WinBeam / WinKoam 2S

Betreibung Nr.
Gruppe Nr.
Mitteilung des
Lastenverzeichnisses
Nr. 215807
Einschreiben
Gafner Ernst Albert
Lunschania 46
7116 St. Martin
Heimatort: Beatenberg
Geburtstag: 15.07.1943
In Ihrer Eigenschaft als Schuldner und Pfandeigentümer
erhalten Sie umstehend eine Abschrift des Lastenverzeichnisses betreffend
Grundstück Nr. 7107, Lunschania, Gemeinde Vals
infolge Betreibung des Pfändungsgläubigers
zur Verwertung gelangenden Grundstückes des Gafner Ernst Albert, Lunschania 46, 7116 St. Martin
Dabei werden Sie darauf aufmerksam gemacht,
1. dass die darin bezeichneten Lasten sowohl nach Bestand als nach Fälligkeit, Umfang und Rang als von Ihnen anerkannt
gelten, wenn und soweit Sie nicht binnen 10 Tagen nach Empfang dieser Anzeige schriftlich beim unterzeichneten
Betreibungsamt von Ihnen bestritten worden sind;
2. dass namentlich auch die im Verzeichnis angegebenen Zugehörgegenstände als solche anerkannt gelten, wenn nicht
innerhalb der gleichen Frist eine Bestreitung erfolgt;
3. dass Sie ferner berechtigt sind, innert der gleichen Frist die Aufnahme anderer Gegenstände als Zugehör in das
Lastenverzeichnis zu verlangen, wenn Sie bei der Pfändung hiezu keine Gelegenheit gehabt haben;
4. dass, falls die Verwertung in einer Betreibung auf Pfandverwertung erfolgt, die Inhaber derjenigen Grundpfandrechte, die den
im Lastenverzeichnis enthaltenen Dienstbarkeiten, Grundlasten und nach Art. 959 ZGB vorgemerkten Rechten im Range
vorgehen, innert der gleichen Frist beim Betreibungsamt schriftlich den doppelten Ausruf der Grundstücke nach Art. 142
SchKG verlangen können.
Ergibt sich der Vorrang nicht aus dem Lastenverzeichnis selbst, so ist eine ihn anerkennende Erklärung des Inhabers des
betreffenden Rechtes beizubringen oder vorerst innerhalb 10 Tagen seit Zustellung dieser Anzeige gerichtlich Klage auf
Feststellung des Vorranges anzustrengen.
Ort und Datum, 13.01.2016
Betreibungsamt Surselva
Auszug aus der Verordnung vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG):
Art. 34 Abs. 1 lit. b.
In das Lastenverzeichnis sind aufzunehmen: die im
Grundbuch eingetragenen sowie die aufgrund der öffentlichen Aufforderung
(Art. 29 Abs. 2 und 3 VZG) angemeldeten Lasten (Dienstbarkeiten,
Grundlasten, Grundpfandrechte und vorgemerkte persönliche Rechte), unter
genauer Verweisung auf die Gegenstände, auf die sich die einzelnen Lasten
beziehen, und mit Angabe des Rangverhältnisses der Pfandrechte zueinander
und zu den Dienstbarkeiten und sonstigen Lasten, soweit sich dies aus dem
Grundbuchauszug (Art. 28 VZG) oder aus den Anmeldungen ergibt. Bei
Pfandforderungen sind die zu überbindenden und die fälligen Beträge (Art. 135
SchKG) je in einer besondern Kolonne aufzuführen. Weicht die Anmeldung
einer Last von dem Inhalt des Grundbuchauszuges ab, so ist auf die
Anmeldung abzustellen, dabei aber der Inhalt des Grundbucheintrages
anzugeben . Ist ein Anspruch in geringerem Umfang angemeldet worden, als
aus dem Grundbuch sich ergibt, so hat das Betreibungsamt die Änderung oder
Löschung des Grundbucheintrages mit Bewilligung des Berechtigten zu
erwirken.
Aufzunehmen sind auch diejenigen Lasten, die vom Berechtigten angemeldet
werden, ohne dass eine Verpflichtung zur Anmeldung besteht. Lasten, die erst
nach der Pfändung des Grundstückes ohne Bewilligung des Betreibungsamtes
in das Grundbuch eingetragen worden sind, sind unter Angabe dieses
Umstandes und mit der Bemerkung in das Verzeichnis aufzunehmen, dass sie
nur berücksichtigt werden, sofern und soweit die Pfändungsgläubiger
wk_3502_d
vollständig
befriedigt
werden
(Art.
53
Abs.
3
VZG).
Art. 35.
Leere Pfandstellen sind bei der Aufstellung des Lastenverzeichnisses
nicht zu berücksichtigen, desgleichen im Besitze des Schuldners befindliche
Eigentümerpfandtitel, die nicht gepfändet, aber nach Art. 13 VZG in Verwahrung
genommen worden sind (Art. 815 ZGB und Art. 68 lit. a VZG).
Sind die Eigentümerpfandtitel verpfändet oder gepfändet, so dürfen sie, wenn das
Grundstück selbst gepfändet ist und infolgedessen zur Verwertung gelangt, nicht
gesondert versteigert werden, sondern es ist der Betrag, auf den der Pfandtitel
lautet oder, sofern der Betrag, für den er verpfändet oder gepfändet ist, kleiner ist,
dieser Betrag nach dem Range des Titels in das Lastenverzeichnis aufzunehmen.
Art. 36.
Ansprüche, die nach Ablauf der Anmeldefrist geltend gemacht werden,
sowie Forderungen, die keine Belastung des Grundstückes darstellen, dürfen nicht
in das Lastenverzeichnis aufgenommen werden. Das Betreibungsamt hat den
Ansprechern von der Ausschliessung solcher Ansprüche sofort Kenntnis zu geben,
unter Angabe der Beschwerdefrist (Art. 17 Abs. 2 SchKG). Im übrigen ist das
Betreibungsamt nicht befugt, die Aufnahme der in dem Auszug aus dem Grundbuch
enthaltenen oder besonders angemeldeten Lasten in das Verzeichnis abzulehnen,
diese abzuändern oder zu bestreiten oder die Einreichung von Beweismitteln zu
verlangen.
Ein
von
einem
Berechtigten
nach
Durchführung
des
Lastenbereinigungsverfahrens erklärter Verzicht auf eine eingetragene Last ist nur
zu berücksichtigen, wenn die Last vorher gelöscht worden ist.
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, Nr. 215807
a) Beschrieb und Schätzung der Grundstücke und der Zugehör
Grundbuch der Gemeinde Vals
Grundstück Nr. 7107, Plan 52, Lunschania
Wohnhaus Nr. 1-46, Holzunterstand Nr. 1-46-B, Gerätunterstand 1-46-C
mit 744 m2 Grundfläche
Betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 350’00.00
Anmerkungen:
Nichtlandwirtschaftliches Grundstück
dat. 27.12.1995
GZ-Grundstück
dat. 09.11.2000
Öffentlicher Fussweg
dat. 05.08.2013
Dienstbarkeiten:
Recht:
Fuss- und Fahrwegrecht sowie Wendeplatzrecht zu Lasten Vals 7366
dat. 28.05.1990
Recht:
Grenzbaurecht zu Lasten Vals 7366
dat. 28.05.1990
Recht:
Quellenrecht zu Lasten Vals 7086
dat. 29.04.1991
Recht:
Durchleitungsrecht für Wasserleitung zu Lasten Vals 7086 und 7366
dat. 05.08.2013
Last:
Durchleitungsrecht für Wasserleitung zu Gunsten Vals 7106
dat. 05.08.2013
Grundlasten:
Keine
Grundpfandrechte:
1. Pfandstelle
Fr. 230‘000.00
Papier-Inhaberschuldbrief max. 10%
Gläubiger: Migros Bank AG mit Sitz in Zürich
dat. 31.01.2012
2. Pfandstelle
Fr. 55‘000.00
Register-Schuldbrief max. 10%
Pfandstelle 2, Nachrückungsrecht: in den Nebenrang
Gläubiger: AGROKORN AG mit Sitz in Bischofzell
dat. 27.01.2014
Seite 2
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, Nr. 215807
Seite 3
b) Grundpfandgesicherte Forderungen
Nr.
Nr. des
Eingabeverzeichnisses
Gläubiger und Forderungsurkunde
1
3
Grundstück Nr. 7107, Gemeinde Vals,
Gesetzliches Pfandrecht
Einzelbeträge
CHF
Zu überbinden
CHF
Bar zu bezahlen
CHF
541.10
0.00
541.10
30'105.00
0.00
30'105.00
204'785.80
0.00
204'785.80
Gebäudeversicherung Graubünden
Ottostrasse 22
7001 Chur
Prämienrechnung 2016
Rechnung Nr. 16224592
2
2
Grundstück Nr. 7107, Gemeinde Vals, Rang 1
Migros-Bank AG
Bahnhofstrasse 4
9001 St. Gallen
Referenz: 544.168.68
Hypothek Nr. 544.168.68
Kapitalschuld
Zins vom 31.12.15-26.02.16
zu 2.25%
30'000.00
Total
30'105.00
105.00
Sicherstellung:
Papier-Inhaberschuldbrief über Fr. 230'000.00
max. 10%
Pfandstelle 1
Gläubiger: Migros Bank AG mit Sitz in Zürich
3
2
Grundstück Nr. 7107, Gemeinde Vals, Rang 1
Migros-Bank AG
Bahnhofstrasse 4
9001 St. Gallen
Referenz: 534.299.40
Hypothek Nr. 534.299.40
Kapitalschuld
Zins vom 31.12.15-26.02.2016
zu 1.42%
prov. Vorfälligkeitsentschädigung
Saldierungsgebühr
200'000.00
Total
204'785.80
441.80
3'944.00
400.00
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, Nr. 215807
Seite 4
b) Grundpfandgesicherte Forderungen
Nr.
Nr. des
Eingabeverzeichnisses
Gläubiger und Forderungsurkunde
Einzelbeträge
CHF
Zu überbinden
CHF
Bar zu bezahlen
CHF
Sicherstellung:
Papier-Inhaberschuldbrief über Fr. 230'000.00
max. 10%
Gläubiger: Migros-Bank AG, mit Sitz in Zürich
4
1
Grundstück Nr. 7107, Gemeinde Vals, Rang 2
58'003.45
0.00
58'003.45
293'435.35
0.00
293'435.35
AGROKORN AG
Industriestrasse 4
9220 Bischofszell
Kapitalschuld per 26.02.2015
Zins vom 01.01.2014 - 26.02.2016
Total
55'000.00
3'003.45
58'3003.45
Sicherstellung:
Register-Schuldbrief über Fr. 55'000.00
ungekündigt
Total
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, Nr. 215807
Seite 5
b) Andere Lasten (Dienstbarkeiten, Vormerkungen, Verfügungsbeschränkungen, vorläufig eingetragene Rechte)
Nr.
Nr. des
Eingabeverzeichnisses
Bezeichnung der berechtigten Grundstücke
und ihrer Eigentümer, anderer Berechtigter
Inhalt des Rechtes
Datum der Begründung
(Eintragung), Rang im
Verhältnis zu den
Pfandrechten
Vormerkungen:
Nachrückungsrecht zu Registerschuldbrief an 2. Pfandstelle
dat. 27.01.2014
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 14.02.2014 zzgl. Zinsen und
Kosten für Fr. 141‘730.85, z.G. Agro-Center Malters AG
dat. 20.03.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 155‘382.50)
allen Grundpfandrechten
nachgehend
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 30.06.2014 zzgl. Zinsen und
Kosten Fr. 28‘390.00, z.G. Streule Karl, Engelburg
dat. 09.07.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 18‘705.05)
do.
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 21.08.2014 zzgl. Zinsen und
Kosten Fr. 21‘787.70
z.G. Kroni Locher & Co. AG, Altstätten
z.G. Sozialversicherungsanstalt de Kantons St. Gallen
dat. 06.10.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 20‘476.50)
do.
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 22.10.2014 zzgl. Zinsen und
Kosten Fr. 12‘463.70
z.G. FUGA Getreide AG, Luzern
z.G. Kanton St. Gallen, Steueramt Gaiserwald
dat. 25.11.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 13‘645.15)
do.
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 15.01.2015 zzgl. Zinsen und
Kosten Fr. 18‘511.25
z.G. Labor Team w ag, Goldach
z.G. Emmental Versicherung, Konolfingen
z.G. Kanton Graubünden, (Steuerverwaltung)
z.G. Elektro Livers AG
z.G. Politische Gemeinde Vals
dat. 25.02.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 18‘709.00)
do.
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 25.03.2015 zzgl. Zinsen und
Kosten Fr. 6‘918.40
z.G. Lehmann Pellets AG, Gossau
z.G. Kanton Graubünden, Steuerverwaltung
z.G. Politische Gemeinde Vals
z.G. Kanton Graubünden, Finanzverwaltung
z.G. Roland Fretz, Ebnat-Kappel
z.G. Concordia Versicherungen AG, Luzern
dat. 04.05.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 6‘783.10)
do.
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 20.07.2015 zzgl. Zinsen und
Kosten Fr. 6‘695.25
z.G. Garagen Guido Casutt AG, v.d. Inkassolution GmbH, Hünenberg
z.G. EOS Schweiz AG, Zürich
dat. 21.08.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 6‘721.30)
do.
Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 04.09.2015 zzgl. Zinsen und
Kosten Fr. 3‘263.30
z.G. Kanton Graubünden, Finanzverwaltung
z.G. Schweiz. Eidgenossenschaft,Oberzolldirektion
z.G. Marthy-Setz AG, Kölliken
z.G. Concordia Versicherungen AG
dat. 16.10.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 3‘314.20)
do.

Download Report