300 - Springbach Höfe kurz

Wohnbauentwicklung in
Paderborn
BAUGEBIET
Springbach Höfe
Frau Warnecke
Techn. Beigeordnete
Dezernat V
STADTPLANUNGSAMT PADERBORN
Stadtentwicklung Verkehrsplanung Bauleitplanung Denkmalpflege
STADTPLANUNGSAMT PADERBORN
Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege
Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB)
Mengengerüst
Wohnungseinheiten bis
2020
Im Zeitraum von 2013 bis
2020 gibt es ein Nachfragepotenzial für die
Stadt Paderborn von rund
5.500 zusätzlichen
Wohneinheiten; davon
entfallen auf die Bereiche
der Kasernenflächen ein
Potenzial von geschätzten
1.300–1.600 WE (höhere
Zahl durch verstärkte
Verdichtung möglich),
stehen aber erst im
Zeitfenster ab 2017 bzw.
2019ff zur Verfügung.
A 33
Truppenübungsplatz Senne
Bad
Lippspringe
Normandy
Athlone
B1
B 64
Dempsey
Paderborn
B 64
Alanbrooke
Barker
B 64
Standortübungsplatz Lieth
B1
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Borchen
A 33
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Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB)
Deckung des prognostizierten Bedarfs: ca. 1.000 WE auf Wohnstandorten der
Briten außerhalb der Kasernen
Bsp.: Rathenaustraße
Hinweise:
• ca. 1.550 WE der Briten (außerhalb von Kasernenstandorten) werden frei
• ca. 1.000 WE sind ohne aufwändige Modernisierung und Instandsetzungen
auf dem Paderborner Wohnungsmarkt verfügbar
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Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB)
Wohnstandorte im besiedelten Bereich - Baulücken
Gelb = Nachverdichtungspotenzial
Rot = Baulücken
•
•
In Paderborn befindet sich in Baulücken innerhalb des im Zusammenhang bebauten
Siedlungsbereiches Raum für ca. 3.000 Einwohner
Deckungspotenzial durch Innenentwicklung (10-20%): ca. 450 WE
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Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB)
Mengengerüst Wohnungseinheiten bis 2020
Im Zeitraum von 2013 bis 2020 gibt es in der Stadt Paderborn ein Nachfragepotenzial
von rd. 5.500 zusätzlichen Wohneinheiten
= 5.500 WE – Potenzial bis 2020;
Abzüglich:
- 1.300 – 1.600 WE auf Kasernengrundstücken
- 1.000 WE Wohnungen der Briten
- 450 WE Baulücken
= bis zu ca. 2.500 Wohneinheiten als Erweiterung der
vorhandenen Siedlungsfläche (Arrondierung) bis 2020 möglich
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Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB)
Mengengerüst Wohnungseinheiten bis 2020 /
Wohnsiedlungserweiterungen
•
2.500 WE sollten durch Arrondierungen am bestehenden Siedlungskörper von
Paderborn ermöglicht werden. Dies ist gerade auch für das auch zukünftig in
Paderborn nachgefragte freistehende Einfamilienhaus von großer Bedeutung
Bedarfsberechnung aus dem
Regionalplan
368 ha Allgemeine
Siedlungsfläche (ASB) für das
Stadtgebiet Paderborn
(Angebot aus der Landesplanung
entspricht > 40% des errechneten
Bedarfs; Flexibilisierung im
Rahmen des
Flächenmanagements)
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Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB)
Springbach Höfe
Auszug: Stadtplan Paderborn
Entwicklungsfläche: 21 ha
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Siedlungserweiterung:
Springbach Höfe
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Zeitplan Baugebiet Springbach Höfe
22.09.2014
Auftragsvergabe Wettbewerbsvorbereitung
Wettbewerbsbetreuung: Büro scheuvens+wachten, Dortmund
23.09.2014
Mittelgenehmigung Grunderwerb durch Hauptausschuss
04.12.2014
Beschluss über den Auslobungstext für den Wettbewerb im Ausschuss
für Bauen, Planen und Umwelt
06.05.2015
Preisgerichtssitzung
07.05.2015
Kenntnisgabe über das Wettbewerbsergebnis im Ausschuss für Bauen,
Planen und Umwelt
Herbst 2015
Frühzeitige Beteiligung im Rahmen des Bauleitplanverfahrens
Frühjahr 2016
Öffentliche Auslegung im Rahmen des Bauleitplanverfahrens
Sommer 2016
Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 300 „Springbach Höfe“
Sommer 2016
Rechtskraft der Bauleitplanung
Herbst 2016
Beginn der Erschließungsarbeiten
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Vielen Dank für Ihre
Aufmerksamkeit
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9
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Stadtentwicklung
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