Stilvoll wohnen in bester Nachbarschaft Wohnkultur Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators Lage, Architektur, Bauqualität – bleibende Werte! Suchen Sie einen neuen Lebensmittelpunkt mit klassisch-moderner Architektur in einem gehobenen Ambiente? Haben Sie Lust auf helle, großzügige Räume und viel grüner Nachbarschaft inmitten eines begehrten Stadtviertels? Auf eine moderne und hochwertige Ausstattung? Dann können Ihre Wünsche in unserem Objekt „Härtinger 7“ vier Wände bekommen: • Ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs attraktiven Eigentumswohnungen von ca. 62 m2 bis ca. 148 m2 Wohnfläche • Neueste Techniken kombiniert mit bewährter Handwerkstradition garantieren eine optimale Bauqualität • Eine moderne, ansprechende und zeitlose Architektur N • Energieeffizienzhaus nach KfW 70 EnEV 2014 • Schöne begrünte Außenanlagen • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität • Provisionsfreier Verkauf, persönliche Beratung durch Entscheidungsträger W O • Große Fenster und lichtdurchflutete Räume S Hochwertig, bis ins Detail. Modern geschnittene, durchdachte Grundrisse, ausgesuchte Materialien und die bewährte Reischl-Bauqualität zeichnen auch die „Härtinger 7“ in besonderem Maße aus: • Ausrichtung der modernen und hellen Wohnungen nach Süd/West • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Geschmackvolle und durchdachte Qualitäts-Ausstattung: Echtholzparkett oder Feinsteinzeug in allen Wohnräumen, behagliche Fußbodenheizung, 3-fach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, u. v. m. • Die Bäder: Wohlfühloasen mit modernen Markensanitärartikeln, bodengleich geflieste Duschen, Glasduschkabinen, Handtuchheizkörper, Körperformbadewannen, Unterputzarmaturen Wohnqualität • Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Hobbyraum und Lichtgraben, schöne Privatgärten und einladende Terrassen • Großzügige Balkone bei den Obergeschoss-Wohnungen und herrliche sonnige Dachterrassen bei den Dachgeschoss-Wohnungen Die Ausstattungsbilder sind unverbindlich und beispielhaft, der maßgebliche Leistungsumfang ist in der Baubeschreibung definiert. Wohnumf Stilvoll wohnen in bester Nachbarschaft. Obermenzing gehört nicht erst seit Neuestem zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnvierteln Münchens! Wer auf eine gewachsene und gepflegte Wohngegend mit unglaublich viel Grün Wert legt und gleichzeitig schnell in der nahen Münchner City sein möchte, für den ist Obermenzing zwischen dem Nymphenburger Schloss und der Blutenburg die erste Wahl. Als Bewohner der „Härtinger 7“ besitzen Sie ein Privileg, um das Sie die meisten Menschen beneiden werden: Die Nachbarschaft zum über 225 ha großen Nymphenburger Schlosspark, einem der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands mit einem herrlichen Barockschloss, wunderschönen Seen, Pagoden, Palmengärten, dem Botanikum und, und, und … was für eine Lage! Schlosspark Nymphenburg mfeld Nymphenburger Schlosskanal Schloss Blutenburg Men tr aß e d Pago en e r S tr a ße - Kindergarten - Lebensmittelmarkt tra b Legende - Post ße r gs ur gerstr Härtin Schlosspark Nymphenburg Botanischer Garten - Restaurant - Apotheke - Arzt aße „Durchblick“ bu A m a l ien gs Verdistraße zin g Klinikum Dritter Orden - Sport / Fitness Pagodenburg Kleiner See Schloss Nymphenburg Alles nah – alles da! Wohnen Sie los – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Provisionsfreier Verkauf Telefon 0172-918 66 55 Hier bekommt Ihr Wunsch vier Wände ! Otto Reischl Wohnbau GmbH Mittermayerstraße 11 85221 Dachau [email protected] www.reischl-wohnbau.de www.idee-concept.de Obermenzing hat eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn (Haltestelle Obermenzing 400 m entfernt) ist man schnell in der City. Außerdem gibt es mehrere Buslinien, die fußläufig von der „Härtinger 7“ zu erreichen sind. Es ist nicht weit bis zum Pasinger Bahnhof mit den neuen Pasing Arcaden. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A 8 oder in einer Viertelstunde in der Münchner Innenstadt. Der Nymphenburger Schlosspark ist nur wenige Minuten entfernt, die romantische Würm mit dem Schloss Blutenburg zehn Minuten mit dem Radl. Einkaufen für den täglichen Bedarf kann man auf der Verdistraße, Ärzte und Apotheken gibt es im ganzen Viertel, ebenso Kindergärten und Schulen aller Art. Sie sehen: Alles da – alles nah! Großer See
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