Exposé - Immobilien Freistaat Bayern

Exposé
Wohnhaus mit Garage und Garten
Würzburger Straße 22, 91613 Marktbergel
Immobilien Freistaat Bayern
Regionalvertretung Mittelfranken
Kobergerstraße 62, 90408 Nürnberg
http://www.immobilien.bayern.de
Garten
Garage
Wohnhaus mit Garage und Garten
Würzburger Straße 22, 91613 Marktbergel
Objektart:
Grundstück:
Grundbuchstand:
Lage:
Wohnhaus mit Garage und Garten
Fl.Nr. 98 Gemarkung Marktbergel mit 96 m²
Fl.Nr. 98/4 Gemarkung Marktbergel mit 133 m² und
Fl.Nr. 99 Gemarkung Marktbergel mit 222 m²
Amtsgericht Neustadt/Aisch, Blatt 1112 und
Blatt 894
Würzburger Str. 22; Gebäude- und Freifläche,
bzw. Nähe Würzburger Str.; Landwirtschaftsfläche
Grundstücks- und Gebäudebeschreibung:
Bebauung:
Planungs- und Baurecht:
Derzeitige Nutzung:
Erschließung:
Baujahr des Gebäudes:
Denkmalschutz:
Teilweise unterkellertes Wohnhaus mit Garage,
Schuppen und Garten
Kein Bebauungsplan;
Im Flächennutzungsplan als Mischgebiet
ausgewiesen
Leerstehend
Voll erschlossen
Unbekannt
Nein
Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot
Schriftliche Angebote werden bis zum 30.09.2015 erbeten.
Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen.
Ansprechpartner:
Immobilien Freistaat Bayern
Regionalvertretung Mittelfranken
Frau Veronika Scherze
Kobergerstraße 62
90408 Nürnberg
Tel: 0911/760 801-31
Fax: 0911/760 801-50
E-Mail: [email protected]
Standort
Der Markt Marktbergel, mit ca. 1.600 Einwohnern, liegt im Landkreis
Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim am Rande des Bad Windsheimer
Beckens und am Fuße der nördlichen Frankenhöhe, ca. 23 km nordwestlich
von Ansbach und ca. 12 km südwestlich von Bad Windsheim.
Die Grundstücke befinden sich im nördlichen Ortsbereich an der alten
Hauptstraße.
Verkehrsanbindung
Marktbergel liegt unmittelbar an der Bundesstraße 13 von Ansbach nach
Würzburg. Der Autobahnanschluss Nr. 107, Bad Windsheim, an die
Bundesautobahn A7 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
ÖPNV:
Marktbergel ist auch mit der Regionalbahn und dem Regionalbus gut
erreichbar.
Grundbuchstand
Amtsgericht Neustadt a. d. Aisch, Grundbuch von Marktbergel, Blatt 1112:
Lfd. Nr. 3:
Flst. Nr. 98 Würzburger Str. 22;
Gebäude- und Freifläche mit 96 m²
Lfd. Nr. 4:
Flst. Nr. 99 Nähe Würzburger Straße;
Landwirtschaftsfläche mit 222 m²
Eigentümer im Grundbuch: Martin Breit
(Der Freistaat Bayern ist der Alleinerbe des im Grundbuch eingetragenen,
verstorbenen Martin Breit.)
Abteilung II
Abteilung III
Keine Eintragung
Diverse Eintragungen, diese werden jedoch
beim Verkauf gelöscht
Amtsgericht Neustadt a. d. Aisch, Grundbuch von Marktbergel, Blatt 894
Lfd. Nr. 2:
Flst. Nr. 98/4 Nähe Würzburger Str.
Gebäude- und Freifläche mit 133 m²
Zu Lfd. Nr. 2
Martin Breit,
Gunter Ernst Igel, geb. Breit
in Erbengemeinschaft
- zu 1/2 (Der Freistaat Bayern ist der Alleinerbe des im Grundbuch eingetragenen,
verstorbenen Martin Breit.)
Abteilung II
Geh- und Fahrtrecht zugunsten des jeweiligen
Eigentümers des Flst. 98/2
Abteilung III
Diverse Eintragungen, diese werden jedoch
beim Verkauf gelöscht
Verkaufsgegenstand
Verkauft werden die Grundstücke Flst. Nr. 98, 99 und 98/4 insoweit sie sich
im Eigentum des Freistaats Bayern befinden. Somit werden die Flurstücke
Nr. 98 und 99 im Ganzen veräußert. Des Weiteren wird ein Anteil an einer
Erbengemeinschaft an der Hälfte des Grundstücks Flst. Nr. 98/4 verkauft. Die
Grundstücke werden mit der aufstehenden Bebauung sowie dem vorhandenen Aufwuchs und dem in den Gebäuden befindlichen Mobiliar veräußert.
Auf dem Grundstück Flst. Nr. 98 befindet sich ein eingeschossiges
Wohnhaus. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss ist
zum Teil gedämmt und ausgebaut. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 143
m². Das Haus befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand, es
besteht ein umfangreicher Instandhaltungs-, Reparatur- und
Modernisierungsbedarf.
Das Grundstück Flst. Nr. 99 ist mit einer Garage und einem Schuppen
bebaut. Die Zufahrt zum Haus und zu der Garage erfolgt über das
Grundstück Flst. Nr. 98/4. Der Anteil an einer Erbengemeinschaft an der
Hälfte dieses Grundstücks ist ebenso Gegenstand dieser Ausschreibung.
Die Eigentümerin des benachbarten Anwesens (Hausnummer 24) ist bereit,
Teile Ihres Grundstücks sowie Ihren Anteil an dem Grundstück Flst. Nr. 98/4
zu veräußern. Bei Interesse kann Kontakt zu der Eigentümerin vermittelt
werden.
Bau- und Planungsrecht
Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Marktbergel ist das
Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan
liegt nicht vor.
Grund- und Bodenbeschreibung
Die Grundstücke sind eben. Das Flurstück Nr. 98 ist 96 m² groß und nahezu
rechteckig geschnitten. Von westlicher Seite grenzt das Grundstück an die
Würzburger Straße. An der nördlichen und östlichen Seite befinden sich
Nachbarbebauungen.
Das 133 m² große Grundstück Flst. Nr. 98/4 ist zum Teil gepflastert.
Das Grundstück mit der Flst. Nr. 99 ist etwas länglicher und mit einer Garage
und einem Schuppen bebaut. Die Größe des Grundstückes beträgt 222 m².
Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung
Bei dem zu veräußernden Anwesen handelt es sich um ein kleines Wohnhaus
mit Garage, Schuppen, Garten und Zufahrt.
Erschließung
Altlasten
Erschlossen
Nicht bekannt
Energiedaten laut Energieausweis gemäß § 16 a EnEV 2014:
Art des Energieausweises:
bedarfsorientiert
Gültig bis:
12.04.2025
Endenergiebedarf/-verbrauch:
237,4 kWh/(m•a)
Energieträger Heizung:
Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr:
1900
Energieeffizienzklasse:
G
Sonstige Angaben
Planungsunterlagen zum Anwesen liegen uns nicht vor.
Die Grundstücke liegen in keinem Sanierungsgebiet oder sonstigem Sondergebiet.
Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern
Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen
ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet
werden.
Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und
vollständigen Registerauszug beizufügen.
Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben
gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier „Gebot für Wohnhaus mit Garage und Garten Würzburger Straße 22, 91613 Marktbergel
Immobilien
Freistaat
Bayern,
Kobergerstraße 62, 90408 Nürnberg
Regionalvertretung
Mittelfranken,
Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen
und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote.
Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden.
Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben,
auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend
ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es
liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung).
Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und
Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt
direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere
stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als
Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden
keine Auskünfte über den Erwerber erteilt.
Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für
den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist.
Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen.
Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung
des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung).
Anlagen:
Anlage Luftbild
Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung
Anlage Lageplan
Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung
Anlage Übersichtskarte
Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung
Anlage Flächennutzungsplan
Anlage Legende zum Flächennutzungsplan
Anlage Bildergalerie
Ansicht von Süden
Ansicht mit Garage von Westen
Räume im EG
Zimmer im EG
Flur im OG
Bad im OG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Teilweise gedämmter Dachstuhl
Zum Teil ausgebautes Dachgeschoss
Kellertreppe
Keller
Garage von innen
Garten mit Garage
Garten – Blick von Westen
Immobilien Freistaat Bayern
Regionalvertretung Mittelfranken
Kobergerstraße 62
90408 Nürnberg
Kaufpreisgebot
für die Liegenschaft des Freistaates Bayern:
Wohnhaus mit Garage und Garten
Würzburger Straße 22, 91613 Marktbergel
Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt:
_______________ EUR
(in Worten: ___________________________________________Euro)
Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen
einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt.
Mir / uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann.
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Name, Vorname, ggf. Firma
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Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort)
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Telefonnummer, E-Mail-Adresse
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Ort, Datum
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Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände:
Gütertrennung oder Gütergemeinschaft)
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Unterschrift
ggf. weitere Unterschrift

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