EXPOSÉ Vermietung Businessappartement Knesebeckstr. 84 ( Ku'dammnähe / am Savignyplatz ) 10623 Berlin - Charlottenburg komplett modernisiert und renoviert möbliert und ausgestattet mit vollem Hausstand 1 Zimmer mit separater Schlafnische / Schlafempore + Flur mit div. Einbauschränken + Küche und Bad Wohnraum • • • • • • • • • • heller Raum mit großem Doppelflügel-Fenster und Nachmittagssonne ein Dreisitzer, grau moderner Wohnzimmertisch, Sideboard und Bücherregal abgeteilte Schlafempore, über eine bequeme Treppe erreichbar ( Deckenhöhe 3,10 m ), Matratzengröße 1,60 x 2,00 m, - darunter Einbauschreibtisch mit integrierter Beleuchtung und Stuhl - außerdem darunter eine Abstellkammer mit ”verdeckter Tür” Wandbild, große textile Pflanzen Kabel-TV, ggf. Musikanlage, ggf. Telefon incl. Anrufbeantworter, (separate FAX-Rufnummer ist möglich) Deckenstrahler mit Dimmer Wandleuchten ( schaltbar auch vom Bett aus ) Laminat, kirschfarben, Geräuschdämmend, Alufarbene Sockelleisten geräuschdämmende, blickdichte Außenjalousien (Wohnzimmer u. Küche) Bad • Wände und Boden einheitlich seidenmatt weiß gefliest ( Villeroy & Boch ) • große geflieste Dusche mit Thermostat-Batterie ( Armatur GROHE ) • großer Spiegel mit Spiegelleuchten, eingelassener Waschtisch mit Einhebelmischer ( Armatur GROHE ), Glasablagen, sowie Vorratsschubkästen und Podeste ( alles einheitlich gefliest ) • abgehangene Decke mit Einbaustrahlern und Abluftdüsen mit automatischer Bad / WC-Abluft-Steuerung Küche • • • • • • • • • • • • heller Raum mit großem Fenster und Nachmittagssonne Wände und Boden einheitlich seidenmatt weiß gefliest ( Villeroy & Boch ) weiße Einbauküche, granitfarbene Arbeitsplatte Eingang durch integrierte, Platz sparende Schiebetür Einbauspüle mit Einhebelmischer Kühl- / Gefrier-Standkombination } E-Herd mit Cerankochfeld und Backwagen } alles Spitzengeräte von Geschirrspüler } Bosch/Siemens/Liebherr Waschmaschine } Ablage über Herd und Spüle als Design-Objekt mit Edelstahltöpfen Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Mixer usw. Geschirr, Besteck, Gläser, Pfannen etc. Seite 2 des Exposés Businessappartement in Berlin, Knesebeckstr. 84 Flur • mehrere Einbauschränke, optimal integriert, verspiegelt bzw. tapeziert mit div. Kleiderstangen, Wäscheablagen, Schuhschrank • abgehangene Decke mit Einbaustrahlern • Laminat, kirschfarben, Geräuschdämmend, Alufarbene Sockelleisten Sonstiges • • • • Bettdecken, Kissen, Bettwäsche, Handtücher, Spültücher usw. Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Fön etc. Grundausstattung an Reise- und Restaurantführern "Berlin" zusätzlich zwei Abstellkammern ( nutzbar wie ein Keller ) Objektdetails • Das interessante Appartement ist ca. 35 m² groß, wirkt durch seinen idealen Schnitt und die „integrierte“ Ausstattung deutlich größer • Die Deckenhöhe beträgt 3,10 m !!! ( sonst üblich: 2,50 m ) • Lage: ähnlich der 1 Etage im Vorderhaus eines modernisierten Neubausmit 6 Geschossen und Aufzug. • Das Appartement ist komplett modernisiert und bezugsfertig • Fassade und Treppenhaus wurden 2004 komplett saniert. • Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Moderne Thermostatventile sind an den Heizkörpern vorhanden. • Nutzung normalerweise von 1 Mieter, kurzzeitig 2 Personen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung über S-Bahn Savignyplatz + U-Bahn / Bus Mietzins nach Vereinbarung, VB € 790,- pro Monat, je nach Vertragsdauer, „warm“ incl. Nebenkostenvorauszahlungen ( ggf. für einen geringen Aufschlag als pauschale Betriebs- und Heizkosten - bei normalem Verbrauch ) Telekom ist direkt vom Mieter zu beauftragen - Strom ggf. nach Absprache Reparaturen und Instandhaltung werden vom Vermieter übernommen. Ausgenommen davon sind Schäden, die auf übermäßige / unsachgemäße ( Ab- ) Nutzung oder Beschädigungen durch den Mieter zurückzuführen sind, sowie Renovierungen in Abhängigkeit vom augenscheinlichen Bedarf. Bei Mietvertragsunterzeichnung / vor Einzug sind 3 Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Rückerstattung erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abnahme durch den Vermieter, sofern keine Forderung aus Schäden, Mietrückständen oder sonstigen offenen oder zu erwartenden (Nach-) Forderungen zu erwarten sind. Vermietung provisionsfrei direkt durch den Eigentümer als Zeitmietvertrag Frank Altstädt Friedrich-Franz-Str. 39 12103 Berlin - Tempelhof Fon. Mobil Fax. E-Mail 030 - 79016231 0151 – 280 89 703 030 - 79016236 [email protected] Stand: Februar 2016 Anlagen: Grundriss, Fotos, Auflistung des mitvermieteten Inventars
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