Knesebeckstr. - EXPOSÉ 2016-03-01 auf Zeit

EXPOSÉ
Vermietung Businessappartement
Knesebeckstr. 84 ( Ku'dammnähe / am Savignyplatz )
10623 Berlin - Charlottenburg
komplett modernisiert und renoviert
möbliert und ausgestattet mit vollem Hausstand
1 Zimmer mit separater Schlafnische / Schlafempore
+ Flur mit div. Einbauschränken
+ Küche und Bad
Wohnraum
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heller Raum mit großem Doppelflügel-Fenster und Nachmittagssonne
ein Dreisitzer, grau
moderner Wohnzimmertisch, Sideboard und Bücherregal
abgeteilte Schlafempore, über eine bequeme Treppe erreichbar
( Deckenhöhe 3,10 m ), Matratzengröße 1,60 x 2,00 m,
- darunter Einbauschreibtisch mit integrierter Beleuchtung und Stuhl
- außerdem darunter eine Abstellkammer mit ”verdeckter Tür”
Wandbild, große textile Pflanzen
Kabel-TV, ggf. Musikanlage, ggf. Telefon incl. Anrufbeantworter,
(separate FAX-Rufnummer ist möglich)
Deckenstrahler mit Dimmer
Wandleuchten ( schaltbar auch vom Bett aus )
Laminat, kirschfarben, Geräuschdämmend, Alufarbene Sockelleisten
geräuschdämmende, blickdichte Außenjalousien (Wohnzimmer u. Küche)
Bad
• Wände und Boden einheitlich seidenmatt weiß gefliest ( Villeroy & Boch )
• große geflieste Dusche mit Thermostat-Batterie ( Armatur GROHE )
• großer Spiegel mit Spiegelleuchten, eingelassener Waschtisch mit
Einhebelmischer ( Armatur GROHE ), Glasablagen, sowie Vorratsschubkästen und Podeste ( alles einheitlich gefliest )
• abgehangene Decke mit Einbaustrahlern und Abluftdüsen
mit automatischer Bad / WC-Abluft-Steuerung
Küche
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heller Raum mit großem Fenster und Nachmittagssonne
Wände und Boden einheitlich seidenmatt weiß gefliest ( Villeroy & Boch )
weiße Einbauküche, granitfarbene Arbeitsplatte
Eingang durch integrierte, Platz sparende Schiebetür
Einbauspüle mit Einhebelmischer
Kühl- / Gefrier-Standkombination
}
E-Herd mit Cerankochfeld und Backwagen } alles Spitzengeräte von
Geschirrspüler
} Bosch/Siemens/Liebherr
Waschmaschine
}
Ablage über Herd und Spüle als Design-Objekt mit Edelstahltöpfen
Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Mixer usw.
Geschirr, Besteck, Gläser, Pfannen etc.
Seite 2 des Exposés Businessappartement in Berlin, Knesebeckstr. 84
Flur
• mehrere Einbauschränke, optimal integriert, verspiegelt bzw. tapeziert
mit div. Kleiderstangen, Wäscheablagen, Schuhschrank
• abgehangene Decke mit Einbaustrahlern
• Laminat, kirschfarben, Geräuschdämmend, Alufarbene Sockelleisten
Sonstiges •
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Bettdecken, Kissen, Bettwäsche, Handtücher, Spültücher usw.
Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Fön etc.
Grundausstattung an Reise- und Restaurantführern "Berlin"
zusätzlich zwei Abstellkammern ( nutzbar wie ein Keller )
Objektdetails
• Das interessante Appartement ist ca. 35 m² groß, wirkt durch seinen idealen Schnitt und die „integrierte“ Ausstattung deutlich größer
• Die Deckenhöhe beträgt 3,10 m !!! ( sonst üblich: 2,50 m )
• Lage: ähnlich der 1 Etage im Vorderhaus eines modernisierten Neubausmit 6 Geschossen und Aufzug.
• Das Appartement ist komplett modernisiert und bezugsfertig
• Fassade und Treppenhaus wurden 2004 komplett saniert.
• Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Moderne Thermostatventile sind an den Heizkörpern vorhanden.
• Nutzung normalerweise von 1 Mieter, kurzzeitig 2 Personen möglich
• Sehr gute Verkehrsanbindung über S-Bahn Savignyplatz + U-Bahn / Bus
Mietzins
nach Vereinbarung, VB € 790,- pro Monat, je nach Vertragsdauer, „warm“
incl. Nebenkostenvorauszahlungen ( ggf. für einen geringen Aufschlag als
pauschale Betriebs- und Heizkosten - bei normalem Verbrauch )
Telekom ist direkt vom Mieter zu beauftragen - Strom ggf. nach Absprache
Reparaturen und Instandhaltung werden vom Vermieter übernommen. Ausgenommen
davon sind Schäden, die auf übermäßige / unsachgemäße ( Ab- ) Nutzung oder Beschädigungen durch den Mieter zurückzuführen sind, sowie Renovierungen in Abhängigkeit vom augenscheinlichen Bedarf. Bei Mietvertragsunterzeichnung / vor Einzug
sind 3 Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Rückerstattung erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abnahme durch den Vermieter, sofern keine Forderung aus Schäden, Mietrückständen oder sonstigen offenen oder zu erwartenden
(Nach-) Forderungen zu erwarten sind.
Vermietung provisionsfrei direkt durch den Eigentümer als Zeitmietvertrag
Frank Altstädt
Friedrich-Franz-Str. 39
12103 Berlin - Tempelhof
Fon.
Mobil
Fax.
E-Mail
030 - 79016231
0151 – 280 89 703
030 - 79016236
[email protected]
Stand: Februar 2016
Anlagen: Grundriss, Fotos, Auflistung des mitvermieteten Inventars