Mehr Werte für Ihr Vorhaben Architektur und Städtebau – unsere Kompetenz für Ihre Pläne Architektur und Städtebau – unsere Kompetenz für Sie Wir entwerfen, planen und realisieren mit dem Anspruch zusätzliche Werte zu schaffen. Jedes Projekt setzen wir unter gestalterischen, funktionalen und technischen Gesichtspunkten optimal um. Zudem bearbeiten wir Planungsvorhaben immer unter Einhaltung von Qualitäts-, Kosten- und Terminzielen. Wir legen größten Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Reduktion der Lebenszykluskosten. Unser großes Plus: Durch kreatives und komplexes Querdenken der individuellen Bedingungen schaffen wir mehr Werte, als sich unsere Auftraggeber vorgenommen haben. Unsere Entwürfe bieten beispielsweise mehr Atmosphäre und Merkmale, Kommunikation und Vernetzung, Ausblicke und Blickbeziehungen, Licht und Luft sowie Orientierung und Sicherheit. 2 Tätigkeitsschwerpunkte Leistungsspektrum Standorte Büro- und Gewerbebauten Gesundheits- und Pflegebauten Bauten für Bildung und Forschung Denkmalpflege Bauleitplanung Stadtentwicklungsplanung Stadtgestaltung Objektplanung Stadtplanung Freianlagenplanung Generalplanung Machbarkeitsstudien Wettbewerbe München Stuttgart Laupheim Beijing Shanghai SBA 3 Wir stellen viele Fragen. Und entwickeln zusammen mit Ihnen die Antworten. Wir haben keine vorgefertigte Meinung. Jedes Projekt gehen wir als individuelle Aufgabe an. Was dabei immer mit einfließt: Unsere umfassende Erfahrung in allen Leistungen der unterschiedlichen Projektphasen. Viele grundlegende Entwicklungs- und Planungsschritte sind nötig, um ein Gebäude zu bauen oder eine städtebauliche Maßnahme umzusetzen. Die speziellen Anforderungen unserer Auftraggeber, der zukünftigen Nutzer und des jeweiligen Standorts werden von uns gewissenhaft analysiert und bestmöglich zusammengebracht. Werthaltige und intelligente Planung entsteht durch intensive offene Kommunikation. Hervorragende Projekte entstehen durch eine vertrauensvolle Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten. 4 SBA 5 Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen! Bianca Nitsch Dipl.-Ing. Inhaberin und Büroleitung München Dr. Hong Li Dipl.-Ing. Inhaber und Büroleitung Shanghai Hans-Werner Götz Dipl.-Ing. Büroleitung Laupheim Cathrin Krumrey Dipl.-Ing. Büroleitung Stuttgart Reinhard Braun Dipl.-Ing. Projektleitung Architektur Reinhold Schneider Dipl.-Ing. Projektleitung Architektur Jeanette Bastir Dipl.-Ing. Projektleitung Architektur Sabine Rimschneider Dipl.-Ing. Projektleitung Architektur Oliver Lambrecht Dipl.-Ing. Projektleitung Stadtplanung Alf Wiederseiner Dipl.-Ing. Projektleitung Landschaftsarchitektur Gerd Mann Dipl.-Ing. Inhaber und Büroleitung München Präsenz im Projekt Interdisziplinäres Team an fünf Standorten Wir sind ein interdisziplinäres Team aus Architekten, Stadtplanern und Landschaftsarchitekten. Für komplexe Planungsaufgaben finden wir ganzheitliche Lösungen. Langjährige Erfahrung erweitern wir kontinuierlich und vergrößern dadurch unser Leistungsspektrum. Durch den Zusammenschluss mit Mann+Partner sind wir neben Stuttgart, Shanghai und Beijing auch an den Standorten München und Laupheim vertreten. Lokal vor Ort sind wir für unsere privaten und öffentlichen Auftraggeber immer da. Sie schätzen es, alle Architektenleistungen von einem kompetenten Team zu erhalten. Wir bleiben konstant: von der ersten Idee bis zur sorgfältigen Bauleitung realisieren wir jedes Vorhaben mit großem Engagement. 6 SBA 7 Wie kann sich ein Unternehmen durch Architektur von Mitbewerbern abheben? Arbeitswelten Flexible Immobilien für jetzt und die Zukunft Wir bringen Ihr Unternehmen mit qualitätsvoller Architektur voran. Egal ob Unternehmenskultur, Strategie, Corporate Image, Fachkräftemangel, Mitarbeiterbindung oder Flächeneffizienz - wir setzen uns intensiv mit den Bedürfnissen von ganz unterschiedlich großen Betrieben auseinander. So ermöglichen wir unseren Bauherren langfristig Flexibilität. Unsere Auftraggeber können auf Entwicklungen des Marktes reagieren, neue Technologien einsetzen und die Anforderungen der Globalisierung gezielt erfüllen. Innen und Außen im Einklang Die äußere Erscheinung eines Unternehmens muss den inneren Werten entsprechen. Die Sprache der Architektur bietet die Chance, dass ein Unternehmen nicht allein über seine Produkte wahrgenommen wird. Wir schaffen Arbeitsstätten, in denen sich die Mitarbeiter wohlfühlen. Unser Design fördert Kommunikation, Kreativität und Leistungsfähigkeit. Durch die Erfahrung, die wir in zahlreichen realisierten Projekten gesammelt haben, optimieren wir die relativen Arbeitsplatzkosten. Eine detaillierte und strukturierte Projektplanung erzielt Investitionssicherheit bei jedem unserer Auftraggeber. 8 SBA 9 Wie kann der Betrieb bei Baumaßnahmen reibungslos weiterlaufen, ohne die verschiedenen Nutzer des Gebäudes zu beeinträchtigen? Gesundheit & Pflege Der Mensch steht im Mittelpunkt Gesundheitsbauten Sozialbauten Wir entwickeln, planen und realisieren Gesundheitsbauten für öffentliche und private Bauherren von der Zielplanung bis zur Fertigstellung. Über Jahrzehnte haben wir Krankenhäuser verschiedener Versorgungsstufen realisiert, die bis heute im Klinikbetrieb reibungslos funktionieren. Wir bringen Erfahrung aus dem In- und Ausland für Neubauten, Sanierungen oder Teilneubauten bei laufendem Betrieb mit. Wir betrachten unsere Aufgabe ganzheitlich. Unsere Konzepte orientieren sich immer an den Bedürfnissen der Patienten und des Klinikpersonals. Für Menschen mit Behinderung realisieren wir neben Wohnheimen auch Werkstätten, Förderstätten, Förderschulen, heilpädagogische Tagesstätten sowie inklusive Grundschulen. Zudem unterstützen wir unsere Auftraggeber bei der Erstellung der unterschiedlichen Förderanträge. Der demografische Wandel fordert Gebäude, die auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt sind. Mit unserer Kompetenz in der Planung von barrierefreien und behindertengerechten Gebäuden entwerfen wir zukunftsfähige Grundrisse für aktuelle Wohn- und Pflegekonzepte für ältere Menschen. Green Hospital Für Nachhaltigkeit steht unser Green-Hospital-Konzept. Gesundheitsbauten müssen 24 Stunden am Tag und sieben Tage die Woche funktionieren. Daraus ergeben sich besondere Anforderungen in Bezug auf die Energieeffizienz. Wir achten deshalb bei der Planung auf den schonenden Einsatz von Ressourcen und setzen, wo immer möglich, regenerative Energie ein. So denken, planen und realisieren wir Ihre Gebäude für die Zukunft. 10 S B A 11 Generalplanung & Building Information Modeling (BIM) Planungsleistungen von Architekten und Ingenieuren aus einer Hand Wer kann Bauherren effektiv entlasten und behält den Überblick? 12 Als Generalplaner entlasten wir unsere Bauherren wirkungsvoll. Die ganzheitliche Planung und Koordination der Fachplaner gehören zu unserem Verantwortungsbereich. Der Auftraggeber hat nur einen Ansprechpartner. Informationsfluss und Wissensbündelung liegen konzentriert bei uns. So wird der Bauherr freigestellt, um alle erforderlichen Entscheidungen für einen erfolgreichen Planungsprozess zu treffen. Alle relevanten Schritte werden von uns transparent protokolliert und mit den Bauherren kommuniziert. Fachplaner werden von uns frühzeitig eingebunden. Dies ermöglicht einen effizienten Planungsprozess. Projektstände aus der Planung sowie der Kosten- und Terminkontrolle werden sukzessive ausführlich dokumentiert und stehen den Bauherren jederzeit zur Verfügung. Wir schaffen Planungs- und Qualitätssicherheit über alle Projektphasen. Sie bekommen sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen aus einer Hand. Schnittstellen verringern sich bei Planung und Vertragswesen. Digitales Planen mit BIM Die Planungstechnik der integralen 3D-Planung wird bei uns im Haus seit vielen Jahren aktiv gelebt und kontinuierlich weiterentwickelt. Durch Building Information Modeling (BIM) ist ein umfassendes digitales Abbild eines Bauwerks mit großer Informationstiefe verfügbar. Der BIM-gestützte Planungsprozess ermöglicht eine präzise Kommunikation und Koordination von Informationen. Das digitale Gebäudemodell kann in allen Planungs- und Bauphasen sowie für eine effiziente Verwaltung bis hin zum Rückbau eingesetzt werden. S B A 13 Städtebau Mit hohem gestalterischen und sozialen Anspruch das Richtige am richtigen Ort realisieren Ein wesentlicher Punkt für die Zufriedenheit der Bürger ist eine ästhetisch ansprechende Gestaltung der Stadt. Der anspruchsvolle Entwurf von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Räumen in der Stadt ist die Hauptaufgabe des Städtebaus. Neben der Gestaltung muss ein städtebaulicher Entwurf so unterschiedlichen Aspekten wie Kontext, Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Ökologie genügen. Bau- und Planungsaufgaben bewegen sich heute vorrangig im Kontext der bebauten Stadt. Qualitätsvolle Stadtteile und Quartiere entstehen deshalb nicht allein durch die ideelle Planung sondern im transparenten Planungsprozess mit frühzeitiger Beteiligung der positiv oder negativ betroffenen Bürger. Wir begleiten Städte bei der Erarbeitung von baurechtlichen und planungsrechtlichen Festsetzungen von der Idee bis zum Beschluss durch politische Gremien oder zuständige Entscheidungsträger. Jede Planungsaufgabe betrachten wir aus unterschiedlichen Perspektiven und entwickeln daraus eine spezifische Herangehensweise. Wir verbinden innovatives Denken und Handeln mit unserem vielfältigen Erfahrungsschatz aus umgesetzten Planungen. Auch unsere Hochbauprojekte profitieren von unserem städtebaulichen Knowhow. Es fließt bei der Erstellung von vorhabenbezogenen Bebauungsplänen mit ein. Zudem zeigt es sich durch den Mehrwert der identitätsstiftenden und einprägsamen Integration unserer Gebäudeentwürfe in das Stadtbild. Was macht unsere Stadt einzigartig und lebenswert? 14 S B A 15 Smart & Green City Jetzt die Weichen für nachhaltige, lebenswerte und wandlungsfähige Städte stellen City of the Future Urbanisierung und demografischer Wandel, Ressourcenknappheit und Energiewende, neue Informations- und Kommunikationstechnologien und noch viele weitere Aspekte berücksichtigen wir bei der integrierten Stadtentwicklung mit der strategischen Leitlinie „Smart and Green City“. Die gewachsene Stadtstruktur, die spezifische Stadtökologie sowie die technischen und wirtschaftlichen Anforderungen haben wir bei der Konzeption stets im Blick. Unser interdisziplinäres Team profitiert dabei insbesondere von der umfassenden Expertise unserer Stadtplaner. Über viele Jahre haben wir Städte bei der Umsetzung von vielfältigen Maßnahmen auf ganz unterschiedlichen Ebenen von der Region bis zum Stadtquartier begleitet. Unsere eigens entwickelten Tools wie der Low Carbon Index (LCI) und der Energy Efficiency Controller (EEC) können für jede Stadt als Instrumente zum individuellen Monitoring konfiguriert werden. Auch das Wissen aus Zertifizierungen nach den Richtlinien von DGNB und LEED lassen wir sinnvoll in die Planungen einfließen. Nutzen Sie unsere Kommunikations-, Moderations- und Managementfähigkeiten in den verschiedenen Entwicklungsphasen: als Berater für eine integrierte Arbeitsweise, als Moderator bei Beteiligungs- und Transformationsprozessen, als Entwickler für Strategien, Leitlinien und Handlungsfelder. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Ziel- und Wertevorstellungen zur nachhaltigen, lebenswerten und wandlungsfähigen Stadt von Morgen. Wie können wir unsere Städte in einer vernetzten Welt zukunftsfähig entwickeln? 16 S B A 17 Referenzen Spektrum unserer Projekte Büro & Gewerbe Gesundheit & Pflege Bildung & Forschung Kultur & Denkmal Hotel & Wohnen Dächer & Fassaden Gewerbeparks Stadtgestaltung Stadtentwicklung Stadterneuerung 18 S B A 19 Kultur & Denkmal EXPO-AXIS Kultur & Denkmal Merkmal der EXPO 2010 in Shanghai Innovative Megastruktur mit einem der größten Membrandächern weltweit EXPO-AXIS als Eingangsbauwerk der Weltausstellung Die einen Kilometer lange und hundert Meter breite EXPO-Axis ist eines von nur fünf erhaltenen Gebäuden nach der Weltausstellung von 2010 und ist heute ein Stadtteilzentrum mit einem der größten Membrandächer weltweit. Ausstellungen, Geschäfte, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen verteilen sich auf vier Geschosse. Drei davon sind über abgestufte Grünanlagen direkt von außen zugänglich, lediglich die unterste Ebene mit drei Metrostationen und zentraler Erschließung lässt die Gesamtlänge des Gebäudes im Innern erahnen. Die sogenannten Sun Valleys mit ihrer dynamischen und filigranen Stahl-Glas-Konstruktion schaffen eine vertikale Verbindung und bringen Tageslicht tief ins Innere – sie sind begehbar und Orte der Entschleunigung. SBA als Generalplaner konnte sowohl mit dem entwickelten Energiekonzept überzeugen als auch mit der konsequent umgesetzten Entwurfsidee einer gebauten Landschaft mit fließenden Übergängen von innen nach außen. Dadurch kann für drei Etagen die natürliche Belichtung und Belüftung genutzt und der Primärenergiebedarf drastisch reduziert werden. Die Expo-Axis ist ein beispielhaftes Projekt für den erfolgreichen Transfer von deutscher Planungsqualität nach China. 20 Standort: Shanghai, China Bauherr: Shanghai Urban Planning & Land Resource Administrative Bureau Fertigstellung: 2010 BGF: 248.000 m² Membrandachfläche: 65.000 m² Leistungsphasen: 1 – 5 Energiekonzept: Geothermie, Flusswassernutzung und –aufbereitung für WCAnlagen, Regenwasser für Sprinkler- und Bewässerungsanlagen, Quelllüftung und LED-Beleuchtung für nächtliche Lichteffekte S B A 21 Büro & Gewerbe Firmenzentrale Büro & Gewerbe Licht- und luftdurchflutete Firmenzentrale im Grünen Qualitätsreicher Arbeitsplatz für 350 Mitarbeiter LHI Neubau mit Nachhaltigkeits-Zertifikat Mit der neuen Firmenzentrale vereint die Firmengruppe LHI nun alle Kompetenzen unter einem Dach. Hohe Auflagen durch die Nähe zu historischer Substanz und zum Naturschutzgebiet stellten die Planer insbesondere vor die Herausforderung, das erforderliche Bauvolumen auf dem Grundstück unterzubringen und zugleich hochwertige Arbeitsplätze zu schaffen. Die Lösung bilden drei Büroflügel, die sich entlang der Rückseite des Hauptgebäudes aufreihen und um ein freigelegtes Untergeschoss mit gestalteten Gartenhöfen ergänzt sind. Große Fensterflächen und ein langgestrecktes viergeschossiges Atrium fluten die Räume mit natürlichem Licht und machen den Außenraum auch im Innern erlebbar. Neben geschlossenen Büroräumen bietet der Lichthof vor allem offene Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche und viel Platz für Veranstaltungen. Die umfassende und detailgenaue Planung des Gebäudes wurde mit den Gold-Zertifikat der DGNB belohnt. Der Bauherr fühlt sich mit seiner Firmenphilosophie in seinem neuen Zuhause repräsentiert und kann seinen Mitarbeitern einen „Arbeitsplatz der Extraklasse“ bieten. 22 Standort: Pullach im Isartal Bauherr: LHI Leasing Campus Pullach Fertigstellung: 2010 BGF: 19.800 m² Generalplanung: Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, Akustik, Straßenbau, Küchenplanung, Freianlagenplanung Leistungen: LPH 1 – 8 Auszeichungen: DGNB Gold-Zertifikat Energiekonzept: Das Gebäude wurde entsprechend den Richtlinien des LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sowie den Anforderungen an DGNB-Gold (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) geplant und gebaut. Erdkanal und Geothermie wurden umgesetzt. Es werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. S B A 23 Bildung & Forschung Laborgebäude Bildung & Forschung Multifunktionales und variables Laborgebäude Modernes Forschungszentrum mit Bibliothek für die Grundlagenforschung Laborgebäude für Boehringer Ingelheim Zur Entwicklung neuer innovativer Medikamente benötigte der internationale Konzern auf seinem Firmencampus in Biberach ein weiteres modernes und hochtechnisiertes Laborgebäude. Um flexibel und schnell auf die kommenden Herausforderungen des sich stetig entwickelnden Pharmamarktes reagieren zu können, sollte das neue Forschungszentrum mit zahlreichen Laboren und einer umfassenden Bibliothek vor allem multifunktional und variabel sein. Kurze Wege für die 150 Mitarbeiter in den vier Geschossen und eine sogenannte Doppelkammstruktur, die den Zugang der Forschungsbereiche von allen Seiten ermöglicht, gewährleisten mehrere parallel laufende, wissenschaftliche Studienund Forschungsarbeiten – effizient und ohne Zeitverlust. Das gesamte Gebäude wurde von den Architekten und Fachplanern mit integraler 3D-Planung entwickelt. Bereits in der Planung wurde das Prozess- und Facility-Management des Bauherren berücksichtigt und alle Planungsdaten konnten direkt in das konzerneigene System integriert und dort weiterverwendet werden. 24 Standort: Biberach Bauherr: Boehringer Ingelheim Pharma GmbH & Co. KG Fertigstellung: 2011 BGF: 9.000 m² Leistungsphasen: 1 – 9 Hochbau und Freianlagen S B A 25 Büro & Gewerbe Justiz- und Verwaltungsgebäude Büro & Gewerbe Die Form folgt der Funktion Durchdachte Erschließung für optimale Arbeitsprozesse Justiz- und Verwaltungsgebäude Der Bürokomplex für vier Behörden im zentralen Geschäftsviertel von Tianjin beherbergt die Funktionen Gericht, Staatsanwaltschaft, Polizei und Geheimdienst. Sie sind jeweils getrennt von außen zugänglich. Diese Institutionen mit ihren vielschichtigen und teilweise verflochtenen Arbeitsabläufen müssen sowohl absolut voneinander getrennt, als auch in ihren Schnittstellen verbunden, effizient zusammenarbeiten. Dies erforderte genau durchdachte Erschließungssysteme, um im Innern kurze Wege für die einzelnen Bereiche zu schaffen und die unterschiedlichen Personenströme kreuzungsfrei durch das Gebäude zu leiten. Der mächtige Behördenapparat sollte von außen als skulpturaler Baukörper mit Symbolkraft, aber dennoch freundlich und einladend wirken und dem Besucher die Hemmschwelle des Betretens nehmen. Daher sind die vier Funktionen im zurückgesetzten 17-geschossigen Büroturm untergebracht, deren getrennte Bereiche sich an den vier Feldern der Glas-Doppelfassade ablesen lassen. Die öffentlichen Räume befinden sich im fünfgeschossigen, direkt an den Straßenraum angrenzenden Trakt, der mit Naturstein und Holz verkleidet ist. Der Gebäudekomplex fügt sich mit den genau überlegten Proportionen und dem gewählten Fassadenkonzept harmonisch in das Stadtgefüge ein. 26 Standort: Tianjin Bauherr: Capital Construction Center of Tianjin Economic Development Area Fertigstellung: 2007 Geschossfläche: 58.547 m² Leistungen: Gebäudeentwurf Auszeichnung: Luban Award S B A 27 Gesundheit & Pflege Uni-Kinderklinik Gesundheit & Pflege Optimierte Flow-Lines während und nach der Bauzeit Ideale Genesung für kleine Patienten Uni-Kinderklinik Ulm Der Auftrag des Landes Baden-Württemberg für die Erweiterung der Uni-Kinderklinik Ulm konnte aus dem gewonnenen VOF-Verfahren generiert werden. Erweitert und umstrukturiert wurden die Poli- und Tagesklinik, die Intensivpflege, die Patientenaufnahme - neu entstanden sind großzügige Pflegestationen mit insgesamt 54 Betten. Die filigrane Stahl-Glas-Konstruktion der neu entstandenen dreigeschossigen Eingangs-halle integriert respektvoll die Fassade des Bestands. Das Atrium ist das Bindeglied zwischen Bestand und Neubau. Gleichzeitig ist es der neue Zentralbereich und Verteiler für angrenzende Klinikgebäude und Geschosse. Es bietet mit seinem großzügigen Raumangebot eine gute Orientierung für die unterschiedlichen Patienten- und Besucherströme. Bei schlechter Witterung kann die Fläche zudem als Aufenthalts- und Spielbereich genutzt werden. Im Neubau sind die Zimmer für stationäre Aufenthalte zum Flur hin verglast. Dies ist dem Schutzgedanken der Kinder geschuldet. Zudem können die kleinen Patienten von den Pflegekräften besser beaufsichtigt werden und am Geschehen in den Flur- und Spielbereichen teilhaben. Die Gliederung der Fassade mit ihren Materialwechseln und Farbakzenten wirkt von außen ausgewogen und auch im Innern gehen die Architekten mit kleinteiligen Wandgestaltungen auf die kindgerechten Bedürfnisse ein. Die Klinik wurde pünktlich im laufenden Betrieb zum vorgegebenen Termin fertiggestellt. Der Kostenrahmen wurde sogar unterschritten. 28 Standort: Ulm Bauherr: Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ulm Fertigstellung: 2007 BGF: 6.300 m² Leistungsphasen: 2 – 8 S B A 29 Bildung & Forschung Forum für Bildung und Energie Bildung & Forschung Energieeffizientes Gebäude inmitten einer historischen Burgruine Volkshochschule für die Zukunft gerüstet Forum für Bildung und Energie in Donauwörth Der Neubau des „Forums für Bildung und Energie“ auf den Resten der überregional bedeutenden mittelalterlichen Burg Mangoldstein ist ein Meilenstein für die Entwicklung von Donauwörth. Mit moderner Architektursprache antworten die Planer auf die komplexe Aufgabenstellung und den historischen Ort – sie integrieren den ehemaligen staufischen Eckturm, Teile der einstigen Stadtmauer und auch einen Felsbrocken, der beim Meteoriteneinschlag im Donauries bis hierher geschleudert wurde, in das Gebäude. Modernste Haustechnik sollte diskret im verglasten Gebäude untergebracht und der Energiebedarf bereits mit der Umsetzung des Raumprogramms minimiert werden. Aufenthaltsräume im Kernbereich sind durch kühlere Flure und eine hochwertige Isolierverglasung abgeschirmt. Weitere bedeutende archäologische Funde während der Bauzeit wurden angemessen in das Gesamtkonzept integriert. Heute ist das Forum ein viel genutztes Bildungszentrum, das den ausgestellten Denkmälern der Vergangenheit respektvoll Platz lässt und mit bester Energieeffizienz für die Zukunft gerüstet ist. Die Einstufung als Pilotprojekt durch das Bayerische Staatsministerium für Umwelt und Gesundheit und die Auszeichnung mit dem European Energy Award bestätigen dies. 30 Standort: Donauwörth Bauherr: Stadt Donauwörth Fertigstellung: 2012 BGF: 1.600m² Leistungsphasen: 1 – 5 Objekt- und Freianlagenplanung Auszeichnung: European Energy Award Energiekonzept: Erdwärmetauscher, Abluft-Wärmetauscher, Wärmepumpe, Abluftenergie versorgt NiedrigtemperaturWarmwasserheizung, Heizbetrieb fast gänzlich regenerativ S B A 31 Büro- und Gewerbebauten Hochhaustrio Büro & Gewerbe Expertise Besonderheit Details schaffen Objektname individuellen Charakter Repräsentative Büroflächen für kleine und mittlere Unternehmen Hochhaus-Trio in Tianjin In diesem 31-geschossigen Hochhaus-Trio im aufstrebenden Geschäftsviertel TEDA in Tianjin stehen insgesamt 160 000 m² Bürofläche und umfassende Dienstleistungseinrichtungen für die vielen Arbeitnehmer zur Verfügung. Das in umfassenden Studien optimierte Flächenangebot bietet für Firmen die größtmögliche Variabilität: vom Zellenbüro bis zum Großraumbüro für 30 Mitarbeiter. Mit den Erschließungs- und Sanitärbereichen im Kern öffnet sich das Gebäude mit seinen Büros nach allen Seiten. Für die optimale Belichtung sorgt eine speziell entwickelte und in die Fensterelemente integrierte horizontale Lamelle, die blendfrei indirektes Licht in den Innenraum leitet, ohne die Aussicht einzuschränken. Fassadenausschnitte zeigen besondere Nutzungen wie Konferenzcenter oder Restaurants nach außen. Innen schaffen mehrgeschossige Lufträume mit großzügigen Sichtbeziehungen und sogenannte Sky-Lounges mit vorgelagerten Dachgärten eine besondere Aufenthaltsqualität. 32 Standort: Tianjin Economic Development Area Bauherr: Tianjin TEDA Development Co., Ltd Fertigstellung: 2010 BGF: 163.000 m² Leistungsphasen: 1-5 Objektplanung, 1-2 Freianlagen und Innenarchitektur Energiekonzept: Entwurf- und Ausführungsplanung, Innenraum-Gestaltung, Fassadenkonzept S B A 33 Kultur & Denkmal Rathaus und Verwaltung Kultur & Denkmal Geschickte Einbindung moderner Nutzungen in Denkmäler Schlösser im Zuge der Sanierung weitgehend auf den Urzustand zurückgeführt Rathaus der Stadt Weißenhorn Mit der Sanierung des Ensembles westlich der Pfarrkirche sollten das „Neuffenschloss“ von 1460 – mit Zinnen an den Giebelseiten, das „Fuggerschloss“ von 1525 und der „Mittelbau“ von 1650 / 1730 zu einem Rathaus und Räumen für öffentliche und kulturelle Veranstaltungen mit Gastronomie zusammengefasst werden. Klare Funktionsabläufe, die neue zentrale Erschließung und unabhängige Zugänge der Gebäude führten zu geringen Brandschutzauflagen und ermöglichten eine vielseitige und somit wirtschaftliche Nutzung. Das Trauzimmer im 1. OG des Neuffenschlosses wird beispielsweise auch für Konferenzen und als kleiner Sitzungssaal genutzt. Im Vordergrund stand jedoch die Rückführung der denkmalgeschützten Gebäude auf ihren Urzustand und die Sanierung historischer Bausubstanz. So wurden unter anderem Stuckdecken mit alten Techniken, wertvolle Parkettböden, die Barocktreppe zum Trauzimmer, der ehemalige Prunksaal aus der Renaissance und Originaltüren wieder hergestellt. Insgesamt dauerte die Baumaßnahme vier Jahre und die von den Architekten berechneten Baukosten wurden genau eingehalten. Die Schlösser bieten heute moderne Arbeitsplätze für die Verwaltung sowie attraktive Räumlichkeiten für Besucher und sind eine der Hauptsehenswürdigkeiten im historischen Stadtkern von Weißenhorn. 34 Standort: Weißenhorn Bauherr: Stadt Weißenhorn Fertigstellung: 2013 BGF: 4.047 m² Leistungsphasen: 1 – 9 Objekt- und Freianlagenplanung, Umbau und Sanierung der Denkmale Neuffen- und Fuggerschloss in ein Verwaltungsgebäude S B A 35 Bildung und Forschung Gymnasien mit Campus Bildung und Forschung Vielfältige Aufenthaltsbereiche in Gebäuden und Freianlagen Der Schulcampus als Lern- und Lebensort Standort: Biberach Bauherr: Stadt Biberach an der Riß Fertigstellung: 2009 Ganztagesschulen Wieland- und Pestalozzi-Gymnasium in Biberach a. d. Riß BGF: 11.300 m² Zwei eigenständige Gymnasien mit 2400 Schülern durch umfassende Neu- und Umbauten Leistungsphasen: 1 – 9 Objekt- und bei laufendem Betrieb in Ganztagsschulen zu wandeln, war eine komplexe Aufgabe. Freianlagenplanung Angebote für konzentriertes Lernen und Ausgleich bei Sport und Spiel waren dabei Auszeichnung: Beispielhaftes Bauen gleichgestellt. Die schwungvolle, städtebauliche Linienführung setzt sich auch auf dem im Landkreis Biberach Gelände und in der Gebäudeform der neuen Mensa und des neuen Klassentraktes fort. Energiekonzept: Kraft-Wärme-Kopplung, So entstehen ansprechende Plätze, die in Anlehnung an die vielen Stadtbäche mit Wasser- Holzpellet-Heizung, Gasheizung, Kühlung flächen gestaltet sind. Helle Räume mit warmen und fröhlichen Farben erzeugen eine und Stromerzeugung mit Grundwasser, Luft angenehme Atmosphäre. Die Lernbereiche beider Schulen sind an die gemeinsame und Sonne. Mediathek angeschlossen und bilden das eigentliche Zentrum. Die drei Sporthallen sind für weitere Nutzungen auch von außen erschlossen. Unter Einhaltung aller Termine und Kosten entstand ein moderner Campus, der von der Landesarchitektenkammer eine Auszeichnung für „Beispielhaftes Bauen“ erhielt. 36 S B A 37 Gesundheit und Pflege Werkstatt und Wohnheim Gesundheit und Pflege Moderne Architektur fördert die Integration Alltägliche Teilhabe durch zentrumsnahes Wohnen und Arbeiten Wohnheim und Werkstatt für Menschen mit Behinderungen Im ehemaligen Steinbruch „Höhwiesen“ in Blaustein entstanden im Auftrag der Lebenshilfe Donau-Iller e. V. eine Werkstätte und ein Wohnheim für Menschen mit Behinderungen. Durch die Nähe zum Zentrum können die Bewohner auch am alltäglichen Leben der Stadt teilnehmen. Das Werkstattgebäude bietet 60 Arbeitsplätze, unterteilt in mehrere Gruppen, sowie zwölf Plätze in zwei Fördergruppen für Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf. In hellen Räumen werden für insgesamt zehn Firmen vor allem Elektro- und Verpackungsarbeiten durchgeführt. Im Wohnheim sind in drei Gruppen 30 Personen stationär in Einzelzimmern untergebracht. Außerdem gibt es drei sogenannte Kurzzeitplätze und eine „Trainingswohnung“ für zwei Personen. Hier begleiten Therapeuten den Weg in ein möglichst selbstständiges Leben. Alle Innen- und Außenbereiche sind barrierefrei erschlossen. Von außen sind die einzelnen Funktionsbereiche an den unterschiedlichen Kuben mit Putz-, Holz- oder Sichtbetonoberfläche erkennbar. Als Ensemble fügen sie sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Mit moderner Architektur präsentiert sich die Lebenshilfe auch nach außen als aufgeschlossene und in die Gesellschaft integrierte Institution. 38 Standort: Blaustein Bauherr: Lebenshilfe Donau-Iller e. V. Fertigstellung: 2014 BGF Wohnheim: 1.925 m² BGF Werkstätte: 1.899 m² Leistungsphasen: 1 – 9 Objekt und Freianlagenplanung S B A 39 Dächer und Fassaden Busterminal Dächer & Fassaden Genius Loci aufnehmen und verstärken Markantes Gebäude mit fließenden Räumen und dynamischer Fassade für Busreisende Bus-Terminal in Shanghai Dieses Busterminal mit Informations- und Reisezentrum befindet sich an einem der Hauptverkehrsknotenpunkte in Shanghai, umschlossen von mehrgeschossigen Stadtautobahnen. Die Herausforderung bei der Planung bestand in intelligenten und raumsparenden Leitsystemen und Anbindungen sowohl für Reisende, als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Neben der Funktionalität und Wirtschaftlichkeit sollte vor allem eine hohe Aufenthaltsqualität gewährleistet sein. Komfort und Sicherheit bieten großzügige und helle Aufenthaltsbereiche mit natürlichem Licht, klimatisierte Innenräume, ein direkter Zugang zu landschaftlich gestalteten Freiflächen und ein umfangreiches Serviceangebot. Die Dynamik und Schnelligkeit des Ortes spiegelt auch die Fassade mit horizontaler Linienführung und abgerundeten Ecken wider. Die Materialität und Farbgebung sind der hohen Verkehrsbelastung geschuldet, die eine gewisse Unempfindlichkeit in der täglichen Nutzung voraussetzen. Standort: Shanghai Bauherr: Stadt Shanghai Fertigstellung: 2009 BGF: 8.500 m² Leistungsphasen: 1 – 5 Objektplanung, 1-2 Freianlagenplanung und Innenarchitektur Projektareal: 5.000 m² S B A 41 Kultur & Denkmal Wohnhaus Hotel & Wohnen Bauzeitliche Elemente schaffen Ambiente Unternehmervilla zu vier attraktiven Wohnungen umgebaut Villa mit großzügigen Außenanlagen in Laupheim Diese Villa entstand 1926 im Auftrag eines namhaften Fabrikanten im Zentrum von Laupheim. In der typischen Formensprache der sogenannten „Stuttgarter Schule“ baute ein Mitarbeiter Paul Schmitthenners, einer der prägendsten Vertreter dieser Stilrichtung, dieses Wohnhaus mit natürlichen Materialien in handwerklicher Tradition. Mit dem Umbau in vier Wohnungen wurden die zahlreichen Eingriffe der letzten Jahrzehnte zurückgebaut. Alle bauzeitlichen Elemente wie Lampen, Geländer und Gitter, Treppen und Eingangstüren sind noch erhalten und restauriert. Die bewusst gewählten Gauben aus Glas zeigen die Aufwertung des Dachgeschosses zur Wohnfläche. Jeweils eine Wendeltreppe ins Obergeschoss verbindet beide Etagen zu zwei attraktiven Maisonette-Wohnungen. Mit der sorgfältigen Instandsetzung der Außenanlagen samt Vorgarten mit Zierteich und des rückwärtigen Parks mit Teehaus ist dieses Anwesen heute ein zeitgeschichtliches Zeugnis einer künstlerisch ambitionierten Unternehmerfamilie. 42 Standort: Laupheim Bauherr: privat BRI: 1.955 m³ Wohnfläche: 350 m² Leistungsphasen: 1–9 Objekt- und Freianlagenplanung S B A 43 Bildung & Forschung Kinderhaus Bildung & Forschung Blickbeziehungen nach draussen und zueinander Kinderkrippe und Kindergarten unter einem Dach – Entwicklung und Entfaltung für jede Altersgruppe Neubau eines 4-gruppigen Kinderhauses Das Kinderhaus in Beimerstetten schafft Platz für 70 Kinder verteilt auf vier Gruppen und beherbergt Kinderkrippe und Kindergarten. Der Neubau gliedert sich in zwei ähnlich strukturierte Baukörper. So können die Kinder ihrem Alter entsprechend betreut und gefördert werden. Kinderkrippe und Kindergarten sind deshalb räumlich voneinander getrennt. Die Gruppenräume schieben sich als Boxen aus dem Gesamtvolumen und orientieren sich zu den Freibereichen im Süden, während Versorgungs-, Neben- und Personalräume, die gemeinschaftlich genutzt werden, in einem Riegel im Norden liegen. Die zwei Spielflure gehen über das Foyer fließend ineinander über. Sie ermöglichen, neben dem Bezug zueinander, eine gute Übersicht in alle Bereiche. Farbenfrohe Nischen in den Gruppenräumen und im Spielflur bieten den Kindern die Möglichkeit zum Rückzug und schaffen Geborgenheit und Schutz. Gleichzeitig entstehen hierdurch Blickbeziehungen nach draußen und zueinander. In Anlehnung an die Größe der Kinder gibt es in den Gruppenräumen im Kindergartenbereich zur Förderung motorischer Fähigkeiten und zur visuellen Herausforderung ein zweites Geschoss und eine damit verbundene Galerie. In der Kinderkrippe kann der Gruppenbereich über einen Spielflur erweitert werden. Er schafft durch Fenster und Nischen in unterschiedlichen Höhen einen Bezug zum Vorplatz. 44 Standort: Beimerstetten Bauherr: Gemeinde Beimerstetten Fertigstellung: 2015 BGF: 1.180 m² Leistungsphasen: 1-9 Objekt- und Freianlagenplanung S B A 45 Stadtentwicklung Automotive City Stadtentwicklung Smart and Clean City BM We W rk Münchner Automobilkonzern als Motor für die Stadtentwicklung Stadtteil Tiexi in Shenyang In Shenyangs Stadtteil Tiexi, der bisher von Schwerindustrie geprägt war, entsteht künftig hochwertiger Lebensraum für 1,2 Millionen Menschen nach dem sogenannten „Smart and Clean City Konzept“ mit klaren Vorgaben für reduzierten CO2 -Ausstoß. Das 91 km² große Gebiet wird dazu in drei Haupt- und vier Nebenzentren unterteilt. Es grenzt direkt an die hochmoderne Produktionstätte des Automobilkonzerns BMW an. Die europäische Kleinstadt dient hier als Vorbild mit kurzen Wegen, Parkanlagen, Plätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln und ausgewogener Mischnutzung. Dem ökologischen Aspekt wird zusätzlich mit nachhaltiger Energie- und Regenwassernutzung und einem „smarten“ Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Der Fluss Xi mäandert entlang des neuen Stadtteils in naturbelassener Form. Seine Ufer- und Flussbereiche bieten Erholungsraum mit hohem Freizeitwert. Mit der Ansiedlung innovativer Firmen und Bildungseinrichtungen soll der Stadtteil als attraktiver Arbeits- und Wissenschaftsstandort weiterentwickelt werden. 46 Standort: Tiexi, Shenyang Bauherr: Stadt Shenyang, Niederlassung Planungsbüro Economic Technological Development Zone Planungszeit: 2013- 2015 Größe Projektareal: 91 km² Leistungen: Leitbild, Entwicklungskonzept, Städtebaulicher Entwurf, Machbarkeitsstudie zur Industrieansiedlung S B A 47 Gewerbeparks Science Park Gewerbeparks Expertise Besonderheit Work-Life-Balance Objektname durch lebendige und grüne Mittelachse Flexibler Campus für innovative Unternehmen Science Park in Tianjin Für den Stadtteil Konggang in der Hafenstadt Tianjin entwickelten die Stadtplaner und Landschaftsarchitekten von SBA unter dem Leitbild „Green-City“ einen innovativen Büro- und Forschungspark mit über 1 000 000 m² Bruttogeschossfläche. Eine zentrale „grüne“ Achse mit attraktiven Freiflächen, deren Anfang und Ende mit den beiden höchsten Gebäuden kenntlich gemacht ist, definiert den Ort und gibt dem langgestreckten Areal mit einer Fläche von 1 km² eine eigene Identität. Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar und sind gleichzeitig Orte der Begegnung und des Gedankenaustausches. Diese städtebauliche Qualität entsteht durch vernetzte Plätze, Passagen und soziale Knotenpunkte mit Läden, Gastronomie, Bibliotheken, IT-Zentren, Fitness-Center und Abendveranstaltungen. Die Parzellen sind flexibel teilbar und passen sich hinsichtlich Größe, Arbeitsweise und Firmenstruktur vollkommen den einzelnen Unternehmen an. Die einzelnen Gebäude orientieren sich zur begrünten Hauptachse. 48 Projekt: Konggang, Tianjin Bauherr: Tianjin T&B Construction and Development Co. Ltd. Planungszeit: 2011 – 2012 Geschossfläche: 1.015.000 m² Größe Projektareal: 85 ha Leistungen: Leitbild, Entwicklungskonzept, Städtebaulicher Entwurf S B A 49 Anspruchsvolle Pläne? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Partner Wir beraten, planen und realisieren für Sie: SBA München Fraunhoferstraße 23a 80469 München Fon: +49 89 202403-0 Fax: +49 89 202403-79 E-Mail: [email protected] 50 SBA Stuttgart Leuschnerstraße 25 70176 Stuttgart Fon: +49 711 2585953-0 Fax: +49 711 2585953-60 E-Mail: [email protected] SBA Laupheim König-Wilhelm-Str. 24 88471 Laupheim Fon: +49 7392 9716-0 Fax: +49 7392 9716-40 E-Mail: [email protected] SBA Shanghai 12th floor | Jiu Shi Tower No. 28 | South Zhongshan Road 200010 Shanghai | P.R. China Fon: +86 21 65877922 Fax: +86 21 65877911 E-Mail: [email protected] SBA Beijing Unit 1611 Landmark Tower 2 German Centre Beijing 8 North Dongsanhuan Road Beijing 100004 | P.R. China Fon: +86 10 65906710 Fax: +86 10 65906810 E-Mail: [email protected] City of the Future S B A 51 münchen stuttgart laupheim BEIJING shanghai www.sba-int.com
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