Exklusives Wohnen in der Angermoosstraße

Exklusives Wohnen in
der Angermoosstraße
Hochwertiges und modernes Wohnen in
familienfreundlicher Athmosphäre und Alpennähe.
Angermoos Apartments
Angermoos Apartments
Exlusives Wohnen in Peiting
Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld bieten viele Dienstleistungen,
die für das tägliche Leben benötigt werden.
Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schule finden Sie in nächster
Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum freundlichen
Bäcker oder Metzger, erleichtern Ihr Leben.
Das Baugelände liegt in einem bebauten Wohngebiet.
Sie wissen im Vorfeld, wie sich Ihr Umfeld gestaltet.
Angermoos Apartments
Umweltgerecht bauen
Wir denken an die Umwelt und an Ihren Geldbeutel.
+10.50
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
„KFW Effizienzhaus 70“
+5.76
+8.29
+7.91
+5.76
+5.60
+5.60
Nicht nur Ihre monatlichen Heizkosten werden damit reduziert, auch der Staat fördert
derartige Bauvorhaben mit zinsgünstigeren Finanzierungsangeboten.
+2.72
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+10.50
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+9.66
-0.53
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±0.00
+9.66
Durch bestimmte Eigenschaften benötigt ein Effizienzhaus 70 also 30 % weniger Wärmeenergie als ein Neubau nach jeweils aktuellem Standard.
+8.64
+8.64
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-2.93
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-3.35
-3.03
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Nord-Ost-Ansicht
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±0.00
-2.93
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+8.29
+7.91
-3.11
+5.60
-3.11
Süd-West-Ansicht
-2.93
-3.35
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
+2.88
+2.72
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
-3.11
+5.76
±0.00
Angermoos Apartments
Grundstück in der Angermoss Straße
Grundstückfläche ca 2756 m2
Zwei Häuser mit je 5 Wohnungen
Tiefgarage: 12 Stellpätze und Fahrradraum
10 Stellplätze
Gemeinschaftsspielplatz
Garten 4
Garten 3
Garten 2
Garten 1
Haus 2
Haus 1
Spielplatz
Zufahrt
Tiefgarage
Zufahrt Stellplätze
Angermoos Apartments
Keller und Tiefgarage
Tiefgarage: 12 Stellpätze und
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Gemeinschaftswaschräume
Mit Liftzugang
Haus 2
Haus 1
Hobby
Keller 2
Keller 3
Keller 5
Waschen
Flur
Fahrrad
Kinderwagen
Flur
THS
Schleuse
Zufahrt
Flur
Waschen
Technik
Hobby
Technik
hobby 2
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Tiefgarage
Hobby
Keller 4
Keller 1
Elektro
Flur
Keller 5
THS
Schleuse
Keller 4
Angermoos Apartments
+5.76
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
+2.88
-0.16
±0.00
±0.00
-2.93
-2.93
-3.35
-3.11
Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung
Haus 1 Wohnung 1
ca. 135 qm2 inklusive Souterrain
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
Wohnzimmer/ Küche
51,83 m2
Bad 1
11,06 m2
WC 2,44 m2
Bad 2
2,44 m2
Hobbyraum
19,10 m2
Schlafzimmer
16,81 m2
Kinderzimmer
13,36 m2
Terrasse 1/2
10,13 m2
inkl. Gartenanteil
Bad
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
WC
Souterrain
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
Lift
Lichtschacht
±0.00
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-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
Haus 1
-3.03
Hobbyraum
+2.72
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
280.000.- €
Kellerraum
+2.88
Terrasse
-3.11
+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
+2.88
-0.16
±0.00
±0.00
-2.93
-2.93
-3.35
-3.11
Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung
Haus 1 Wohnung 2
ca. 130 qm2 inklusive Souterrain
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
Wohnzimmer/ Küche
51,53 m2
Bad 1
11,07 m2
WC 2,52 m2
Bad 2
2,44 m2
Hobbyraum
15,94 m2
Schlafzimmer
16,94 m2
Kinderzimmer
13,36 m2
Terrasse 1/2
10,13 m2
inkl. Gartenanteil
+2.72
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
Haus 1
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
280.000.- €
-3.03
Lift
Bad
Kinderzimmer
+2.88
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Hobbyraum
Kellerraum
Terrasse
Souterrain
-3.11
+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
Wohnzimmer/ Küche
Bad WC Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon 1/2
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
+2.88
-0.16
±0.00
±0.00
-2.93
-2.93
-3.35
-3.11
Exklusive 3-Zimmer Etagenwohnung
Haus 1 Wohnung 3
ca. 110 qm2 mit Balkon
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
54,55 m2
11,07 m2
2,44 m2
16,19 m2
13,36 m2
12,27 m2
+2.88
+2.72
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
Haus 1
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
250.000.- €
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
-3.03
Lift
Bad
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
-3.11
+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
Wohnzimmer/ Essen
Küche
Bad WC Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon 1/2
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
+2.88
-0.16
±0.00
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-2.93
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-3.35
-3.11
Exklusive 3-Zimmer Etagenwohnung
Haus 1 Wohnung 4
ca. 110 qm2 mit Balkon
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
46,99 m2
6,24 m2
11,07 m2
2,45 m2
17,03 m2
13,36 m2
12,27 m2
-3.03
Lift
Bad
Kinderzimmer
Küche
Balkon
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
Haus 1
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
Wohnzimmer
+2.72
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
250.000.- €
Schlafzimmer
+2.88
-3.11
+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
Wohnen
Essen/ Küche
Speis
Bad Dusche / WC Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachterrasse 1/2
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
+2.88
-0.16
±0.00
±0.00
-2.93
-2.93
-3.35
-3.11
Exklusive 5-Zimmer Penthouse
Haus 1 Wohnung 5
ca. 160 qm2 mit Dachterrasse
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
30,01 m2
31,24 m2
2,51 m2
11,16 m2
6,56 m2
6,93 m2
10,53 m2
16,90 m2
43,95 m2
+2.88
+2.72
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
-3.11
Haus 1
2 Tiefgaragen Stellplätze
je 16.000 €
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
-3.03
ab 495.000.- €
Lift
Bad
Kinderzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
595.000.- €
Balkon
Wir ermöglichen Ihnen einen exklusiven Ausbau ihrer Penthouse Wohnung.
Gelangen Sie direkt mit dem Lift in Ihre Wohnung und genießen den Alpenblick aus dem Whirlpool
von Ihrer Dachterasse. Genießen Sie den Vorzug eines ausgestatteten Ankleidezimmer und steuern
Sie Ihre Wohnung durch eine EIB-Anlage.
+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
+10.50
+9.66
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+8.64
+8.64
+5.60
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+2.72
+2.88
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±0.00
-2.93
-2.93
-3.35
-3.11
Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung
Haus 2 Wohnung 1
ca. 130 qm2 inklusive Souterrain
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
Wohnzimmer/ Küche
49,40 m2
Speis
2,44 m2
Bad 1
11,07 m2
WC 2,77 m2
Bad 2
2,44 m2
Hobbyraum
15,94 m2
Schlafzimmer
16,31 m2
Kinderzimmer
13,36 m2
Terrasse 1/2
10,13 m2
inkl. Gartenanteil
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
-3.03
WC
Bad
Speis
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kellerraum
Wohnzimmer
Terrasse
Souterrain
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
Lift
WC
+2.72
Haus 1
290.000.- €
Hobbyraum
+2.88
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+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
+10.50
+9.66
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+8.64
+8.64
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+2.72
+2.88
-0.16
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±0.00
-2.93
-2.93
-3.35
-3.11
Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung
Haus 2 Wohnung 2
ca. 140 qm2 inklusive Souterrain
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
Wohnzimmer/ Küche
49,40 m2
Speis
2,52 m2
Bad 1
11,07 m2
WC 2,77 m2
Bad 2
2,44 m2
Hobbyraum
27,37 m2
Schlafzimmer
16,32 m2
Kinderzimmer
13,36 m2
Terrasse 1/2
10,13 m2
inkl. Gartenanteil
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
-3.03
Lift
Bad
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kellerraum
Hobbyraum
Terrasse
+2.72
Haus 1
320.000.- €
Kinderzimmer
+2.88
Lichtschacht
WC
Souterrain
-3.11
+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
Wohnzimmer/ Küche
Speis
Bad WC Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon 1/2
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
+2.88
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±0.00
±0.00
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Exklusive 3-Zimmer Etagenwohnung
Haus 2 Wohnung 3
ca. 110 qm2 mit Balkon
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
51,58 m2
2,44 m2
11,07 m2
2,77 m2
16,32 m2
13,36 m2
12,27 m2
+2.88
+2.72
±0.00
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-2.93
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Haus 1
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
270.000.- €
-0.415
-0.53
-3.03
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-0.415
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Lift
Bad
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
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+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
Wohnzimmer/ Essen
Küche
Speis
Bad WC Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon 1/2
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
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Exklusive 3-Zimmer Etagenwohnung
Haus 2 Wohnung 4
ca. 110 qm2 mit Balkon
+10.50
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Haus 2
44,81 m2
6,24 m2
2,45 m2
11,07 m2
2,77 m2
16,32 m2
13,36 m2
12,27 m2
+2.72
±0.00
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Haus 1
1 Tiefgaragen Stellplätze 16.000 €
1 Aussenstellplatz
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-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
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270.000.- €
Lift
Bad
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
+2.88
-3.11
+5.76
Angermoos Apartments
+5.76
Wohnen
Essen/ Küche
Speis
Bad Dusche / WC Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachterrasse 1/2
+10.50
+9.66
+9.66
+8.64
+8.64
+5.60
+5.60
+2.72
+2.88
-0.16
±0.00
±0.00
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-3.35
-3.11
Exklusive 5-Zimmer Penthouse
Haus 2 Wohnung 5
ca. 160 qm2 mit Dachterrasse
+10.50
-0.53
-0.53
-3.03
-3.03
Haus 2
30,01 m2
31,39 m2
2,51 m2
11,83 m2
7,56 m2
6,93 m2
10,53 m2
14,75 m2
43,95 m2
+2.88
+2.72
±0.00
±0.00
-0.16
-2.93
-3.35
-2.93
-3.11
Haus 1
2 Tiefgaragen Stellplätze
je 16.000 €
-0.415
-0.53
-3.03
-3.03
-0.415
-3.03
ab 495.000.- €
Lift
Bad
Kinderzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
595.000.- €
Balkon
Wir ermöglichen Ihnen einen exklusiven Ausbau ihrer Penthouse Wohnung.
Gelangen Sie direkt mit dem Lift in Ihre Wohnung und genießen den Alpenblick aus dem Whirlpool
von Ihrer Dachterasse. Genießen Sie den Vorzug eines ausgestatteten Ankleidezimmer und steuern
Sie Ihre Wohnung durch eine EIB-Anlage.
+5.76
Angermoos Apartments
Baubeschreibung
Baugrund
Türen
Bedarf ist es möglich darin Einsicht zu nehmen.
zargen. Die Wohnungseingangstüre erhält ein Zylinder-
Vor Baubeginn wurde ein Bodengutachten erstellt. Bei
Zimmertüren in weißer Ausführung, in Holz oder Kunststoff-
schloss mit gemeinschaftlicher Schließung, Türschließer
Gebäudebeschaffenheit, Bauart
und elektrischem Türöffner
der Technik. Das Gebäude ist voll unterkellert. Keller und
Außenanlagen
wände im Keller und in den Wohngeschossen sind aus
platten auf Splitt belegt. Die Gehwege mit Betonsteinbelag.
Massivbauweise nach neusten Erkenntnissen und Regeln
Tiefgarage in WU Beton als weiße Wanne. Die ZwischenZiegel. Die Außenwände in den Vollgeschossen als Ziegel
Mauerwerk oder gleichwertiges. Geschossdecken in Ortbeton oder Filigrandecken mit Aufbeton.
Dachterrasse und Balkone sind mit Holz- und BetonGemeinschaftliche Wege, Stellplätze sowie Grünanlagen
werden entsprechend dem Außenlageplan angelegt und
bepflanzt.
Innenputz
Tiefgarage
Alle Wände werden mit Dispersionsfarbe in freundlichen
riert und bietet Platz für 12 Stellplätze. Sie ist über ein
Einlagiger Kalkputz, in den Bädern Kalkzementputz.
hellen Tönen gestrichen.
Außenputz
Mineralischer Außenputz mit zusätzlichem Anstrich
Fenster
Kunstofffenster mit Mehrkammerprofilen und Isolierverglasung nach Vorgabe KfW Effizienzhaus 70. Dreh-Kippflügel-Bedienung nach Vorgabe der jeweiligen Anwendung.
Raumhohe Fensterelemente, die nicht auf Balkone,
Die Tiefgarage ist zwischen den beiden Baukörpern integZufahrtstor ständig verschlossen. Integriert ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz. Der Bodenbelag ist als
Betonsteinpflaster geplant. Zugang über Funksender und
Schlüssel.
Aufzug
Im Treppenhaus wird ein Aufzug von der Tiefgarage
(Schleuse) bis zum Penthouse eingebaut. Die Innenver-
kleidung besteht aus pflegeleichtem Material. Als Bodenbelag wird Granit wie im Treppenhaus verwendet.
Terrassen oder die Dachterrasse führen, sind vertikal zwei-
Schlosser
glasung. Die Fenster in nord-östlicher Ausrichtung der
sung ausgeführt. Im Treppenhaus grundierte und lackier-
geteilt und erhalten im unteren Bereich eine MilchverHäuser sind in Schallschutzverglasung ausgeführt. Alle
Fenster erhalten außen liegende Kunststoffrollläden die
elektrisch bedienbar sind.
Alle Geländer im Außenbereich sind in Edelstahl mit Faste Stahlgeländer mit Handläufen aus Edelstahl.
Angermoos Apartments
Spengler
führung. Für jede Wohnung sind Durchflussmengen-Zähler
zink- Verblechung durchgeführt.
ein wesentlicher Bestanteil, damit bestehende Vorgaben
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Alu- bzw. Titan-
Elektroinstallation
Brennstellen und Steckdosen in reichlicher Anzahl laut
Musterplan, Ausstattung mit Großflächen-Standardschal-
tern. Anschlüsse für Elektroherd, Geschirrspüler und für
Waschmaschine und Trockner im Keller. Zugeordnete
Kelleranteile erhalten eine Brennstelle und eine Steckdose. Telefon und Antennensteckdosen in ausreichender
Anzahl nach Musterplan. Es wird eine Sprechanlage mit
Haustürstation und elektrischer Kamera installiert. Die
Wohnungen sind mit einem Sprechapparat ausgerüstet. Die Ausführung dieser Sprechstellen mit Monitor ist
als Sonderwunsch jederzeit möglich. Die Tiefgarage, die
Gemeinschaftsräume, die Treppenhäuser und die Antennenanlage laufen über einen separaten Allgemeinstrom-
Zähler. Die elektrische Wärmepumpe erhält einen Zweitarif-Zähler.
Sanitär
Bäder und Gemeinschaftswaschräume sind gefliest.
Duschkabinen in Glas mit Einhebel-Mischbatterien und
in Doppel- oder Einzelausführung. Waschmaschinen und
Trockneranschluss im Keller. Auf Sonderwunsch ist ein
zusätzlicher Anschluss im Bad gerne möglich. Sanitäre
Einrichtungen als Muster in Markenfabrikaten.
Heizung
Die Heizung ist als eine gemeinschaftliche Wärmepumpen-
Anlagen konzipiert. Mit ausreichendem Grundwasservorkommen als Grundwasser-Wärmepumpe, ansonsten als
Solewärmepumpe mit den dazugehörigen Tiefbohrungen.
Alle Wohnräume erhalten eine auf dieses Heizsystem angepasste Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung
erfolgt ebenfalls durch die Wärmepumpe in zentraler Aus-
für Kalt- und Warmwasser auf Mietbasis. Die Heizung ist
als „KFW Effizienzhaus 70„ erreicht werden können. Abweichungen die zur technischen Lö-sung beitragen, behalten wir uns vor.
Fliesen und Bodenbeläge
Boden- und Wandfliesen in den Bädern sind zum Teil mit
Dekorplatten nach Bemusterung. Raumhoch, alle Kanten
sind
mit Kunststoffprofilen eingefasst. Küchen-Wand-
fliesen bis 3m, ebenfalls nach Muster. Materialwert je m2
Fläche 20.- €. Bodenbeläge im Wohn-, Ess-, Küchen- und
Flurbereich als Granit in den Maßen 60/30. Die Farbe ist
einheitlich in Salz und Pfeffer Design. Die Treppenhäuser
werden mit dem selben Granit belegt. Die Treppen und
Treppenhaus ebenfalls in Granit. Die Treppen der Erdgeschosswohnungen zum Hobby- Abstellkeller, als Raumspar-
treppe in Echtholzausführung. Alle Schlafräume erhalten
einen Echtholz-Parkett im Klickformat auf Trittschallschutz
schwimmend verlegt. Materialwert je m2 Fläche 30.- €.
Die Anforderungen nach DIN 18025 Teil 2 an einen rutschhemmenden Bodenbelag können durch die Verlegung
von Granit und Parkett teilweise nicht eingehalten werden.
Gemeinschaftseinrichtungen
Im Haus 1 befindet sich eine gemeinschaftliche Abstellgelegenheit für Fahrräder, der Zugang ist über die Tiefgarage
zu erreichen. In beiden Häusern sind im Keller ein
gemeinschaftlicher Waschraum für je fünf Waschmaschinen
und Trockner vorhanden. Technikräume der elektrischen,
sanitären und der Heizanlage unterliegen ebenfalls der
gemeinschaftlichen Nutzung.
Angermoos Apartments
Gewährleistung
Es gelten die im Kaufvertrag gesetzlich vereinbarten
Regelungen.
Besonderes
Änderungen der Architektur, der Konstruktion, Änderungen, die zur Erfüllung eines Standard „Effizienzhaus 70“
notwendig werden, die keine wertmindernden Auswirkun-
gen nach sich ziehen, bleiben vorbehalten. Die im Plan
dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Vertrages. Die zughörigen Hobbyräume und
Bäder der Erdgeschosswohnungen sind vorbereitet,
jedoch nicht ausgebaut. Enthalten sind: Estrich, Fußbodenheizung im Hobbyraum, Anschlüsse und geweißte
Wände.
Bitte berücksichtigen Sie, dass alle Informationen auf einem Vorentwurf beruhen und Änderungen zum jetzigen Zeitpunkt nich gänzlich auszuschließen sind. Dieses Prospekt enthält eine Vielzahl an Informationen und Hinweisen. Alle
Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zur Zeit der Expo-
séerstellung überprüft. Eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Die der Grundrisse und Ansichten entprechen dem Planungstand Mai 2015. Vertragsgrundlage werden ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Einrichtungsgegenstände in den Planungsunterlagen wie Möblierung, Einbauschränke oder Küchen gehören nicht zum
Leistungsumfang, sondern sind Vorschläge zur Innengestaltung.
Vertrieb:
Tanja Geier
Mobil: 0176 / 83 42 03 41
Email: [email protected]
www.angermoos-apartments.de

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