den Arbeiten beginnen.

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