Praxisräume Westerwaldstr. 8 35745 Herborn in der ersten Etage

Praxisräume in der ersten Etage Westerwaldstraße 8 in Herborn
Abbildung 1 Eingang und fordere Parkplätze
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich biete Ihnen ab dem 01. 11. 2015 Praxisräume in der Westerwaldstr. 8 in Herborn zur Miete an.
Die Räume werden seit ca. 30 Jahren als Arzt-Praxis genutzt.
Lage:
Am Rande der Innenstadt und Herborns Haupteinfahrtstraße gelegen.
Schnelle Verbindung zu den Autobahnauffahrten Herborn Süd und Herborn West.
Anbindung an die schnell wachsenden neuen Wohngebiete „in der Au“,“ Rehberg“, „Hintertal“ und
„Konrad- Adenauer- Straße“, sowie den „ Schlossberg“.
Um die Westerwaldstraße zu erreichen, kann man aus allen Richtungen kommend die
Einbahnstraßen und den verkehrsberuhigten Bereich der Alt- und Innenstadt umgehen, hat schnelle
Wege und viele Parkmöglichkeiten:
Friedrich Rein
Westerwaldstraße 8
35745 Herborn
Seite 1
Telefon: 02772 53824
E- Mail:
[email protected]
Praxisräume in der ersten Etage Westerwaldstraße 8 in Herborn
Abbildung 2 Luftbild mit Parkmöglichkeiten
Kostenlose private Parkplätze am Haus aus Richtung Westerwaldstraße. Öffentliche, kostenlose
Parkplätze auf dem Parkplatz Hainstraße mit direktem Durchgang über mein Grundstück zur
Westerwaldstraße, am Amtsgericht, in der Austraße, in der Konrad Adenauer Straße, in der Schloßund in der Hainstraße.. 3 Minuten Fußweg zum kostenfreien Großparkplatz „Schießplatz“ .
Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten in 1 Gehminute Entfernung finden sich in der Hauptstraße und
auf dem Parkplatz hinter dem Schloß Hotel. Alle Parkmöglichkeiten sind im Bild magenta
gekennzeichnet.
Die Bushaltestelle des Stadtverkehrs befindet sich in 300 Meter Entfernung. Diese ist im Bild gelb
gekennzeichnet
Friedrich Rein
Westerwaldstraße 8
35745 Herborn
Seite 2
Telefon: 02772 53824
E- Mail:
[email protected]
Praxisräume in der ersten Etage Westerwaldstraße 8 in Herborn
Aufteilung:
Die Praxisräume bestehen aus einer Rezeption einem Wartezimmer, Wartebereich im Flur, 4
Behandlungszimmern einem Personalraum, einem Waschraum, einer Lagerraum und jeweils einer
Personal- und Patiententoilette. Sie haben insgesamt eine Nutzfläche von 160 m2 und bieten sich
für einen oder mehrere Ärzte an. Ein Behandlungsraum ist mit Bleigipskarton ausgekleidet .
Abbildung 3 Grundriss der Praxis
Falls notwendig, kann noch zusätzlich ein Kellerraum als Lager zu Verfügung gestellt werden.
Die Fenster sind mit Dreifachverglasung aus den Jahren 2013 bis 2014 versehen und die
Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Kosten:
Ich biete die Praxisräume für eine Monatsmiete von 500 € an. Die Nebenkosten für Heizung, Wasser,
Gebäude und Müll werden nach Rechnungslegung der Stadtwerke und der Abfallwirtschaft Lahn –
Dill mit einem Drittel in Rechnung gestellt.
Falls Sie noch vertraglich gebunden sind und schon früher wechseln möchten, können wir uns darauf
einigen, Mietzahlungen für die Übergangszeit auszusetzen.
Friedrich Rein
Westerwaldstraße 8
35745 Herborn
Seite 3
Telefon: 02772 53824
E- Mail:
[email protected]
Praxisräume in der ersten Etage Westerwaldstraße 8 in Herborn
Abbildung 4 hinterer Parkplatz, Durchgang zum öffentlichen Parkplatz
Wenn Ihnen mein Angebot gefällt oder Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich bitte unter unten
angegebenen Telefonnummer oder E- Mail Adresse an mich
Ich würde mich sehr freuen, Sie als Mieter begrüßen zu können.
Friedrich Rein
Friedrich Rein
Westerwaldstraße 8
35745 Herborn
Seite 4
Telefon: 02772 53824
E- Mail:
[email protected]

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